Возможность внести условия в дарственную на сестру - анализ вариантов и рекомендации

Здравствуйте. Дарственная - это дарственная, без каких либо условий. А что Вас ещё интересует, в каком контексте - нам из этого вопроса не понять.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Добрый день.

Условия можно внести в договор купли-продажи - любые, не противоречащие закону, в том числе: право другого лица проживать в квартире на определенных условиях. Есть возможность обусловить право наследования (так называемый завещательный отказ)

Статья 1137. Завещательный отказ

1. Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.

Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.

2. Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.

В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.

Уважаемая Анна! Раз Вы сособственница 3-х комнатной квартиры с родителями, то можете осуществить договор мены своей доли в этой квартире на долю в 2-х комнатной квартире, принадлежащую одному из родителей без согласия брата и сестры. Мену доли ребёнка с одним из Ваших родителей осуществить не получится в соответствии со ст.37 ГК РФ, поскольку невозможны сделки между близкими родственниками несовершеннолетнего и самим ребёнком, кроме дарения. При дарении от имени дочери договор, по которому долю квартиры в дар получает она, подписываете Вы и сама дочь, т.к ей 17 лет. Вы также можете получить в дар долю родителей в 2-х комнатной квартире, сохранив право на долю в 3-х комнатной квартире. Взаимное дарение законом запрещено, кроме того орган опеки запретит дарение доли несовершеннолетнего ребёнка. С разрывом во времени Вы, а дочь по достижении 18 лет можно подарить доли в 3-х комнатной квартире родителям. При дарении одаряемые налог платить не будут, т.к состоят в близком родстве(п.18.1 ст.217 НК РФ). Договор достаточно осуществить в простой письменной форме с регистрацией перехода права собственности в ФРС.

Здравствуйте, Елена!

В случае, если сестра подарит брату квартиру, то квартира будет в собственности брата полностью и он с ней может делать что захочет. Дочь сестры не будет иметь права на данную квартиру после договора дарения.

На жену может оформить как угодно опять же может договором дарения, может оставить завещание. А если хочет чтобы детям осталось, то можно оформить сразу на детей договором дарения или опять же составить завещание на детей.

С уважением!

после дарения сестрой брату своей доли вся квартира будет принадлежать брату и дети сестры не каких прав на эту квартиру иметь не будут а если брат хочет чтоб эта квартира досталась его детям то он может при жизни подарить её им или завещать зачем оформлять её на жену

После дарения доли квартиры,дочь сестры никаких на квартиру иметь не будет.

Условия таковы - наследник права на жилплощадь не имеет, собственник вправе распорядиться ей как пожелает - продать, подарить, заложить

Доброе утро!

Да,может.

Лучше заключить договор дарения.

Подарить долю

Добрый день Марина Станиславовна,лучше дарственную,так как не надо налог платить или завещание оформите.

дочь имеет только регистрацию, а не право собственности, поэтому это не имеет значения и согласие опеки не требуется. Он может продать свою долю с учетом Вашего преимущественного права покупки его доли. Если откажитесь, продаст кому-угодно.

Сначала предложить другому сособственнику с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ, а потом, в случае отказа от покупки, - продать любому постороннему.

Регистрация Вашей дочери - не имеет никакого значения

Елена, родители дочки являются ее законными представителями. Все документы включая выписку из Росреестра, договор дарения и т.д. за девочку могут получить ее родители.

На прописку вашего мужа надо согласие все сособственников квартиры.

Регистрация по месту проживания, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение. Если Вы видите, что Ваши права нарушаются, вопрос необходимо решать в судебном порядке, для чего лучше всего заручиться поддержкой специалиста.

Если планируется переоформление квартиры на близкого родственника (на маму) то самый удобный вариант - дарение. Оформляете договор дарения и подаете документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности.