Как временно оформить получение квартиры на родственницу в условиях стояния на получении сертификата - дарственная или завещание от подруги?
Можно ли временно оформить получение квартиры на родственницу, на себя я оформить не могу, так как стою на получение сертификата. Чтобы обезопасить себя, что лучше написать дарственную или завещание от подруги?
Здравствуйте, нет конечно, никакой "временной собственности" не бывает, и если квартира будет приобретена на Вашу подругу, то и принадлежать будет ей. Завещание ничем не поможет - его можно отменить в любой момент. Чтобы обезопасить себя - нужно обращаться лично к юристу и составлять систему из нескольких договоров. Вопрос серьезный, самодеятельность в нем может кончиться очень плохо.
Спросить
Я купила дом и землю на имя мамы, но у меня есть
брат. Как лучше быть - что оформить, завещание или дарственную, чтобы себя обезопасить?
Что лучше оформить завещание или дарственную на жилье своему родственнику? Платятся ли какие то налоги при дарственной и завещании?
Что для Вас лучше, можете решить только Вы, поскольку юридические последствия данных сделок совершенно разные. При дарении имущество сразу переходит в собственность одаряемого, при завещании - после Вашей смерти. Налогом не облагается имущество по договору дарения между близкими родственниками.
СпроситьДвоюродная бабушка хочет подарить квартиру внуку. Как лучше оформить дарственную или завещание и когда если ее муж умер два месяца назад, он являлся обладателем 1\3 доли а 2\3 на бабушке. Чтобы обезопасить себя может быть оформить сейчас 2\3 доли по завещанию или по дарственной.
Полагаю, в вашем случае, лучше оформить 2/3 квартиры сейчас по договору дарения. А когда бабуля вступит в наследство дедушки, тогда еще 1/3 доли подарит.
СпроситьУ подруги умерла мама и написала завещание на квартиру на подругу. Завещание было написано в присутствии нотариуса и лучшей подруги, с которой та дружила 50 лет. После смерти подруга матери сообщила, что последняя воля матери была, чтоб квартира осталась старшей дочери, а младшая дочь отказывается принять этот факт. До оглашения завещания имеет ли право находиться в квартире матери старшая дочь, и обязана ли пускать младшую сестру, если та угрожает поселиться в квартире матери или сдать комнату квартирантам? Имела ли подруга право говорить о содержании завещания, что квартира завещана на старшую дочь? Или до оглашения завещания через полгода это недопустимо? Можно ли сослаться на последнюю волю матери?
Если дети взрослые то собственником квартиры станет лицо указанное в завещании!!! Кому она хотела теперь не важно, кому завещало тому и отойдет! В квартире может находится тот кто там зарегистрирован.
Спросить
завещание не оформляется в присутствии третьих лиц. Никакого оглашения не бывает, возьмите в руки зхавещание(оно у нотариуса), наследники имеют право с ним ознакомться. Прочитайте и у вас не будет сомнений.
СпроситьЧто лучше: оформить дарственную или написать завещание на квартиру.
Татьяна!
Имеются плюсы и минусы в обоих сделках. При дарении недвижимого имущества право собственности на него переходит к одаряемому сразу после регистрации сделки. При завещании - после вступления в наследство. Теретически завещание несколько проще признать недействительным, чем дарение (после смерти дарителя - практически невозможно), особено если человек в преклонном возрасте, состоит на учете у психиатра и т.п. Налог на доходы от имущества, полученного в порядке завещания отменен для всех граждан, на дарение - лишь для близких родственников. Если на момент смерти наследодателя имеются недееспособные родители, дети, они будут иметь право на обязательную долю в наследстве. Это основные моменты. Определяться нужно исходя из конкретной ситуации, взаимоотношений и тп.
С уважением,
СпроситьДальняя родственница хочет оформить дарственную на квартиру. Но чтоб избежать потом налогового вычета можно ли формально оформить куплю-продажу?
Можно ли оформить куплю-продажу не выписывая родственницу из её квартиры? Или возникнут проблемы с пенсионным фондом, собесами и т.д.?
Наталья, можно оформить договор купли-продажи с ограничением, на право пожизненного проживания продавца.
Спросить, чтобы она вступила в силу после смерти дарителя?
Наташа,
Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Договор дарения квартиры вступает в силу после его гос. регистрации в уполномоченном органе (УФРС). Квартира по нему перейдет в собственность одаряемого после регистрации договора дарения. С дарения одаряемому прийдется заплатить налог 13% (если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками). Также за гос. регистрацию платится гос. пошлина. Законом определен перечень документов, необходимых для гос. регистрации договора дарения.
Квартиру по завещанию наследник получит только после смерти наследодателя. Завещание в обязательном порядке нотариально удостоверяется. Налог с полученного в наследство имущества не платится, но платится установленная законом гос. пошлина.
С уважением,
СпроситьМоя соседка, не родственница, родных у нее нет, хочет составить дарственную на свою квартиру на меня. Что лучше оформить-дарственную или завещание?
Добрый день. Лучше пускай составит дарственную, ее в последствии сложнее оспорить нежели завещание.
Спросить
По дарственной - вы становитесь собственником квартиры с момента государственной регистрации.
По завещанию-вы становитесь собственником квартиры после смерти соседки.
Оспорить можно любую сделку
Выбирать Вам.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае при оформлении договора дарения переход права собственности на квартиру регистрируется на Вас при жизни соседки, а при оформлении завещания - по истечении 6 месяцев с даты смерти соседки.
Спросить
Конечно лучше оформить дарственную, но с указанием права пожизненного проживания. Налог в размере 13% от стоимости квартиры, 1 млн руб. не подлежит налогооблажению.
Спросить
Договор дарения надежнее, потому что право собственности к Вам перейдет, а не когда-то, к тому же завещание можно отменить или новое составить. Но НДФЛ 13% от 70% кадастровой стоимости заплатить придется.
Спросить
Здравствуйте!
Сколько мне придется заплатить налог при вступления в силу дарственной?
Ставка налога - 13% от кадастровой стоимости подарка (не от 70%, а от всей кадастровой стоимости). Вычет в размере 1 млн. руб. в данном случае применять НЕЛЬЗЯ.
Спросить
