Применение гарантии в качестве способа обеспечения исполнения обязательства в договоре купли-продажи - вопросы и рекомендации.

Помогите в решении задачи!

ЗАО "Мир" и ООО "Восток" заключили договор купли-продажи большой партии товаров народного потребления. Продавец условием отпуска товара ставил предварительную оплату всей его партии. Покупатель согласен на предоставление другого обеспечения оплаты товара, в частности, гарантии со стороны третьей организации, с которой ЗАО"Мир" длительное время сотрудничает, закупает у нее товар и регулярно его оплачивает. Гарант не возражал против выдачи гарантии. Однако ООО"Восток" не приняло гарантию и обратило внимание директора ЗАО"Мир" на то, что действующий ГК не упоминает гарантию в качестве способа обеспечения исполнения обязательств. Поэтому он предложил избрать какой-либоиной способ, который обеспечил бы продавцу своевременное получение денег.

Какие способы обеспечения исполнения обязательств предусмотрены ГК?

Как оформляется соглашение сторон об избранном им способе обеспечения исполнения обязательства?

Могут ли стороны, заключившие договор, условиться впоследствии о применении обеспечительного обязательства?

Помогите решить следующую задачу:

ЗАО «Максима» при переговорах с ОАО «Специализированные автомобили» высказало намерение о закупке партии автозапчастей. ОАО «Специализированные автомобили» выдвинуло на переговорах требование о предварительной оплате всей партии автозапчастей.

ЗАО «Максима» предложило в качестве способа обеспечения оплаты товара – гарантию ООО «Амега», с которым длительное время сотрудничает. ООО «Амега» не возражало против выдачи гарантии. Однако ОАО «Специализированные автомобили» отказалось принять гарантию в качестве способа обеспечения исполнения обязательств.

Дайте разъяснение: а) допустимо ли использование гарантии в качестве способа обеспечения исполнения обязательств;

б) как должно быть оформлено соглашение сторон об избранном способе обеспечения исполнения обязательств;

Какой самый быстрый и какой самый простой способ получить гражданство РФ? Я понимаю что это могут быть двы разных способа. Меня интересуют любые законные способы.

Наша компания заключила договор займа с кредитором, при этом в качестве обеспечения исполнения наших обязательств по договору, была приобретена банковская гарантия с возможностью "изменения" бенефициаров.

В дальнейшем кредитор по договору не приступил к исполнению своих обязательств.

Однако, банковская гарантия уже приобретена и оплачена, и действует она только на наш договор займа.

Вопрос: законно ли будет в таких условиях заключить доп. соглашение к договору займа о передачи прав/изменении стороны договора, с таким расчетом, чтобы новый кредитор получил в качестве обеспечения наших обязательств по договору ту же самую изначальную банковскую гарантию (без ее перевыпуска)?

Планирую приобрести квартиру по переуступке (точнее с заменой лиц) от физ. лица по предварительному договору купли-продажи. Данное физ. лицо несвоевременно погашало рассрочку (задержка выплат на 12 и 20 дней). Условия рассрочки и выплат оговорены в предварит. Договоре.

В предварит. Договоре прописано:

"6.3. Если по вине Покупателя Основной договор не будет заключен в срок, предусмотренный настоящим договором, а также в случае неисполнения или ненадлежащее исполнения Покупателем обязательств, предусмотренных п. 3.2.1. настоящего договора, Продавец вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего договора и от подписания Основного договора.

3.2.1. Покупатель обязуется выплатить Продавцу денежные средства, указанные в п. 5.1. настоящего договора, в качестве обеспечения исполнения обязательства Покупателя заключить с Продавцом Основной договор в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

5.1. Покупатель обязуется перечислить на расчетный счет Продавца сумму в размере () рублей ___ копеек в качестве обеспечения исполнения обязательства Покупателя заключить Основной договор с Продавцом в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором."

Продавец (застройщик) предоставит мне оригинальную расписку и акт сверки с примечанием, что претензий к Покупателю не имеет.

Является ли это достаточным условием для того, чтобы Продавец (Застройщик) в дальнейшем не имел права отказать мне в заключении основного договора ссылаясь на ненадлежащее исполнение условий договора по оплате?

Посоветуйте, как лучше поступить Поставщик и Покупатель (Юр.дица) заключили договор поставки Покупатель внес предоплату за первую партия Товара, Поставщик на сумму этой предоплаты поставил Покупателю первую партию Товара, Покупатель принял эту первую партию Товара. Теперь по условиям договора Покупатель должен вносить очередной платеж за вторую партию Товара, но уклоняется от оплаты. Какой иск лучше подать Поставщику: иск об обязании исполнения обязательств по договору с требованием обязать Покупателя исполнить обязательства по очередной оплате (тогда госпошлина 4000 рублей) или иск о взыскании с требованием взыскать с Покупателя сумму очередной оплаты за товар (но тогда госпошлина намного больше)?

Допускается ли замена обеспечительного платежа по договору аренды (арендодатель РФ) на возможность предоставление банковской гарантии после подписания договора?

В КИО отказали, ссылаясь на то, что Приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67 не предусмотрена возможность замены обеспечения исполнения договора аренды в процессе исполнения договора.

Но ведь, Частью 7 ст. 96 Закона № 44-ФЗ предусмотрено, что в ходе исполнения контракта поставщик (подрядчик, исполнитель, далее также – контрагент) вправе предоставить заказчику обеспечение исполнения контракта, уменьшенное на размер выполненных обязательств, предусмотренных контрактом, взамен ранее предоставленного обеспечения исполнения контракта. При этом может быть изменен способ обеспечения исполнения контракта. Или это не применимо к договорам Аренды?

Ответьте пожалуйста на мой вопрос.

Между контрагентами заключен договор купли-продажи, по которому Продавец передал, а Покупатель принял Товар, указанный в приложении к данному договору. В прочих условиях к данному договору сказано настоящий договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему. Можно ли к данному договору составить дополнительное соглашение о продаже еще Товара, или данный договор считается уже расторгнутым, т.к. стороны исполнили все обязательства по нему?