Мы КСК многоквартирного дома.
Мы КСК многоквартирного дома. Организация, которая обслуживает лифты нашего дома выставляет ежемесячно сумму в исходя из расчёта: общая площадь дома, умноженная на 4 лифта. Правильно ли они поступают?
Нужно составить правильно заявление или жалобу коллективно, правильно оформить, о замене лифта в трёх подъездах многоквартирного жилого дома. Дом 1995 года. Лифт ломается то и дело и не работает. Как часто вообще меняют лифт?
Доброе утро. После 30 лет эксплуатации принимается решение о его замене или продлении срока эксплуатации. Замена лифта производится в рамках Кап ремонта из фонда Кап ремонта. Также иногда могут действовать программы замены лифтов за счёт бюджета, если повезёт, то можно туда попасть.
Спросить
Выбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации или составление документа (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость (они платно и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию или документ.
Можете самостоятельно составить в произвольной форме
Правила использования и обслуживания закреплены в техническом регламенте Таможенного Союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов». Срок службы лифта пассажирского типа в многоквартирном доме по нормативу составляет 25 лет. По истечении этого срока дальнейшая его эксплуатация без диагностики запрещена на законодательном уровне. Управляющая компания или ТСЖ инициируют проверку работоспособности всех узлов.
СпроситьХотел бы узнать у Вас, как наказать или взыскать с ЖКХ деньги за лифт, опишу ситуацию: нам поставили новый лифт в подъезд, ставили около полутора месяцев, все это время я и члены моей семьи были вынуждены ходить пешком на 8 этаж, но это пол беды. После установки нового лифта, стали начислять ежемесячно энную сумму денег за установку нового лифта, но лифт чуть ли не каждый день ломается, т.е. просто нет работает! Я и моя семья, а также жильцы нашего подъезда вынуждены больше ходить пешком, чем передвигаться по этажам на лифте, как взыскать денежные средства за те дни, которые мы ходим пешком, а не передвигаемся на лифте или вычесть из той суммы, что мы должны платить в квитанции за ЖКХ?
В единственном лифте в подъезде перегорела плата - сколько по закону могут времени ремонтировать? У нас на сегодня запланирован переезд - получается, что из-за лифта мы должны переплатить грузчика или в случае отсрочки отъезда-арендную плату - можем ли мы с компании, которая обслуживает лифт взыскать излишне уплаченных деньги?
Добрый день! Срок ремонта лифта указывается в договоре между УО (ТСЖ) и специализированной организацией.
Обязанности по техническому обслуживанию и освидетельствованию лифта возникают у ТСЖ, УО с момента заключения договора на управление МКД и прекращаются с момента расторжения такого договора.
Вы вправе обратиться с соответствующим заявлением в УО (ТСЖ).
СпроситьЖиву на втором этаже 10 этажного дома, лифт на второй этаж не ездит, за лифт не начисляют, но начисляют электроэнергию ОДН в лифте. Должен ли я платить деньги за эл,энергию лифта?
ВОПРОС-Должны ли оплачивать жители подъезда № 1 (где лифты исправные) – стоимость ремонтных работ лифта - 2 подъезда (где сломался лифт)
Лифт является общим имуществом дома. Все собственники жилых или нежилых помещений, вне зависимости от принадлежности к подъездам, включая тех кто живет на первом этаже или даже если (предположим) живет в подъезде, где нет лифта - все они несут общие расходы посодержанию общего имущества домов, а значит и лифтов.
Источником средств являются отчисления на кап ремонт, которые д.б. частью квартплаты (см квитанции квартплаты, есть ли такой платеж). Если нет этого платежа или денег не хватает - остатки платы за содержание общего имущества (см квитанции, это д.б обязательно).
Если в доме есть ТСЖ , ЖСК возможно привлечь иные источники - средства уплаченные за иные услуги (кроме коммунальных), притняв решение о перенаправлении средств, то есть узаконить их формально нецелевое использование.
Если всего этого нет, то в соответствии с уставом ТСЖ (в ТСЖ в уставе тоже м.б предусмотрены взносы) или ЖСК, ЖК может быть принято решение о сборе дополнительных целевых средств, пропорционально имеющейся в собственности у кадого собственника площади.
Теоретически, если дом старый, а муниципалитет в свое время снял с себя обязанности образовав ТСЖ и передал дом в плачевном состоянии, то возможно требовать от муниципалитета или прежнего балансодержателя компенсации денег необходимых на ремонта. Однако это, вероятно выльется в судебный спор.
СпроситьВ МКД заменили лифты. При вводе в эксплуатацию Ростехнадзор требует страховку на лифт, но в действующей страховке в перечне нет нового лифта, значится старый лифт. Какие действия предпринять со страховкой?
Требование Ростехнадзора законно. Нужно застраховать новый лифт. Напишите заявление в страховую компанию о включении в перечень нового лифта.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
В рассматриваемой ситуации нужно внести изменения, обратитесь в СК
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьДля начисления платы за отопление УК высчитывает с общей площади много квартирного дома площадь подъездов правомерно ли они поступают. Так как общая площадь нашего дома составляет 3603 м 2 из них высчитывают 450 м 2 следовательно для расчета коэффициента с площади 3153 получается сумма для начисления за отопления гораздо выше. Помогите разобраться.
Моя жена упала в шахту лифта на с первого этажа в подвал, в этом супермаркете как они сказали лияты отключают перед закрытием, но никаких табличек не вывешивают, и вход в лифт наполовину был закрыт картонной коробкой, поэтому моя жена не могла видеть что лифт уже отключен и поднят, и на пути к лифту ее отвлек продавец, она разговаривая с продавцом шагнула в лифт, лифта не было и она упала в шахту лифта, она получила многочисленные ушибы, была в шоковом состоянии, только через 20 минут она уговорила сотрудников спермаркетя вызвать скорую, сами они отказывались сделать это. Жена предъявила руковдству супермаркета претензии, но они от всех претензий отказались, ссылаясь на то, что они подписали договор с организацией обслуживающей лифты, и что ответствнность полность лежит на этой организации, а они не причем. Не могли бы Вы посоветовать что мне делать, так как администрация сепермаркета отказывается от каких-либо выплат, и есть ли какие-либо международные суды или организации через которые можно повлиять на этот супермаркет.
С Уважением,
Виталий.
Здравствуйте Виталий!
Обратитесь в суд на магазин, т.к. лифт находиться на ихней территории и они несут полную ответственность за то, что происходит на их территории.
С уважением,
СпроситьВ одном из подъездов нашего дома сгорел лифт, теперь каждый из жильцов всего дома должен внести сумму в соответствии площадью квартиры, почему я живя в другом подъезде и вообще не имея отношения к этому лифту должна орлачивать сумму больше 4000?
Планируем замену лифта в доме. Одна соседка сказала, что "В интернете можно найти лифты в два раза дешевле"..Как грамотно поставить ее на место? Могут ли жильцы дома сами купить лифт? Если нет - на какой нормативный акт сослаться?
Добрый денб. Согласно ч. 1.1 ст. 36 ЖК РФ, лифт входит в состав ОИ МКД, поэтому за его состояние отвечают собственники помещений в этом доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ). Если собственники заключили договор на содержание и ремонт общего имущества МКД с УО, она несёт ответственность за состояние лифтового оборудования.
Спросить
Распоряжение общедомовым имуществом и у правление общедомовым домом осуществятся на собрании собственников жилья путем голосования.
Спросить
