Оспаривание действительности купли-продажи квартиры без разрешения – что делать?
Мы с мужем 16 лет назад приватизировали квартиру его родителей на мужа и его брата, чтоб брат не пропил, неделю назад муж с братом без моего разрешения подписали документы на куплю продажу через юриста, скажите это сделка действительна или ее можно оспорить.
Непонятно, какое вы имеете отношение к этой квартире. Собственниками квартиры является муж и его брат, они имеют полное право ею распоряжаться.
Спросить
Мы с мужем 16 лет назад приватизировали квартиру его родителей на мужа и его брата, чтоб брат не пропил, неделю назад муж с братом без моего разрешения подписали документы на куплю продажу через юриста, скажите это сделка действительна или ее можно оспорить.
Имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью и не может быть отчуждено без согласия одного из супругов.
Спросить
Мы с мужем 16 лет назад приватизировали квартиру его родителей на мужа и его брата, чтоб брат не пропил, неделю назад муж с братом без моего разрешения подписали документы на куплю продажу через юриста, скажите это сделка действительна или ее можно оспорить.
Приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом. У Вас нет правовых оснований для оспаривания сделки.
Спросить
У мужа в приватизированной квартире была 1/2 доля с его матерью. После смерти матери квартира была продана брату, а муж купил у того же брата его квартиру. Мы в это время проживали гражданским браком. Через два месяца после оформления договора купли-продажи квартиры мы заключили брак. Я 7 лет была прописана в этой квартире. Три года назад выписалась. Муж умер, но у него есть сын от первого брака. Какие права наследования на эту квартиру я имею?
Если нет завещания - аналогичные с остальными наследниками первой очереди. Наличие/отсутствие регистрации на это никак не влияет. Квартира считается принадлежащей мужу полностью, так как приобретена им до брака. За счет каких средств или путем каких переходов прав собственности была приобретена квартира, являющаяся наследством - тоже не играет роли.
ГК РФ.
"Статья 1141. Общие положения
1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления".
СпроситьМы с мужем продали совместную квартиру, а муж со своим братом совершили сделку (купили дом) и оформили на брата, а брат сделал дарственную на мужа. Как мне доказать, что сделка фиктивна, и оспорить хотя бы половину дома?
Мой муж прописан в квартире вместе с братом своим, квартира приватизированна на брата мужа (муж отказался от приватизации в пользу брата) вопрос такой может ли его брат делать какие нибудь сделки с квартирой без ведома моего мужа и может ли его выписать? Спасибо.
Брат вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою квартиру либо распорядиться ею иным образом.Ваш муж имеет право пожизненного проживания в данной квартире даже если собственники будут меняться(и это в обязательном порядке будет зафиксировано в каждом новом договоре купли-продажи).На практике при продаже квартиры вашему мужу лучше всего потребовать какую-то сумму(м.б. 10% а м.б.50% от стоимости. как договоритесь, не будет же он жить в квартире с чужими людьми) в виде компенсации и получив сумму сняться с рег. учета.
Спросить
Отказавшись от участия в приватизации, Ваш муж сохраняет пожизненное право пользования жилым помещением. Брат может без согласия Вашего мужа совершать сделки с квартирой....Смена собственника квартиры не повлечет прекращения права пользования квартирой Вашим мужем..."Выписать" его не возможно....
СпроситьВ 2015 году первый брат приватизирует квартиру. 5 лет назад из квартиры выписан второй брат с малолетним сыном. При приватизации квартиры первым братом второй брат и его жена пишут отказ от участия в приватизации за своего малолетнего сына. Я покупаю эту квартиру у первого брата. Может ли после 18 лет сын второго брата оспорить сделку купли продажи и потребовать от меня деньги за долю в квартире или право проживания в ней?
Добрый вечер. Прошу помощи в сложившейся ситуации. Бывшая жена моего брата продаёт квартиру в которой проживает их совместный ребёнок. Квартира была куплена его бывшей женой до брака. Брак из расторгнут года 4 назад может больше. Сейчас она продаёт квартиру и с добавлением мат. капитала преобретает другую, все это делается через агента по недвижимости. Моего брата вызывали в органы опеки для встречи с агентом, чтобы мой брат подписал разрешение на то что он не против того чтоб продавалась квартира и на покупку новой. Теперь агент и бывшая жена моего брата говорят что мой брат должен приехать к нотариусу для подписания документов о продаже и покупки Ее квартиры. По словам агента нотариус не даёт довести сделку до конца без разрешения отца несовершеннолетнего ребёнка прописанного в это квартире.
Добрый день! И в чем собственно вопрос? Да, нотариус может потребовать нотариального заверения доровора, что бы не ущемить права несовершеннолетнего.
СпроситьВопрос в том, что нужно ли разрешение и согласие моего брата на продажу квартиры купленную до брака его бывшей женой и на покупку ей же новой квартиры.
СпроситьНет, не нужно, т.к. квартира, купленная до брака не является общей собственностью. Это имущество полностью принадлежит бывшей супруге.
СпроситьМой муж его мама и его брат прописаны в одной квартире его мама приватизировала квартиру на себя и на брата а муж отказался в приватизации скажите пожалуйста может ли мужа мама выписать мужа через суд имеет ли право мой муж что нибудь на эту квартиру и могут ли без его согласие продать эту квартиру.
Продать могут, и уже есть решения, когда могут право пользования признать прекращенным, если Ваш супруг сам выехал на другое место жительства. Вопрос задан так, что трудно разобраться в том кто кому кем приходится. У Вашего супруга (если я правильно расшифровала) пока имеется пожизненное право пользования, если он сам не отказался от него.
Всего доброго,
СпроситьДва года назад мы с мужем приобрели квартиру. В связи с финансовыми трудностями по оплате кварплаты, квартиру оформили на брата мужа на время выплаты займа на преобретения квартиры. Брат мужа не где не работает и не работал при своих 46 годах. Год назад с мужем развелись. Соответственно я с ребенком вынуждена снимать квартиру т. к. муж не хочет уступать. Скажите есть ли возможность оспорить сделку о покупке квартиры братом муж. Дайте пожалуйста развернутый ответ! Спасибо!
Чтобы дать вам развернутый ответ надо смотреть все имеющиеся документы
У вас непростая ситуация
СпроситьМы с мужем и ребенком живем у родителей мужа. Хотим в эту квартиру прописать ребенка (мой муж прописан в этой квартире, но не имеет в собственности), квартира приватизированна на родителей мужа и брата мужа. Нужно ли брать у них согласие на прописку ребенка? И еще можно ли мне прописаться в эту квартиру если родители мужа согласны, а брат мужа нет!
Уважаемая Ольга! Для вселения в квартиру к отцу несовершеннолетнего ребёнка требуется только письменное согласие матери ребёнка, а согласия собственников квартиры не требуется. А вот для Вашего вселения в квартиру необходимо не только согласие супруга, но и всех собственников квартиры, включая брата мужа.Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
СпроситьТакой вопрос: квартира не приватизированная общ пл 72 кв м, в ней прописан мой муж, наш с моим мужем ребёнок не совершеннолетний, моего мужа сводный брат+его (брата) трое не совершеннолетние дети (один от первого брака двое от второго брака) моего мужа сводная сестра и моего мужа отец! Мы с моим мужем и моего мужа отцом хотим обменять квартиру, но наниматель этой квартиры сводный брат моего мужа, не даёт согласие на обмен квартиры, какие варианты можно предложить сводному брату и сводной сестре моего мужа, где найти и как действовать и какие документы необходимы в суд на обмен? Помогите пожалуйста.
Уважаемая Алена теоретически вы можете провести обмен через суд , но для этого надо иметь реальные предложения обмена . однако у вас прописано столько человек . что в реальности провести обмен сложно , если не все прописанные реально проживают там ,может сначала через суд выписать часть народа потом проводить обмен .Если Вам необходима помощь вы можете позвонить мне или отправить сообщение по эл. почте мои контактные данные на анкете сайта
С уважением,
Адвокат - Петросов Р.К.
г. Санкт-Петербург
СпроситьК вопросу № 368606
Мой муж прописан с братом в приватизированной квартире (квартира оформлена в равных долях на мать, отца, брата и моего мужа). В настоящий момент брат мужа хочет прописать в квартиру ребенка. Вопрос: 1) Обязан ли брат мужа получить согласие (у моего мужа) на прописку своего сына в данной квартире? 2) В случае смерти родителей, как повлияет прописанный ребенок брата на раздел имущества (данной квартиры)?
- Что в этой ситуации может предпринять муж, если он не хочет чтобы ребенок брата был прописан в этой квартире?
1. Нет, в силу ст.20 ГК РФ.
2. Никак не повлияет. Наследниками первой очереди будут дети, супруг и родители наследодателя.
3. Он не сможет повлиять на регистрацию несовершеннолетнего ребенка к своему родителю, а вот испортить отношения с братом - это да. Так может и не стоит противиться, если от него ничего не зависит в этой ситуации. К тому же права собственности Вашего супруга ни коим образом уменьшены не будут.
Спросить
