Как снять обременение с квартиры в Крыму, находящейся в залоге у Укрсиббанка без поездки в Украину - справка об отсутствии задолженности и полная выплата квартиры
Как снять обременение с квартиры если она находится в залоге у украинского банка укрсиббанк квартира в Севастополе. Отделений украинского банка в крыму нет. Квартира выплачена полностью в мае 2014 г. На руках справка об отсутствии задолженности. Но обременение не снимают. Поехать на Украину нет возможности. Что делать?
Добрый день! Направьте почтой в банк заявление о снятии обременения в связи с иполнением обязательств. Благодарю за вопрос. Удачи!
Спросить
Добрый вечер. Непонятно из каких источников вы узнали об имеющемся ограничении, наверное в регистрирующих органах и если они вам действительно подтвердили тот факт, что ограничение стоит в связи с тем, что квартира заложена в банке, то вам необходимо обратиться в районный суд по месту вашего жительства с иском о снятии ограничении на Вашу квартиру в связи с полным исполнением с вашей стороны кредитных обязательств. Фактически после исполнения Вами в полном объеме кредитных обязательств договор залога прекратил свое действие и дом перешел в Вашу собственность без всяких ограничений.
Спросить
Как снять обременение с квартиры если она находится в залоге у украинского банка укрсиббанк квартира в Севастополе. Отделений украинского банка в крыму нет. В севреестре отказываются регистрировать из-за залогаю как быть? Заранее благодарна.
Я из Севастополя. В 2013 г. купил квартиру в кредит у Украинского банка. В 2014 г. банк ушёл из Крыма, оплаты кредита закончились. В 2017 г. выходит Закон о списании долгов украинским банкам в размере до 5 млн. руб. В Севастополе приняли аналогичный. Что делать заёмщикам, чтобы снять арест квартиры?
Теперь в судебном порядке необходимо отменить обременение и потом на основании решения суда будет снят запрет. У Вас сам договор есть возможность скинуть в электронном виде? Чтобы Вам помочь надо его изучить.
С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМожно ли снять обременения с квартиры купленной в ипотеку в Укрсиббанке Украины кредит погашен 29 апреля 2014 в соответсвии с Законопроектом об особенностях погашения и внесудебном урегулировании задолженности заемщиков, проживающих в Крыму и Севастополе.
можно снять в судебном порядке, что касается законопроекта, это еще не закон и его содержание весьма сомнительно, даже противоречит законодательству и РФ и Украины (возможно оспорить)
СпроситьЯ из Крыма. Моя квартира находится в банковском залоге украинского Укрсиббанка. Что мне делать, чтобы продать эту квартиру? Является ли квартира залоговой по российским законам? Банк требует гасить задолженность и тогда обещает освободить квартиру из под залога. Но,чтобы гасить долг, надо продать квартиру. А чтобы продать - перерегистрировать квартиру по российским законам. Но, документы сданы в банк на обычное ответ. Хранение, что не прописано в договоре с банком. То есть, можно сказать, что документы утеряны. Как восстановить документы на жилье по российским законам и будет ли украинский банковский арест действителен в Крыму? Галина.
Здравствуйте! Да, квартира находиться у вас в залоге у банка, если не оплатите кредит, то может быть наложено взыскание на квартиру.
СпроситьПланирую купить квартиру через торги в рамках исполнительного производства (ранее квартира приобреталась в ипотеку у Сбербанка, но не платилась ипотека по всей видимости), квартира находится в залоге у Банка и наложен арест приставами, как мне снять обременение с такой квартиры и у приставов и в банке, и насколько беспроблемно Сбербанк снимает залог. Ипотека не погашена за квартиру, и продажа квартиры ее полностью не покроет. И перейдет ли мне долг за коммунальные платежи.
Здравствуйте! После того, как пройдут торги, будет заключен договор купли-продажи квартиры, банк-залогодержатель подает заявление судебному приставу. Судебный пристав снимает арест.
Спросить
Квартира в залоге у частного лица, прошло три года, где сейчас находится частник я не знаю. Залог за квартиру не выплачен. Как снять обременение и вернуть квартиру в собственность.
При Вашей готовности выплатить остаток долга станет возможным снять залог в судебном порядке. Т.е. сначала нужно быть готовыми к исполнению обязательств.
Спросить
Оплатить залог, найти частника и снять обременение. Или по суду решить все. Дольше выйдет только.
СпроситьСобираюсь приобрести квартиру. Квартира была оформлена на юр.лицо с обременением в банке. Сейчас документы на регистрации квартиры на физ. лицо. В договоре купли/продажи прописано, что квартира с обременением и в результате сделки банк получает некую сумму и снимает обременение. Но в св-ве о регистрации будет еще прописано обременение. Нужно ли мне просить продавцов заказывать новое св-во для моей сделки, где будет запись об отсутствии обременения или достаточно документа из банка, подтверждающего закрытие залога и выписки из ЕГРП?
Заранее спасибо!
Предложите продавцу снять обременение. Видимо речь об ипотеке, поэтому надо будет продавцу решить этот вопрос. Отчуждать заложенное имущество можно только после погашения ипотеки. Или надо будет получать согласие банка на такое отчуждение. Никакие иные сделки не могут изменить условия кредитного договора и договора ипотеки
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" гласит:
Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.
3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.
Спросить
необходимо снять обременение и потом взять выписку из ЕГРП
Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке
1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.
1.1. Регистрационная запись об ипотеке, возникшей в силу Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», погашается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в течение пяти рабочих дней на основании заявления застройщика и предъявления им разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, в части ипотеки строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо объекта незавершенного строительства, в части ипотеки земельного участка, находящегося у застройщика в собственности, либо залога права аренды или права субаренды земельного участка, а в части ипотеки объекта долевого строительства также на основании документа, подтверждающего передачу объекта долевого строительства участнику долевого строительства, в том числе передаточного акта, иного документа о передаче объекта долевого строительства или составленного в соответствии с частью 6 статьи 8 указанного Федерального закона одностороннего акта о передаче объекта долевого строительства. При этом регистрационная запись об ипотеке земельного участка либо о залоге права аренды или права субаренды земельного участка погашается только после погашения регистрационных записей об ипотеке всех объектов долевого строительства, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
2. Отметка на закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме должна включать слова о таком исполнении обязательства и дате его исполнения, а также должна быть удостоверена подписью владельца закладной и заверена его печатью, если владельцем закладной является юридическое лицо.
3. При погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.
Спросить
Нет не надо . . банк дал согласие на отчуждение квартиры находящейся в залоге у банка . В договоре указано . что в результате сделки банк должен получить "Х" сумму на свой счет , как только деньги поступят на счет банка , покупатель вместе с представителем банка снимают обременение на квартиру и покупателю выдается свидетельство на право собственности без каких либо указаний на обременение
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)
Спросить
Пока полностью не снимется обременение и не будет чистой выписка из ЕГРПН вашу сделку Росреестр не зарегистрирует и вы собственником не станете и "повиснете в воздухе". До этого Вы пока рискуете.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями)
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьЕсли имеется обременение, нужно согласие залогодержателя на приобретение Вами квартиры.
Требуйте от продавцов снятия обременения на основании ст. 460 ГК РФ:
"Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц".
Спросить
Сделка будет проходить нотариально. Риелтор меня уверяет, что заказывать новое св-во большого смысла нет, поскольку в договоре купли/продажи будет прописано, что обременения нет, и прилагаться справка из егрп. Вопрос нужно ли мне перестраховаться и запросить у продавцов новое свидетельство?
Спросить
свидетельство получено N-ое время назад, информация об обременении наиболее актуальна в реестре прав на недвижимое имущество. Следовательно, Вам достаточно получить "свежую" выписку из ЕГРП.
Когда Вы будите получать свое свидетельство на квартиру, то там уже будет обновлена информация
СпроситьПродавцы вам ничего не должны , обременение наложено будет в пользу банка , снимать обременение должен банк вместе с вами . , свидетельство новое (без указания на обременение ) Вам обязаны выдать , после снятия обременения . Не надо мудрить продавец здесь не причем , он свидетельство не выдает .
У Вас
" В договоре купли/продажи прописано, что квартира с обременением и в результате сделки банк получает некую сумму и снимает обременение. "
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)[b][/b]
СпроситьПри чём тут обременение и я? Не я же закладывала квартиру. Договор, в котором прописано об обременении, между юр.лицом и физ.лицом, на которого сейчас переоформляется квартира. В моем договоре будет прописано об отсутствии обременения.
СпроситьВарвара , Вы в вопросе своем указываете "" В договоре купли/продажи прописано, что квартира с обременением и в результате сделки банк получает некую сумму и снимает обременение. ", без этого пункта банк не даст согласие на продажу , квартиры в залоге и пока банк не получит свои деньги , она будет в залоге .ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ
СпроситьВ 2013 году был полностью выплачен креит под квартиру в Севастополе. При регистрации-отказ. Т.к.квартира под арестом. Который был наложен приставом Севастополя в 2015. Банк ОТП - украинский. Справка о погашения кредита есть. Как снять арест? Спасибо.
Альбина, добрый день!
судя по всему, теперь только в судебном порядке. Подавайте заявление о снятие ареста.
всего доброго,
СпроситьКвартира в Крыму находится в кредитном залоге украинского банка, который на территории РФ не существует. Кому выплачивать остаток долга никто не знает. Обратились к юристу, тоже ничего не говорят, отправили в Симферополь. В Симферополе отправляют на Украину. Но всем жителям Крыма сказано о том, что деньги в укр. банки не возвращать. Как снять залог?
Анна, приветствую!
Вопрос выплат украинским банкам за кредиты в Крыму регулируется Федеральным законом от 30 декабря 2015 года № 422-ФЗ (последние изменения вступили в силу с 1.01.2017). Там все очень подробно, думаю, без труда найдете в интернете.
СпроситьКвартира была взята в ипотеку при Украине и полностью выплачена 12.04.2014, документы все на руках. С реестра залога снята не была в связи с его закрытием. Вопрос: необходимо ли ее снимать и как это можно сделать в крыму? При оформлении российских документов на нее выяснится где-то, что она в залоге на Украина?
На сколько я понимаю суть вопроса сведения о наличии обременения содержались в реестре при Украине. В нынешнее время формируются реестры Российские. Если свидетельство о регистрации права собственности на руках, просто обратитесь за получением российского свидетельства на основании имеющегося украинского. Ипотеку вы должны Украине и Украина накладывала обременения. России Вы ничего не должны. Оснований накладывать какие-либо обременения нет.
Всего доброго.
Спросить
