Что делать, если пожилая женщина, у которой мы покупаем 1/3 дома, не может заключить с нами договор, и как обезопаситься?

Нам дали задаток за дом 100000 т.р.сделали расписку. В итоге они не купили дом. Тянули время в течении 9 месяцев. А сейчас подали в суд, о богащении... И ещё типо пени набежалили в размере 10500. Что делать?

Дали продавцу задаток за покупку квартиры, но сделка не состоялась из за отказа покупателя. Договора не было, только расписка с их стороны о получении задатка и о сроках исполнения сделки. Теперь покупатель не отказывается возвращать задаток, но и не отдаёт. Все " завтраками" кормит. Какие наши действия?

Здравствуйте. Продавали квартиру, риелтор нашла покупателя, покупатель внес задаток за покупку моей квартиры в размере 50 тысяч руб., о чем составлен предварительный договор купли-продажи и соглашение о задатке, где указано, что при срыве сделки по вине покупателя задаток остается у меня (продавца), при срыве сделки по вине продавца (по моей), задаток я возвратить должна в двойном размере. На следующий после сделки день звонит риелтор, говорит, что ей звонил покупатель, и что она передумала и просит вернуть задаток. Мы от сделки не отказывались, отказывается на словах покупатель, ну и все общение у нас через риелтора, которая не дает номер покупателя. Не вижу повода возвращать задаток. Какова судебная практика по таким делам? Может ли суд меня обязать вернуть задаток, когда сделка срывается не по моей вине и как следует поступать в таких случаях? Как мне узнать о намерениях покупателя наверняка. Риелтор говорит, что встречу организует, если мы только возвращать задаток будем, в другом случае нет смысла видеться.

Меня зовут Мария, дело в том, что мы дали задаток за дом который собирались покупать, и оформили соответственно предварительный договор купли продажи с подписями но без печати, печать риелтор нам сказала поставим когда будет основная покупка. Нас попросили подождать 2 месяца у наших продавцов оформляется коттедж где в собственности ребенок, они сдали документы в органы опеки, и документы зависли, сейчас подошло время покупки и выяснилось что пока делали документы допустили ошибку, теперь ее испраляют и мы ждем постановления)) на вопрос почему так долго документы делаются нам объяснили что когда есть ребенок в собственности это всегда органы опеки и это долго все происходит нам риэлтор говорит ещё продлить предваритьльный договор на неделю полторы 2 недели, тоесть как будет готово постановление мы пойдем на сделку. У меня вопрос мы дали задаток нам по закону должны были поставить печать на предварительном договоре или как говорит риэлтор так как основная сделка будет позже мы поставим печать когда пойдем подписывать документы уже на основную сделку? И сейчас когда сроки прошли нам риэлтор сказала что нужно продлить договор еще на примерный срок пока ждем постановление до 2 недель, это правильно или нет? У нас нет печати на предваритьном договоре купли продажи, в этом случаем мы можем вернуть деньги в случае если у нас все сроки вышли?