Переходит ли на покупателя долг за неуплаченные взносы СНТ при продаже дачи?

• г. Калуга

У нас такая проблема. Бабушке по наследству перешла дача. Сейчас дачу продаем, но взносы снт не платились с 2007 года, т.к. никто там не жил. Но теперь, при продаже, председатель вышел на покупателя, и сказала, что будет вычитать с них 22 тысячи руб. за то,что у нас долг. Вопрос: Переходит ли на них долг при покупке нашей дачи? Разве долг не сгарает поистечении 3 х лет? Председателю говорили, что есть закон, и мы должны оплатить только за последние 3 года, но она сказала, что ей плевать и собрание так решило и будете платить. Как нам быть, подскажите пожалуйста!

Ответы на вопрос (4):

Нет, новый собственник не отвечает по долгам старого собственника, потому садоводческое товарищества нге имет права предъявить его новому собственнику дачи.

Спросить
Пожаловаться

Добрый день! Если Вы были члены СНТ, то обязанность об уплате членских взносов у Вас была, вне зависимости от того жили Вы там или нет. Интересует другой вопрос: каким образом председатель собирается высчитывать с новых хозяев Ваши долги? Ответ: никак. Председатель правления СНТ имеет право обратиться в суд о взыскании с Вас долга за прошедшие три года (поскольку срок исковой давности три года). Выхода два: обжаловать решение собрания СНТ или дождаться пока председатель СНТ обратиться в суд с иском о взыскании с Вас долга.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте. Срок исковой давности существует для взыскания долга по решению суда. Право же требования уплаты долга не имеет срока, просто его нельзя по истечении исковой давности защитить в судебном порядке.

Если бабушке Вашей по наследству перешел пай в СНТ, а не право собственности на землю и садовый домик, то Вы просто не сможете официально продать дачу, потому что для оформления права собственности потребуются документы от СНТ.

К тому же за длительную неуплату взносов Уставом СНТ наверняка предусмотрено право правления товарищества исключить Вас из СНТ. В таком случае Вам запретят пользоваться водой, электроэнергией и т.п.

Так что все эти моменты надо выяснить.

Бог Вам в помощь.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Лидия Ивановна!

1) Ваши долги за оплату взносов в СНТ не переходят к новым собственникам.

2) Вы действительно должны оплатить взносы только за 3 последних года согласно сроку исковой давности (см. ст. 196 Гражданского кодекса РФ). Если председатель не согласен, то предложите обращаться в суд для взыскания долга (в суде Вы и укажете на пропуск срока подачи иска).

Спросить
Пожаловаться

В 2017 году преобрели дачу в снт которое ликвидировано в 2006, на собрании дачников которое устраивает "председатель" нам было сказано написать заявление о входе в Снт. Написали. Взносы платили ежегодно и единовременно взнос тоже, за то что уже в товарищество сделано. В этом году преобретаем рядом дачу в этом же снт, в МФЦ сказали, что справки от председателя не нужны и пояснили почему. (и первый раз тоже самое) но теперь председатель грозится отключить свет на первой даче, т. к на новой даче у старых собственников долги. Но в договоре купле продажи не об каких долгах и речи не идёт, так как дача была брошен. Может ли нам председатель отключить свет, он в снт по договорённости с соседним снт в нашем трансформатора нет? И должны ли мы платить долги предыдущих собственников?

Я соседка по даче уже умершей как пять лет бабушки, родственники бабушки не хотят вступать в наследство, есть их координаты. Я бы хотела купить эту дачу, дача приватизирована, ходили к председателю, сказал, что дача до сих пор числится за бабулей, долг в 42000 рублей. Как можно приобрести эту дачу, подскажите пожалуйста.

Ситуация следующая: моя бабушка имеет дачу. У нее две дочери - уже пенсионерки. Бабушка по каким-то личным мотивам хочет дачу подарить младшей дочери, лишив наследства старшую. Она собирается оформить дарение дачи младшей дочери. Старшая на протяжении нескольких лет летом жила на даче. Дача зимняя (есть печка, вода, дом теплый). Но знакомые сказали - что старшая дочь все равно будет иметь право проживать на даче, даже если эта дача ей не пренадлежит. И что бабушка даже не может продать дачу, потому что старшая дочь имеет право жить на ней. Разъясните пожалуйста - что же делать бабушке? Моя бабушка не хочет, что бы старшая дочь вообще появлялась на даче, ни при ее жизни, ни потом. Благодарю.

У меня есть дача, дорога ведущая до дачи принадлежит городу, (нас дачников) заставляют платить за строительство дороги-имеют ли они (председатель) не пускать нас на дачу. Если будет собрание при каком колличестве голосов они могут начать строительство.

В 2009 умерла бабушка после тяжелой и долгой болезьни. Наследником стал ее сын (получил квартиру) но еще у нее осталась дача! В данный момент там проживает бывший гражданский муж невестки бабушки Иванов И.И. (бабушка в 2005 году разрешила ему там пожить). я решила заняться возвратом дач в семью, но как окзалось у председателя СОТ нет данных на мою бабушку, документы никакие не сохранились у нее. У нас есть членская книга садовода и расписка что мы купили эту дачу. НО председатель сказал что дачей владеет Иванов И.И. и у него имеется оговор-купли продажи. Но бабушка не продавала дачу никому. Есть ли у нас шансы вернуть дачу обратно в семью?

В 2003 году мы с мужем внесли задаток за дачу, стали проживать там и готовить документы. За 2003-2004-2005 гг отремонтировали дачу (100 тыс руб). Продавец стала тянуть с документами. В 2006 г. мы с мужем развелись, но продолжали жить в гражданском браке и на даче в том числе. Подали в суд на продавца дачи. Суд присудил возместить нам 100 тыс руб. В счет погашения долга судебные приставы продали дачу нам. (после многих судов и пр.) И дача была оформлена на бывшего мужа только в 2011 году. До сих пор проживаем на данной даче. Могу ли я претендовать на половину дачи, так как в 2003-2006 гг внесла значительный вклад. Муж не работал в то время.

У меня умерла тётка, осталась приватизированная квартира и не приватизированная дача. При вступлении в наследство нотариус оформила только квартиру, в оформлении дачи отказала, т.к. дача не является собственностью. Я обратилась к председателю садоводство с просьбой принять меня в члены садоводства с целью дальнейшей приватизации. Председатель выдвинула мне такой план действий:

1. оплатить все долги (взносы) за несколько лет от моего имени (почему я должна платить за чужую дачу?)

2. сделать кадастр (Зачем он в данный момент?)

3. и только после этого ВОЗМОЖНО она поднимет на общем собрании вопрос о моём принятии в садоводство (а если не поднимет?), либо дача отойдёт государству, как заброшенная.

Подскажите пожалуйста, как мне лучше поступить в этой ситуации?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Меня зовут Сергей. Моя мама собирается продавать дачу в садоводстве на которой я проживаю. Дача является ее собственностью. В свое время мама отсудила дачу у своей мачехи на которую было оставлено завещание. Мы с сестрой тогда были несовершеннолетние. На даче никто не прописан, но у меня есть справка от садоводства, что я там постоянно проживаю. Могу ли я как нибудь восприпятствовать продаже дачи, так как, считаю, что дача должна передаваться только по прямому наследству.

Весной искали дачу. По фото понравилась одна. Позвонили, оказалось продаёт объект агенство недвижимости. Заключили по ссылке с применением электронной подписи договор с агенством на просмотр, а в случае покупки этой дачи должны будем заплатить за сопровождение сделки (договор на год). Дачу посмотрели, она нам не приглянулась в тот момент. Ближе к осени начали опять поиски. Вспомнили про первый вариант и решили всё таки его ещё раз рассмотреть. При звонке в агенство, нам сказали, что собственник расторг договор и передумал продавать. Так как СНТ нам очень понравилось, мы решили присмотреть там другой вариант. Председатель СНТ провела нас по всем дачам, которые продавались и оказалось, что дача, которую смотрели по весне не продана ещё. Дала нам номер телефона собственника. Мы созвонились с собственником и договорились о покупке дачи. Должна ли я привлекать агенство по заключённому мною с ними договору и платить за у услуги, если объект не в базе агенства?

В 2008 году умерла жена. Дачный участок был оформлен на нее. При разделе имущества я отказался от дачи в пользу дочерей. Дочери не оформили дачу на себя. Сейчас требуется до конца 2017 года произвести межевание дач, в противном случае дача будет отобрана. Как я могу оформить дачу на себя? Дочки согласны на оформление дачи на меня.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение