Может ли сосед остудить из-за повреждения двери при ремонте, если проем лестничной площадки очень узкий?

Лестничные площадки - это места общего пользования, соответственно, кто-то один не вправе использовать этим места для своих личных целей (п. 2 ст. 36 ЖК РФ).

Верховный Суд РФ указал, что предусмотренное ч. 2 ст. 36 ЖК РФ право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам других собственников (п. 23 Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017).

При нарушении Ваших прав придется подавать в суд. Но я бы порекомендовал обратится к участковому сначала, если он будет заниматься этим вопросом. Или вынести этот вопрос на обсуждение на собрании собственников жилья.

Конечно не имеете? Даже по пожарным нормам это запрещено, захламлять подъезд. Более того это общее имущество всех жильцов без разрешения всех жильцов вы не можете его использовать и занимать в личных нуждах. Если не хотят сразу выкидывать складируйте у себя дома на своей личной собственности. Любая жалоба и штраф за захламление гарантирован, хоть каждый день могут выписывать пока не уберете.

Ув. Николай, если у Вас есть протокол собрания собственников жилых помещений, в соответствии с которым принято решение об установке двери - устанавливайте. Если нет, то сосед сможет обратиться в суд с иском и Вас обяжут демонтировать дверь. Хотя странно такое отношение соседа.

ДА,нарушает т.к. нет вашего согласия во первых. Во вторых на такую перепланировку нужно согласие жильцов. Судя по всему это незаконная перепланировка Пишите в МВК. В главе 4 ЖК РФ подробно регулируется обязанность собственника или нанимателя квартиры представить проектную и иную документацию для выдачи разрешения на переустройство. Перепланировку могут не согласовать, если общее собрание собственников не одобрило проект перепланировки.

ЖК РФ, Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Нарушает. Сосед занял общедомовое имущество (ст. 36 ЖК РФ)

2. Да, без согласия других лиц он не мог устанавливать камеры. Можно обращаться в суд на основании ст. 304 ГК РФ.

1.Да можете требовать устранения нарушений, если являетесь собственником.

Пишите претензию для начала по данной статье.

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При отклонении можете обратиться в суд с исковым заявлением.

2. Без согласия невозможно, лестничная площадка это общая собственность. Пишите также претензию.

ЖК РФ, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

КонсультантПлюс: примечание.

По вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, см. статью 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.

(часть шестая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

Здесь имеет место нарушение ваших прав, если сосед установл дверь незаконно, т.е. не получал согласия всех собственников МКД на установку этой двери, не согласовывал в местной администрации изменение конфигурации помещения в установленном порядке. Вы вправе требовать демонтажа этой двери, обратитесь в обслуживающую организацию, а также напишите жалобу в жилищный и архитектурно-планировочный отдел местной администрации.

Жилищный кодекс РФ

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Здравствуйте! Сам факт того, что установлена дверь не нарушает Ваши права, поскольку она была установлена при старом владельце, если он давал на это согласие. Но если сосед поменял, допустим замок, и не дает ключи, то это чинение препятствий в пользовании жилым помещением.

СТ. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Лестничная площадка относится к общему имуществу.

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Должно было быть принято решение на общем собрании относительно установки видеокамер.

В Вашем случае проще всего написать жалобу в МЧС - проверят установку этой двери на соблюдения противопожарной безопасности и выдадут предписание её демонтировать. Если хотите решить вопрос с камерами - напишите заявление в полицию о нарушении Ваших прав, получите "отписку" но факт установки камер и кто их установил, а так же где хранятся записи в материалах проверки будет. Потом подаете иск в суд и обязываете соседа демонтировать камеры.

Здравствуйте. 1. Ваши права нарушены, в силу ст 36 ЖК РФ 3.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Невозможность собственниками пользоваться общим имуществом многоквартирного дома это неисполнение ТСЖ своей обязанности по управлению домом.

Вам нужно письменно обратиться в ТСЖ и потребовать исполнять обязанности надлежащим образом, составить акт о выявлении факта перепланировки мест общего пользования и их самозахвата и устранить препятствия в пользовании общим имуществом дома, Если никаких мер не последует пишите жалобу в Департамент ЖКХ.

2. Такие действия неправомерны. Законность установки камеры, направленную на вашу дверь можно и нужно проверить обращением в прокуратуру. Это расценивается как вмешательство в личную жизнь, а это однозначно запрещено.

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 19.12.2016) "О прокуратуре Российской Федерации"

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд.

Обратиться с жалобой в управу на несанкционированную переделку. Управа должна будет потребовать устранить ее.

Преднамеренное хулиганство. Обратится надо с заявлением в полицию. Г.

Решение задачек - услуга платная.

Что делать если сосед по площадке в МКД увеличил площадь своей квартиры за счет уменьшения площади лестничной площадки.[quote][/quote] если на такое увеличение не было получено согласие собственнни ков помещений МКД, то увеличение является незаконным Здесь достаточно обратиться в государственую жилищную инпекцию Этому соседу выпишут штраф и предписание все привести в первоначальное состояние.

Доброго времени суток! Обратитесь с жалобой в управляющую компанию, если не примут меры, обращайтесь в жилищную инспекцию администрации города.

Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).

Статья 131. ГПК РФ

Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:

Статья 132. ГПК РФ

Документы, прилагаемые к исковому заявлению

К исковому заявлению прилагаются:

его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;

доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;

расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Можете обратиться в суд с иском об устранении нарушений Ваших прав. Сосед не должен был при установке двери нарушать Ваши права

ЖК РФ, Статья 11. Защита жилищных прав

1. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

2. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.

3. Защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Пл поводу причиненного ущерба, Вам надо произвести оценку и обращаться в суд к собственнику квартиру с иском о взыскании денег.

Что касается курения и порчи общедомового имущества, напишите заявление участковому. Он обязан провести беседу с собственнику, отреагировать и принять соответствующие меры.

1. Вызовите жилищную инспекцию - по факту незаконной перепланировки... и причинению ущерба Вам и общедомовому имуществу.

2. Сообщите заявлением в полицию (участковому), подтверждайте подписями остальных соседей.

3. Пункты 1 и 2 будут доказательствами в суде (помимо фото ущерба).

Здравствуйте.

1. Проведите товароведческую экспертизу повреждения, направьте претензию соседу на компенсацию ущерба, не оплатит - обращайтесь в суд с исковым заявлением о возмещении ущерба.

2. Снимите на телефон рабочих, напишите заявление в полицию о привлечении из к административной ответственности за курение в общественном месте.

По первому вопросу фиксировать и оценивать ущерб и с иском в суд.