Как забрать свою долю в квартире, если муж не хочет продавать или разделять жилье?
Мы живем я муж и трое детей несовершеннолетних, я смужем развелась, дети со мной, квартира на 5 долей т е муж, я и трое детей, я хочу квартиру продать добавить и купить больше опека не против но там мужа доля и он не хочет продавать жить с ним тоже не возможно т к одна комната, как нам забрать свои доли, я могу либо ему его долю выплотить по кадастровой стоимости либо комнату купить в общежитие чтоб он отказался от доли в квартире что я с детьми в ней только жила но он и так не хочет и сьежать не хочет как быть на что я имею с детьми право в этой ситуации.
Здравствуйте! Вы можете продать только свою долю и доли несовершеннолетних детей с разрешения опеки. Сначала обязаны предложить выкупить долю бывшему супругу. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам.
Спросить
, приватизированная на мужа и несовершеннолетних детей, мы хотим продать комнату в общежитии, чтобы отдать брату его долю и не трогать квартиру, как к этому отнесутся органы опеки? Может ли мой брат переписать на моих детей свою долю в квартире или лучше оформить сделку: брат продаёт моим детям свою долю в квартире, а дети ему свои доли в комнате?
Здравствуйте Ирина! Можете обменять доли, но все равно согласуйте сначала с органом опеки.
Спросить2 х-комнатная квартира, 1/2 доли мужа, 1/2 доля его сестры. Когда квартру покупали, брат отказался от доли и взял деньги, в дальнейшем прописал детей. Прописаны в картире муж, его сестра, его мать, его брат с двумя несовершеннолетними детьми. Проживает в квартире только муж, я и наши дети. Хотим продать квартиру или долю, но брат со своими детьми не хочет выписываться, в случае продажи просит купить ему квартиру. Как быть? Может ли муж с сестрой продать свои доли с прописанным братом и несовершеннолетними детьми?
Если после покупки квартиры брат был зарегистрирован в квартире, то он не имеет самостоятельного права пользования квартирой.
Если найдете покупателя, то можно продать квартиру с зарегистрированным братом и его детьми. Новый собственник снимет их с регистрационного учета в судебном порядке .
Ваш муж и его сестра также могут обратиться в суд с иском о признании брата и его детей утратившими право пользования квартирой, если они не проживают и не оплачивают жилищно-коммунальные платежи.
Спросить
Добрый день, может продать квартиру полностью, но некоторых покупателей наличие прописанных лиц может отпугнуть, а для других данный факт будет предметом торга, так как в будущем у них появятся судебные расходы на снятие брата мужа и его племянников с регистрационного учета.
Если будете продавать 1/2 долю в праве собственности мужа, тогда определите порядок пользования, но встанет вопрос на чьих квадратных метрах прописан брат мужа и племянники.
Вам по стоимости выгоднее продавать квартиру полностью.
Удачи вам.
Спросить
Согласия брата на продажу не требуется. тк он не собственник.И права на часть денег не имеет Поэтому ищите покупателя и продавайте.
СпроситьТрехкомнатная приватизированная квартира, в которой проживаю я с двумя детьми 17 и 15 лет, является собственостью меня и моего бывшего мужа (доли 50:50). Наши дети прописаны, но не являются собственниками. Бывший муж не живет с нами уже 7 лет. Он давно просит разменять квартиру или купить ему взамен его доли другую квартиру, но это возможно лишь при условии размена квартиры на однокомнатную и комнату - на больше при продаже нашей квартиры при ее небольшой рыночной стоимости денег не хватит. Моя зарплата 2000 руб. в месяц, + 3 000 алименты, выплачиваемые им на детей, поэтому купить ему и нам что-то более солидное даже в ипотеку я не смогу. Он собирается продать свою долю либо подать в суд на раздел квартиры.
1. Ответте, пожалуйста, может ли он продать свою долю квартиры, если здесь прописаны и живут несовершеннолетние дети? Доля не определена, т.е. 1/2 квартиры - это не определенная комната, а комната+ еще часть другой комнаты. Как в этом случае произойдет вселение? Не займет же кто-то половину комнаты...
2. Какие пути могут быть для выхода из этой ситуации? Если дети не являются соственниками, могут ли нас обязать выселиться, скажем, в однокомнатную квартиру?
Заранее благодарна за ответ.
Уважаемая Ольга! Ваш бывший муж может через суд определить порядок пользования, при котором он будет пользоваться одной из комнат. Возможно также определение компенсации в ту или иную сторону. Потом свою долю он сумеет продать, т.е. превратит квартиру в коммунальную. Никто Вас как собственника не сможет произвести какие-либо сделки с Вашей собственностью, т.е. "выселиться", но все-таки Вам лучше с бывшим мужем договариваться.
СпроситьКак можно оформить право собственности лиц на конкретную долю в комнате? Имею две комнаты в коммуналке. Хочу их продать по отдельности. Но в доле несовершеннолетний ребёнок. Смогу ли я оформить одну комнату на мужа, а другую оставить на себя и ребенка? Затем продать долю мужа, чтобы взять в ипотеку квартиру, а затем выделить долю ребенку в новой квартире или открыть счет и положить на него сумму равную стоимости доли ребенка и продать вторую комнату?
Уважаемая Наташа!"
Для грамотного оформления права собственности, в связи с вашими задачами, необходимо обратиться к грамотному специалисту, юристу, адвокату или в агентство по недвижимости.
СпроситьПри приватизации комнаты в общежитии, я в доле с сыном 6 лет. Сейчас купили квартиру в ипотеку. Сейчас хочу продать комнату, но не могу, т.к. там несовершеннолетний ребенок. Банк мотивирует тем, что пока квартира в ипотеке, мы не можем предоставить ребенку долю. Супруга не против предоставления нам с сыном доли в квартире. Как быть?
Здравствуйте. Всё верно банке сказали, выплачивайте ипотеку и тогда сможете долю подарить
СпроситьКомната в долях на бывшего мужа и двоих несоверш. Детей. Хочу выкупить долю, чтобы он не продавал комнату, хочет купить себе и новой семье квартиру. Дети со мной, снимаем квартиру. Доля мужа-это треть стоимости? Мне сказали, что больше, т.к.он главный собственник, что если стоимость комнаты приблиз.2,1 млн, то доля БМ около 1,0-1,2 млн, а не 700 т.как я расчитываю?
В трёх комнатной квартире у нас есть доли. (Нас шесть человек у каждого доля). Мы хотим 5 человек (5 долей) продать так как живём семьями все одной квартиры и взять ипотеку. Но один не хочет продавать (1 доля), хотя занимает одну комнату и живёт там с женой (выкупать он наши доли не хочет тоже.. Как нам лучше поступить, он ведь имеет долю, а занимает целую комнату? Можем ли как то высилить из комнаты или продать наши доли.
Вы имеете право продать свои доли. При этом оставшийся собственник имеет право преимущественной покупки долей. Ему нужно направить письменное предложение о выкупе Ваших долей, либо получить письменный отказ от покупки. Предложение должно содержать существенные условия договора купли-продажи.
СпроситьУ бывшего мужа 1/3 доли квартиры и у наших 2 детей тоже по 1/3 доли квартиры. Мы развелись и переехали. Дети остались со мной. Он остался в квартире один. У всех это единственное жилье. У него долг по алиментам около 100 тыс его доля 500 тыс продавать мне долю он не хочет. Переезжать тоже, могу ли я по новому закону забрать его долю в счёт погашения долга по алиментам а на остаток купить ему дом. Денег хватает. Дом большой. По площади как квартира.
Мы сейчас живём в аренде. Хотя у них прав на квартиру больше. Разве наши законы не должны быть на стороне детей.
СпроситьВы тоже можете проживать в этой квартире.
Законодатель на сегодняшний день выработал четкую позицию в отношении обращения взыскания на жилые помещения: если оно в собственности и является единственным, обратить взыскание нельзя, а если является единственным, но при этом является также и предметом ипотеки, то можно.
СпроситьЗдраствуйте. Подскажите пожалуйста мы купили комнату в челябинской области, но переехали в хмао. Живем сейчас в квартире где у меня есть 1/3 доля в квартире дети прописанны в моей доле. Мы хотим продать комнату. Возможно продать комнату, двое детей я и мой муж наделенны долями в комнате. Комната общей площадью 13,2 кв.м, у меня 1/3 доля 22.3 кв.м.сама квартира 66,7 кв. м. И если продать комнату надо детям долю выделять в другой квартире или как?
Можно продать квартиру только с разрешения органа опеки. Он его даст в том случае, если детям взамен будет предоставлено в собственность другое жильё
СпроситьЗдравствуйте! Комнату можно продать только с разрешения органа опеки и попечительства. Орган опеки разрешит продать комнату, если в другом жилом помещении выделите доли детям.
Спросить
Здравствуйте, Мария Владимировна! Поскольку у детей есть доли в квартире, то продать её можно с разрешения органов опеки и попечительства, такое разрешение органы опеки дадут, если на вырученные деньги от продажи, в собственность детей будет приобретено другое жилое помещение не меньшей площади, чем было.
СпроситьУ меня в собственности имеется двухкомнатная квартира в г.Сыктывкар, кроме меня собственниками в этой квартире являются моя мать и тетка, которая год назад через суд добилась доли в этой квартире, мы с матерью имеем долю в квартире чуть больше 3/5 (комната и несколько метров в о второй комнате) и хотим продать либо свою долю либо всю квартиру полностью и разделить деньги согласно долям, т.к. жить с тёткой на одной жилплощади не возможно. Однако тётка отказывается продавать свою долю ни нам ни кому либо ещё, так же она отказывается выкупать нашу долю и продавать всю квартиру. Часть квартиры (нашу с матерью долю) ни кто не хочет покупать даже за небольшую цену. Что можно сделать в этом случае, можно ли как нибудь заставить тётку продать свою долю или хотя бы как нибудь сделать размен квартиры?
Здравствуйте, Николай Николаевич.
Правовых способов "заставить тетку продать свою долю" нет.
Остается лишь продавать вашу долю на рынке, обязательно соблюдая порядок продажи доли.
С уважением.
Спросить
