ОСВОБОЖДЕНЫ ЛИ ОТ НАЛОГА ВЛАДЕЛЬЦЫ КВАРТИРЫ, дачи, гаража, машины.

Перечень льгот определяется региональным законодательством, например, скидка при оплате ЖКУ в размере 50%, ежемесячная выплата в размере не более 500 руб., освобождение от уплаты транспортного налога с мощностью двигателя до 150 л/с включительн.

От налога на имущество вы освобождены

а от налога на землю нет

в отношении земельного налога для пенсионеров и для ветеранов труда к сожалению налоговых льгот в отличие от налога на имущество (дома; дачи или гаража) не предусмотрено.

Добрый день! Пенсионеры освобождены от уплаты налога на недвижимое имущество по одному объекту одного вида. В Вашем случае-три объекта разного вида, значит освобождены от всех. Ст.407 Налогового Кодекса.

Пенсионер, в том числе и ветеран труда освобождается в полном объеме от уплаты налога на недвижимое имущество, но только в отношении одного объекта недвижимости. По оставшимся придется платить. Думаю, что в вашем случае целесообразно выбрать для освобожедния от уплаты налога квартиру, так как ее кадастровая стоимость будет самая высокая из вашего списка.

Здравствуйте. В соответствии со ст.407 НК РФ Вы имеете право на освобождение от налога на имущество по одному объекту каждого вида из перечисленныхв ч.4 данной статьи:

4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:

1) квартира или комната;

2) жилой дом;

3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;

4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;

5) гараж или машино-место.

Подайте заявление на получение льготы по каждому виду. Они у Вас все разные, так что налог на имущество платить не надо.

Удачи Вам.

Вы освобождены от всех налогов, перечисленных вами в вопросе. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.

Да согласно ст.8.1 ГК РФ право собственности с момента гос. регистрации. Т.к. продаете раньше минимального срока владения (предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ) либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ).

Если продали дороже 1 млн. руб. либо факт. Затрат на приобретение, то налог не нужно платить, но декларацию подать нужно.

Добрый день!

Не должны платить налог. Вам надо предоставить первоначальные документы. Т.к. они считаются действительными. В силу ст. 217 НК РФ Вы освобождены от уплаты. В данном случае не имеет значения когда произошла перерегистрация права в Росреестре.

Здравствуйте. На Ваш вопрос поясняю следующее: Государственная регистрация прав на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер и обязательна только в случаях, установленных законом. На практике часто встречается ситуация, когда члены ГСК «продают» свои гаражи, просто переписав гараж с одного владельца на другого, то есть изменяют в членской книжке одну фамилию на другую и передают ее «покупателю». При этом фактически происходит не продажа гаража, а членства в кооперативе, так как переход права собственности на гараж должен быть зарегистрирован в Управлении Росреестра (ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В настоящее время законодательство РФ предусматривает следующий порядок регистрации права собственности на гараж в ГСК.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по тому региону, где находится объект недвижимости (гараж), либо в территориальные отделы в регионе.

К заявлению о государственной регистрации права собственности на гараж, находящийся в гаражно-строительном кооперативе необходимо предоставить следующие документы:

— Документ об уплате государственной пошлины (1 экземпляр подлинник);

В соответствии с п.п. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество уплачивается госпошлина, размер которой для физических лиц составляет 1000 рублей.

— Документ, удостоверяющий личность (паспорт);

— Доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя (1 экз. подлинник и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии);

— Правоустанавливающий документ на гараж в гаражном кооперативе (справка кооператива о полной выплате пая, которая должна содержать сведения, необходимые для регистрации (полное имя правообладателя – члена кооператива, момент вступления в члены гаражного кооператива, описание предоставленного кооперативом объекта недвижимости, размер пая и дату его полной выплаты). Справка должна быть подписана председателем, главным бухгалтером и заверена печатью кооператива. (1 экз. подлинник и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии);

— Кадастровый паспорт на объект недвижимости (гараж) (1 экз. подлинник и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).

Если ранее на государственную регистрацию прав ни на один гараж в конкретном гаражном кооперативе документы не предоставлялись, потребуется собрать следующие документы:

— Документы, подтверждающие правоспособность кооператива как юридического лица (1 экз. подлинник и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии);

— учредительные документы кооператива (устав кооператива);

— свидетельство о регистрации кооператива в качестве юридического лица;

— свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

— документы подтверждающие полномочия председателя и бухгалтера (выписка из протокола об избрании председателя гаражного кооператива, приказ о назначении главного бухгалтера либо казначея);

— Документы, подтверждающие права кооператива на земельный участок (договор аренды либо постановление (распоряжение) администрации о предоставлении земельного участка кооперативу под строительство гаражей).

При обращении за государственной регистрацией права собственности на гараж, находящийся в ГСК, строительство которых осуществлялось после 01 января 1995 года, помимо указанного выше перечня документов, необходимо предоставить документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 13 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится в течение двадцати календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

После этого Вы, как владелец гаража получите свидетельство на право собственности и имеете право распоряжаться гаражом по своему усмотрению: продавать, обменивать, сдавать в аренду и т.д.Подробнее ➤ Желаю удачи. В.

Прислав вам извещение налоговая инспекция не принимала во внимание пункт 4 ст 218 ГК РФ,что вы собственником стали после выплаты пая

Пункт 4 ст.218 ГК РФ, говоря о возникновении прав членов кооперативов, не упоминает о регистрации, умалчивают о регистрации таких прав и Федеральный Закон О государственной регистрации недвижимости Именно с этого времени нужно вести отсчет срока нахождения у вас гаража в собственности Согласно справки ГСК вы собственник с 2011 года, то есть гараж в собственности у вас уже 7 лет, в поэтому согласно ст 217 НК РФ вы не должны платить налог, так как срок у вас больше трех лет

Вам нужно написать в налоговую письмо такого содержания и просить аннулировать это извещение об уплате налога Если вопрос не решитсято на основании ст 138 НК РФ жалуйтесь в вышестоящую налоговую инспекцию

Статья 218 ГК РФ. Основания приобретения права собственности

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ). Поэтому вы не являлись собственником до 2015 года и налог начислен правомерно.

Здравствуйте! Увы, налоговая инспекция права, правда вы можете поспорить с ними - оспорить требование оплаты налога в суд в порядке ст. 218 КАС РФ, доказывайте, что владеете имуществом как собственник с даты оплаты последнего пая в 2011 году, то есть настаивайте на применении норм гражданского законодательства. Согласно которым право собственности у члена строительного кооператива возникает с даты выплаты последнего пая. Только посредством судебных разбирательств складывается и судебная практика в пользу собственников имущества.

Пока же есть письма Минфина, так Минфин России в Письме от 14.07.2008 N 03-04-05-01/241, разъяснил, что срок нахождения в собственности налогоплательщика каждого объекта недвижимого имущества определяется с даты его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Минфин указал, что при применении имущественного налогового вычета следует исходить из сроков нахождения недвижимого имущества или доли в нем в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности на него.

Да. Спасибо. В налоговой ответили, что они не считают с момента регистрации, а посчитают с 2011 года, т.е. с момента выплаты пая. Просто необходимо предоставить информацию и заявление, никаких проблем нет.

Здравствуйте. Возмещение налогов в вашем случае происходит пропорционально площади гаражей. Значения на каком этаже они находятся не имеет. Никакого иного способа распределения нет. Вы можете попробовать проверить правильность начислений, затребовав расчет и подтверждение фактического внесения платежей в бюджет. Возможно в вашем случае речь идет не о земельном налоге, а о аренде за земельный участок.

Пенсионеры не имеют никаких льгот по уплате земельного налога, только если это не зафиксировано в региональных законах. Так как налог на землю относится к региональным, то муниципальные образования могут устанавливать льготные ставки налогообложения для пенсионеров или вовсе обнулять для них налог. Порядок уплаты земельного налога будет зависеть от того, находится ли земля под гаражом в собственности владельца. Так, для гаражей, расположенных в кооперативе, земельный налог приходит на имя кооператива. Затем его бухгалтера будут делить затраты между собственниками. Если гараж находится в собственности сообщества инвалидов, то налог не платится (инвалиды освобождаются от земельного налога). Если участок под гаражом оформлен пенсионером в собственность, то ФНС будет ежегодно присылать ему квитанцию с рассчитанной суммой. Размер земельного налога зависит от кадастровой стоимости земельного участка и актуальной налоговой ставки, установленной в регионе. Ставка варьируется от региона, но в среднем составляет 1,5%.

/

Добрый день, Владимир!

1. обязан платить за все квартиры, за исключением одной

2. выбирать, за какие квартиры платить, имеет право сам, поэтому можно выбрать наиболее выгодную оплату

3. Виды имущества, по которым пенсионер не обязан уплачивать налог на имущество, перечислены в п. 4 ст. 407 НК РФ.

ст. 407, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 25.12.2018)

4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:

1) квартира, часть квартиры или комната;

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 334-ФЗ)

2) жилой дом или часть жилого дома;

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 334-ФЗ)

3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;

4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;

5) гараж или машино-место.

Здравствуйте!

Согласно статьи 57 Конституции РФ

Каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы

Квартиры (жилые помещения) и гараж в силу статьи 131 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) и части 1 статьи 401 Налогового кодекса РФ (НК РФ) являются объектами недвижимого имущества и одновременно объектами налогообложения, а право собственности на них подлежит государственной регистрации.

Налог на имущество физических лиц (НИФЛ) согласно главы 32 Налогового кодекса РФ относится к категории местных налогов и уплачивается налогоплательщиком-собственником в бюджет муниципального образования, на территории которого находится объект недвижимого имущества.

По умолчанию налогоплательщик уплачивает НИФЛ в отношении всех принадлежащих ему на праве собственности объектов недвижимого имущества.

Налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости (часть 1 статьи 402 НК РФ).

В отношении квартиры и гаража согласно пунктов 1 и 5 части 4 статьи 407 НК РФ налогоплательщику может быть предоставлена налоговая льгота.

Согласно части 6 указанной статьи

Физические лица, имеющие право на налоговые льготы, установленные законодательством о налогах и сборах, представляют в налоговый орган по своему выбору заявление о предоставлении налоговой льготы, а также вправе представить документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу.

Согласно части 7 указанной статьи

При непредставлении налогоплательщиком, имеющим право на налоговую льготу, уведомления о выбранном объекте налогообложения налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.

Я задал вопрос не по земельному налогу.

Здравствуйте!

Согласно действующему законодательству от уплаты налога на имущество физических лиц освобождаются все пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации, в том числе пенсию по инвалидности.

На основании Налогового кодекса Российской Федерации право на льготу предоставляется в отношении 1 (одного) объекта недвижимости (например, один дачный дом), если он не используется в коммерческой (предпринимательской) деятельности.

Таким образом, так как собственником обоих дачных домов является Ваша супруга, то налог за второй дом заплатить необходимо.

Добрый день! Согласно ст. 407 Налогового кодекса, не платят имущественные начисления пенсионеры, которые владеют квартирой, гаражом, дачей, но в единственном числе. Льготное налогообложение применяется только для одного из объектов, если право собственности оформлено на несколько единиц одного вида, а за все остальные следует платить.

Таким образом, если две дачи оформлены на жену, у нее возникает обязанность платить налог за одну из них. Поэтому Вам лучше переоформить право собственности на одну из дач на Ваше имя.

То есть вторую дачу ей нужно подарить мне и дарственная тоже будет без налогов? Т.е. нужно к нотариусу за оформлением и затем в регпалату?

Налог на имущество должны выплачивать все лица, владеющие недвижимостью на праве собственности.

При стоимости имущества не меньше 300 тыс. рублей нужно заплатить 0.1% имущественного налога. Если стоимость гаража составляет 300-500 тыс. руб., то ставка варьируется в размере 0.1-0.5%.

Налог на гараж должен оплачиваться в обязательном порядке. Платежи переводятся в бюджет муниципального образования. Сумма рассчитывается индивидуально, в зависимости от стоимости объекта недвижимости.

Порядок расчета и взыскания налога на имущество физических лиц устанавливается Законом № 2003-1, принятом в 1991 году.

Процедура расчета и удержания подоходного налога определяется в ст. 216, 217, 217.1 НК РФ.

Налог рассчитывается за каждый период и подлежит оплате не позднее середины ноября.

Налог взимается только с гаража, который поставлен на учет в Росреестре. Это может быть капитальное строение или гараж, который расположен в домовладении и считается отдельным объектом недвижимости.

При продаже гаража нужно платить НДФЛ, если строение было в собственности меньше трех или 5 лет.

Не платить налог при реализации объекта недвижимости можно в случае, если гараж был в собственности меньше трех лет и ранее перешел к владельцу:

- в порядке приватизации;

- по наследству;

- в качестве дарения (от близкого родственника);

- в качестве объекта ренты.

Для получения имущественного вычета стоимость гаража должна быть не меньше 250 тыс. рублей.

Получатель подарка в виде гаража должен заплатить НФДЛ в размере

13 % от стоимости недвижимого имущества.

*** Исключение составляют случаи, когда гараж переходит в дар от близкого родственника – родителей, детей, бабушек, дедушек, братьев и сестер. Тогда уплата налога не потребуется.

В Вашем случае налог не надо платить при процедуре дарения.

Здравствуйте. Гараж, встроенный в дом, учитывается в качестве общей жилой площади дома, поэтому ставка налога может быть высока (в зависимости от площади дома). Гаражи, которые пристраивают к дому отдельно (после введения дома в эксплуатацию и его оформления в собственность) обычно не ставят на учет и налоги не платят.

Если квартира - машина - гараж - дача в единичных экземплярах, то нет.