Собираемся продавать квартиру, у покупателей кредит молодая семья, но нет первоначального взноса.
Собираемся продавать квартиру, у покупателей кредит молодая семья, но нет первоначального взноса. Просят сделать так, написать им расписку о получении 10% (первоначальный взнос) для банка.
Здравствуйте Антон! Если, они Вам эту сумму не дают, то не пишите никакую расписку, чтобы потом не расстаться с этой суммой денег! Так как после такой расписки проблематично будет доказать ,что денег Вы не получали.
Удачи, Колодко В.В.
СпроситьМожно ли получить ипотеку в сбербанка без первоначального взноса? Мы молодая семья с ребенком. Муж работает один. Пераоначальный взнос брать негде, а в банке говорят только пераоначальный взнос. Может есть какая то возможность оформить без первоначального взноса?
Добрый вечер, Выдача ипотеки и кредитов производится по усмотрению банка. Каждый банк предъявляет свои условия. Общих правилах для выдачи кредита/ипотеки и каких-то определённых условий для заемщика не установлено.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы планируете брать ипотечный кредит в Сбербанке, то Сбербанк всегда требует первоначальный взнос в размере 15 % - 20 % от ипотеки. Возможно, в других банках иные условия. Узнавайте.
Спросить
Как получить ипотеку без первоначального взноса и избежать оплаты открытия расчетного счета в банке?
Нам одобрили ипотеку, но первоначального взноса у нас нету как нам быть? Я слышала, что можно и без первоначального взноса, просто заполнить расписку о получении денежных средств в качестве первоначального взноса по дог. купли продажи квартиры с использованием кредитных средств. Для банка такой расписки достаточно будет. И можно ли не платить в банке за открытие расчетного счета, куда будут перечисляться первоначальный взнос? Заранее Спасибо.
Здравствуйте, все зависит от Банка, в Сбербанке достаточно расписки, в некоторых других - нет, этот вопрос Вам следует уточнить у сотрудника банка, который будет сопровождать сделку. Кроме того, необходимо согласие продавца на такую процедуру.
СпроситьМы с мужем хотим взять ипотеку, но первоначального взноса нет. Можно будет сделать так чтобы не брать ещё и потребительский кредит для первоначального взноса, а сделать, например, покупаем квартиру за 1 млн руб значит первоначальный взнос должен быть 200 000, что если взять тогда 1 200 000 и первоначальный взнос выплатить этой ипотекой?
Деньги на первоначальный взнос лежат на счете, договор купли-продажи и ипотека зарегистрированы в росреестре, выписка получена. Сейчас банк просит предоставить расписку от продавца о получении первоначального взноса. Может ли банк перевести деньги по ипотеке без этой расписки?
Здравствуйте! Все на усмотрение банка, но по практике банк не перечислит ипотечные средства, пока не будет предоставлена расписка от продавца.
СпроситьНе правильно оформили кредит в магазине. Расчет произвели как будто с первоначальным взносом. Первоначального взноса не было. Теперь звонят из магазина просят внести первоначальный взнос. Как быть?
Ирина, договор ипотеки заключается не с продавцом, а с банком, если банк согласен оформить договор без первоначального взноса - то можно.
СпроситьЯвляемся обладателями жилищного сертификата по программе "Молодая семья". Планировали взять ипотеку (первоначальный взнос - сертификат) Столкнулись с проблемой - банки отказываются принимать сертификат в качестве первоначального взноса. Вопрос: есть ли какой то список банков которые принимают сертификаты в виде первоначального взноса? Заранее спсаибо.
Конечно есть список таких банков, работающих с сертификатами. Обращайтесь к координатору Вашей программы - специалисту Министерства строительства Челябинской области, где Вам ГЖС. Не затягивайте с решением этого вопроса - срок реализации ГЖС ограничен во времени.
СпроситьМы хотим купить квартиру в Казани. Планируем брать ипотеку, подскажите пожалуйста сколько первоначальный взнос?
Говорят, что есть проект "молодая семья" какие условия там? Какие документы нужны для этого? Нужно ли возвращать деньги? Без первоначального взноса тут?
Про ипотеку - узнавайте в банках Казани - основных там десяток...
Относительно проектов - на сайте правительства региона - через сайт запрос можете послать и почитать...
СпроситьПродаю дом. покупатель берет ипотеку. На первоначальный взнос у покупателя денег нет. пишу фиктивную расписку в получении взноса. Всю сумму перечислит банк после получения зеленки покупателем. Как мне себя обесопасить и избежать рисков?
Доброго времени суток. Если вы пишете расписку собственноручно, то никак вы себя обезопасить не сможете, это расписка свидетельствует якобы о получении вами денег, и в случае если сделка не состоится они еще и требовать смогут с вас эти деньги назад.
Спросить
Доброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ Вы уже рискнули, написав расписку о получении первоначального взноса.
А потому покупатель может эту сумму не возвращать
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Добрый день! Но зачем Вам это нужно? Вот если вдруг что, и сделка не состоится, в суде же ничего не докажете потом, по расписке с Вас взыщут данные средства. Я бы рекомендовал не рисковать, но Вас предупредили, решение за Вами.
Спросить
Чтобы обезопасить себя-нужно найти другого покупателя, у кого есть деньга на дом или первоначальный взнос. Написав расписку о том, что вы получили первый взнос, доказать обратное вы не сможете. Банк перечислит сумму за минусом первоначального взноса, это будет прописано в договоре купли-продажи и кредитном договоре.
Спросить
Здравствуйте, мы Вам не рекомендуем связывать договорные отношения при фиктивной расписке, поскольку есть риск того, что даже при написании покупателем встречной расписки, Вы свои деньги можете не получить. Вы же хотите реальные деньги по этой расписке? Мы можем помочь и подсказать как лучше составить встречную расписку, чтобы защититься.
Спросить
А если покупатель напишет мне подобную расписку, что такую сумму у меня занял в долг?
СпроситьДоброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ так можно сделать.
Главное, чтоб у них вообще был доход и прочее - иначе потом даже с приставами не вернете деньги.
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЕсли у покупателя нет денег на первый взнос, потом он будет платить ипотеку, откуда у него возьмутся деньги потом, чтобы отдать вам?
Спроситьда, Такой вариант возможен, В этом случае поэты расписки вы сможете также предъявить к нему требования о взыскании ты Сумы, суд безусловно взыщет эту сумму. Однако, Здесь всё зависит от платежеспособности каждого из вас. Если у него ничего взять его не работает, то даже при наличии решения суда будет проблематично взыскать с него деньги.
Спросить
