Продажа квартиры в 2100 году - нужно ли заверять согласие у нотариуса или можно передать долю в подарок?

Добрый день!!! Нужно для этого искать покупателя, составлять договор купли-продажи и регистрировать его у нотариуса

Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь, если будут ещё вопросы.

Здравствуйте! Заключайте договор купли-продажи. Договор должен быть удостоверен нотариально. Нотариальный тариф: 0,5 % от кадастровой стоимости + работа и правового характера.

Если квартира находится в долевой собственности, то вам придётся оформлять сделку купли-продажи у нотариуса. Во сколько обойдётся, целесообразно узнать у нотариуса.

Здравствуйте! Госпошлина 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей; В Вашем случае госпошлина 9500 рублей за обе доли.

Кроме того, нотариус возьмет средства за работу технического и правового характера, по своим расценкам.

Естественно требуется согласия совершеннолетнего ребёнка, если у него есть доля в квартире. Продать квартиру можно только с согласия всех собственников.

Доброго времени суток. Если у ребёнка имеется доля в квартире, которую вы собрались продавать, она будет выступать в качестве продавца наряду с другими собственниками. Всего вам доброго.

Здравствуйте Жанна! Если имеется доля несовершеннолетнего, то надо получать согласие органов опеки и попечительства. В интересах несовершеннолетнего собственника действуют его законные представитель - родители, опекуны.

Если квартира в долевой собственности, то остальные долевые собственники имеют право преимущественной покупки доли. Необходимо направить уведомление другим сособственникам о продаже доли с указанием цены. Если в 30 дневный срок эти собственники отказались от покупки или не ответили - можно продавать.

Здравствуйте! Если собственность общая долевая, то для продажи квартиры обязательно нужно согласие всех собственников квартиры. Если ребенок собственник, то кончено нужно его согласие.

Здравствуйте. Если вы продаете квартиру, то на сделку должны будут выйти все совершеннолетние члены семьи. Если вы продаёте только долю, то необходимо уведомить всех остальных собственников о продаже, так как они имеют преимущественное право покупки.

Здравствуйте! В данном случае такое согласие безусловно требуется, так как ребенок совершеннолетний и является собственником доли.

Если совершеннолетний ребёнок имеет доля можно ли квартиру продать от его имени доверенностями?

Здравствуйте, Елена Юрьевна! Давайте по порядку.

1) Для приватизации согласно требованиям ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" нужно согласие всех лиц, имеющих право пользования жилым помещением либо отказ от приватизации от лиц, которые в ней участвовать не желают. Так что нужен либо отказ, либо согласие и участие в приватизации.

2) Право на приватизацию не переходит по наследству и не входит в его состав (ст.1112 ГК РФ). Если бы они приватизировали, то смогли бы передать по наследству свою собственность.

3) Возможно. Вы пишите, что регистрацию в квартире имеют только 2 сестры, а значит только их право пользования жилым помещением подтверждено, и они вправе приватизировать жилье. Для приватизации нужно обратиться в администрацию, чтобы заключить договор передачи в собственность жилого помещения на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Отвечая на ВСЕ Ваши вопросы, не корявым юридическим языком, а человеческим, право на приватизацию имеют право ТОЛЬКО зарегистрирвованные в ней граждане. Не важно когда и по каим основаниям была получена квартира. Для приватизации данной квартиры нужно соглаие ОБЕИХ сестер, которые прописвны в данной квартире.

Братья не имеют право на приватизацию, следовательно их согласия не требуется. Могут сестры приватизировать по 1/2 на каждую.

Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Здравствуйте, Елена Юрьевна.

1.В порядке ст.6 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 6. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления

причем право на привтизацию имеют граждане, в чьем пользовании находятся жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, то есть в вашем случае те, кто зарегистрирован в данном жилом помещении. Сестра может оформить/приватизировать все жилое помещение только на себя, если будет получен отказ от приватизации всех зарегистрированых лиц.

2.Право на приватизацию по наследству не переходит. Поэтому братья до вселения и регистрации в квартире в приватизации участия не примут.

3.В данной ситуации, если вторая сестра не напишет отказ, можно приватизировать квартиув долях.

Обращаться нужно в администрацию муниципального образования в отдел по приватизации.

Удачи Вам.

Здравствуйте, Елена Юрьевна!

1. Участвовать в приватизации могут только те члены семьи, которые имеют регистрацию по месту жительства в данной квартире, то есть только 2 сестры.

Для приватизации жилья требуется получение согласия всех лиц, достигших совершеннолетнего возраста, которые прописаны на этой жилой площади.

Таким образом, братья в приватизации участвовать не будут, они добровольно утратили это право, снявшись с регистрационного учета.

2. Одна из сестер может приватизировать квартиру только на себя.

Для этого вторая сестра должна написать отказ от приватизации, этот отказ пишется в администрации при заключении договора приватизации.

То есть, явиться в администрацию необходимо обеим сестрам.

Также, хочу обратить ваше внимание на то, что сестра отказавшаяся от приватизации будет иметь в данной квартире право постоянного проживания (пожизненного).

3. Если сестра отказ писать не будет, то приватизация будет на 2 сестер, соответственно после регистрации права собственности у каждой будет 1/2 доля.

4. Вам необходимо обратиться в администрация вашего района (в городе) и написать заявление на приватизацию.

У вас не должно быть долгов по ЖКУ, иначе откажут.

В администрации есть отдел приватизации жилья, именно к данным специалистам вам необходимо обратиться.

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)

Всех благ Вам!

Здравствуйте.

В приватизации могут принимать участие все, кто имеет право пользования жилым помещением, т.е в нем зарегистрирован. На основании того, что вы в квартире не проживали и были сняты с регистрационного учета, вы утратили такое право, соответственно сестра вправе была приватизировать квартиру без вас. Сам по себе факт того, что вы были вписаны в ордер не является основанием для участия в приватизации.

Наследование доли в квартире должно происходить по законодательным нормам Российской Федерации, которые одинаковы для всех субъектов РФ:

наследование по завещанию в первую очередь;

действительным будет считаться то волеизъявление умершего лица, который оставил его в дееспособном состоянии, заверил у нотариуса;

претендент может принять наследство или долю в нем или отказаться от него;

принять или отвергнуть можно долю в полном объеме, не допускается частичное наследование;

вместе с имущественными правами по наследству передаются обязанности, в том числе и долговые;

свою долю наследства необходимо принять в порядке законной процедуре, получить документы на нее и зарегистрировать;

нельзя унаследовать объект, а потом отказаться от него.

При разделе приватизированной квартиры после смерти ее собственника в первую очередь обращаются к завещанию. Это приоритетное наследование, так как оно основывается на воле собственника. Приемники получают те доли, которые определил для них наследодатель.

Круг наследников на долю в приватизированной квартире определяет завещание. Но есть круг обязательных наследников, которые имеет право на свою долю, независимо от воли умершего гражданина. Эти претенденты получат 0,5 той части, что полагалась бы им по закону, если бы не было завещания.

По закону

Ближайший круг родственников усопшего лица имеет право наследования жилого помещения как представители очереди, призванной к процессу. Между ними собственность будет делиться поровну. Первой к распределению наследства призывается первая группа.

Супруг или супруга, дети (усыновленные и родные) являются наследниками первой очереди. Если эти родственники не желают вступать в свои права, то к процессу будут призваны участники нижестоящего порядка. В таком случае право наследования предоставляется братьям и сестрам, дедушкам и бабушкам.

Третья группа – дяди и тети, четвертая очередь – прабабушки, прадедушки. Пятый порядок объединяет двоюродных прадедов и прабабок, а также детей племянников. Шестая очередь состоит из правнуков, двоюродных племянников, теть/дядь.

Есть еще и седьмая группа, объединяющая в себе пасынков, падчериц, мачех и отчимов, которые были приближены к усопшему, но не связаны с ним кровными узами. Степени родства в ГК определены с учетом количества рождений, разделяющих бывшего квартировладельца с родственниками.

Каждая нижестоящая очередь получает право на вступление в наследство лишь при условии, что нет представителей вышестоящего порядка или этими лицами написан отказ от своих прав.

Начинать приватизационный процесс следует с подготовки пакета документов, указанных ниже. Также потребуется провести экспертизу жилья и правильно составить заявление. Заявки принимаются в жилищном управлении при УК (учредительной компании), ТСЖ (товарищество собственников жилья) и через МФЦ в разделе «Мои документы». После того, как договор на приватизацию будет на руках, можно начинать регистрацию права собственности. Итоговым этапом приватизации занимается Росреестр по адресу недвижимости. Все сведения заносятся в ЕГРН, а собственник получает свидетельство на жилье.

Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, проживающие в муниципальных квартирах, имеют право 1 раз в жизни зарегистрировать право собственности. Дети, принимающие участие в приватизации, могут воспользоваться своим правом на жилплощадь повторно, после достижения 18 летнего возраста.

Здравствуйте!

1. Участвуют в приватизации, только зарегистрированные лица, если одна сестра, то от других нужно получить нотариально заверенный отказ в участии в приватизации.

2. По наследству может перейти только та недвижимость которая находится в собственности, так как у Вас не оформлена квартира в собственность, то по наследству она не переходит.

3. Возможно!

Вам необходимо с имеющимися документами, обратиться в Администрацию, с собой взять Договор соц найма и свидетельства о смерти родителей, а так же паспорта или копии тех кто зарегистрирован. Нужно смотреть Ваши документы, а так же вписаны Вы в договор соц. найма или нет, если нет, то необходимо сначала договор заключить с Администрацией, а потом только заниматься приватизацией на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Берегите себя и всего Вам хорошего!

Расписка у нотариуса не нужна. Можете продавать квартиру вместе, как сособственники, или пусть дочь подарит вам свою долю. Вопрос решается по согласию сторон.

При жизни родителей согласно пункт 4 статьи 60 Семейного кодекса РФ дети не имеют права на имущество родителей, а родители ан имущество детей. Только по наследованию или при дарении.

Если не оформлено право собственности на детей, то дети имеют право проживать.

Ст. 60 СК РФ позволяет пользоваться жильём своих родителей.

Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Дети не могут претендовать на деньги родителей, которые получают от сдачи жилья.

И родители не должны покупать жильё своим детям.

Здравствуйте!

Дети не имеют никаких прав на имущество родителей (ст. 60 СК РФ).

Исходя из ст 1142 ГК РФ, дети являются наследниками первой очереди.

Добрый день!

Никаких прав дети не имеют. Эти квартиры их собственность (ст. 209 ГК РФ). Они могут распоряжаться ими по своему усмотрению.

Дети могут получить их только в случае смерти. Как наследники по закону (ст. 1141-1142 ГК РФ)

А кватртиры в собственности родителей и дети совершеннолетние? Если да, то в настоящее время дети не имеют на них никаких прав. Только в порядке наследования ("Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

Статья 1110. Наследование), либо если они договорятся с родителями и они пойдут на совершение сделки по отчуждению жилья.

Дополнительно, если квартиры были приватизированы, а дети отказались от приватизации, то они имеют право пожизненного проживания,

С уважением.

Добрый день! Если квартира в собственности только у родителей и Вы не значитесь, как собственник, то никакого (п.4 ст. 60). Только по праву наследования, ну или если родители по договору дарения передадут Вам квартиру.

К вашему великому сожалению наше российское законодательство не предоставляет детям ни каких прав на квартиры родителей Родители как собственники на основании ст 209 гК РФ могут сдавать в аренду жилье, могут продать или подарить его При этом не требуется согласие детей Дети имеют только право проживания в квартирах Рассчитывать на продажу существующих квартир и покупку собственного жилья дети могут только при наличии желания родителей купить им квартиры Нет желания-нет и покупки жилья

На квартиры родителей дети могут претендовать только после их смерти в порядке наследования ст 1112 гК РФ ст 1142 ГК РФ.

Если квартира была приватизирована и на момент приватизации дети были прописаны в ней, то они имеют такие же права, как и родители. Если же квартира была получена иным путем, то никаких прав в данном случае дети в отношении такой квартиры не имеют, равно как и в отношении другого имущества родителей. Это установлено в ст.60 Семейного кодекса РФ. Даже в случае развода и раздела имущества детям никаких долей в имуществе не выделяется.

---Здравствуйте уважаемый посетитель, если квартиры в собственности родителей, то дети не имеют ни каких прав на их собственность. Далее, если дети не участвовали в приватизации квартиры, (а они могли участвовать только в приватизации одной квартиры), то ни каких прав они и не имеют. Как видно из вопроса, квартиры заработаны и приобретены самими родителями, а ни как не детьми. Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности (действующая редакция)

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте! Никаких прав дети не имеют на имущество родителей.

Единственное. За что здесь можно "зацепиться" если родители платят алименты в процентном исчислении с доходов - ст. 81 ТК РФ, тогда и с арендной платы, как с дохода, возможно удержание алиментов. Опекуну детей следует обратиться к приставу по данному вопросу

Также можно посмотреть, как жилье, полученное от государства, перешло в собственность родителей. Возможно, что когда-то оно было приватизировано, но дети, в нарушение закона, не были включены в договор приватизации. Тогда или опекун или сами дети (если достигли возраста 18 лет) могут обратиться в суд с иском о включении их в договор приватизации, в этом случае можно будет взыскать часть арендной платы в их пользу за прошлое время (ст. 1102 ГК РФ)

Советую обратиться к юристу для анализа судебной перспективы.

Здравствуйте Энже!

Права ваших родителей и дочери в плане наследования будут регулироваться ч. 1 ст. 1142 ГК РФ - Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соотв. с ч. 2 ст. 1141 ГК РФ - наследники одной очереди наследуют в равных долях.

С уважением, Василий Петрович!

Доброго времени суток алёна!

1. Вы имеете право пожизненного в ней проживания, несмотря на то, что Вас не включили в приватизацию. Действия матери не основано на законе и морали.

2 Вы имеете право подать иск в суд о признании приватизации не законной. Потом приватизировать и на себя долю.

3. Ваша сестра имеет право подарить Вам свою долю собственности и разрешения для этого нне надо.

Удачи!

Алена, здравствуйте! По первому пункту соглашусь с коллегой. Выселить Вас невозможно, Вы имеете право бессрочного пользования данной квартирой. Ваш супруг может проживать только с разрешения всех сособственников.

Что касается признания договора передачи (в порядке приватизации) недействительным в части - то, возможно, прошел срок исковой давности, и если ответчики заявят об этом (а это обязательно произойдет), то в иске откажут. нужно знать, сколько Вам лет, и когда Вы узнали о том, что Ваши права при приватизации были нарушены. То есть, стОит ли обращаться в суд с таким иском или нет.

По поводу чинения Вам препятствий в пользовании: Вам необходимо зафиксировать это, зафиксировать проживание нанимателей в квартире - и тогда обращаться в суд с иском об обязании не чинить препятствия в пользовании ж/п и вселении. А также пробовать требовать устранить Ваши препятствия в впользовании и выселить нанимателей.

Лишить сестру собственности родители не могут. Она может подарить Вам свою долю в праве собственности на квартиру, но сначала нужно определить доли, так как приватизация была осуществлена в совместную собственность. Это можно сделать путем заключения соответствующего Соглашения, либо, если родители не идут на контакт - в судебном порядке. После получения свидетельства о гос. регистрации права собственности на долю Вы с сестрой сможете заключить договор дарения. А уж после этого Вы сможете подарить часть своей доли супругу - и тогда и он вселиться в квартиру без разрешения сособственников, так как сам станет собственником доли в праве на квартиру.

С уважением,

Харченко О.В.

Алена, Вы имеете право пожизненного проживания в этой квартире.

PS Кроме того, Вы можете попробовать оспорить приватизацию квартиры, но тут очень многое зависит от сроков.

Здравствуйте. Если ваши дети выписаны в ордер, то они имеют право на участие в приватизации. И лишить их такого права Вы не можете. Но они вправе отказаться от участия в приватизации, оформив нотариальное согласие. Всего Вам хорошего.

Здравствуйте! Право на участие в приватизации квартиры имеют все зарегистрированные лица, однако они могут отказаться от участия в приватизации и Вы сможете приватизировать квартиру на себя.

Удачи Вам!

Совершеннолетние дети имеют право принимать участие в приватизации, если они проживают вместе с вами как члены семьи имеют прописку в данном жилом помещении. Если это не так, то в приватизации они не участвуют.

Имеют право совершеннолетние дети участвовать в приватизации жилья, если не проживают с вами только если они прописаны в этой квартире.

Здравствуйте, уважаемый Посетитель!

Имеют право участвовать в приватизации. Если напишут письменный отказ, будете приватизировать на одну себя.

Благодарим Вас за обращение на наш сайт и желаем Вам всего самого наилучшего.

Если в квартире осталась только ваша регистрация - сможете приватизировать, дети уже совершеннолетние - отказ от них не нужно брать.

Можно, ли уточнить? Ордер давался на дочь сына и меня, но дочь живёт отдельно ей 37 лет она выписана, а сын сидел 15 лет. Сейчас он тоже выписан. Могу ли я приватизировать на себя без детей, не обращаясь за отказными?