Можно ли использовать материнский капитал на отделку 2-х этажного домика без внутренних работ?

Незаконно без Вашего согласия. Если так сделают против Вашего согласия в нарушение ст.247 ГК РФ, то Вы вправе подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом (ст.304 ГК РФ), т.к. отключат воду и канализацию.

Уважаемая Арина!

Нет. совершенно незаконно. В суд на них подавайте. Просите суд принять обеспечительные меры. Чтобы запретить совершать какие либо действия до вынесения решения (ст. 139-140 ГПК РФ)

А то потом получится, что будет сложно вернуть все обратно.

Вы можете это сделать. Все в Ваших руках. Не теряйте время.

Уважаемая Арина г. Новосибирск!

Нет действия ваших соседей НЕ законны т.к.:

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым, как Сособственник данного двухквартирного жилого дома вы вправе в Судебном порядке (ст.304 ГК РФ) (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):

- оспаривать данные действия ваших соседей.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 28.05.2019 г.

Дело в том, что коммуникации, предназначенные для использования более, чем двумя помещениями, являются общим долевым имуществом собственников помещений. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Самоуправство влечет административную ответственность по ст. 19.1 КОАП РФ с восстановлением коммуникаций за счет соседей.

Вы БАРАН, отмечая лучшим не верный ответ.

Вы можете обратиться в суд об устранении препятствия

Предъявляйте встречный иск о взыскании половины стоимости водопровода

Взыскивайте средства через суд и готовьте возражения.

. Скажите пожалуйста чего мне ожидать я не хочу им из принципа довать воду и тем более чтоб ихняя труба шла у меня по дому. И не хотелось бы чтоб они врезались в мою трубу на улице. Забыл один чек имееться на две тысячи за разрешение на провидение земельных работ на основании аварийного ордера который получался по звонку деспечерской аварийной службы. С/у Юрий

Юрий, да ничего вам не будет так сами и проведут и суд должен встать на вашу сторону. вы собственник имеете право отключить пусть проводят воду сами.

Юрий!

Соседи по земельным участкам не имеют право врезаться в ваш водопровод. Если они это сделают то имеете право обратиться в полицию для привлечения их к ответственности, правда административной, - но это даст вам право заявить в суд на отчуждение под ваш водопровод их земельных участков (сервитут) - можете об этом сразу и заявить соседям, а они пусть думают...

Удачи

Юрий, Вам не следует опасаться, у Вас есть чек подтверждающий оплату аварийной службы на проведение земельных работ, Это подтверждает, что Вы фактически в 2013 году проложили свою новую ветку водопровода, в проведении нового водопровода соседи не принимали участие (если принимали, то пусть докажут), таким образом они не могут претендовать на пользование водопроводом, т.к. не принимали участия в его строительстве, а тот водопровод, который они купили у прежнего хозяина поломался летом 2013 года, надо было строить новый вместе с Вами, а не выпендриваться.

Собственник квартиры обязан протапливать жилое помещение и тем самым содержать общее имущество МКД (печи относятся к системе отопления МКД - общедомовому имуществу). Обратитесь в управляющую компанию и жилищную инспекцию с жалобой на бесхозяйное обращение собственника к общедомовому имуществу, что оказывает разрушающее воздействие на соседние квартиры и многоквартирный дом в целом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ст.30 ЖК РФ). В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Вам нужно направить соседям претензию, если не отреагируют, в судебном порядке понуждать их совершать определенные действия.

Добрый день! При рассмотрении искового заявления о разделе домовладения в натуре, судом будет назначена экспертиза и эксперт установить варианты раздела, а также места, где можно будет произвести установку коммуникаций, при этом будет взыскана определенная сумма с другой стороны.

Здравствуйте! Суд выделят долю в натуре согласно заключению эксперта. Если в собственность одного из собственников переходят коммуникации, то второму выплачивается компенсация.

Семен, добрый день. Одним из условий раздела жилого дома в натуре является возможность разделения коммуникаций. То есть должна быть техническая возможность организовать две кухни, два сан. узла, установка двух ёлектросчетчиков и т.д. Если такая возможность отсутствует, то скорей всего суд откажет в разделе. Наличие возможности и варианты раздела в натуре устанавливаются строительно-технической экспертизой.

Эксперт в своем заключении написал, что делить газ и электричество не в его компетенции. Суд отдал газ и электричество одному владельцу, а другому никакой компенсации за это не предоставил. Правильно ли это?

Подлежит регистрации ваш объект

Закон 122-Фз О государственной регистрации права на недв. им-во и сделок с ним.

Статья 25. Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества

1. Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

2. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье.

3. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 206-ФЗ)

Разрешение на ввод в эксплуатацию должно быть (ст. 53, 55 ГрСК РФ). Если оно есть, то значит дом достроен. .

Добрый день!

При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным требованиям проверяется его фактическое состояние.

При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.

Процедура проведения оценки определена п. 44 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47

Оформите акт ввода в эксплуатацию.

Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ) от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

надо заключение комиссии о надлежности постройки, акт приемки, и ряд других документов, в соответствии с ФЗ РФ "об архитектуре и градостроительстве", ГСК РФ,много ньюансов, и их все надо соблюсти, и получить разрешение на ввод в эксплуатацию и только потом можно поднимать вопрос о регистрации объекта как такового.

Идите в муниципалитет и получайте разрешение на ввод объекта в эксплуатацию согласно ст. 25.3 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

"Документом, который подтверждает факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержат описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, является РАЗРЕШЕНИЕ органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию".

Уважаемый Александр г. Армавир !

Во-первых:

Признать Право собственности на "Недострой" можно только в Судебном порядке.

Во-вторых:

При наличии Права собственности на Земельный участок вы сможете зарегистрировать Право собственности на Дом в Росреестре субъекта в упрощённом порядке на основании ФЗ "О дачной амнистии".

При обращении в Росреестр субъекта РФ для приватизации дома находящего на земельном участке вам потребуется:

1)Заполнить Декларацию в которой на ряду с другими сведениями должен быть указан кадастровый номер земельного участка, техническое описание объекта, общая площадь, этажность, год создания и т.д., на котором расположен объект недвижимого имущества;

2)Приложить Свидетельство о праве собственности на земельный участок;

3)Оплатить госпошлину 200 руб. за каждый Объект недвижимого имущества и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 04.03.2015г

Если в большей части дома не завершены строительные работы , то как жилой дом вы зарегистрировать его не сможете , только как объект незавершенного строительства

ст. 25.3 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

ФЗ от 31.12.2005 N 206-ФЗ.

Если вы хотите воспользоваться регистрацией в упрощенном порядке на основании ФЗ "О дачной амнистии" ,при условии , что участок в собственности , действие данного закона продлено до 2020 года Вам потребуется достроить дом ., т.к. по этому Закону можно зарегистрировать только жилой дом , а недострой не получится зарегистрировать

Ответ на этот вопрос может дать строительно-техническая экспертиза, которая может сказать является ли объект домом или же объектом незавершенного строительства. Эксперты будут исходить из понятия жилого помещения по ЖК РФ, а также СНИПами и ГОСТами.

Заключение эксперта может быть использования при обжаловании отказа Росреестра в суде.

Статья 15. Объекты жилищных прав

1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ) от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

Критерием будет акт о вводе дома в эксплуатацию

Это обязательный документ по регистрации права на создаваемый объект недвижимого имущества в соответствии с ст. 25 ФЗ государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним 122-ФЗ

Но вы можете зарегистрировать объект незавершенного строительства

Добрый день, Дмитрий. Если в кадастровом паспорте указана постройка как одноэтажная, то Вам придется в экстренном порядке узаконивать надстройку через суд. В противном случае администрации в суде придется доказать что Вы ее построили вообще, а не построили без разрешения.

Дмитрий, просите назначить судебную строительно-техническую экспертизу, на разрешение которой поставьте вопрос о соответствии пристройки параметрам безопасности и строительным нормам и правилам, а также вопрос требовалось ли разрешение на строительство этого вспомогательного здания, думаю у вас оно будет называться разрешение на реконструкцию. Предъявите встречный иск о признании права собственности на хозпостройку с пристройкоы в виде второго этажа.

Делайте акцент на то, что для строительства вспомогательных зданий разрешение на строительство не требуется п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. В силу ст. 1 Градостроительного кодекса Краснодарского края встпомогательными признаются любые строения при наличии основного строения, которым является у вас жилой дом.

Наталия, в соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Также, существуют своды правил, которые регулируют возведение построек в черте города (СП 30-102-99). Есть правила, которые предусматривают застройку и планировку дачных участков (СП 53.13330.2011). В соответствиями с этими правилами, отступ от границы земельного участка должен соответствовать следующему:

Дом - 3 м;

Хозпостройки (курятники, сараи для скота и т.д.) – 4 м;

постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;

другие постройки - 1 м;

стволы высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;

кустарник - 1 м.

В случае, если сарай вашего соседа стоит на границе межи, то вы смело можете требовать от него перенести данную постройку вглубь его же земельного участка. Удачи!

По суду он определяет доли пользования. И как раз этот метр требует для ухода за своим сараем. Но моего хоть и нет уже сарая так земля там моя. Он же говорит.. Нет. Есть новый закон. Для обслуживания хоз построик. Это что получается если я все сараи гооничащаи с ним уберу он везде по метру отберёт.земля в собственности.