Стоимость и оплата нотариальных сделок при продаже и покупке недвижимости в ипотеку
Скажите пожалуйста: мы продаем квартиру (покупатели покупают квартиру в ипотеку) мы тут же покупаем себе квартиру, все три сделки будут нотариальные, сколько стоят эти сделки и кто это оплачивает?
Сколько будет стоить нотариальное удостоверение, нужно узнавать у нотариуса. Кто будет оплачивать, нужно между собой согласовать.
Спросить
Добрый день! Договор купли-продажи согласно Налогового кодекса РФ при обязательных случаях нот. сделок (продавцов несколько) стоит 0,5% от стоимости квартиры плюс 3-4 тыс услуги технического и правового характера. Платят или пополам (это высший пилотаж) или продавцы, т.к. они "виноваты" в том, что их несколько и они попали под требование закона о нотариальной сделке, т.к. квратира находится в долевой собственности, а покупатели традиционно оплачивают расходы по изготовлению самого договора - 1500-3000 рублей. Это практика, в законе конкретного расчета нет.
Спросить
Продаем квартиру и покупаем другую. Покупатель у нас ее покупает, беря ипотеку в Россельхозбанке. Они требуют выписаться из квартиры в день сделки. А покупаем через пять дней (агенство сказало, что это так по правилам). Можем ли мы купить квартиру в тот же день и выписаться на день позже?
Здравствуйте! Можете выписаться на пять дней позже,можете и через 30 дней,как пропишете в договоре.
СпроситьПродаём квартиру, внесли аванс. Уже месяц, сделка откладывается, у нашего покупателя квартиры альтернатива, т.е она продаёт свою и нашу покупает. Покупатель её квартиры оформляют ипотеку и банк до сих пор не одобрил и в то же время не отказал. Покупатели нашей квартиры хотят пролонгировать свой аванс. Вопрос: можем ли мы им отказать в пролонгации и не возвращать залог.?
Здравствуйте, все зависит от того, как был оформлена передача денежных средств. Аванс нужно будет вернуть.
СпроситьМы продаем комнату соседям и покупаем квартиру. Соседи берут ипотеку. Мы работаем с агенством недвижимости. Слышала, что ипотечные договора должны проходить через натариуса. Но мы же в итоге покупаем квартиру без ипотеки, как тут быть? И кто оплачивает услуги натариуса в этом случае, если это необходимо.
Нотариальное заверение - требование банка. Оплачивает покупатель. Встречная покупка квартиры нотариального удостоверения не требует
СпроситьСкажите пожалуйста говорят 6 июня вышел какой новый закон на состовление договора купли продажи долевой квартиры (мы продаем квартиру в которой три собственника и покупаем квартиру где один собственник) что за закон и что он означает? Как это влияет на сделку? И какова сумма сделки? Стоимость квартиры котрую продаем 1,8 а покупаем 1,4
Закон вышел не 6 июня, а с 1 января 2016 года. В случае совершения сделок с долями сделка подлежит нотариальному удостоверению. Размер тарифов нужно уточнять у нотариуса.
СпроситьЕсли квартира, которую покупаешь, с невыплаченной ипотекой, есть 2 маленьких детей. Покупатель погашает ипотеку. Как долго ждать разрешения банка и опекунского совета, 1 месяц или более, до совершения сделки купли-продажи. Есть ли какой-то риск в этой сделке для покупателя. Продавец тут же покупает другую квартиру, большую по площади.
Судя по всему Вы хотите купить квартиру с обременением. Это возможно сделать, только надо грамотно составить договор купли-продажи. Надо полагать что банк у которого квартира в залоге должен дать разрешение на такую сделку и снимет обременение (залог) только после погашения долга по ипотеке. Вам надо внимательно проследить всю схему и так же внимательно описать ее в договоре.
СпроситьУ нас есть жилье в поселке В-Вильва 2-х комнатная документы вроде все готовы! Мы квартиру продаем но проблема в том что у нас ее покупают по материнскому капиталу и молодой семье сразу... скажите пожалуйсто сколько нам ждать чтоб мы смогли получить эти деньги за квартиру? Когда продаешь квартиру за документы кто должен платить тот кто покупает или тот кто продает? И какие документы нужны чтоб продать квартиру? Она у нас приватизированная...
Уважаемая Вероника!
1.Срок перечисления денежных средств Продавцу при покупке с использованием материанского капитала и субсидий зависит от срока перечисления бюджетных денег,как правило по мат.капиталу не менее 3-х месяцев с моемнта принятия решения об оплате за счет мат.капитала.
2.Оплата расходов на оформления сделки осуществляется по соглашению сторон.
3.Для заключения и регистрации договора купли-продажи необходимо иметь договор приватизации,свидеетельство о регистрации права собственности,технический(кадастровый) паспорт.Для составления договора в простой письменной форме этих документов ддостаточно.Если ВЫ хотите удостоверить договор нотариально,то дополнительно потребуется Выписка из ЕГРП на недвижимость и по усмотрению нотариуса возможно справка ф.9.
СпроситьМы с братом в равной долевой собственности продаем наследуемую нами родительскую квартиру. Для окончательного договора о сделки купли продажи наш риэлтор предлагает нотариальное удостоверение. Правомочно ли это? Мы хотели бы оформить сделку через МФЦ. Кто оплачивает сделку нотариуса и оплату регистрации договора купли-продажи? Покупатель или продавец?
Оформить договор купли-продажи в простой письменной форме, как Вы хотите, в Вашем случае невозможно, поскольку имеет место общая долевая собственность на подаваемую квартиру. Риелтор прав.
Вопрос о распределении расходов на оплату услуг нотариуса между покупателями и продавцами квартиры решается по взаимной договоренности.
СпроситьПокупатель покупает квартиру по ипотеке СБЕРБАНКА офис Орехово-зуево, продавец, у которого покупатель покупает квартиру в свою очередь, тоже покупает квартиру по ипотеке ВТБ 24 офис Балашиха. Можно ли провести всё в одной сделке?
У нас альтернативная сделка мы продаём и покупаем те кто покупает у нас квартиру запросили у нас кучу справок а нам в агенстве сказали и так всё ясно сделка проводится по заниженной стоимости.
Не могли бы Вы сузить вопрос до конкретики: финансы, риск расторжения или что-то еще Вас сильно беспокоит?
СпроситьПродаем квартиру. Покупаем на эти деньги другую. Покупатель просить, чтобы все проживающие были выписаны на момент сделки. Сколько у нас есть времени с момента выписки до прописки в новой квартире?
Уважаемая Людмила, у Вас есть 7 дней. Можно подать документы по новому месту жительства, а они вас одновременно выпишут со старого места жительства.
Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
С уважением, кандидат педагогических наук, семейный адвокат Юрис Королев
Спросить
