Требование дополнительных документов при аренде квартиры у подразделения ОАО РЖД - что правомерно?
₽ VIP
Я хочу заключить договор аренды квартиры с подразделением ОАО РЖД. У меня сначала попросили копии техпаспорта и свидетельства на собственность, а потом ещё и копии страхового пенсионного свидетельства и ИНН. Правомерно ли запрашиают все эти документы?
Андрей. Данные документы запрашиваются правомерно, за исключением страхового пенсионного свидетельства. Данный документ при заключении такого рода договоров не требуется.
Попросите обосновать из требования о представлении этих документов со ссылкой на нормативные акты.
Спросить
Будьте добры посоветуйте: сдаю квартиру в аренду, откликнулась организация, что бы снять жильё для своих работников.
Попросили выслать следующие документы: копии паспортов всех собственников, копии свидетельств о собственности всех собственников-для внесения данных в договор. Мой ИНН для отчисления налогов. Банковские реквизиты для безналичной оплаты аренды. Эти документы безопасно пересылать? Это стандартное "требование"? Буду очень признательна всем за ответ.
Да проблем никаких нет, копии можете предоставлять любые, только такого рода организации как правило поддельные. И жить там будут вовсе не их работники, просто люди больше верят.
Спросить
Требования стандартные, но копиями могут воспользоваться и мошенники. Квартиру саму осматривал представитель организации? Если все устраивает, то лучше потратьте время и самостоятельно съездите в организацию и представьте им копии под расписку должностного лица.
СпроситьДля начала попросите у них проект договора для ознакомления, посоветуйтесь с юристами по поводу рисков и подводных камней, только потом предоставляйте свои данные для заполнения реквизитов договора. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьХочу сдать квартиру в аренду организации, они требуют от меня копию инн, паспорта и копии свидетельства на собственность чтобы оплачивать налог за аренду квартиры. Не опасно ли это и не смогут ли они с помощью копий переоформить квартиру на себя?
Наша организация выступает как арендодатель. Собираемся заключить договор аренды с обособленным подразделением. Документы от Арендатора предоставлены от компании, которая создала это обособленное подразделение. Правомочны ли мы заключать договор аренды с обособленным подразделением? Какие должны быть представлены документы для заключения договора со стороны подразделения? Какие могут быть "подводные камни" при заключении данного договора?
Заранее благодарна, Марина.
Договор вы будете заключать именно с компанией, т.е. с юридическим лицом, а подписывать от имени юрлица его будет директор обособленного подразделения (или кто иной) который имеет право на заключение договоров на основании ДОВЕРЕННОСТИ. Никакой иной документ не дает права на заключение сделок. Убедитесь, что у лица, подписывающего договор от имени компании она есть и в ней записано его право на заключение договоров аренды. Доверенность должна быть действующей. Посмотрите положение об обособленном подразделении, права руководителя, правда оно есть не у всех. В условиях договора арендную плату предусмотрите авансом, или хотя бы до конца оплачиваемого месяца. Укажите, что невнесение арендной платы в срок два и более раза подряд является основанием для расторжения договора в одностороннем порядке.
СпроситьХочу заключить договор доверительного управления недвижимостью (квартирой) с агентством. При этом, меня просят сделать им копию свидетельства о праве собственности и паспорта, объясняя это необходимостью подтверждать указанные сведения при последующей сдаче квартиры в аренду. На мои заявления, что все эти данные есть в договоре отвечают - такая практика.
На сколько правомерно и необходимо данное требование.
само по себе заключение подобного договора вызывает много вопросов. риэлтор- это всего лишь посредник между Вами и потенциальным арендатором Вашей квартиры. договор аренды квартиры Вы должны подписывать. а с риэлтором заключайте договор об оказании услуг
Спросить
Здравствуйте. Да в общем то не противоречит. Может быть Вы в договре не верные данные указали
Спросить
Здравствуйте, Иван!
При заключении такого договора агенство будет вправе заключать в Ваших интересах сделки с недвижимостью, определенные договором, например, договоры аренды. Правопередачи имущества в аренду принадлежит только его собственнику, либо лицу, который действует с согласия собственника. При заключении таких договоров арендатор вправе требовать документы, это подтверждающие, поэтому ничего неправомерного в таком требовании нет.
СпроситьОоо ресурсоснабжающая организация требуют копии документов паспорта Инн, пенсионного удостоверения, свидетельства о госрегистрации квартиры, для перезаключения договора. Правомерн ли такой запрос?
Я владелец квартиры, все документы о собственности есть, оставляю генеральный доверенность на квартиру родственники, с всеми правами кроме продажи. Родственник оформляет договор аренды с юридическим лицом и предоставляет все свои данные: Инна, паспорт и тд. Правомерно ли требовать юридической организацией моих данных для заключения договора аренды. Таких как Инн, паспорт итд.
Стороной договора (арендодателем) остаетесь Вы, родственник только подписывает за Вас договор. Для заключения договора с организацией ей необходимо предоставить данные, позволяющие достоверно идентифицировать сторону договора (арендодателя), т.е. Вас. Так что, требования правомерны.
СпроситьЯ устроилась в ИП Вахромеева Е.А мебельный салон в декабре 2011 г, работодатель обещал меня оформить с января 2012. Проработав 2 месяца я попросила справку о заработной плате, на что бухгалтер мне ответила: Сначала принеси все документы а потом выдам справку документы: копия паспорта, Инн,пенсионного свидетельства, свидетельство о браке я все передала. Не отдала толко трудовую книжку попросила чтоб меня оформили по трудовому договору без записи в трудовую книжку. Трудовой договор между мной и работодателем до сих пор не подписан. Зарплату постоянно задерживают, просто приходится выпрашивать свои заработанные деньги. Я хочу уволится и подать жалобу в суд на работодателя, подскажите куда мне обратится и какие документы я должна предъявить в суд. (имеются копии подписанных приходных-кассовых ордеров с моей подписью, журнал продаж).
Здраввствуйте, Любовь.
Обратитесь с письменным заявлением в Государственную инспекцию по труду либо в прокуратуру, приложив копии имеющихся у Вас документов. Возможно, при вмешательстве указанных органов дело до суда у вас не дойдет.
С уважением, Татьяна.
СпроситьХочу стать координатором Эйвона, я подписываю договор, у меня просят еще все документы инн снилс паспорт копию (всех документов) сканировав стоит ли это делать? Давать копии доков.
Добрый день!
Да, вероятно они будут удерживать из вашего вознаграждения НДФЛ
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЯ хочу сдать свою квартиру в аренду. Риэлтор составляет договор аренды. И просит от меня переслать по Вотсапу копии документов-паспорта, свидетельства собственности на квартиру, СНИЛС, ИНН, реквизиты счётах банке, для составления договора аренды и передачи в организацию, с которой заключаю договор. Я опасаюсь это делать, ведь я вижу агента по недвижимости второй раз в жизни и мало ли кто может воспользоваться моими документами. Подскажите пожалуйста, как мне быть.
Прислать только дату рождения, ФИО, серию и номер паспорта, вполне достаточно для заключения договора, если откажут, то ищите другое агентство;
Спросить
Олеся, если Вы не заключали договор с Агентством недвижимости, в котором этот агент работает, а именно Договор предоставления услуг по сдаче в найм Вашего помещения, то нерокомендую Вам отсылать такую информацию частному лицу - агенту. Агентство несет обязательства перед клиентами, а лица, именуемые себя - агентами, ничем не отвечают.
Удачи!
Спросить
Риэлтор объясняет это тем, что документы нужны той организации-юридическому лицу, с которым заключаю договор. Так как они будут платить налоги за аренду. Если ни риэлтору, то юридическому лицу, я должна предоставлять эти копии? Мне это чем-то грозит?
СпроситьДа ничем не грозит, не заключайте договор да и все. действительно они как налоговый агент обязаны за Вас уплатить налог, если хотят вести все процедуры официально, для этого действительно нужен снилс;
СпроситьОлеся, раз Вы заключаете договор с юр.лицом, то, действительно, в договоре должны быть указаны, помимо паспортных данных и данных о праве собственности, данные о номере счета в банке. Дело в том, что юридические лица не имеют права расплачиваться наличкой и плату за найм будут перечислять на Ваш счет в банке. А СНИЛС и ИНН им нужен для внесения данных в налоговую декларацию по итогам налогового года в статью расходы.
Так что, если юр.лицо живое (проверить можете в интернете, забив в поисковике - проверка контрагента по ИНН) и ничем противозаконным в Вашем помещении заниматься не будут, то ничего опасного для Вас не вижу.
Удачи!
Спросить
