Как продлить аренду помещения магазина, ремонт которого был выполнен за свой счет
У меня магазин. Помещение мне предоставил сельский совет, в феврале заканчивается срок аренды. Мне не хотят его продлевать. Что можно сделать для продления этого договора. Ремонт я делала за свой счет.
У меня магазин. Помещение мне предоставил сельский совет, в феврале заканчивается срок аренды. Мне не хотят его продлевать. Что можно сделать для продления этого договора. Ремонт я делала за свой счет.
Если администрация не хочет продлять вам договор аренды, тут уже ничего не сделаете.
Спросить
Меня зовут Евгений. Хочу взять в аренду помещение. У них договор до конца года. А я хочу быть уверенным, что они мне будут продлевать договор каждый год. Они предлагают мне, чтобы я им предоставил свой вариант договора. Возможно, ли заключить договор аренды, чтобы быть уверенным, что тебе его буду продлевать каждый год и насколько такой договор будет иметь юридическую силу. Можно ли в договоре аренды нежилого помещения зафиксировать за собой продление аренды на тот срок, когда этот договор закончится и будет ли такой договор иметь силу. Если возможны другие варианты, то напишите, пожалуйста.
Вам лучше заключить договор нанеопределенный срок и подробно прописать основания расторжения
СпроситьДоговор аренды нежилого помещения на 11 месяцев. Срок действия договора истек. Арендатор сейчас требует сделать косметический ремонт в помещении, с которого мы съехали по окончанию срока договора. Заезжали мы в помещение без ремонта. За свой счёт делали сами ремонт. После того как съехали, задели отверстия от гвоздей. Арендатора это не устраивает и требует полностью косметику всего помещения. Аппелируя договором, который закончился 1 мая.
Согласно ст. 622 ГК РФ Возврат арендованного имущества арендодателю — при прекращении договора аренды-арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Из этого нужно исходить. Удачи.
Спросить
Делать ремонт Вы не обязаны.
Если есть претензии у арендатора, пусть обращается в суд.
Спросить
Земля феремерського хозяйства находится в оренде. Когда окончится срок оренды земли какова процедура продления на землепользование? Земля находится в селе меня интересует постановление на продление оренды решает сельський совет или районная администрация?
заявление о продлении подается в сельский совет, кроме того читайте ваш договор, часто в них указано, когда и в какие сроки вы должны подать заявление и что вы являетесь первоочередным претендентом на заключение договора
СпроситьНаша фирма-Арендатор. Истек срок аренды офисного помещения - мы съезжаем. Согласно договора весь ремонт в данном помещении фирма делала за свой счет, а вернуть помещение сейчас мы должны в том состоянии, в каком оно было передано в аренду. Арендодатель не принимает у нас помещение, ссылаясь даже на то, что потолочные светильники сдвинуты (опущены) вниз на 6 метров.
Если арендатор в письменной форме не согласовал объем и вид ремонта с арендодателем, то последний прав по отношению к арендатору, которому придется все демонтировать самостоятельно либо по соглашению с арендодателем компенсировать его сумму расходов на это. Арендодатель вправе мотивировнно отказаться от подписания акта, что повлечет фактические обязательства арендатора платить далее.
СпроситьГуля!
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
Необходимо составить документ и известить арендодателя о возврате арендованного имущества в письменном виде. Но для начала необходимо ознакомиться с условиями договора аренды.
СпроситьПодаю заявление на лицензию (крепкий алкоголь) розничная продажа магазин. В 2020 году заканчивается срок аренды помещения. Нужно ли его продлевать уже сейчас или можно дождаться окончания срока действующего договора. Не будет ли это поводом для отказа?
Арендодатель не желает продливать договор аренды нежилого помещения с нашей организацией. Арендуемое помещение является пристроем к жилому дому. Рядом с данным помещением наша организация имеет нежилое помещение. Может ли факт наличия офиса рядом с арендуемым помещением повлиять на продление договора аренды, т.е. заставить собственника продлить договор аренды?
Заставить что-то сделать собственника вообще невозможно! Право собственности охраняется Конституцией РФ. Но вот у организации должен быть свой юрист, который и обязан искать выход. Если юриста нет - пожалуйте на платную консультацию.
Решение вопроса здесь - на поверхности.
Всего доброго.
СпроситьМогу ли я как самозанятая сдавать в аренду парикмахерские рабочие места. Помещение арендую. В договоре аренды прописано, что не имею права на субаренду. Оборудовала рабочие места, делала ремонт в помещении за свой счет.
Здравствуйте, Светлана.
В пункте 2 статьи 615 ГК РФ указано, что арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду только с согласия арендодателя. Соответственно, если у вас в договоре прописано условие о том, что вы не имеете право сдавать в субаренду помещение кому либо, то в настоящий момент необходимо заручится согласием арендодателя. Статья 615 ГК РФ не определяет, в какой форме должно быть выражено согласие арендодателя на сдачу имущества в субаренду. Но в любом случае, согласие должно быть выполнено в письменной форме.
СпроситьМалое предприятие арендует помещение под магазин у города Москвы с 2001 года Срок аренды истекает в феврале 2014 года Магазин имеет социальный статус Для заключения нового договора с целью продления срока аренды надо ли участвовать в аукционе?
Нет!!!Вы имеете преимущественное право на перезаключение при условии отсутствия задолженности и соблюдения условий договора.Обратитесь в службу ...Одного окна..
СпроситьЗаканчивается срок договора аренды нежилого помещения, что для продления нужно, платно это или нет.
Условия продления договора аренды зависят от условий указанных в данном договоре. Если условия не оговорены, то от собственника нежилого помещения.
Спросить
Если арендатор добросовестно исполнял условия договора аренды, он имеет преимущественное право на пролонгацию такого договора. Однако принудить арендодателя к такой пролонгации во всех случаях нельзя, даже через арбитражный суд. По поводу остальных деталей - Вам лучше обсудить их с контрагентом напрямую либо с участием Ваших адвокатов.
СпроситьУ меня заключен договор аренды моего помещения с ООО, я выступаю как физическое лицо арендодателем. По договору срок аренды заканчивается через месяц, продлевать я его не собираюсь, как мне выселить из моего помещения ООО?
Добрый день Дмитрий!
Окончание срока действия договора аренды предпологает окончание всех обязательств сторон и освобждение помещения арендонанимателем.
Спросить
Да но ООО помещение(в нем находится аптечный пункт) освобождать не собирается, как мне их выселить?
Я им послал письмо с уведомлением за месяц о том , что продления договора не будет, но они не реагируют.
Спросить
