Проблемы с арендным жильем - свет отключен из-за долга по квартплате, хозяйка не платит, не желает решить ситуацию
Снимаем жилье. Возникла проблема со светом из-за долга по кварплате его отключили. Хозяйка кормила завтраками, что оплатит. Мы самовольно подключили свет. Через пару недель сказала, что оплатила, но на самом деле не платила. Потом пришла квитанция, что долг только увеличился. Перед оплатой аренды она приехала якобы за вещами. Мы сказали, что пойдём вместе с ней и погасим часть долга за наши арендные деньги. Она согласилась. Затем звонит её риэлтор и говорит, что мы на руки ей должны отдать деньги. Звоню хозяйке, она говорит раз не устраивает съезжайте. Деньги отдать не против, но долг растет, а она его не оплачивает и сейчас получив дентьги не оплатит, затем у нас воду отключат. Что делать?
Деньги отдать не против, но долг растет, а она его не оплачивает и сейчас получив дентьги не оплатит, затем у нас воду отключат. Что делать?
---искать другое жильё.
Спросить
Меня зовут Алексей, я с семьёй обратился в агенство недвижимости для аренды жилья, долго не могли найти сами. Спустя время риэлтор нашел нам 2 к квартиру, нам она понравилась решили снимать. Договорились на след. День снимать. На следующий день мы уже с мебелью и вещами приехали по адресу. Хозяйка все показала, рассказала. Тут пришло время расчета. Риэлтоор начал просить паспорта у нас и у хозяйки, хозяйка отказалась давать свой паспорт, сказала что хотите снимать снимайте так, риэлтор спросил согласны ли мы на такое (на устное соглашение) так как у нас уже не было выбора мы согласились. Не с риэлтором не с хозяйкой мы договора не заключали, просто отдали деньги риэлтору и хозяйке. Спустя неделю выяснилось что в квартире большие задолжности по воде и свету, свет откл, воду тоже отключили. Мы начали звонить риэлтору, спрашивать что за дела? И просить возврата денег! НА что риэлтор ответил что он предупреждал что без договора рискованно снимать и он не несет ответственности! Могу ли сеячас венуть свои деньги?
Алексей Андреевич , не только можете, а это сделать просто необходимо, но не так просто.
Во-первых, вам необходимо зафиксировать факт проживания в данной квартире (фото, соседи).
Потом обратиться к риэлтору с официальной претензией и потребовать возврата денежных средств.
если ваши требования в добровольном порядке не удовлетворят, то смело в суд с иском о защите прав потребителей.
Ваши права нарушены.
Спросить
Алексей Андреевич, в данном случае у вас мало шансов вернуть денежные средства, так как факт передачи денежных средств не зафиксирован. Вы даже не знаете является ли данный гражданин собственником квартиры.
СпроситьСегодня пришла квитанция за жкх. долг 14 500. вместе с ней уведомление что нужно оплатить долг до 15.03.2015 иначе отключат свет, воду. Сразу оплатить долг нет возможности. Что делать? И если я оплачу только часть долга то всё равно отключат свет?
разу оплатить долг нет возможности. что делать?
---просите рассрочку по выплате долга. на 3 месяца
Спросить
Заключили договор на аренду квартиры. Исправно оплачиваем все счета и саму аренду. В последнее время я стала замечать, что в квитанциях за свет идёт долг (мы передаём хозяйке деньги на руки, а она оплачивает счета). Хозяйка говорит что это предоплата. По факту она просто не полностью оплачивает счета. Скажите пожалуйста, как защититься от таких махинаций и чья обязанность будет выплатить этот долг?
Платите только ту сумму, которая указана в договоре. Деньги передавайте под расписку.
Спросить6 месяцев назад мы с женой взяли в аренду 2 х комнатную квартиру. У хозяйки имелись долги, но она пообещала что нас это не коснется. Был заключен договор аренды. Мы с женой исправно платили хозяйке деньги за аренду и текущие платежи, без долгов. Недавно пришли газовики и оключили газ за долги, оказывается газ был подключен незаконно. Теперь придется оплачивать долги+подключение. У хозяйки денег нет и проблемы с газом она не решила, хотя за деньгами за аренду пришла. Деньги я платить отказался, сказал сначала решите вопрос с подключением газа, потом все будет. Оказывается мы сами виноваты, что пустили газовиков в дом и теперь подключение-это наша проблема... скажите пожалуйста может ли хозяйка нас выгнать и есть ли у нас какая-то юридическая поддержка?
Доброго времени суток. Вам желательно очно посоветоваться с юристом, чтобы он посмотрел ваш договор. Если там прописано что вы платите за все хозяйке и она должна оплачивать ком услуги, то вы не обязаны платить за подключение. Повторюсь, нужно смотреть договор.
Спросить
Здравствуйте!
Поскольку газ был незаконно устангвлен-это не Ваша вина, газовики обязаны проверять все-это их обязанности должностные, долги она должна была оплачивать до того момента как вы заселились-это её проблемы, т.к.,после того как вы заселили ст вы все исправно платили.
Она должна платить и долги и за газ.
Спросить
6 месяцев назад мы с женой взяли в аренду 2 х комнатную квартиру. У хозяйки имелись долги, но она пообещала что нас это не коснется. Был заключен договор аренды. Мы с женой исправно платили хозяйке деньги за аренду и текущие платежи, без долгов. Недавно пришли газовики и оключили газ за долги, оказывается газ был подключен незаконно. Теперь придется оплачивать долги+подключение. У хозяйки денег нет и проблемы с газом она не решила, хотя за деньгами за аренду пришла. Деньги я платить отказался, сказал сначала решите вопрос с подключением газа, потом все будет. Оказывается мы сами виноваты, что пустили газовиков в дом и теперь подключение-это наша проблема... скажите пожалуйста может ли хозяйка нас выгнать и есть ли у нас какая-то юридическая поддержка?Здравствуйте. Если договора не было - выгонит, если был, то смотря на каких условиях и на какой срок.Спросить
Сергей Владимирович, добрый день!
Да ваша проблема имеет решение. Так как у вас заключен официальный договор аренды, хозяйка выселить вас не имеет право. Если вам нужна квалифицированная юридическая помощь, пишите в личку.
Спросить
6 месяцев назад мы с женой взяли в аренду 2 х комнатную квартиру. У хозяйки имелись долги, но она пообещала что нас это не коснется. Был заключен договор аренды. Мы с женой исправно платили хозяйке деньги за аренду и текущие платежи, без долгов. Недавно пришли газовики и оключили газ за долги, оказывается газ был подключен незаконно. Теперь придется оплачивать долги+подключение. У хозяйки денег нет и проблемы с газом она не решила, хотя за деньгами за аренду пришла. Деньги я платить отказался, сказал сначала решите вопрос с подключением газа, потом все будет. Оказывается мы сами виноваты, что пустили газовиков в дом и теперь подключение-это наша проблема... скажите пожалуйста может ли хозяйка нас выгнать и есть ли у нас какая-то юридическая поддержка?
Нужно видеть ваш договор аренды чтоб вам ответить.
Спросить
6 месяцев назад мы с женой взяли в аренду 2 х комнатную квартиру. У хозяйки имелись долги, но она пообещала что нас это не коснется. Был заключен договор аренды. Мы с женой исправно платили хозяйке деньги за аренду и текущие платежи, без долгов. Недавно пришли газовики и оключили газ за долги, оказывается газ был подключен незаконно. Теперь придется оплачивать долги+подключение. У хозяйки денег нет и проблемы с газом она не решила, хотя за деньгами за аренду пришла. Деньги я платить отказался, сказал сначала решите вопрос с подключением газа, потом все будет. Оказывается мы сами виноваты, что пустили газовиков в дом и теперь подключение-это наша проблема... скажите пожалуйста может ли хозяйка нас выгнать и есть ли у нас какая-то юридическая поддержка?
Сергей Владимирович читайте Ваш договор с хозяйкой квартиры, все ответы там!
не можете сами обратитесь к специалистам!
СпроситьХотели снять квартиру, нашли в нужном районе, недорого 1300, позвонили, нам сказали приезжайте в офис, приехали, в офисе сказали есть два варианта: платить 50% риэлтору от суммы 1300 или без риэлтора ехать к хозяйке смотреть квартиру, только дать залог 1000 грн. Мы обрадовались, что сэкономим и повелись на второй вариант. Нам дали номер (типо) хозяйки, мы позвонили, сначала хозяйка сказала, что опаздывает, потом перестала брать трубку, позвонили риэлтору, она сказала ждите завтра, потом опять ждите. КОРОЧЕ МОРОЗЯТ, ЧТО ДЕЛАТЬ?
Я снял квартиру через агенство, хозяйка потребовала за 3 месяца в перед деньги я заплатил. Далее после 3 месяцев проживания я заплатил ей еще сумму за квартиру + как написано в договоре, за Свет и водоснабжение по квитанции за месяц. До сегодняшнего дня ко мне приходили и говорили что отключат свет я сообщил хозяйки она проигнорировала. А сегодня свет отключили подскажите что делать сижу без света уже сутки. Позвонил в агенство они не могут до не дозвониться, я дозвонился она сказал что я должен сам оплатить этот долг за свет долг за свет 18 000 руб, я прожил всего 3 месяца и я платил за свой счет. Если меня не устраивает могу освободить квартиру до 1 числа. А в договоре написано до Конца 2013 года..
Максим, если договором поднайма не установлена оплата за предыдущий пероид задолженность за свет, то ставьте вопрос о зачете задолженности в счет оплаты за найм.
СпроситьМы снимаем квартиру, всё оплачиваем, но в первый месяц у нас возникли проблемы.. Нам пришла квитанция за коммунальныйе услуги, мы оплатили, сфоткали и отправили хозяйке, но она сказала что там не указана вода.. Но мы все показания подавали, и так было два-три месяца. После чего я пошла в тсж, и мне сказали что там у них числится переплата... Мы сейчас съезжаем, обязаны ли мы оплатить за воду, за предыдущие месяца? Ведь перед заключением договора нам о переплате ничего не говорили, и они сами не знают что у них переплата по воде.. мы оставляли залог.
Зависит от условий договоренности. Если платить за воду обещали, но ее не выставляли в счете - согласовывайте с хозяйкой, каков размер оплаты за этот период.
СпроситьХотели снять квартиру, договорились, посмотрели. Риэлтор и хозяйка присутствовали. Квартира понравилась, отдали задаток 2 тыс, 1 тыс риэлтору и 1 тыс хозяйке. Попросили ключи, чтоб оставить вещи. Договор написали только хозяйке, а нам нет. Нам сказали, что напишут когда мы деньги полностью отдадим. 2 дня у нас не получалось отдать деньги, теперь нашли деньги на третий день, хотели отдать им, а они сказали, что поменяли замки, и чтоб мы приехали и забрали деньги. Как быть? Там наши вещи, а они поменяли замки. Это разве правомерно? Тем более мы отдали задаток и договор почему-то только у них. Что им сказать? Как поступить правильно?
Добрый день. Поскольку у Вас нет договора вряд ли Вам удастся что-то доказать, тем более Вам не отказываются возвратить деньги. Если Вам добровольно не отдадут вещи Вы можете истребовать их в судебном порядке.
Спросить
Если вы планировали снимать квартиру, по идее, у вас должна быть в наличии необходимая сумма, вы "искали 3 дня", естественно, у собственницы могут возникнуть сомнения в отношении вашей платежеспособности. Деньги и вещи вам возвращают, договора нет-ищите другую квартиру.
СпроситьКак нам вернуть задаток и чем их "напугать", это же не правомерно, что они нам договор не заключили. И задаток они отказываются возвращать. Что это за нарушение, чем им обосновать это? Может это где-то прописано? Риэлтор не имела права так делать.
Спросить
Через суд. Либо понуждать заключать основной договор, либо взыскивать задаток в двойном размере. В силу п.2 ст.381 ГК РФ
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.СпроситьСверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Как вернуть деньги с риэлтора? Решили снять квартиру через агенство, Посмотрел муж квартиру, затем приехали уже вдвоём с мужем и ещё раз посмотрели мельком. Затем поехали до хозяйки квартиры. Хозяйка решила на следующий день заключить с нами договор, т.к у неё не было договора с собой. Риэлтору оплатили 4000 р, он мне передал ключи от квартиры. И мы разъехались. Решили поехать осмотреть ещё раз квартиру, по итогу она нам не понравилась, тк там насекомые оказались, позвонили риэлтору, что передумали, попросили вернуть деньги, либо часть денег, он отказался, сказал, что у них в агенстве считается так, если ключи передали в руки, значит сделка сделана. Но ведь договора аренды нет. Есть ли возможность вернуть деньги?
Емли есть договор с риэлтором то там д.б. пункт об услугах.
Если они оказаны по подбору, либо для договора.
То можно.
Если риэлтор не исполнил обязательства.
Спросить
- напишите заявление в полицию - так как договора нет, то должен сразу вернуть деньги;
- также можно обратиться в суд;
- написать жалобу в налоговую (мало не покажется);
- со всех видов дохода надо платить налог, получение средств оформляется выдачей квитанции (чека) - нарушение финансовой "дисциплины" налицо...
Спросить
Если вы заключали договор с риэлтором, то нужно смотреть условия договора. Могут быть разные варианты развития событий.
Спросить
Надеюсь Вы передали деньги по расписке?
Если нет то шансы вернуть только через заявление в полицию.
СпроситьИнтересует такой вопрос, купили квартиру с нами работал риелтор у хозяйки у которой покупали был долг за капремонт в договоре риелтор прописыаала что хозяйка должна оплатить, но бывшая хозяйка не хочет оплачивать остатки долга.
Здравствуйте.
А вопрос Вы не задали. Вы уже заключили данный договор? По общему правилу задолженность по взносам на кап. ремонт переходит к новому собственнику. Но Вы можете взыскать ее в судебном порядке с бывшего собственника.
Спросить
Да данный долг за капремон переходит новым владельцам квартиры, я просто хочу уточнить можно ли что то предъявить реелторам так так у них был договор составлен что хозяйка оплатит долг.
СпроситьКак минимум, в договоре в таком случае должны быть указаны условия оплаты, сроки и ответственность в случае неисполнения обязательства.
Претензии к риелтору, вряд ли возможны в этом случае, но надо смотреть Ваш договор с агентством.
Спросить
