Два ветхих дома и две однокомнатные квартиры - как разделить доли между матерью и сыном?

В соответствии со ст.85-86 Жилищного кодекса РФ

Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

....

Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма".

Метраж предоставляется из расчета 18 кв.м на 1 человека.

В столице действуют такие размеры площадей выделяемых городом квартир для семей определенного состава и численности:

- на семью, состоящую из супругов, - «однушка» площадью от 36 до 44 квадратных метров;

- на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, - «двушка» площадью от 36 до 50 квадратных метров;

- на семью из трех граждан, в составе которой есть супруги, - «двушка» площадью от 54 до 62 квадратных метров;

- на семью из трех граждан, в составе которой нет супругов, - «трешка» площадью от 62 до 74 квадратных метров.

Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме. Получить две квартиры не получится. Предоставить жилье могут как в новостройке, так и на базе "вторичного" жилого фонда. Основное условие предоставления такого жилья заключается в том, что жилое помещение должно быть из жилищного фонда социального использования, то есть указанное жилье находится исключительно в собственности у государства (статья 19 Жилищного кодекса РФ).

К сожалению, вам не дадут две квартиры так как родители и дочь считаются одной семьей.

При сносе дома Вам будет предоставлена одна квартира на состав семьи. Поспособствовать улучшению жилищных условий можно. Для этого необходимо уточнить информацию в жилищном отделе Управы о существующих программах.

Снос не является улучшением жилищных условий. К тому же ваша семья не стоит на учёте по улучшению жил. условий, и по норме жилья на учёт встать бы не смогла. Поэтому две квартиры получить не получится.

Юлия!

Нет, дадут одну квартиру.

Здравствуйте! Если Вы стоите на очереди в качестве нуждающихся в жилых помещениях, то дадут в соответствии с нормой предоставления на человека. Ст. 57 ЖК РФ 2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

В зависимости от нормы предоставления в Вашем регионе. : 1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

Добрый день!

Конечно же нет, никто вам однокомнатную квартиру за вашу долю не предоставит, можете получить денежную компенсацию вашей собственности

Всего хорошего.

У меня 1/4 доля в трешке в доме под снос дадут ли мне однокомнатную квартиру?

Дадут, 100%, если стоите на учет нуждающихся. Если нет, то могут дать именно отдельную квартиру по заявлению.

Собственник жилого помещения на основании письменного заявления вместо предоставляемого в собственность равнозначного жилого помещения вправе получить за освобождаемое жилое помещение равноценное возмещение в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения.

Указанное в настоящей части заявление может быть направлено в уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы в течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, заключаемого в соответствии с частью четвертой настоящей статьи, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления равнозначного жилого помещения.

Взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира.

Всё будет зависеть оттого, рассматриваться ли Вашу квартиру, как коммунальную.

Добрый день, Владимир! Помочь вам в получении цели, которую вы хотите достигнуть, могут только юристы, которые непосредственно занимаются этим вопросом и держат руку на пульсе всех изменений по вопросам переселения из квартир, которые идут под снос. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Здравствуйте, Владимир! Владельцам приватизированной квартиры должны предоставить равнозначное благоустроенное жилье (с тем же метражом и количеством комнат) в пределах административных границ населенного пункта или денежную компенсацию для приобретения новой квартиры в размере соответствующем рыночной стоимости Вашей квартиры. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Статья 58 ЖК РФ

1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Только равнозначное жилье.

Если вы не стоите на очереди, то вам должны предоставить равноценную квартиру на всех.

Добрый день! НЕТ, квартиру вы не получите, вы получите тоже долю!

Также долю в квартире получите.

Итак, первое, что должны хорошо понимать и помнить очередники сносимого жилья лица, подпадающие под статус нуждающихся в улучшении жилищных условий имеют право на получение отдельного жилого помещения по социальной норме предоставления, а так же указанные лица вправе претендовать на дополнительную площадь в виде, в том числе комнаты, если на то есть основания.

Второе, наниматель жилого помещения имеет право на получение в связи со сносом его дома квартиры по норме предоставления, независимо от того, что ему принадлежало до переселения — комната или восьми комнатная квартира.

Третье, если в сносимом жилом помещении проживают собственник — не очередник и наниматель — очередник, им обязаны предоставить две квартиры.

Собственник жилого помещения при сносе дома вправе претендовать на равноценное по количеству комнат и площади жилое помещение. Т.е. собственнику восьмикомнатной квартиры обязаны предоставить при сносе дома, в котором располагается его квартира — жилое помещение, состоящие из восьми комнат, и, наоборот, пять собственников однокомнатной квартиры при сносе их дома получат только однокомнатную квартиру.

Четвертое. Собственник доли жилого помещения не имеет право на получение отдельной квартиры при сносе дома.

Теперь общие правила:

Первое, если собственник или наниматель занимают комнату в коммунальной квартире при сносе дома их не имеют право переселять в коммунальное жилье, т.е. предоставлять комнату.

Второе, если сносимый дом не является аварийным (не путать с ветхим), переселенца обязаны переселить в районе его сносимого дома.

Третье, собственник вправе отказаться от переселения и в связи с этим расселение дома будет практически невозможным. На практике с указанными собственниками решается вопрос таким образом, что им предоставляют значительно лучшее по размеру и потребительским качеством жилое помещение, в силу чего собственники соглашаются на выезд из своего сносимого дома.

Четвертое, в случае смерти члена вашей семьи при оформлении документов в связи с переселением из сносимого жилья, оформить право собственности за наследниками теперь можно в упрощенном порядке, не обращаясь в суд

Согласно ст. 86. ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома.

Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Согласно ст. 51 Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

В соответствии с Законом г. Москвы от 14 июня 2006 года № 29 ''Об обеспечении прав жителей города Москвы на жилые помещения'' Размер площади жилого помещения, предоставляемого на семью данного состава и численности, составляет: 5) на семью из четырех и более граждан - жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи. Семьям, в составе которых имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечень которых установлен федеральным законодательством, предоставляются жилые помещения, позволяющие выделить в пользование таким лицам отдельное жилое помещение в квартире.

Сейчас снос - это не улучшение жилищных условий, а тем более тем, кто не признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. Поэтому предоставляют аналогичные кв.м., либо денежную компенсацию.

Здравствуйте. При расселении предоставляется равнозначное жилье. если у вас была комната, то вам предоставят комнату.

при сносе взамен предоставляют равноценное по общей площади жилье, если сносимое жилье является муниципальным

Дадут одну, т.е. такое же равнозначное жилье. Обязанности предоставлять две квартиры у администрации нет. От того сколько там семей проживает ничего не зависит.