Каким образом будет распределена квартира, если мать не оставит завещания и отменит приватизацию
Прошу разъяснить простую ситуацию, немного запуталась. Моя мать имеет квартиру, попросила недавно меня снять с неё приватизацию, может хочет переписать её на внука или ещё кого... Но вопрос не в этом. Приватизацию на квартиру я отменила, получается, как теперь будут обстоять дела в случае, если моя мать умрёт и не оставит никакого завещания и не подарит квартиру кому-нибудь? Всё уйдет в собственность государству или же передаваться будет по наследству всё равно?
Здравствуйте, Елена.
Если Ваша мать не является собственником данной квартиры, она не в праве распоряжаться ею. То есть, она не сможет ее продать, подарить и оставить завещание.
Спросить
Если квартира не приватизирована, значит, она находится в государственной (муниципальной) собственности и по наследству она не может быть передана.
Спросить
Здравствуйте! Если квартира не находится в собственности Вашей мамы, то и по наследству и в порядке дарения или купли-продажи помещение перейти не может. Это уже не собственность.
СпроситьВозникла такая ситуация: мать попросила выйти меня из приватизации с квартиры, может хочет переписать квартиру на внука или кого-то еще, я это сделала. Так вот: в случае, если мать не составит завещания или не подарит квартиру никому, кому после её смерти перейдет квартира? В собственность государства либо же ближайшему родственнику, т.е. мне? Прописка в этой квартире есть у моего сына, т.е. внука моей матери, больше никто и никак там не фигурирует.
Отец хочет приватизировать квартиру на себя. Может ли он оформить завещание на несовершеннолетнего внука, который прописан в квартире?
В квартире прописаны я, моя мать и мой сын (несовершеннолетний внук отца). В случае оформления завещания на меня (дочь, прописанную в квартире) нужно ли будет мне платить налог при вступлении в наследство?
Какой? Рыночная стоимость квартиры - 25 тыс. $. В случае моей смерти кому перейдет кватира, перешедшая ко мне по завещанию отца?
Уважаемая Оксана! Во-первых, в соответствии с законодаетельством РФ о приватизации, несовершеннолетний, имеющий право пользования квартирой, подлежит обязательному включению в договор о передаче жилья в собственность (приватизации). Ваш папа просто не сможет оформить приватизацию только на себя, поскольку орган опеки дает обязательное заключение по приватизируемым квартирам, в которых проживают и зарегистрированы несовершеннолетние.
Что же касается завещания, оформленного на Вас, то, в соответствии со ст. 4 Закона РФ от 12.12.1991 г. № 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" от налогообложения освобождаются жилые дома(квартиры), если наследник проживал в этом доме (квартире) вместе с наследодателем на день открытия наследства (день смерти наследодателя). Таким образом, Вы, будучи зарегистрированной вместе с отцом, при наследовании его доли в квартире освобождаетесь от уплаты указанного выше налога.
В случае смерти наследодателя при отсутствии завещания наследуют в равных долях наследники первой очереди: супруг, дети и родители наследодателя. Удачи!
СпроситьКак лучше поступить в следующей ситуации:
Свекровь хочет оставить наследство (квартира) по 1/2 доли моему мужу (ее сыну) и моему сыну (ее внуку). Свекровь имеет престарелую мать (т.е. бабушка моего мужа). Как это лучше оформить через завещание или через дарение? Является ли внук ближайшим родственником или нет? Если да то какой % от стоимости доли он будет платить? Если оформлять завещание то в случае смерти свекрови будет ли ее мать иметь право на долю в наследстве в том случае если она не будет обращаться к натариусу? Или все равно при оформлении наследства потребуется ее письменный отказ?
Уважаемая Ольга! В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ "доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)". Поэтому платить налог Вашему сыну не придется. Однако оформить передачу собственности лучше путем заключения договора дарения. т.к. мать свекрови будет иметь право на обязательную долю в наследстве в соответствии со ст. 1149 ГК РФ. Эта доля составит не менее 1/2 доли, причитающейся при наследовании по закону. Т.е., если будет составлено завещание, то мать свекрови унаследует 1/4 доли квартиры. При этом в соответствии со ст. 1157 ГК РФ отказ от обязательной доли не допускается. Поэтому даже если она не придет к нотариусу или придет и напишет отказ, это ничего не будет значить. Поэтому - лучше дарение. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
В Вашем случае лучшим выходом будет договор дарения, поскольку при открытии наслетдства мать свекрови будет иметь права на 1/2 доли от того имущества, которое она бы полуила при наследовании по закону, т.е. 1/6 долю кв.
Согласно ст. 217 НК РФ, Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
п. 18.1 доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
(п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)
В соответствии со ст. 14 СК РФ, близкими родственниками являются (родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); усыновителями и усыновленными;
СпроситьВопрос по наследству. Дед оставил завещание на квартиру внучке. Она не вступила в наследство в течении 6 месяцев. Сейчас по истечении года собирается вступить в наследство но у деда ещё имеется внук (брат внучки) . Дело в том что квартира в другом городе а внучка и внук живут в Санкт_Петербурге. ВОПРОС! нужно ли присутствие внука у нотариуса когда внучка будет вступать в права наследования и если ДА то возможно ли внуку написать отказ от наследства у нотариуса в Санкт-Петербурге.
Здравствуйте.
Статья 1157. Право отказа от наследства
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 64] [Статья 1157]
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Спросить
В настоящее время принимать наследство придется в судебном порядке, если. Конечно, внучка не была зарегистрирована с дедом по одному адресу на момент ее смерти.
Спросить
Присутствие внука у нотариуса, когда внучка будет вступать в права наследования не нужно,. так как он не указан в завещании
СпроситьУмерла бабушка, осталась квартира которая была в собственности бабушки, завещания нет, наследниками по закону являются два сына, но бабушка при жизни прописала в эту квартиру внука, как будет распределяется эта квартира? И будет ли внук иметь преимущество при наследстве? В случае если наследниками будут сыновья, а внук будет прописан в данной квартире, возможно ли будет продать эту квартиру и как в этом случае можно будет выписать внука?
Наследниками будут сыновья, которые как новые собственники могут выписать внука. Зарегистрированный внук никаких прав на данное жилье не приобретает. Именно переход права собственности является основанием для возможного выселения.
Спросить
внук не наследует данную квартиру. Право пользования у него сохраняется до того времени, пока наследники не вступят в наследство и как новые собственники не решат лишить его правом пользования , т.е. выселить и снять с регистрации, на что они (как собственники) получат право.
Спросить
Наследниками будут сыновья. После принятия наследства и регистрации права собственности они смогут выписать в судебном порядке внука.
Спросить
Добрый день Оля, наследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти). После регистрации права собственности сыновья смогут выписать внука в судебном порядке.
СпроситьСпасибо Вам за ответ на мой вопрос № 176706 от 12 августа 2004 г.
12 августа 2004 г. 20:22
Уважаемый Игорь Григорьевич! Приватизировать квартиру поровну можно, если сыновья откажутся от участия в приватизации. Затем квартиру можно передавать по завещанию, но лучше, если квартира будет передаваться по закону, так как в этом случае будут платиться меньшие налоги. Но это возможно только если нет других наследников. Если живы Родители отца или матери, либо имеются или возможны дети от других браков, то передача квартиры возможна только по завещанию. С уважением, Дмитрий Константинович.
Из Вашего ответа понятно, что квартиру мать и отец могут приватизировать поровну. Прошу разъяснить формулировку "..но лучше, если квартира будет передаваться по закону".
Заранее благодарю Вас.
Уважаемый Игорь Григорьевич! ГК РФ предусмотрено наследование по завещанию и по закону. По завещанию имущество переходит к тому наследнику, который указан в завещании. Наследование по закону производится при отсутствии завещания. В этом случае предусмотрено 8 очередей наследников. Родители, супруги и дети относятся к наследникам 1 очереди. Принаследовании по закону к наследованию призываются наследники одной очереди. Так, в случае Вашей смерти наследниками по закону будут Ваши сыновья и жена (если у вас не родителей и детей от других браков). Затем, после смерти жены наследниками по закону опять же будут сыновья, и квартира так и перейдет к ним в равных долях. При нормальных доверительных отношениях в семье наследование по закону более выгодно, так как налог минимален. Но если, например, у Вас имеется ребенок от первого брака, или еще один ребенок, рожденный от Вас, он также для Вас является наследником 1 очереди, и после Вашей смерти получит долю в квартире наравне с другими наследниками. Тогда, если Вы хотите, чтобы квартира перешла к этим сыновьям, Вам необходимо составить завещание. Если что-то непонятно, обращайтесь мои реквизиты в каталоге юристов на данном сайте. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьМоя бабушка купила комнату в коммуналке по договору дарения. Комната-как долевая собственность в коммунальной квартире Теперь хочет написать завещание на меня. Обязательна ли в этом случае приватизация? Читала, что если нет приватизации - завещание не имеет смысла, комната отойдет государству.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, при наличии договора дарения, не нужна приватизация, она уже была в квартире. Просто пишется завещание.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Коммунальная квартира относится к муниципальной собственности, Ваша бабушка может приватизировать комнату, если проживала там более 5 лет, и только потом оформить завещание или дарственную.
Спросить
Если ваша бабушка купила комнату по договору дарения, то этой комнатой собственник распорядился как объектом недвижимости. То есть право собственности на комнату оформлено.
Спросить
Здравствуйте.
Вы указали, что бабушка купила комнату по договору дарения. И ещё суда же про приватизацию. Это три разных сделки. Во всех трёх случаях в результате бабушка получает право собственности на квартиру и может распорядиться ею по своему усмотрению, в том числе, оформить завещание.
Достаточно одного из вариантов.
Если бабушка получила комнату по договору дарения либо купила ее, то никакой приватизации не нужно - комната уже в собственности.
Спросить
Прочитав многие ответы на вопросы людей все-таки немного запуталась, потому что везде разные случаи.
Я, внучка, прописана вместе с бабушкой в однокомнатной приватизированной квартире. Завещание бабушка написала на меня, но у меня есть еще и брат, а у бабушки дочь, т.е моя мать.
Вопрос:
1) Может ли брат или моя мать предъявить права на эту квартиру.
2) Буду ли я платить какой-нибудь налог на имущество при вступлении в наследство. Сколько это может стоить.
3) Как лучше избежать претензий на квартиру моей матери и брата.
Спасибо. Жду с нетерпением.!
1) Может ли брат или моя мать предъявить права на эту квартиру.
Если в завещании указаны только Вы, то только Вы и получите эту квартиру (статья 1119 ГК РФ).
2) Буду ли я платить какой-нибудь налог на имущество при вступлении в наследство. Сколько это может стоить.
Поскольку Вы зарегистрированы в этой квартире вместе с наследодателем, то согласно статье 4 Закона РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" от уплаты налога освобождаетесь.
3) Как лучше избежать претензий на квартиру моей матери и брата.
Лучший способ – договор дарения. В этом случае Вы сразу становитесь собственником.
С уважением,
СпроситьМой отец умер, оставив завещание на моих детей, его внуков.
Один внук вообще не хочет ничего получать по завещанию и хочет отказаться от него в мою пользу. Как я знаю, это можно сделать.
Второй внук по этому завещанию получает земельный участок и квартиру. Он хочет получить только квартиру, участок не хочет. Знаю, что отказаться от части завещания нельзя.
Можно ли совсем не предъявлять завещания, мне как наследнице 1 очереди вступить в наследство по закону на всю собственность, кроме квартиры. А от квартиры отказаться в пользу того внука, которому она была предназначена по завещанию.
Или есть какие-то еще пути решения проблемы?
А всем получить причитающееся по завещанию разве сложно?
Потом подарите друг другу что нужно. Налогов при этом платить не нужно.
Только пошлину з регистрационные действия.
Спросить
