Юридическая социальная сеть 9111.ru

Если квартира не приватизирована

Скажите если квартира не приватизирована там прописаны 3 человека из них 2 ребенка несовершеннолетних. Можно ли разделить ордера? И как это сделать.

ответ юриста

Здравствуйте) Нет, нельзя. Сначала приватизируйте, а потом уже делите.


Краткое содержание:

1. Скажите если квартира не приватизирована там прописаны 3 человека из них 2 ребенка несовершеннолетних. Можно ли разделить ордера? И как это сделать.
ответ юриста

1.1. нельзя. Сначала приватизируйте, а потом уже делите.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
2. Сосед живет в не приватизированной квартире, сам болеет, мы за ним ухаживаем, он не против оставить нам квартиру как это сделать.
ответ юриста

2.1. Так пусть приватизирует на себя и оставит завещание. Приватизацию жилья возможно оформить по нотариальной доверенности, выданной Вам соседом. Распорядиться неприватизированной квартирой сосед не сможет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Сосед живет в не приватизированной квартире, сам болеет, мы за ним ухаживаем, он не против оставить нам квартиру как это сделать.
ответ юриста

3.1. Квартиру надо приватизировать на имя вашего соседа, после чего он сможет ее вам завещать, подарить или передать по ренте. Сначала надо оформить от него доверенность на приватизацию, у любого нотариуса, а затем обратиться через МФЦ к собственнику квартиры, то есть в муниципалитет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

3.2. Ваш сосед сначала должен приватизировать квартиру на себя, а потом может обратиться к нотариусу и написать на вас завещание. Если ему тяжело самому дойти до нотариуса, тогда вызовите нотариуса на дом.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Не могу найти статью и пункты, помогите
Сведения о зарегистрированных в квартире лицах в Росреестр не предоставляются, за исключением ранее приватизированных квартир.
ответ юриста

4.1. А там их и нет, это в карточках поквартирного учета.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Если Квартира не была приватизирована можно ли ее вернуть наследникам? Отобрали в 1996 году.
ответ юриста

5.1. Если квартира не приватизирована, то она и не входит в состав наследственной массы.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

5.2. Если квартира неприватизированная у нее не может быть наследников.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Живу в кооперативной квартире, она не приватизирована. Я считаюсь собственником квартиры, если зарегистрирован только я?
ответ юриста

6.1. Если квартира не приватизирована - вы НЕ собственник вообще.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

6.2. Евгений! Вы считаетесь (являетесь) собственником недвижимости лишь только в том случае, если у Вас свидетельство о праве на данную недвижимость. Регистрация не дает правовых оснований.
P.S. Если квартира кооперативная, значит она уже в частной собственности, и не должна проходить приватизацию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Если квартира не является приватизированной (живу на условиях социального найма), кто должен платить за содержание мест общего пользования? Я думаю, что муниципалитет... Или?
ответ юриста

7.1. Неправильно думаете. Вы должны платить.

ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 154 ЖК РФ

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Скажите пожалуйста, какие документы надо представить, если ребенок инвалид квартира не приватизирована и нужно место около дома для установки контейнера для инвалидной коляски и других средств реабилитации.
ответ юриста

8.1. Обратитесь в местную администрацию с заявлением, приложите документы, подтверждающие инвалидность - справку МСЭ, свидетельство о рождении, справку с места жительства.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Если квартира не приватизирована обязана ли соответствующая организация составить со мной договор на соцнайм для оплаты жилого помещения?
ответ юриста

9.1. Нет, не обязателен такой договор для этих целей.
НО, если Вы зарегистрированы и желаете заключить такой договор, то отказ не правомерен.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Может ли муж прописать жену по месту прописки мужа и детей, если квартира не приватизирована в ней прописаны бывшая жена и её ребёнок. В ордере вписан только муж.
ответ юриста

10.1. В соответствии со ст. 70 ЖК РФ для вселения жены требуется согласие бывшей жены и ребенка (если он достиг возраста 14 лет). На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Если квартира не приватизирована и в квартире прописано несколько семей а дом под снос дадут каждой семье по квартире или такую же квартиру такой же жилплощадью.
ответ юриста

11.1. Да нет конечно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Имеют ли право высчитывать за капитальный ремонт в доме если квартира не приватизирована и мы платим нам?
ответ юриста

12.1. Если Вы не являетесь собственником квартиры - у Вас нет обязанности в силу закона оплачивать взносы на капитальный ремонт. Это должен делать собственник жилья - муниципалитет. Взыскание и удержание с нанимателей в данном случае абсолютно не законно. Удачи и всего доброго.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

12.2. Елена!
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, наниматели жилых помещений по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда не платят взносы на капитальный ремонт.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Если квартира не приватизирована в данный момент не проживают сестры так как у нас в конфликтной ситуации я вынуждена с ребенком снимать квартиру обязана ли я платить за отопление и жилую площадь или мне можно какие-то предоставить документы что я временно снимаю к примеру договор что по данному адресу я не проживаю.
ответ юриста

13.1. вы обязаны содержать имущество которое находится у вас в пользовании, вы можете выписаться из этой квартиры, но тогда вы потеряете право пользования этой квартирой.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Если квартира не приватизирована могу ли я совершать сделки с данной квартирой?

ответ юриста

14.1. Если квартира находится в муниципальной собственности, то зарегистрированные в ней граждане могут использовать квартиру для проживания. Распоряжаться квартирой не могут. Возможен обмен таких квартир, но с разрешения наймодателя (муниципалитет)


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

14.2. Безусловно можете к примеру поменять на другую, но все с согласия собственника - администрации
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

14.3. не множите распоряжаться имуществом, это исключительное право собственника, по договору социального найма вы можете только владеть и пользоваться имуществом.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

14.4. Нет, никаких сделок кроме приватизации с данной квартирой Вы проводить не можете. Для приватизации нужно согласие нанимателя и всех зарегистрированных в квартире лиц.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

14.5. С точки зрения закона - это не ваша квартира! Она муниципальная! Вы можете это квартирой пользоваться и владеть, но не продать, подарить и т.п.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

14.6. Вадим!
Варианты с муниципальной квартирой крайне ограничены:
1. Приватизация (с согласия всех проживающих и зарегистрированных в квартире лиц).
2. Обмен (с согласия наймодателя).
3. Поднайма (с согласия наймодателя).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

15. Если квартира не приватизирована и мой брат дебошир, что мне делать.

ответ юриста

15.1. В полицию обращайтесь по факту дебоширства в местную администрацию Для выселения же следует иск ст 131 ГПК РФ в суд подавать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

15.2. Если у него нет другого жилья, то выселить практически невозможно. Основания выселения указаны в ст. 91 ЖК РФ. Но сделать это может только собственник,-администрация.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Могут ли приставы выселить меня если квартира не приватизирована а живу одна так как у меня долг за квартиру.
ответ юриста

16.1. Если будет вынесено решение суда о выселении из квартиры, то судебные пристава исполнителя после возбуждения исполнительного производства могут вас выселить.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

16.2. Приставы нет, а вот наймодатель вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора социального найма и вселении.
Статья 83 ЖК РФ. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

16.3. Судя по вашему вопросу, имеется решение суда. Если в нём не указано – выселить вас из квартиры, значит никто вас выселять из квартиры не будет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Доброго времени суток хотел задать вопрос если квартира не приватизирована но в ней прописаны мама и я и есть сестра которая состоит в ордере и проживает на данный момент этой квартире в случае гибели мамы сестра имеет права собственности на данную жил площадь.
ответ юриста

17.1. Пока квартира не будет приватизирована, никто не будет иметь право собственности в данной квартире.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

17.2. Так если нет приватизации то о каком праве собственности может идти речь наследовать попросту право соц. найма в таком случае и не более.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

18. Если квартира не приватизирована может оформить завещание? И сколько стоит?

ответ юриста

18.1. неприватизированная квартира не входит в состав наследственной массы, поэтому завещание на неё оформить нельзя.
Удачи вам и всего наилучшего.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

18.2. Сначала необходимо приватизировать квартиру. Завещатель может указать в своём завещании только то имущество, которое принадлежит ему по праву собственности.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

18.3. Нет если квартира не приватизирована она не принадлежит на праве собственности кому-либо А значит не завещать июне продать не подарить нельзя.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

18.4. если квартира не приватизирована Значит она находится в собственности муниципалитета проживающий в ней гражданин не имеет право распоряжаться данным имуществом в том числе и составлять завещание.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Скажите пожалуйста, если квартира не приватизирована может ли отец оставить завещание на неё старшей дочери?
ответ юриста

19.1. Нет, это невозможно, так как собственником квартиры является государство. Надо приватизировать квартиру для того, чтобы она перешла из собственности государства в частную.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

19.2. Квартира принадлежит не отцу, а государству. Пока он ее не приватизирует, никакого наследства не будет. Нельзя дарить или завещать то, что тебе не принадлежит.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

19.3. Наследовать можно только собственность наследодателя. Муниципальное жильё не наследуется. Спасибо за обращение на сайт 9111.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

19.4. Если Ваш отец составил стандартное завещание и умер не успев даже обратиться с заявлением на приватизацию - то, конечно, муниципальное жилье завещать нельзя. Однако, есть несколько вариантов не возвращать квартиру государству. К примеру, если в квартире зарегистрированы и проживают члены семьи нанимателя.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. У нас в Крыму происходит в данное время чистка дымоходов людей берут от 25 тысяч рублей за ремонты имею ли я право бесплатного ремонта если квартира не приватизирована народ в шоке.
ответ юриста

20.1. Если ваша квартира не приватизирована, пишите в администрацию города и просите провести ремонт бесплатно

Всего хорошего.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

20.2. Действительно большую сумму с Вас требуют, Вам нужно обратиться в таком случае в администрацию, поскольку именно администрацию является собственником жилого помещения.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Если квартира считается не приватизированной и дочь умершей матери хо четверг прожевать там. Может ли она это сделать. Так как она там не прописана.
ответ юриста

21.1. Такая квартира не входит в наследственную массу. Если других зарегистрированных лиц не имеется, квартира переходит в собственность муниципалитета.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

21.2. Может она там не зарегистрирована, но фактически проживала длительное время. Можно попробовать доказать это в судебном порядке, установить место фактического проживания, отсутствие возможности проживать по месту регистрации.
Может умершая выражала свою волю на приватизацию, но не успела довести ее до конца. В общем варианты есть, надо детально изучить ситуацию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Сносят барак если квартира не приватизирована дают квартиру если приватизацию прошли дают деньги на которые невозможно купить даже комнату что делать.
ответ юриста

22.1. Единственный способ оспорить в суде остаточную стоимость комнаты в собственности, может удастся повысить размер компенсации

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

23. А если квартира не приватизирована все равно надо платить?

ответ юриста

23.1. За что платить? Если вы имеете ввиду коммунальные услуги – платить. Если имеете ввиду взносы на капитальный ремонт – платить не нужно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

23.2. Если вы имеете в виду капитальный ремонт в таком случае платят непосредственно собственник то есть в муниципалитет но не вы если коммунальные расходы значит платья силуэта как пользователь данным жильем. Всего хорошего вам.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

23.3. Смотря о чем идет речь: коммунальные услуги оплачиваются не только собственниками но и квартиросъемщиками, а вот капитальный ремонт - платить не обязаны.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24. Если квартира не приватизирована ли ЖКХ меня трубы если они текут?

ответ юриста

24.1. Если квартира муниципальная, то обязанность замены инженерного оборудования, в частности, труб, лежит на собственнике жилого помещения (ст. 65 Жилищного кодекса РФ).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. А если квартира не приватизирована надо ли платить за капремонт? Спасибо.
ответ юриста

25.1. Нет, за капремонт платит собственник.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. А что можно сделать если квартира не приватизирован а я нахожусь в тюрьме? Как быть?
ответ юриста

26.1. Оформите доверенность представителю для приватизации квартиры на Ваше имя.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

26.2. Выдайте доверенность (через начальника ИУ) на приватизацию квартиры на Ваше имя кому нибудь из родственников.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Если квартира не приватизирована могут у меня её забрать.
ответ юриста

27.1. Забрать могут если накопите крупные долги по оплате коммунальных услуг.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Если квартира не приватизирована могут ли у меня её забрать.
ответ юриста

28.1. Могут-если не проживаете и не платите квартплату.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Если квартира не приватизирована могу ли я её потерять.
ответ юриста

29.1. Если нет собственности, то что вы намерены потерять? К вам могут предъявить требования, если не будете соблюдать договор соцнайма.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Если квартира не приватизирована могу ли я её потерять.
ответ юриста

30.1. Да она же не ваша а муниципальная, к примеру продадут весь дом другому собственнику, а он такую квартплату задерет. Вот и все.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
ответ юриста

30.2. Квартира принадлежит организации, городу но не Вам. Оформляйте приватизацию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Как обманывают при установке счетчиков ЖКХ

28.05.2018 в 16:25
313 просмотров
Росстандарт предупреждает: в последнее время собственников квартир все чаще атакуют мошенники, представляющиеся сотрудниками службы Водоканала.
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )