Спросить юриста  бесплатно

Приватизированная квартира

Советы юристов:

Есть приватизированная квартира 46.8 м.кв,в приватизации состоят 4 человека, моя доля 29/56,я троим участникам отсылал письма ос предложением выкупить мою долю, на что получил отказ заверенный нотариусом, можно ли в таком случае продать кв для получения денежных средств за свою долю?

Распорядиться можно только своим имуществом, то есть долей в праве собственности, если остальные участники на Ваше предложение ответили отказом, то продавайте долю кому сочтете нужным.

Да, можете продать свою долю третьему лицу, согласно ст. 250 ГК РФ.

В таком случае, имея на руках отказ других собственников от покупки Вашей доли, можете смело выставлять ее на продажу и продать третьему лицу.

Покупатель приобрел приватизированную квартиру в городе. После перехода прав собственности в квартире обнаруживается проживающей сестра, которая в приватизации участия не принимала, отказавшись от нее, но давала согласие на ее осуществление. Покупатель предъявил иск в суд с требованиями о расторжении договора и возмещении убытков. Как быть стороне ответчика?

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (ст.558 ГК РФ).
Судя по описанной ситуации, дело выходит не в пользу ответчика. Есть масса судебной практике не в вашу пользу. Закон на стороне истца. Что именно вас интересует. Что конкретно вы хотите узнать спрашивая как быть на стороне ответчика.

Сестру рту не выписать конечно. Раз она отказалась от приватизации. Почему он раньше не выяснял про нее?

Моя дочь прописана с внуком, ему нет и года, в бабушкиной квартире, после ее смерти моя сестра как по завещанию владелица 1/2 части квартиры подала в суд на выселение их и продажи квартиры, я против продажи, что посоветуете сделать чтобы дочь с внуком осталась в квартире? Сестра не дохаживала мою маму. Ни чем не помогала.

без вашего согласия сестра не вправе выселять вашу дочь с внуком и продавать квартиру. У вас равные права с сестрой на эту квартиру.

Мою квартиру перепродали три раза пока меня не было. Живут другие люди. Местные власти бездействуют. Куда обращаться?

Обратитесь в суд и прокуратуру.

Проживаю в ЗАТО в квартире по краткосрочному найму (каждый год заключаю договор с местной администрацией по ходатайству от работы (МУП)). Получил уведомление о сокращении (хочу уйти), предлагают другую должность со значительным снижением оклада. Есть ли возможность оставить (приватизировать) жилье? Может закон о ЗАТО поможет (ЗАКОН О ЗАКРЫТОМ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ 14 июля 1992 года N 3297-1)?

Нет такого закона. Вы нес можете приватизировать жилье по краткосрочному найму и оставить его за собой также нет возможности (гл. 35 ГК РФ).

Дмитрий!
Есть такой закон:
Закон РФ "О закрытом административно-территориальном образовании" от 14.07.1992 N 3297-1 (последняя редакция)Подробнее >>>
Закон РФ от 14.07.1992 N 3297-1 (ред. от 29.06.2018) "О закрытом административно-территориальном образовании"
Статья 8. Об особенностях совершения сделок с недвижимым имуществом, находящимся на территории закрытого административно-территориального образования
(в ред. Федерального закона от 22.11.2011 N 333-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
(введена Федеральным законом от 28.11.1996 N 144-ФЗ)

1. Сделки по приобретению в собственность недвижимого имущества, находящегося на территории закрытого административно-территориального образования, либо иные сделки с таким имуществом могут совершаться только гражданами Российской Федерации, постоянно проживающими или получившими разрешение на постоянное проживание на территории закрытого административно-территориального образования, гражданами Российской Федерации, работающими на данной территории на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с организациями, по роду деятельности которых создано закрытое административно-территориальное образование, и юридическими лицами, расположенными и зарегистрированными на территории закрытого административно-территориального образования.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 22.11.2011 N 333-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Участие граждан и юридических лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, в совершении сделок, предусмотренных этим пунктом, допускается по решению органов местного самоуправления закрытого административно-территориального образования, согласованному в соответствии с абзацами третьим и пятым настоящего пункта.
Указанное согласование решения органов местного самоуправления осуществляется в течение восемнадцати календарных дней со дня поступления соответствующего обращения органов местного самоуправления. Срок согласования решения органов местного самоуправления может быть продлен, но не более чем на восемнадцать календарных дней.
В отношении объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной или муниципальной собственности, согласование решения органов местного самоуправления закрытого административно-территориального образования об участии граждан и юридических лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, в совершении сделок, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, осуществляется федеральными органами исполнительной власти, Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", в ведении которых находятся организации и (или) объекты, по роду деятельности которых создано закрытое административно-территориальное образование, совместно с Федеральной службой безопасности Российской Федерации.
Порядок такого согласования устанавливается указанными федеральными органами исполнительной власти, Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос".
В отношении объектов недвижимого имущества, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, согласование указанного в абзаце первом настоящего пункта решения органов местного самоуправления осуществляется Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", в ведении которых находятся организации и (или) объекты, по роду деятельности которых создано закрытое административно-территориальное образование, или подведомственными организациями соответственно федеральных органов исполнительной власти, Государственной корпорации по атомной энергии "Росатом", Государственной корпорации по космической деятельности "Роскосмос", в ведении которых находятся организации и (или) объекты, по роду деятельности которых создано закрытое административно-территориальное образование, совместно с органами федеральной службы безопасности.
Порядок такого согласования устанавливается указанными федеральными органами исполнительной власти, Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", в ведении которых находятся организации и (или) объекты, по роду деятельности которых создано закрытое административно-территориальное образование.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 297-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2.1. Наличие для граждан ограничений во въезде на территорию закрытого административно-территориального образования и (или) в постоянном проживании на такой территории в соответствии с перечнем оснований для отказа во въезде или в постоянном проживании, указанным в пункте 1 статьи 3 настоящего Закона, а также несоответствие юридических лиц требованиям особого режима безопасного функционирования организаций и (или) объектов в закрытом административно-территориальном образовании, предусмотренным статьей 3 настоящего Закона, является основанием для отказа в совершении сделок с недвижимым имуществом на территории закрытого административно-территориального образования.
(п. 2.1 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 297-ФЗ)
3. Утратил силу с 1 января 2012 года. - Федеральный закон от 22.11.2011 N 333-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Утратил силу. - Федеральный закон от 10.01.2006 N 18-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Положения пунктов 1 и 2 настоящей статьи не распространяются:
1) на отчуждение имущества, находящегося в федеральной собственности, в собственность открытых акционерных обществ атомного энергопромышленного комплекса Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 5 февраля 2007 года N 13-ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом и акциями организаций, осуществляющих деятельность в области использования атомной энергии, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и имущества, передаваемого Государственной корпорации по атомной энергии "Росатом" в качестве имущественного взноса Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 1 декабря 2007 года N 317-ФЗ "О Государственной корпорации по атомной энергии "Росатом", а также на заключение иных сделок с имуществом между организациями атомного энергопромышленного комплекса Российской Федерации;
2) на отчуждение имущества, находящегося в федеральной собственности, в собственность акционерных обществ (их дочерних хозяйственных обществ) Государственной корпорации по космической деятельности "Роскосмос", в том числе акционерных обществ, создаваемых путем преобразования государственных унитарных предприятий в соответствии с Федеральным законом "О Государственной корпорации по космической деятельности "Роскосмос", и имущества, находящегося в федеральной собственности и передаваемого Государственной корпорации по космической деятельности "Роскосмос" в качестве имущественного взноса Российской Федерации в соответствии с указанным Федеральным законом, а также на заключение иных сделок с имуществом между организациями Государственной корпорации по космической деятельности "Роскосмос";
3) на отчуждение имущества, находящегося в федеральной собственности, в собственность акционерного общества "Почта России".
(пп. 3 введен Федеральным законом от 29.06.2018 N 171-ФЗ)
(п. 5 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 216-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Президент
Российской Федерации
Б.ЕЛЬЦИН
Москва, Дом Советов России
14 июля 1992 года
N 3297-1

Сделки по приобретению в собственность недвижимого имущества, находящегося на территории закрытого административно-территориального образования, либо иные сделки с таким имуществом могут совершаться только гражданами Российской Федерации, постоянно проживающими или получившими разрешение на постоянное проживание на территории закрытого административно-территориального образования, гражданами Российской Федерации, работающими на данной территории на условиях трудового договора
Ели у вас сохраниться работа, то может сохраниться жилье. Приватизировать в собственность квартиру не дадут без решения органов местного самоуправления закрытого административно-территориального образования и без согласования Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", в ведении которых находятся организации и (или) объекты, по роду деятельности которых создано закрытое административно-территориальное образование. Так как она предоставляется работающим в ЗАТО.
Всего доброго вам!
Ответ помог?

Дмитрий!

Ст.1.ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" говорит, что
Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде

Договор краткосрочного найма регулируется ст.683. Срок в договоре найма жилого помещения ГК РФ.

В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Таким образом, приватизации подлежат только жилые помещения, занимаемые гражданами по договору социального найма; возможность приватизации жилых помещений, занимаемых по договору найма, законом не предусмотрена

ГАРАНТ. РУ: Подробнее >>>
В силу этой нормы закона, с учетом того, что Ваш договор не носит характера договора социального найма, Вы не сможете претендовать на приватизацию.

Дмитрий
На вопрос о возможности приватизации жилья вам ответит только администрация при подачи вами заявления со ссылкой на ст. 8 Закона РФ от 14.07.1992 N 3297-1
Договор краткосрочного коммерческого найма одна из разновидность договора аренды, а арендованное жилье не передается в собственность

Сделки по приобретению в собственность недвижимого имущества, находящегося на территории закрытого административно-территориального образования, либо иные сделки с таким имуществом могут совершаться только гражданами Российской Федерации, постоянно проживающими или получившими разрешение на постоянное проживание на территории закрытого административно-территориального образования, гражданами Российской Федерации, работающими на данной территории на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с организациями, по роду деятельности которых создано закрытое административно-территориальное образование, и юридическими лицами, расположенными и зарегистрированными на территории закрытого административно-территориального образования согласно ст. 8 Закона РФ от 14.07.1992 N 3297-1 (ред. от 29.06.2018) "О закрытом административно-территориальном образовании"

Дмитрий!
Сразу хочу обратить ваше внимание на то, что к сожалению данную квартиру приватизировать вы не сможете, однако проживать вы в ней имеете ПОЛНОЕ право на основании договора, заключенного с администрацией ЗАТО, но только в том случае, если вы найдете работу именно на территории данного закрытого городка.

Закон РФ от 14.07.1992 N 3297-1 (ред. от 29.06.2018) "О закрытом административно-территориальном образовании"
Проживание и (или) работа граждан в условиях особого режима безопасного функционирования организаций и (или) объектов в закрытом административно-территориальном образовании обеспечиваются мерами государственной поддержки.

Государственная поддержка, предусмотренная пунктом 2 настоящей статьи, осуществляется в случае, если граждане, указанные в абзацах втором - четвертом настоящего пункта, и члены их семей постоянно проживают на территории закрытого административно-территориального образования и не имеют жилых помещений за границами данного закрытого административно-территориального образования.

Сделки по приобретению в собственность недвижимого имущества, находящегося на территории закрытого административно-территориального образования, либо иные сделки с таким имуществом могут совершаться только гражданами Российской Федерации, постоянно проживающими или получившими разрешение на постоянное проживание на территории закрытого административно-территориального образования, гражданами Российской Федерации, работающими на данной территории на условиях трудового договора.

Таким образом, вы можете приобрести жилье на территории ЗАТО, если проживаете на территории закрытого городка, однако жилье, которое вам предоставили по коммерческому найму приватизировать нельзя.

Всех благ Вам!

Согласно Закону РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизации подлежат только жилые помещения по договору социального найма между муниципалитетом и гражданином. Согласно ст 2 данного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Договор социального найма заключается с гражданами, признанными нуждающимся в улучшения жилищных условий в порядке ст 51 ЖК РФ.


ГК РФ Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения

1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Соответственно приватизация квартиры по краткосрочному найму не предусмотрена.

Дмитрий! К сожалению, права на приватизацию указанного в вопросе жилья у Вас нет, о чем было сказано коллегами, поэтому повторяться не буду. Поэтому у Вас два варианта решения жилищной проблемы. Можно согласиться с предложением перейти на другую должность (возможно, что это временная мера), чтобы в перспективе использовать возможность получения жилья, предусмотренную ст. 7 Закона РФ от 14.07.1992 N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании", а именно:
2. На территории закрытого административно-территориального образования осуществляется государственная поддержка граждан, указанных в пункте 2.1 настоящей статьи, желающих выехать на новое место жительства из закрытого административно-территориального образования, путем предоставления им социальной выплаты для приобретения жилого помещения за границами закрытого административно-территориального образования (далее - социальная выплата).
...
2.1. Государственная поддержка, предусмотренная пунктом 2 настоящей статьи, осуществляется в отношении:
граждан, прекративших трудовые или служебные отношения с расположенными на территории закрытого административно-территориального образования организациями, указанными в пункте 1 статьи 1 настоящего Закона, государственными, муниципальными организациями или организациями, доля участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и (или) муниципальных образований в уставном капитале которых составляет не менее 50 процентов, по основаниям, не связанным с виновными действиями работника или служащего, или в связи с назначением пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом стаж работы или службы граждан в указанных организациях должен составлять не менее 15 лет;
Т.е., если Вы добросовестно отработаете 15 лет в указанных организациях и уволитесь, то будете иметь право на получение жилищного сертификата для приобретения жилья за пределами ЗАТО.
Второй вариант: увольняетесь по сокращению, получаете все выплаты, предусмотренные ч. 4 ст. 7 указанного закона (при сокращении численности или штата указанных работников, сохраняются на период трудоустройства (но не более чем на шесть месяцев) средняя заработная плата с учетом месячного выходного пособия и непрерывный трудовой стаж.), устраиваетесь на другую работу и на собственные деньги приобретаете жилье. Удачи! Я надеюсь, что помог Вам.

уважаемый Дмитрий!
Исходя из положений статей 1, 2 Закона РФ №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", эту квартиру Вы не сможете приватизировать.
Вопрос об увольнении (сокращении) работника на основании п.2 части первой статьи 81 Трудового кодекса РФ (далее - ТК РФ) регулируется статьями 81, 180, 179, 178, 84.1 ТК К РФ, с которыми Вы сможете внимательно сами ознакомиться.
Если увольнение работника по сокращению будет незаконным или с нарушением положений перечисленных выше статей ТК РФ, то это можно исправить в судебном порядке.
Удачи Вам.

Да закон Закон РФ от 14.07.1992 N 3297-1 (ред. от 29.06.2018) "О закрытом административно-территориальном образовании" действует, но в Вашем случае он не применим по следующим основаниям:
При расторжении или прекращении договора найма на служебное жилье или общежитие, граждане должны освободить такие помещения. В случае отказа, проживающие подлежат выселению в судебном порядке без предоставления иного жилья. Однако законодательство предусматривает определенный перечень исключений, в соответствии с которым, не все лица подлежат выселению из специализированного жилого фонда. О том, какие лица и в каких случаях не могут быть выселены из служебных квартир и комнат в общежитиях, рассказывает адвокат Олег Сухов. В соответствии с новым Жилищным кодексом, а также вводным законом к нему, не могут быть выселены из служебных квартир и общежитий без предоставления другого жилья граждане, при условии, что они и близкие члены их семьи не имеют иного жилья на праве пользования или праве собственности. Кроме того, проживающие в специализированном жилом фонде лица должны стоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и попадать в одну из указанных ниже групп: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы. Если проживающие в специализированном фонде были вселены в служебные помещения или общежития до вступления в действие Жилищного кодекса РФ, т.е. до 01 марта 2005 года, и указанные проживающие стоят на очереди по улучшению жилищных условий, или не стоят на очереди, однако отсутствие у них другой площади позволяет стоять на учете очередников, то такие проживающие не могут быть выселены без предоставления иных жилых помещений, если они входят в одну из следующих категорий: 1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте; 2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии; 3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы; 4) семьи военнослужащих; 5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей; 6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Законом «О статусе военнослужащих»); 7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение; 8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Законом «О статусе военнослужащих»); 9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры; 10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение; 11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц; 12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Дмитрий, Закон РФ "О закрытом административно-территориальном образовании" от 14.07.1992 N 3297-1 не поможет Вам оставить за собой квартиру Статья 8. Об особенностях совершения сделок с недвижимым имуществом, находящимся на территории закрытого административно-территориального образования
1. Сделки по приобретению в собственность недвижимого имущества, находящегося на территории закрытого административно-территориального образования, либо иные сделки с таким имуществом могут совершаться только гражданами Российской Федерации, постоянно проживающими или получившими разрешение на постоянное проживание на территории закрытого административно-территориального образования, гражданами Российской Федерации, работающими на данной территории на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с организациями, по роду деятельности которых создано закрытое административно-территориальное образование, и юридическими лицами, расположенными и зарегистрированными на территории закрытого административно-территориального образования. Кроме того приватизация подобных жилых помещений прямо запрещена Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Поэтому, если с работы уйдете придется освободить помещение.

В этом году мой сын приватизировал квартиру с нашего согласия (мама и бабушка).
Мы прописаны в этой квартире. Можем ли мы (мама и бабушка) приватизировать эту квартиру?
Вопрос относится к городу Москве.

А зачем Вам приватизировать эту квартиру?
Что сын не правильно сделал.
Пусть все остается так как есть.

Приватизация квартиры это добровольное желание человека получить жилое помещение в собственность. Передача квартиры осуществляется на основании договора. Как только квартира передана в собственность человека договор считается исполненным. Исполненный договор отменить нельзя. Исполненный договор можно признать недействительным. Признать договор не действительном можно только в том случае если он был заключен с нарушением закона. Как следует из содержания Вашего вопроса Вы и бабушка отказались участвовать в приватизации квартиры следовательно ваш сын ничего не нарушил и оснований о признании договора приватизации нет.

3 комнатная приватизированная квартира в доме. Который идет под снос. Она в равных долях на меня и сестру. Прописана еще мама. Я выписалась и прописана, в другой квартире, где имею 1/2 доли. Это будет иметь значение при решении о предоставлении нам нового жилого помещения, что разные собственники и я не прописана? Или нам все равно дадут с такими же кв. метрами?

Предоставят равнозначное жилье Вам в том случае, если достигнута договоренность с муниципалитетом. А по закону Вам положена выплата рыночной стоимости жилья.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч.8 ст. 32 ЖК РФ).

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

20 лет отбываю срок в заработанной мной квартире. 2-х комн. 56 м 2
И жить невозможно и уйти нельзя. Чем отличается от камеры?
Квартира приватизирована. У меня-1/4, у дочери - 1/4. У её сына-1/2
Недавно прописала дочку-инвалида (опека).
Разменивать не хочет. Выплатить мне долю деньгами не может.

К сожалению. Ничего в такой ситуации сделать нельзя.

Пользователь Элла

Выход есть! Вы можете продать свою долю и приобрести другое жилье.
Как это сделать?
В статье 250 ГК РФ установлено, что продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Нотариально оформлять не нужно, достаточно каждому из сособственников (в Вашем случае дочери и ее сыну, дочь-инвалид НЕ СОБСТВЕННИК) отправить заказные письма с ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ уведомлением Вас о вручении этих писем, это будет подтверждением того, что они Ваши извещения получили и оповещены о Вашем намерении продать свою долю. До отправки сделайте копии этих извещений, они останутся у Вас и на почте Вам их заверят своей печатью, т.е. подтвердят, что отправили Вы именно этот конкретный текст. Если в течение месяца с момента получения Вами уведомления о вручении Вашим родственникам извещений, они (родственники) никак не реагируют, у Вас есть полное право продать свою долю третьим лицам на основании той же ст.250 ГК РФ.
ВАЖНО! Цена не должна меняться! Сказали, что продаете, к примеру, за 700 000 руб., значит и третьим лицам должны продавать за эту же цену.
Так у Вас возникает возможность изменить и место жительства и наладить свою жизнь.
Можете связаться со мной по т. 8-965-595-99-66 и я Вас проконсультирую БЕСПЛАТНО, если данный выход из сложившейся ситуации Вас заинтересовал.
С уважением, Элла.

Приватизированная квартира оформлена на жену, муж выписался, при продаже квартиры необходимо ли согласие мужа на продажу.

Доброго времени суток
не нужно согласие супруга, если он отказался от участия в приватизации
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

☼ Здравствуйте,
Если квартира получена в собственность жены в результате приватизации, в таком случае согласие мужа на продажу не требуется
Желаю Вам удачи и всех благ!

Юрист Кодзоков И. А.

Приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом. Если муж выписался, значит он утратил свое право пользования, поэтому его согласия на продажу не требуется.

Квартира, полученная по приватизации супругой, не является совместно нажитым имуществом и согласие супруга не требуется.

В данном случае если муж ваш отказался от приватизации соответственно не нужно согласие мужа. В соответствии с законодательством Российской Федерации.

Нет, согласие мужа не требуется, поскольку это не совместно нажитое имущества в браке, так как имущество, полученное на основании безвозмездной сделки не является общим имуществом супругов. Удачи Вам!)

Умяр
Приватизированная квартира. Собственник один. Прописаны два человека. Возможна ли продажа квартиры без согласия второго жильца?
Адвокат Гаврюшенко Л.В.

Если другой человек не является сособственником, его согласия не требуется.

Согласие не требуется, так как распоряжается квартирой только собственник, а зарегистрированное лицо, имеет только право проживания.
С Уважением, Колодок В.В.

Возможна. Второй жилец, т.е. лицо проживающее в Вашей квартире ставится в известность об изменении собственника жилого помещения.

Адвокат Рыжкова Н.А.

Конечно, возможна.

Собственник вправе распоряжаться кв-рой по своему усмотрению., в т ч продавать-без согласия прописанных лиц-не собственников. Исключение составляют прописанные несовершеннолетние.

Да, возможно.

Ситуация такая, у меня приватизированная квартира в собственности пополам с моим 3 х годовалом ребенком, он в ней прописан, так же как и я, жена не имеет не долю в собственности, ни прописки в этой квартире. Скажите может ли она претендовать на проживание в этой квартире, например как родитель ребенка?

Ребенок должен проживать с одним из родителей. На ее вселение в квартиру требуется Ваше согласие. Она может общаться с ребенком и не проживая в квартире постоянно.

Юрист Неткачева В. А.

Если в случае развода жена определит место жительства ребёнка с ней, то имеет право проживать в квартире. Всего доброго вам!

Ситуация такая, у меня приватизированная квартира в собственности пополам с моим 3 х годовалом ребенком, он в ней прописан, так же как и я, жена не имеет не долю в собственности, ни прописки в этой квартире. Скажите может ли она претендовать на проживание в этой квартире, например как родитель ребенка?[/quote][quote]нет супруга не имеет права на проживание в вашей квартире. Удачи.

Юрист Немиров О. В.

уважаемый Гость
Только в случае определения место жительства ребенка с ней., сможет проживать

Удачи Вам и вашим близким!
,

без согласия всех собственников ваша жена не имеет никаких прав в отношении данной квартиры.
Удачи вам и всего наилучшего.

Есть приватизированная квартира, не включенная в наследственную массу. Есть сын, умершего нанимателя, которому отказали во включении в наследственную массу. Все это было 10 лет назад. Сын и по сей день живет в данной квартире. Может ли он оформить квартиру на себя. В квартире никто не прописан.

Консультации по подобного рода вопросам являются платными. Обратитесь к любому юристу на 9111 в аккаунт за помощью. Спасибо за обращение.

И
Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ "признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства".

Почему отказали? Кто принял наследство​? Оплачивал ли сын услуги ЖКХ за эту квартиру в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя?

Может, если квартира приватизирована. А по какой причине нотариус отказал включить квартиру в наследственную массу 10 лет назад. Что с квартирой не так? Или может с нотариусом что-то не так?

Если Вы задаете вопрос от своего имени, целесообразно обратиться к адвокату на очную консультацию с документами по делу. Необходимо выяснить, почему квартира не вошла в наследственную массу. Если Вы юрист и консультируетесь на данном сайте, в этом случае изучайте законодательство, судебную практику самостоятельно.

Мне 80 лет. У меня приватизированная квартира. Как оформить ее, чтобы квартира после моей смерти досталась женщине, которая за мной ухаживает, а не моему родному брату по наследству.

Добрый вам день
Уважаемый Дмитрий, для этого вы можете оформить завещание у нотариуса, либо договор ренты или дарственную с пожизненным проживанием.

Идите к нотариусу и оформляйте завещание, таким образом по завещанию квартира перейдет по наследству тому, кто указан в завещании.

Чтобы квартира осталась женщине которая за вами осуществляет уход необходимо вам обратиться к нотариусу для составления завещания на эту женщину.

Доброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ Вам надо у нотариуса составить завещание.

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

В вашем случае для вас дешевле и выгоднее оформить завещание (выгоднее тем. что его можно отменить в любой момент у нотариуса)
для вашей знакомой выгоднее договор дарения или договор ренты.
ТК. квартира становиться ее собственностью при вашей жизни. (При оформлении ренты квартира будет у вас лишь в залоге)
Таким образом, для вас договор дарения наиболее невыгодный вариант.

На лестничной площадке пустует приватизированная квартира более 22 лет, можно ли её оформить каким-то образом на себя?

Можно, - если по договору купли-продажи или дарения вы приобретете право собственности на эту приватизированную квартиру.

Никаким образом вы на себя ее не оформите, потому что у нее есть собственник. Вы можете купить ее у собственника, если сможете его найти и договориться о покупке.

У квартиры есть собственник. То, что она пустует, не дает никому другому права на эту квартиру. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, согласно ст. 209 ГК РФ. Рано или поздно объявятся наследники.

Если вы за нее платите последние 15 лет и содержите в исправном состоянии, то можно через суд попытаться признать вашей собственностью по сроку давности.

Приватизированная квартира, в равных долях сын и мать. Умирает сын. Как делится его доля, если у него есть жена и дочь.

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

ДОЛЯ сына делится на три равные части - матери, жене и дочери - получается у них по 1/6 квартиры

УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО.

При отсутствии завещания оставшаяся доля делится между наследниками первой очереди - супругой, родителями и детьми в равных долях.

В наследство вступают наследники первой очереди. Таким образом, на 1/2 долю претендуют - мать, жена и дочь. 1/2 квартиры будет разделена на них троих.

Наследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти).

Юрист Пичуев С. Л.

Нелли! Наследниками первой очереди по закону являются мать, жена и дочь в равных долях; разделу подлежит принадлежащая сыну доля в квартире. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Приватизированная квартира Три долевых собственника Муж и сын умерли Я наследница Хочу перевести квартиру на себя.

В течение 6 мес. со дня смерти наследодателей Вам нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.

Оформлять наследство необходимо у нотариуса. Нужно обратиться к нотариусу и представить свидетельство о смерти, документы о рабстве, справку с места жительства, документы на имущество.

Вам необходимо обратиться к нотариусу, принять и вступить в наследство, потом зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Вы не указали в тексте вопроса, вступили ли Вы в наследство? Есть ли еще наследники у мужа и сына? Если вступили в наследство, и нет иных наследников кроме Вас, то обратитесь в территориальное Управление Федеральной регистрационной службы с соответствующим пакетом документов: ля регистрации права на основании Свидетельства о праве на наследство надо представить в Регистрационную службу следующий перечень документов:
1. заявление;
2. Квитанция об оплате пошлины за регистрацию права собственности;
3. Документы, удостоверяющие личность заявителя;
4. Свидетельство о праве на наследство;
5. Кадастровый паспорт объекта
(должен представляться в регистрационную службу, если наследодатель при жизни не регистрировал свое право на недвижимое имущество в ЕГРП, если же государственная регистрация прав на недвижимое имущество была проведена, то кадастровый паспорт или иной документ, содержащий описание объекта, предусмотренный законом уже представлялся в регистрационную службу и находится в деле на данный объект в ЕГРП).

Приватизированная квартира. Три долевых собственника. Как переоформить на одного из них?

Договором дарения..
Обратитесь к нотариусу и составьте договора дарения долей.. затем зарегистрируйте договора в Росреестре.

Переоформить можно путем совершения сделки купли-продажи или дарения собственниками своих долей в праве собственности одному из дольщиков.

Каждый должен составить договор дарения своей доли. Но в настоящее время данный договор оформляет нотариус. Обратитесь к нему, с документами на собственность.

Собственники вправе распоряжаться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению. Двое из них могут подарить свои доли в праве собственности на квартиру третьему по договору дарения. Обратитесь к нотариусу.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских