Как зарегистрировать договор дарения и приобрести право собственности на квартиру без привлечения органов опеки и попечительства?
Суть моей проблемы такова: я проживаю в г.Железногорске Курской области и являюсь матерью-одиночкой. Решила подарить квартиру своему малолетнему сыну, которому 4 годика. Сдала 20.10.2016 г. в Росреестр документы на государственную регистрацию права, переход права. 07.11.2016 г. получила уведомление о приостановлении государственной регистрации. Приостановили в связи с тем, что у регистратора появились сомнения в наличии оснований для регистрации, так как я одновременно по договору дарения являюсь "дарителем" и законным представителем "одаряемого". Указали, что данный факт противоречит ст.182 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает следующие ограничения" представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично".Устно мне пояснили, что я должна идти в орган опеки и попечительства и просить там кого-нибудь, чтобы пришли и выступили представителем "одаряемого"-моего малолетнего сына, подписав договор дарения. Однако, я не желаю привлекать к данному вопросу представителей органа опеки и попечительства, так как считаю, что в данном вопросе они неправомочны представлять интересы моего сына и подписывать договор дарения, так как по закону они не являются представителями моего сына. Кроме того, привлечение третьих лиц к данному вопросу может привести к нарушению конфиденциальности договора, а также органу опеки и попечительства станут известны обстоятельства моей личной жизни, семейной тайны и мои персональные данные, а также персональные данные моего сына. Подскажите, пожалуйста, как мне зарегистрировать договор дарения и моему сыну приобрести право собственности на квартиру, которую я ему хочу подарить без привлечения органов опеки и попечительства?
Вы можете выдать доверенность на представление ваших интересов и подписания договора от Вашего имени третьему лицу, а сами будете на стороне ребёнка. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
Спросить
Я подарил полностью свои 50% доли в уставном капитале ООО сыну, когда ему было 13 лет. От имени сына долю приняла моя жена. Договор оформлен в простой писменной форме, согласие другого собственника получено.
Учредительные документы утверждены. Нужно ли было получить согласие органов опеки на договор дарения?
В учредительном договоре я действую как законный представитель своего малолетнего сына, а в договоре дарения законным представителем одаряемого является моя жена. Кто все-таки является законным представителем в данном случае? Какие права у законного представителя малолетнего? Я в данный момент директор данного предприятия.
Кто должен подписывать протоколы собрания учредителей предприятия как законный представитель малолетнего сына.
Имеется Договор долевого участия на супругов (общая совместная соб.). По требованию органов опеки необходимо выделить долю малолетним детям. Как оформить договор уступки если представитель малолетнего совпадает со 2 стороной, что противоречит ч. 3 ст. 182 ГК Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является.
Я хочу подарить ребенку квартиру (ребенку 16 лет). Знаю, что для совершения сделки ребенку требуется согласие законного родителя. Если я выступаю дарителем по договору, а ребенок одаряемым, могу ли я одновременно дать согласие ребенку на принятие имущества в дар? Не будет ли это противеречить п. 3 ст. 182 (Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства). Спасибо.
По договору дарения я являюсь доверенным лицом дарителя (мой старший сын) и одновременно законным представителем одаряемого (младший малолетний сын). Могут ли органы гос. регистрации отказать в приеме документов на регистрацию перехода права, ссылаясь на ст. 182 ГК РФ? Могу ли я в этом случае настаивать на приеме документов? По факту ведь сделку оспаривать никто не планирует.
Вопрос по регистрации дарственной (дарю долю в квартире своему ребенку) несовершеннолетнему ребенку. Я мать несовершеннолетнего ребенка - сын 13 лет, отец погиб, хочу подать на регистрацию дарения свою долю в квартире. В агентстве по недвижимости, где я заказала услугу составить договор дарения, сказали, что на регистрация договора дарения я не могу представлять интересы несовершеннолетнего ребенка, т.к. я являюсь дарителем. В данном случае могут представлять интересы - отец или органы опеки. Так ли это? Могу ли являться дарителем и представителем своего несовершеннолетнего ребенка одновременно? Благодарю за ответ!
В период с 1998 г. по 2015 г. данные о регистрации права собственности прежнего собственника на объект недвижимого имущества, указанный в договоре дарения предметом дарения-в Росреестре отсутствуют. Однако, государственный регистратор регистрирует сделку дарения и в тот же день выдаёт одаряемому свидетельство о регистрации права на объект недвижимого имущества на основании договора дарения, в котором дарителем указан гражданин, чьё право собственности на предмет сделки в Росреестре не было зарегистрировано. Таким образом, стороны договора не имели законных прав на совершение сделки с объектом, на который данные о зарегистрированных правах в Росреестре до регистрации сделки отсутствуют? Какую норму закона нарушил госрегистратор при регистрации сделки дарения и выдаче одаряемому свидетельства о регистрации права в данном случае?
Я имею в собственности квартиру. Хочу подарить долю в квартире своему 10-летнему сыну. Мужа - отец ребенка умер. Я буду выступать Продавцом по договору, а кто будет выступать представителем сына в договоре дарения, ведь я не могу быть и дарителем и представителем одаряемого одновременно?
Я мама. Хочу подарить квартиру своему несовершеннолетнему сыну. Папы нет. Выступить дарителем и представителем оларяемого я не могу по закону. Сделала доверенность на бабушку ребёнка на дарение от моего имени. Теперь вопрос: в договоре дарения бабушка ребёнка именуется как? Спасибо.
При регистрации договора долевого участия строительства жилого дома в юстиции поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации с формулировкой: имеются сомнения регистратора наличия оснований для проведения государственной регистрации установлено наличие противоречия между заявленными правами и уже зарегистрироваными-что может означать данная формулировка?
Хочу купить квартиру, деньги продавцу уже все передал, недавно мы сдали договор купли-продажи квартиры на регистрацию, потом пошли в Росреестр за Свидетельством о регистрации права, но нам сказали что ОТКАЗ, в правоустанавливающем документе Продавца (договора дарения) нет штампа регистрации БТИ, регистратор предложил привести к ним участников договора дарения и регистратор сам нам поставит регистрацию на договоре дарения, привели мы всех участников предыдущей сделки (по договору дарения), они поставили все подписи у регистратора, сегодня должны были забрать документы, но у нас опять отказ, причины пока не говорят. Подскажите, что может быть?
