Определение будущего судьбы квартиры после сноса дома - как разделить, выписать родственников и избавиться от посторонних жильцов
Дом снесли. Взамен была предоставленна двухкомнатная квартира на двоих-мужу и его родному дяде. Квартира не приватезирована. В ней прописаны муж, его сын и родной дядя мужа. Документы оформлялись на мужа, так как в тот момент времени дядя находился в местах лишения свободы (он наркоман и болен скрытой формой туберкулеза). Дядя хочет на своих квадратных метрах поселить квартиросъемщиков и брать с них плату. Муж против того, чтобы в квартире жили посторонние люди, так как из квартиры получится проходной двор. Что можно сделать в таком случае, когда родные люди не приходят к согласию. Можно ли выписать дядю? Подскажите, как можно разделить квартиру, разменять ее,чтобы избавиться от ненужного соседства? Мы понимаем, что квартиру нужно приватизировать, но дядя боится быть выписаным и не разделяет с нами это решение. Должен же быть какой нибудь выход?
разделу квартира не подлежит, разменять можете, если найдете варианты обмена, если одна из сторон будет отказываться от обмена, другая сторона вправе обратиться в суд о принудительном обмене, но варианты, еще раз напоминаю вам, должны находить вы сами
Спросить
Хотим разменять 3-комнатную квартиру, в которой прописаны мой муж, наш ребенок и родной дядя мужа. Так как дядя мужа очень ненадежный человек (он алкоголик) хотим подстраховать будущую его квартиру. Как это возможно сделать? Нам сказали, что как-то можно оформить собственность на двоих: на дядю и мужа. Но я плохо представляю, что будет в случае смерти дяди, и сможет ли дядя прописать кого-нибудь без разрешения мужа в эту квартиру или завещать свою долю кому-то другому. Можно ли это сделать, не требуя разрешения дяди (если сначала будет продаваться их квартира и покупаться только одна квартира) или нужно обоюдное согласие? Или, может, есть какой-нибудь другой способ решения этой проблемы? Спасибо большое за ответ!
Сможет зарегистрировать кого-то - подарив ему часть своей доли или даже всю, завещать кому угодно. Только продать свою долю с письменным уведомленгием вашего мужа. но если он не согласится купить к течние месяца вправе продать любому.
Может есть смысл подать на ограничени его дееспособности с связи со злоупотреблением спиртными напитками. Только вы не члены его семьи, если не будете проивать вместе, тогда в орган опеки обратитсь.
ГК РФСтатья 30. Ограничение дееспособности гражданина
1. Гражданин, который вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.
Он вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки.
Совершать другие сделки, а также получать заработок, пенсию и иные доходы и распоряжаться ими он может лишь с согласия попечителя. Однако такой гражданин самостоятельно несет имущественную ответственность по совершенным им сделкам и за причиненный им вред.
2. Если основания, в силу которых гражданин был ограничен в дееспособности, отпали, суд отменяет ограничение его дееспособности. На основании решения суда отменяется установленное над гражданином попечительство.
ГПК РФ
Глава 31. ОГРАНИЧЕНИЕ ДЕЕСПОСОБНОСТИ ГРАЖДАНИНА,
ПРИЗНАНИЕ ГРАЖДАНИНА НЕДЕЕСПОСОБНЫМ, ОГРАНИЧЕНИЕ
ИЛИ ЛИШЕНИЕ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО В ВОЗРАСТЕ
ОТ ЧЕТЫРНАДЦАТИ ДО ВОСЕМНАДЦАТИ ЛЕТ ПРАВА
САМОСТОЯТЕЛЬНО РАСПОРЯЖАТЬСЯ СВОИМИ ДОХОДАМИ
Статья 281. Подача заявления об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами
1. Дело об ограничении гражданина в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами может быть возбуждено на основании заявления членов его семьи, органа опеки и попечительства, психиатрического или психоневрологического учреждения.
Статья 282. Содержание заявления об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами
1. В заявлении об ограничении дееспособности гражданина должны быть изложены обстоятельства, свидетельствующие о том, что гражданин, злоупотребляющий спиртными напитками или наркотическими средствами, ставит свою семью в тяжелое материальное положение.
СпроситьСможет зарегистрировать кого-то - подарив ему часть своей доли или даже всю, завещать кому угодно. Только продать свою долю с письменным уведомленгием вашего мужа. но если он не согласится купить к течние месяца вправе продать любому.
Может есть смысл подать на ограничени его дееспособности с связи со злоупотреблением спиртными напитками. Только вы не члены его семьи, если не будете проивать вместе, тогда в орган опеки обратитсь.
ГК РФСтатья 30. Ограничение дееспособности гражданина
1. Гражданин, который вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.
Он вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки.
Совершать другие сделки, а также получать заработок, пенсию и иные доходы и распоряжаться ими он может лишь с согласия попечителя. Однако такой гражданин самостоятельно несет имущественную ответственность по совершенным им сделкам и за причиненный им вред.
2. Если основания, в силу которых гражданин был ограничен в дееспособности, отпали, суд отменяет ограничение его дееспособности. На основании решения суда отменяется установленное над гражданином попечительство.
ГПК РФ
Глава 31. ОГРАНИЧЕНИЕ ДЕЕСПОСОБНОСТИ ГРАЖДАНИНА,
ПРИЗНАНИЕ ГРАЖДАНИНА НЕДЕЕСПОСОБНЫМ, ОГРАНИЧЕНИЕ
ИЛИ ЛИШЕНИЕ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО В ВОЗРАСТЕ
ОТ ЧЕТЫРНАДЦАТИ ДО ВОСЕМНАДЦАТИ ЛЕТ ПРАВА
САМОСТОЯТЕЛЬНО РАСПОРЯЖАТЬСЯ СВОИМИ ДОХОДАМИ
Статья 281. Подача заявления об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами
1. Дело об ограничении гражданина в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами может быть возбуждено на основании заявления членов его семьи, органа опеки и попечительства, психиатрического или психоневрологического учреждения.
Статья 282. Содержание заявления об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами
1. В заявлении об ограничении дееспособности гражданина должны быть изложены обстоятельства, свидетельствующие о том, что гражданин, злоупотребляющий спиртными напитками или наркотическими средствами, ставит свою семью в тяжелое материальное положение.
СпроситьСможет зарегистрировать кого-то - подарив ему часть своей доли или даже всю, завещать кому угодно. Только продать свою долю с письменным уведомленгием вашего мужа. но если он не согласится купить к течние месяца вправе продать любому.
Может есть смысл подать на ограничени его дееспособности с связи со злоупотреблением спиртными напитками. Только вы не члены его семьи, если не будете проивать вместе, тогда в орган опеки обратитсь.
ГК РФСтатья 30. Ограничение дееспособности гражданина
1. Гражданин, который вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.
Он вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки.
Совершать другие сделки, а также получать заработок, пенсию и иные доходы и распоряжаться ими он может лишь с согласия попечителя. Однако такой гражданин самостоятельно несет имущественную ответственность по совершенным им сделкам и за причиненный им вред.
2. Если основания, в силу которых гражданин был ограничен в дееспособности, отпали, суд отменяет ограничение его дееспособности. На основании решения суда отменяется установленное над гражданином попечительство.
ГПК РФ
Глава 31. ОГРАНИЧЕНИЕ ДЕЕСПОСОБНОСТИ ГРАЖДАНИНА,
ПРИЗНАНИЕ ГРАЖДАНИНА НЕДЕЕСПОСОБНЫМ, ОГРАНИЧЕНИЕ
ИЛИ ЛИШЕНИЕ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО В ВОЗРАСТЕ
ОТ ЧЕТЫРНАДЦАТИ ДО ВОСЕМНАДЦАТИ ЛЕТ ПРАВА
САМОСТОЯТЕЛЬНО РАСПОРЯЖАТЬСЯ СВОИМИ ДОХОДАМИ
Статья 281. Подача заявления об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами
1. Дело об ограничении гражданина в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами может быть возбуждено на основании заявления членов его семьи, органа опеки и попечительства, психиатрического или психоневрологического учреждения.
Статья 282. Содержание заявления об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами
1. В заявлении об ограничении дееспособности гражданина должны быть изложены обстоятельства, свидетельствующие о том, что гражданин, злоупотребляющий спиртными напитками или наркотическими средствами, ставит свою семью в тяжелое материальное положение.
СпроситьСможет зарегистрировать кого-то - подарив ему часть своей доли или даже всю, завещать кому угодно. Только продать свою долю с письменным уведомленгием вашего мужа. но если он не согласится купить к течние месяца вправе продать любому.
Может есть смысл подать на ограничени его дееспособности с связи со злоупотреблением спиртными напитками. Только вы не члены его семьи, если не будете проивать вместе, тогда в орган опеки обратитсь.
ГК РФСтатья 30. Ограничение дееспособности гражданина
1. Гражданин, который вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.
Он вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки.
Совершать другие сделки, а также получать заработок, пенсию и иные доходы и распоряжаться ими он может лишь с согласия попечителя. Однако такой гражданин самостоятельно несет имущественную ответственность по совершенным им сделкам и за причиненный им вред.
2. Если основания, в силу которых гражданин был ограничен в дееспособности, отпали, суд отменяет ограничение его дееспособности. На основании решения суда отменяется установленное над гражданином попечительство.
ГПК РФ
Глава 31. ОГРАНИЧЕНИЕ ДЕЕСПОСОБНОСТИ ГРАЖДАНИНА,
ПРИЗНАНИЕ ГРАЖДАНИНА НЕДЕЕСПОСОБНЫМ, ОГРАНИЧЕНИЕ
ИЛИ ЛИШЕНИЕ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО В ВОЗРАСТЕ
ОТ ЧЕТЫРНАДЦАТИ ДО ВОСЕМНАДЦАТИ ЛЕТ ПРАВА
САМОСТОЯТЕЛЬНО РАСПОРЯЖАТЬСЯ СВОИМИ ДОХОДАМИ
Статья 281. Подача заявления об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами
1. Дело об ограничении гражданина в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами может быть возбуждено на основании заявления членов его семьи, органа опеки и попечительства, психиатрического или психоневрологического учреждения.
Статья 282. Содержание заявления об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами
1. В заявлении об ограничении дееспособности гражданина должны быть изложены обстоятельства, свидетельствующие о том, что гражданин, злоупотребляющий спиртными напитками или наркотическими средствами, ставит свою семью в тяжелое материальное положение.
СпроситьОтветьте пжл на вопрос: мой муж хочет прописаться в квартиру, где жила его мама, сейчас она умерла, в квартире прописан брат родной мужа, который в данный момент находится в местах лишения свободы, квартира опечатана. Квартира не приватизирована, и там в свое время жил мой муж, но не был прописан там. Как поступить в этой ситуации, нужно ли согласие брата на прописку, и согласие на продажу квартиры?
обязательно нужно согласие брата, а также согласие наймодателя
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Спросить
вашего муже в квартиру не пропишут, даже не пытайтесь. а продавать ее нельзя - она муниципальная (не приватизирована.)
Спросить
Марина! Конечно же, требуется согласие брата на регистрацию в квартире. До продажи еще приватизировать необходимо.
СпроситьПосле смерти ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире остались прописаны ее сын и брат. Сын хочет стать ответственным квартиросъемщиком и со временем выписать дядю из квартиры и стать единственным нанимателем. Брат квартиросъемщика, хочет квартиру приватизировать и в дальнейшем разъехаться со своим племянником. Сейчас племянник требует, чтобы дядя подписал согласие на переход права ответственного квартиросъемщика племяннику. Нужно ли дяде подписывать согласие с новым договором найма. И не станет ли это препятствием к приватизации квартиры в дальнейшем. Как нужно вести себя дяде? И что нельзя подписывать?
Ирина Олеговна, они все заблуждаются по поводу того, что "титул" нанимателя (или, в старой терминологии - тот, что Вы указали) дает какие-либо преимущества. Это не так. По ЖК РФ права у нанимателя и членов его семьи, в том числе бывших - равны.
Поэтому данный вопрос не имеет правового значения.
СпроситьОтветственный наниматель в муниципальной квартире умирает. В квартире остаются ее сын и брат, то есть дядя и племянник. Племянник требует в срочном порядке подписать изменения в договоре социального найма и он становится основным квартиросъемщиком. Дядя соглашается с племянником и готов дать согласие. Но в дальнейшем племянник не скрывает, что он хочет избавиться от дяди и получить квартиру целиком. Дядя же хочет квартиру приватизировать на две доли и продав, разойтись с племянником. Какие мошеннические действия может применить племянник к дяде с целью получения квартиры. И как можно приватизировать квартиру. Если один ЗА,а другой ПРОТИВ. С чего нужно начинать дяде?
Никакие. Квартира приватизируется целиком и с общего согласия по долям. Значит у них будет по 1\2 доле. Если согласия нет значит приватизировать они ее не смогут.
Спросить
Два договора соцнайма сделать не получится, но будем к этому стремиться, тк в квартире проживает не семья.
это не возможно и стремится тут не к чему..
Спросить
Спасибо за ответ. На первом этапе попытаемся разделить лицевые счета по оплате за услуги жкх. Два договора соцнайма сделать не получится, но будем к этому стремиться, тк в квартире проживает не семья. У дяди с сестрой одна только мать, отцы разные. Квартиру получал отец дяди Поляков Василий Михайлович, дядя Поляков Виктор Васильевич. А сестра с рождения Соболева и отношения к Поляковым не имела. Отец дяди был фронтовик, после войны женился на женщине с ребенком (ребенок это сестра, которая стала нанимателем квартиры и умерла). А теперь племянник желает заполучить всю квартиру себе. Такая метаморфоза.
СпроситьСпасибо, для дяди это плохо. Он будет лишен отслеживать коммунальные платежи и также будет в неведении - поступает оплата жкх или нет. Но ответ полезен.
Спросить
Да, можно разделить счета на оплату, обычно в заявительном порядке отказывают и вопрос решается через суд.
СпроситьМой муж и его дядя прописаныв 3-х комнатной квартире. Решением суда договор о приватизации этой квартиры в 1992 году признан не действительным, т.к. были нарушены права моего мужа (в то время несовершеннолетнего). Мы собирались квартиру расприватизировать и приватизировать уже на двоих (мужа и дядю), но дядя приватизировать и совершать какой-либо обмен с этой квартирой отказывается. Вопрос:
1.Как нам лучше поступить, чтобы разменять квартиру?
2.С какими документами и куда нужно обратиться чтобы расприватизировать квартиру.
Если суд признал договор передачи в собственность недействительным, это значит, что деприватизация уже совершена. Без согласия дяди разменять квартиру нельзя. Можно попытаться разделить лицевые счета либо в добровольном порядке, либо через суд, затем приватизировать свою часть квартиры и продать ее.
СпроситьКак происходит отказ от права приватизации?
Или, может, есть какой-то другой выход? Дело в том, что в 3-комнатной квартире прописаны муж, ребенок и дядя мужа. Дядя очень сильно пьет. Сейчас мы хотим приватизировать квартиру, чтобы потом (примерно через год) ее разменять. Но мы боимся сейчас наделять долей собственность дядю. Подскажите, что нам делать?
Единственный выход, - если ваш дядя откажется от приватизации в своем нотариальном заявлении. С уважением,
СпроситьУ моего мужа умер дядя. Дядя написал на моего мужа завещание на квартиру (где мой муж прописан, а дядя был собственником всей квартиры). У дяди есть сын, с которым они давно не виделись, поскольку дядя был лишен родительских прав (сын в квартире не жил и не прописан). По слухам, этот сын сейчас сидит в тюрьме, но кто его знает. Дальние родственники решили разыскать этого сына, чтобы сообщить о смерти отца. Мой вопрос: может ли этот сын претендовать на квартиру? Чем его появление нам грозит?
Какова вероятность, что квартира достанется мужу?
Спасибо.
Уважаемая Елена! Только в том случае, если сын ко дню открытия наследства является нетрудоспособным и не менее года до смерти наследодателя ( дяди в Вашем случае) находился на его иждивении и проживал совместно с ним, а также, если сын является инвалидом. В этих случаях, не зависимо от содержания завещания, сын подлежит призывания к наследованию и наследует не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону. Если указанных признаков нет, то прав на наследуемое имущество, завещенное Вашему мужу, у сына нет. Независимо от сына наследодателя, Ваш муж должен в течение шести месяцев подать нотариусу по последнему месту жительства дяди, заявление о принятии наследства, оставленного ему по завещанию.
СпроситьВам неверно ответили. Сын получит обязательную долю просто если он нетрудоспособен - то есть инвалид или пенсионер. Доля зависит от даты совершения завещания 2/3 до 1.03.2002 года, 1/2 -позже, от законной доли. Если наследников 1 очереди нет, то сын получит в случае нетрудоспособности 2/3 или 1/2 от всей квартиры.
Также он может оспорить завещание при наличии оснований.
СпроситьВ 2000 г умерла бабушка, в квартире с ней мы проживали вдвоём (более 25 лет), но прописаны были бабушка и мой дядя, её сын. Квартира на момент смерти бабушки была не приватизирована. После смерти бабушки квартиру дядя приватизировал (он сам был тяжело болен и приватизацией занималась его жена), в 2001 г дядя тоже умер, и его жена выгнала меня из квартиры, хотя сама имела отдельную приватизированную 2 к. квартиру по другому адресу. Ордер на бабушкину квартиру выдавался на мою мать, бабушку и дядю. Я подала в суд, но суд проиграла. Имели ли мы какую нибудь долю в этой квартире, т.к все квартира досталась жене дяди. Можно ли сейчас что то исправить.
К сожалению, после смерти бабушки единственным зарегистрированным в квартире был Ваш дядя, поэтому квартира и была приватизирована только на него. В связи с этим на долю в этой квартире, к сожалению, Вам рассчитывать не приходиться. Для того, чтобы сказать, что можно что-то исправить, нужно смотреть все документы на квартиру. Вам лучше обратиться к адвокатам г. Санкт=Петербурга, хотя шансов, если честно, немного. С уважением,
СпроситьУ мужа с дядей приватизирована квартира на двоих, половина дяди половина мужа. До приватизации главным квартиросъёмщиком был дядя. Может ли дядя оформить дарственную дочери на всю квартиру?
Здравствуйте! Оформить дарственную дочери на всю квартиру может. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Спросить
Добрый день.
Поскольку квартира приватизирована на мужа и дядю, в равных долях, то уступить дочери дядя может только ту часть, которая ему принадлежит - 1/2 долю в праве на квартиру.
Спросить
Установленные при социализме правила о "главных" нанимателях квартиры в настоящее время не имеют значения. А порядок пользования и распоряжения общей долевой собственностью регулируется ГК РФ.
СпроситьМой ребенок прописан у бывшего мужа, ему 7 лет. квартира 2-х комнатная в ней прописаны бывший муж, мой сын и дядя. На дядю бывшего мужа после смерти его бабушки оформили лецывой счет. Квартира не приватизирована. Дядя хочет эту квартиру продать и угражает что выпишит моего сына. Т.как он просто там прописан но непроживает. Вопрос возможно ли что он выпешит моего ребенка из этой квартиры?
Здравствуйте! Да, он имеет право подать в суд исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением, так как ребенок фактически в квартире не проживает, поэтому в жилье не нуждается.
Спросить
Маловероятно, поскольку в таком случае будут ущемлены интересы несовершеннолетнего. Вам стоит предпринять сейчас ряд мер, чтобы иск по основаниям ст. 83 ЖК РФ (утрата права пользования) не был удовлетворен. Для более подробной консультации можете обратиться в приватном порядке.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
