Проблема с самовольно установленным стояком - отказ ТСЖ помочь, председатель отправляет в суд
Здровствуйте. Подскажите как быть в такой ситуации. В доме проживаю 10 лет, всегда было холодно, днем температура к обеду поднималась до +18. Живу на 5 этаже в пятиэтажном доме. Обращались в ТСЖ, очень долго в ответ нам жали плечами, а сейчас выяснилось, что сосед проживающий на 1 этаже установил самовольно стояк с зауженным сечением. Жилец на порог не пускает, на диалог не идет, полностью игнорирует проблему. Председатель ТСЖ отказывается предпринимать какие-либо действия, отправляет в суд. Знаю, что стояки-это имущество ТСЖ и в суд может подать только председатель. Как нам быть?
Добрый день!
В соответствии с Государственным стандартом РФ ГОСТ Р 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия», принятым постановлением Госстандарта РФ от 19 июня 2000 г. № 158-ст (таблица 3), установлена минимальная температура: угловая комната – 20°С; жилая комната – 18°С; кухня – 18°С; ванная – 25°С; туалет – 18°С, совмещенный с/у – 25°С; с/у с индивидуальным нагревом – 18°С; умывальная общая – 18°С; душевая общая – 25°С; уборная общая – 16°С; вестибюль, общий коридор, передняя в квартирном доме, лестничная клетка – 16°С; вестибюль, общий коридор, лестничная клетка в общежитии – 18°С; помещение лифта – 5°С.
Чтобы узнать температуру воздуха в помещении после начала отопительного сезона, нужно измерить ее определенным способом: на внутренней стене каждой комнаты термометр помещают на расстоянии 1 метра от наружной стены и 1,5 метра от пола и в течение 10 минут производят замер.
Спросить
Мы живём на 2 этаже. На 3 этаже заложили стояк канализации кафелем наглухо, и доступа к стояку нет. Из-под 3 этажа по стояку уже сильно течёт. В квартире на 4 этаже (с 5 на 4 до стыка) ближе к потолку в стояке появилась дырка и тоже потекло, и запах. Жильцы с по 4 этажи согласны на ремонт и смену стояка полностью. Жилец 5 этажа отказывает в смене стояка, мотивируя тем что"в квартире у меня сухо и ничто не течёт", а "дырку в стояке можно замазать" С момента заселения и по настоящее время (то есть более 35 лет) канализационный стояк (чугун) не менялся. Есть фото в электронном виде. Мастер, которого мы пригласили, сказал что в нашем случае надо менять стояк полностью. Можно ли заставить жильца 5 этажа присоединиться к смене стояка полностью, то есть с 1 по 5 включительно? Все квартиры приватизированы. Фото можем предоставить.
Здравствуйте, в данном случае вашу проблему необходимо решать в судебном порядке. Обращайтесь с иском согласно ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьВ доме тсж очень холодно в квартирах на 1 этаже. Изначально в квартиру труба стояка заходит уже еле тёплая. Я считаю, что стояки это общедомовое имущество и тсж должны сами устранить эту причину, т.к. содержание и текущий ремонт оплачивают все собственники квартир. Председатель тсж предъвила счёт каждой квартире, чтобы найти где засор. Кто из нас прав?
Я уже полтора года оплачиваю некачественные услуги, в квартире холодно как на улице. Обращалась к председателю, но в ответ только скандал, склоки и негатив.
Добрый день! Вся система отопления в многоквартирном доме, а не только стояки относится к общему имуществу. Порядок проведения перерасчета за предоставление коммунальных ненадлежащего качества урегулирован в Правилах предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ №354.
При отказе в проведении перерасчета Вы можете обратиться с жалобой в Управление Роспотребнадзора и Государственную жилищную инспекцию
СпроситьМы:1 этаж-арендатор магазина, и жильцы 2-3-4 этажей согласны на (долевые части) все вместе на замену канализационного стояка, а жилец вроде бы был не против, а потом отказался. Пригашённый нами мастер сказал что "в нашем случае стояк надо менять полностью. Т.к.более 35 лет стояку, и уже с 3 на 2 этаж есть протекание прямо по стояку. На 4 этаже высоко, почти под потолком образовалась дырка (небольшая но с обильным протеканием). Жилец 5 этажа отказывает в смене стояка (включительно с 5 этажом), мотивируя "У меня в квартире ничто не течёт".Все квартиры приватизированы. Фото можем предоставить. Мы живём в небольшом городе. У нас нет УК, и домового комитета. Как мы (с 1 по 4 этажи) можем заставить жильцов 5 этажа (по нашему общему канализационному стояку) присоединиться к смене стояка полностью. Если "да", то подскажите-на основании каких статей можно это сделать?
Обращаться в суд надо с иском к тем жильцам, которые отказываются от замены стояка, подтверждать необходимость его замены. Затем после решения суда к приставам приставы и могут заставить жильцом осуществить замену полного стояка.
СпроситьУ соседей снизу прорвало трубу (сказали что свишь в трубе) на стояке холодной воды, после чего они произвели замену стояка в своей квартире. Сейчас обратились ко мне что я их заливаю, течь оказалась в межпанельном перекрытии. Председатель ТСЖ утверждает что за стояк что в перекрытии пола отвечают люди живущие сверх, насколько я знаю за стояки отвечает ТСЖ, а после отводов (крана) от стояка собственник. Кто прав и кто за что отвечает? Квартира приватизирована. Спасибо.
---Здравствуйте, всё зависит от обстоятельств например, почему один сосед менял стояк, и сли вы отказались, то вас могут обвинить в этом затоплении. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Стояки являются общедомовым имуществом МКД и за их сохранность и работу отвечает ТСЖ. Объясните это соседу снизу. Удачи.
Спросить
Здравствуйте, отвечает по данному обстоятельству тсж, ведь они произвели замен стояка. . Удачи вам и мы всегда рады вам помочь!!!
СпроситьМы живем в трехэтажном доме на третьем этаже. Вода у нас идет очень плохо, а у соседей на 1 и 2-ом этажах идет хорошо и они подключились не к стояку а к общей трубе и полностью заделали технический отдел где находятся все стояки. Дом сдан в 1986 году и с тех пор ни разу не меняли стояки. Вопрос заключается в том, что соседи не пускают на свою территорию для замены стояка. Подскажите пожалуйста как сделать это законно! Заранее спасибо!
Я живу в пятиэтажном доме. Соседи снизу незаконно установили в своей квартире кран на общий стояк воды и теперь регулируют по своему усмотрению подачу воды по всему стояку. Как законно решить эту проблему?
Евгения, в эксплуатирующую компанию обращайтесь, требуйте провести осмотр.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ живу на первом этаже. У меня в межэтажном перекрытии потек стояк горячей воды. ТСЖ отказывается менять его за свой счет. Сантехник предложил поменять весь стояк за счет жильцов. Несколько человек согласилось. Но не согласны соседи во второго этажа. У них стояки замурованы под кафельную плитку. Сейчас сантехник просто перекрыл воду. Что нам делать в такой ситуации?
Дом 117 квартир, управляется ТСН. Слесарь по приказу председателя ТСН перекрыл частично стояки отопления в подвале. Живу на первом этаже, в квартире холодно. Председатель ТСЖ ссылается на свои действия, что они выполнены по просьбе жильцов верхних этажей, где "жарко". ЧТО МНЕ ПРЕДПРИНЯТЬ?
Здравствуйте! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного ТСЖ.
Спросить
Дом 117 квартир, управляется ТСН. Слесарь по приказу председателя ТСН перекрыл частично стояки отопления в подвале. Живу на первом этаже, в квартире холодно. Председатель ТСЖ ссылается на свои действия, что они выполнены по просьбе жильцов верхних этажей, где "жарко". ЧТО МНЕ ПРЕДПРИНЯТЬ?Согласно нормативам температура в квартирах должна быть от 18 градусов. Если температура соответствует, то нарушений фактически нет.Спросить
Я живу на 10 этаже и в квартиру плохо подается холодная вода и часто совсем исчезает. Сантехник говорит, что проблема в стояке. Я поменяла стояк на пластиковый, но не все соседи по стояку согласны это сделать. Каким образом можно их заставить заменить стояк? Заранее благодарна. Анна.
