Необеспечение балансировки системы отопления - УК ЖКХ отказывается принимать меры для решения проблемы теплораспределения в многоэтажном доме
Обязана ли УК ЖКХ обеспечить балансировку системы отопления в высотном доме для равномерного распределения тепла между отдельными квартирами? В настоящее время нижние этажи страдают от жары, верхние - отпрохлады. УК ссылается на соответствие минимальным нормам и отказывается принимать меры.
Добрый день.
Есть СанПин который регулирует норматив температуры в жилом помещении
САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К УСЛОВИЯМ ПРОЖИВАНИЯ В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ И ПОМЕЩЕНИЯХ
Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы
СанПиН 2.1.2.2645-10
Нормативная температура 20-22 градуса, допустимая 18-24.
Если не соответствует нормативам, вы можете написать жалобу в Жилищную инспекцию.
СпроситьМы снимаем квартиру в доме с тсж. В отопительный сезон у нас в квартире, расположенной на 1 этаже, нарушены санитарные нормы тепла - при температуре на улице-2 градуса у нас в квартире +15 при норме в +17. Стояк и батареи в помещении квартиры еле тёплые, причём на лестничной клетке нашего этажа батареи горячие. На мои устные обращения председатель тсж отвечает отказом решать проблему под предлогом того, что давление в трубах системы отопления уменьшено из-за жары на верхних этажах. С одобрения сантехника, я предложил председателю для решения проблемы установить в подвальной части дома циркуляционный насос для систем отопления, который бы обеспечил равномерное распределение тепла, но получил не компетентный ответ председателя о том, что из-за этого в системе отопления возрастёт давление и увеличится жара на верхних этажах и жильцы подадут в суд за превышение норм тепла. Председателя не интересует тот факт, что циркуляционный насос работает по принципу всасывания а не нагнетания. Подскажите пожалуйста, что можно предпринять в ситуации нежелания председателя тсж заниматься данной проблемой? Коммунальные платежы мы исправно оплачиваем, да ещё и вынуждены пользоваться отопительными электроприборами, переплачивая за электричество.
Добрый день, Николай! В своем вопросе Вы указываете на ведение устных переговоров с председателем ТСЖ, необходимо написать претензию с указанием своих требований. Далее, если проблема не будет решена либо Вы получите невразумительный письменный ответ можно обратиться с жалобой в Прокуратуру, в Государственную жилищную инспекцию. Обычно явлется действенно. С ув., Первухина Э.А.
СпроситьВ доме верхняя подача отопления. Соседи сверху самовольно заменили стояк системы отопления уменьшив диаметр труб стояков. В связи с этим в нижних квартирах пропало отопление. Управляющая компания вместе с инспектором СИБЭКО провела обследование системы отопления и выписала нарушителям предписание, востановить систему отопления в соответствии с проектом. Собственники (нарушители) в добровольном порядке возвращать систему отопления в соответствие-отказываются. Вопрос: в какой суд нужно подать иск от собственников квартир оставшихся без отопления. В мировой или районный?
В районный, у вас требование будет "обязать..." это подсудность районного суда.
ГПК РФ Статья 24. Гражданские дела, подсудные районному судуСпроситьГражданские дела, подведомственные судам, за исключением дел, предусмотренных статьями 23, 25, 26 и 27 настоящего Кодекса, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции.
Сегодня в нашем доме дали отопление, однако новая соседка проживающая на последнем 5 м этаже отказывается пустить отопление по всему стояку с 1 по 5 этаж, объясняет это тем, что ей жарко, хотя остальные жильцы с нетерпением ждут тепла. Дело в том, что отопление в нашем доме спроектировано таким образом, что пока жилец последнего этажа не спустит из системы воздух, теплая вода не поступит во всю систему теплоснабжения. Заранее спасибо.
Поговорите с ней и объясните что все соседи предъявят ей иски о возмещении причиненного вреда (расходы на электроотопление) и моральный вред, расходы на представителей в суде и госпошлину. Посчитает поймет что разорится.
СпроситьВ систему общедомового 14 этажного дома распределения отопления умные люди осуществили врезку для обогрева помещений на первом этаже, чем разбалансировали температурный режим системы отопления всего дома. Как принудить их к порядку?
Правовые проблемы при использовании прибора учета тепла и проблемы с системой отопления в жилом доме
Управляющая организация отказывается принимать показания прибора учета тепла, ссылаясь на какие то правила, а какие - точно и сами не знают... Хотя приборы учета тепла были установлены в каждой квартире уже строительтной компанией и входили в стоимость квартиры. На сегодняшний день мы оплачивем тепло также как и все остальные жители города, у которых центральное отопление и нет приборов учета тепла, но у нас плата выше примерно на 20-30 %. У нас следующая ситуация: дело в том, что не смотря на то, что у нас центральное отопление многие жители незаконно сделали в квартирах теплые полы от системы центрального отопления. Так как, подача тепла идет с верхних этажей (с 16), а мы живем на 2 этаже, к нам еле-еле доходит тепло. На многочисленные просьбы в управляющую организацию наладить систему отопления никакого ответа не получили и с их стороны не были предприняты никакие действия. Мы все это время отапливаем квартиру индивидуальными электрообогревателями. Нам приходится оплачивать огромные суммы за электроэнергию и сумашедшие суммы за отопление квартиры, которое мы не получаем. УО пересчеты делать отказывается. Подскажите, пожалуйста, как быть.
Сплитсистема соседа с первого этажа мешает спать. Наружный блок системы установлен на одном уровне с полом моего балкона (второй этаж), расстояние между балконом и блоком 35 см. Балкон у меня не застеклён. Куда я могу обратиться для решения проблемы. По хорошему сосед не понимает, и отказывается принимать меры, к сожалению...
Подавайте жалобу в Роспотребнадзор и в жил.инспекцию.
По результатам проведенных проверок примите решение.
Заходите прямо сейчас на их сайты и подавайте соответствующие жалобы.
СпроситьНовостройка 10 этажей. 8-10 этаж увеличенные оконные проёмы и в связи с этим установлены маленькие радиаторы отопления (350). На этажах ниже установлены большие (500). Количество секций радиаторов при этом одинаковое. Счетчики тепла на радиаторах имеются, но не применяются, как нам сказали нужны только для ввода дома в эксплуатацию.
Вопрос: при том что верхние этажи отваливаются меньше при одинаковой площади квартир, должен ли быть введён льготный тариф на отопление для верхних этажей?
Льготный тариф на топление по данным основаниям законодательством не предусмотрен.
Спросить
Мало ли что Вам сказали. Слова - то всго лишь слова. Требуйте от вашей УО документального подтверждения неприменения показаний внутриквартирных приборов учёта потребления тепловой энергии при расчёте платы за отопление.
Застройщик обязан был предать в том числе и исправную систему отопления с надлежащим учётом потребления тепла в квартирах МКД.
СпроситьВ летнем сезоне 2015 года первые этажи нашей многоэтажки самовольно врезались в систему отопления и тем самым нарушили подачу тепла на верхние этажи, имеется официальная бумага от представителя Теплосетей что не законные врезки и что все будет устранено по окончании сезона отопления, так почему мы должны платить за отопление если не получаем в полном объеме за это самое отопление, куда писать что бы сделали перепадет за отопление.
Управляющая Компания планово меняет трубы твс горячей воды и батареи в многоквартирном доме. Произвели замену на первом этаже, но теплее не стало, скорее наоборот. Соседи на крайнем, пятом этаже отказываются пускать мастеров для замены, так как, говорят что у них тепло и всё устраивает, а у них идёт обратка и в итоге все нижние соседи страдают, так как из-за плохой циркуляции нет должного тепла в квартирах. Что делать? Соседи на пятом этаже постоянно не проживают и у них же и кран находится для сброса воздуха из системы. Как юридически решить вопрос?
Юридически - вопрос решается через суд.
Т.е. суд может обязать их всех предоставить доступ.
Спросить
Управляющая компания должна обратиться в суд с иском о предоставлении права доступа к общему имуществу. Суд обязательно удовлетворит его.
А с жителями квартиры лучше поговорить и объяснить им о возможных последствиях: трата времени, денег на юриста, возмещение судебных расходов.
СпроситьУсловия при переоборудовании системы отопления в многоквартирном доме 6 этаж в 10 этажке на индивидуальное газовое отпопление.
Здравствуйте.
Федеральным законом "О теплоснабжении" ЗАПРЕЩЕНО без вариантов устанавливать в квартире индивидуальное отопление при наличии в доме центрального отопления.
Спросить
