Ответ на вопрос о налогообложении при аренде квартиры между ООО и ИП в соответствии со статьями НК РФ.
Если юр.лицо (ООО) снимает квартиру у ИП, кто должен платить налоги? Обязано ли юр.лицо быть налоговым агентом? Плз, ответ хотелось бы получить с указанием статей НК РФ.
Спасибо!
В таком случае налоги должен платить собственник квартиры, то есть ИП и налоговым агентом ООО при этом не является. Здесь настолько все просто, что даже не нужно смотреть налоговый кодекс.
Спросить
Здравствуйте! Юрлицо не является налоговым агентом для ИП.
Минфин России в письме от 26.06.14 № 03-04-06/30660 разъяснил, что индивидуальные предприниматели самостоятельно исчисляют налог и производят его уплату.
Спросить
ООО заключило договор на оказание услуг с физ. лицом по перевозке груза, в котором прописано, что ООО не является налоговым агентом. Вопрос кто должен платить налог НДФЛ? и может ли ООО прописывать такое в договору оказания услуг? Заранее спасибо за ответ.
Добрый день!
Данный пункт не действует и в силу ст.226 НК РФ Вам необходимо удерживать из доходов 13% и перечислять в бюджет, а также оплачивать в ПФР и ФСС.
Спросить
Добрый день!
Согласно ч.1 ст.220 НК РФ при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Согласно ч.5 ст.220 НК РФ имущественные налоговые вычеты не предоставляются в части расходов гражданина (налогоплательщика) на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 105.1 НК РФ.С учетом п.п.10,11 ч.2 ст.105.1 НК РФ взаимозависимыми лицами признаются физические лица:
- физические лица в случае, если одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению;
- физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Соответственно при покупке жилья у данных родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя (Письмо Минфина России от 26.04.2017 №03-04-05/25014).
Таким образом, приобретя квартиру у сына вы не сможете получить налоговый вычет.
Спросить
А если я покупаю квартиру у сына, оформляя ипотеку? С ипотечного кредита я тоже не имею право на налоговые вычеты?
СпроситьДобрый день!
Согласно п.п.3,4 п.1 ст.220 НК РФ при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Согласно ч.5 ст.220 НК РФ имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.
С учетом п.п.10,11 ч.2 ст.105.1 НК РФ взаимозависимыми лицами признаются физические лица:- физические лица в случае, если одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению;
- физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Таким образом, налоговый вычет по ипотечным процентам вы также не сможете получить.
СпроситьКто является налоговым агентом и платит налог на прибыль при продаже доли в ООО иностранным юрлицом-нерезидентом РФ физлицу-резиденту РФ?
Тот, кто получает доход от продажи. И нужно смотреть страну-не резедента, так как могут быть соглашения по избежанию 2-го налогообложения.
СпроситьЮридическим лицом ООО, в декабре 2013 года было куплено нежилое здание. За 2900000 рублей у физического лица. Полностью выплата не произведена. Если ООО продаст здание другому физическому лицу по остаточной стоимости 2675870 рублей, какой налог с продажи юридическое лицо обязано заплатить? Система налога обложения у ООО вмененка и упрощенка. И,вообще обязаны платить налог?
Никакого - нет в настоящее время налога с продаж.
А с подобными вопросами - надо на бухгалтерский форум.
СпроситьМогу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры, если сдаю в аренду как физ. лицо нежилое помещение. За меня арендатор платит 13 процентов, выступая налоговым агентом.
Скажите пожалуйста, будет ли ООО являться налоговым агентом при договоре купли-продажи с физ лицом (физ лицо-продавец). если да, то какие еще налоги помимо НДФЛ должно уплатить ООО по данному договору? Заранее спасибо!
Здравствуйте!
Статьёй 228 Кодекса предусмотрено, что физические лица, получающие доход от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, обязаны самостоятельно исчислить налог на доходы физических лиц с таких доходов, представить в налоговый орган по месту своего учета налоговую декларацию и в установленные сроки уплатить исчисленный налог.
Соответственно, при получении физическими лицами от организации (индивидуального предпринимателя) доходов от продажи имущества как по договорам купли-продажи, так и по договорам комиссии, организация (индивидуальный предприниматель) не признается налоговым агентом.
СпроситьЯвляется ли акционерное общество налоговым агентом, если я ему продал его же акции, принадлежащие мне? Или другими словами, кто платит налог я или АО, как налоговый агент?
Спасибо.
Судя по тексту, нет.
Платите Вы.
"Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 2 апреля 2007 г. N 03-04-06-01/100
Вопрос: ОАО просит дать разъяснение по вопросу исчисления налога на доходы физических лиц в 2007 году.
Наше предприятие осуществляет финансовые вложения в акции одного из заводов, расположенных в нашем регионе. С физическими лицами мы заключаем договоры купли-продажи акций, не обращающихся на организованном рынке ценных бумаг, производим выплаты денежных средств за приобретенные акции.
Следует ли нашей организации при выплате доходов физическим лицам исчислять, удерживать и перечислять в бюджет налог на доходы физических лиц, представлять в налоговый орган сведения о доходах, выплаченных таким лицам?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо ОАО от 19.02.2007 N 73 по вопросу исчисления и удержания налога на доходы физических лиц с дохода, полученного при реализации ценных бумаг, и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации разъясняет следующее.
Из письма следует, что ОАО (далее - Общество) приобретает у физических лиц ценные бумаги на основании договоров купли-продажи.
Согласно пункту 1 статьи 226 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога на доходы физических лиц.
Исключение составляют доходы, в отношении которых исчисление и уплата налога осуществляются в соответствии со статьями 214.1, 227 и 228 Кодекса.
В соответствии со статьей 214.1 Кодекса налоговыми агентами признаются брокеры, доверительные управляющие, управляющие компании, осуществляющие доверительное управление имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд, или иные лица, совершающие операции по договору поручения или по иному подобному договору в пользу налогоплательщика.
Поскольку Общество не относится ни к одному из вышеуказанных лиц, оно не является налоговым агентом и обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщиков и перечислению в бюджет суммы налога с доходов, полученных физическими лицами от реализации Обществу на основании договоров купли-продажи ценных бумаг, а также представлению в налоговый орган сведений о таких доходах, у Общества не возникает.
В этом случае, исчисление и уплата налога производится налогоплательщиком самостоятельно на основании налоговой декларации, подаваемой в налоговый орган по окончании налогового периода в соответствии со статьей 228 Кодекса.
Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин
"
Спросить
Хозяин, который сдает Вам квартиру, должен платить этот налог с той суммы, которую берет с Вас.
СпроситьЗдравствуйте! Ответьте пожалуйста кто должен платить налог если предприятие снимает квартиру у частного лица?
Здравствуйте, налоги должен платить собственник квартиры. Если иное не указано в вашем договоре аренды. Удачи в вашем деле и всего зорошего.
СпроситьО. оформить отношения с физическим лицом юридическому лицу, чтобы не выступать налоговым агентом и не платить за него в фонды. Я слышала, можно с физ лицом можно рассчитываться через любое юр лицо (ИП, ООО и т.д.) через агентский договор. Можно ли получить шаблоны таких договоров: агентский между юр. лицами и между агентом и физ лицом?
Заранее спасибо.
Вы задаете вопрос без существа о чем договор: услуги, работы, комиссия.... Шаблоны имеются в Гражданском кодексе РФ.
Спросить
