Застройщику по расписке дали крупную сумму денег, можем вернуть деньги обратно? В ходе строительства выяснили, что он мошенник!
Застройщику по расписке дали крупную сумму денег, можем вернуть деньги обратно? В ходе строительства выяснили, что он мошенник!
Здравствуйте.
Весь вопрос, как это выяснили. Если было расследование в полиции, то вам нужно тоже подать заявление как потерпевшему. Вас признают потерпевшим, зафиксируют сумму, которую вы передали и потом в рамках уголовного дела можете взыскать переданную застройщику сумму.
Если уголовного дела не было, то надо знакомиться с материалами, с распиской, с документами, чтобы более подробно ответить на ваш вопрос.
СпроситьМоя сестра нарвалась на строителя мошенника, которого ей настойчиво рекомендовали соседи. Он выманил у неё в качестве аванса и на закупку материалов деньги. Смету и отчёт предоставил в конце уже по факту проделанной им работы, часть работ он выполнил только наполовину, когда сравнили его смету с рыночными ценами и стали задавать ему вопросы, и потребовали у него отчёт по его закупкам подробный по видам работ он перестал выходить на связь прикарманив более 440 тыс рублей, выполнив работу тыс 75 от силы. Что ей делать теперь? Договора с ним она не составляла, так как он уклонился, а она не настояла. Половина денег ему передали наличными, половину через банк? Паспортных данных у неё нет.
Вот те деньги, которые переводились через банк, могут вывести ее на строителя (по реквизитам). Можно попытаться взыскать хотя бы их.
СпроситьЗдравствуйте!
Полиция по заявлению о привлечении этого строителя к уголовной ответственности по 159 УК РФ, сестре откажет. Состава нет. Так как он часть оплоты выполнил, не теряйте двое время. Для прояви искового заявления, паспортные данные не нужны. Достаточно ФИО и адреса.
СпроситьПервый ваш шаг - обращение к специалисту, который занимается аналогичными делами, и имеет положительную практику. Экспертизу лучше проводить в судебном процессе, т.к. в этом случае эксперт предупреждается об уголовной ответсвенности. Заявление в полицию подайте, если будет отказ в ВУД, то материалы проверки можно использовать в гражданском процессе.
СпроситьА есть Надежда выиграть суд по исковому заявлению или завести уголовное дело по факту мошенничества и злоупотребления доверием и не выполнение условий договора, хоть и устного? Есть ещё и переписка с ним в вайбере.
СпроситьНужно смотреть, что из документов у Вас есть и переписка будет доказательством. Ее нужно заверить у нотариуса для суд. Посчитать сумму к возврату, заплатить госпошлину. Составить акт выполненных работ, в нем указать, что он не выполнил, направить ему почтой с подписью со своей стороны. Акт будетисвмтаться подписанным, если он откажется по истечению месяца. Оцените в нем сумму работы м представите тоже в суд.
СпроситьПочему нет состава преступления? На лицо действия мошенника, он выманил деньги ещё даже не приступив к работе, работы не сдал, исчез с ключами, подсунул липовые чеки,
СпроситьПочему нет состава преступления? Он частично сделал работу, по факту это гражданско правовые отношения, а не уголовное дело!
Если только этот строитель пол города таким образом не кинул...
СпроситьА независимая экспертиза нужна? Или ее назначает суд? Часть работ он выполнил в нарушении строительных норм и правил. Каковы шансы в суде?
СпроситьШансы выиграть суд зависят от обстоятельств дела, от ваших действий или бездействия, от действий или бездействия ответчика и т.д.
поскольку спор о качестве строительных работ и их стоимости то вам предстоит две экспертизы или одна комплексная,
это строительно-техническая и строительно оценочная (товароведческая)
независимая экспертиза на усмотрение, в суде вам так или иначе необходимо доказывать наличие нарушений и завышения сумм. А это можно сделать путем судебной экспертизы...
Суд конечно может назначить экспертизу по собственной инициативе, это право суда, но лучше будет если это сделаете вы, а то суд может и забыть о своем праве!
СпроситьА если мы не знаем его домашнего адреса, можно ему на электронную почту отправить претензию?
СпроситьУважаемая Алла г. Уфа!
Вы конечно можете ответчику отправить Претензию на электронную почту, но в любом случае вам необходимо знать адрес регистрации (прописки) ответчика, т.к. это потребуется при Обращении с исковыми требованиями в суд (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).
Кроме того, адрес гражданина РФ вы можете узнать через Паспортно-визовую службу.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 24.08.2020 г.
СпроситьАлла, не морочьте себе голову и не создавайте проблем где их нет.
Вам нужно обратиться в полицию по факту мошенничества и уже в ходе проверки по вашему обращению вам станет известно и о месте его регистрации и т.д.
Паспортно-визовая служба посторонним лицам адреса с чего будет предоставлять?
Пока у вас есть на руках подтверждение о переводе денежных средств и не более того! С этой информацией в суд не идут! Этого весьма мало, без точного места проживания ответчика или его регистрации.
СпроситьЗдравствуйте, строили дом просто договорились с бригадой, деньги отдавали по расписке, в итоге строителя посадили, дом построен только на 50%,а деньги заплатили полностью. Как теперь вернуть деньги? Возможно ли?
---Здравствуйте уважаемый посетитель, пробуйте в судебном порядке их вернуть. Статья 1102 ГК РФ. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьОльга, надо понять, кому Вы именно отдавали деньги по расписке, чья расписка у Вас на руках, что там конкретно в ней указано...
СпроситьЕсли есть расписка, указано за что получено, то да, можно. С лица, кто получил деньги и не исполнил своих обязательств..
Причины значения не имеют, посадили, запил или осужден или умер..
СпроситьЯ продавец частного дома. Устно договорились с покупателем о продаже. Покупатель внёс деньги, я написала расписку о получении суммы за продажу дома, но через некоторое время покупатель передумал и на сделку не согласился. Деньги я уже потратила и вернуть пока не могу. Как поступить в такой ситуации.
Ольга, у вас остались и дом и деньги. Вы в более выигрышном положении.
Деньги конечно придется вернуть, допустим, при продажи дома новым покупателям.
СпроситьДобрый день. Составляли ли какой-либо документ? Если это был внесен залог и они отказались от покупки, то деньги останутся у Вас. Нужны подробности сделки.
СпроситьМожно ли в таком случае не возвращать часть денег из-за потери потенциальных покупателей. И ещё нюанс. Они неделю держали в доме собак после чего стоит стойкий запах и покупатели спрашивают откуда такая вонь. Поэтому за ту же сумму я продать не могу.
СпроситьМною была написана расписка в получении задатка за дом и всё больше ни чего не составляли.
СпроситьОльга, добрый день. Если есть расписка, то уже хороша. Если ВЫ обозначили в расписке сумму как задаток, то она остается у Вас. В соответствии с п.2 ст.381. ГК РФ - Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Если же Вы получили аванс, то он подлежит возврату.
Удачи.
Спросить\подскажите пожалуйста. \продаю квартиру. \в другом городе. \покупатель говорит. Что деньги дам предоплату 250 000 руб. а остальную сумму положит на счет и заморозит. До выхода документов после регистрации. \по моему здесь попахивает кидаловым. \спасибо.
Нет, если покупатель хочет произвести расчеты через аккредитив, это наоборот одна из самых безопасных сделок по части денег.
Но лучше конечно же, составлять и проверять все документы с помощью юриста.
СпроситьДобрый день! Вообще-то это довольно распространенная схема оплаты, называется "аккредитив", но он должен быть оформлен на ВАШЕ имя, только деньги Вы сможеет получить, предъявив выписку из Росреестра о переходе права на покупателя. Если покупатель имеет в виду эту процедуру, ничего подозрительного здесь нет. Но если он оставляет деньги на своем счете, то это может быть и "кидаловом", хорошо бы, чтобы вашу сделку сопровождал надежный специалист по недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте!
В этом нет кидалова ни какого, Вам следует заключить Предварительный договор купли-продажи с соглашением о задатке в сумме 250 т.р., а далее на сделке покупатель переводит деньги на Ваш счет, и Вы имеете право распоряжаться деньгами только после регистрации, перехода права на покупателя.
СпроситьВ какой форме "хотят"? Вам предъявлена письменная претензия, подан иск в суд? Уточните обстоятельства вопроса.
СпроситьЗдравствуйте, Айгуль!
А в чем вопрос? Как вы продавали этот бизнес? И чем покупатели мотивируют такое решение? Нужно анализировать договор.
СпроситьЗдравствуйте, в данном случае заключался догов купли-продажи или что-то еще? Согласно ст.454 ГК РФ если договор заключен не был, то безусловно теперь им будет сложно пробовать вернуть.
СпроситьСмотря как продавали. В виде чего. Если продавали общество по договору купли продажи, то должны быть основания для расторжения этого договора (ст. 450, 452 ГК РФ)
Если просто написали расписку в получении денег, то их могут вернуть, на основании ст. 1102 ГК РФ, т.к. договора не было. Деньги получается у вас приняты без оснований.
СпроситьЗдравствуйте уважаемый посетитель сайта,
был ли договор купли-продажи имущества, необходимо знать все обстоятельства вашего дела. Обращайтесь к юристу лично ст 779 ГК РФ.
СпроситьЕсли был договор купли-продажи ст 454 ГК РФ вашего бизнеса, то сейчас одного желания вернуть вам бизнеес и получить свои деньги здесь недостаточно Поэтому советую вам деньги не отдавать Пусть обращаются в суд и там на основании статей 64 и 65 АПК РФ доказывают наличие оснований для возврата вам бизнеса Думаю, что таких оснований просто не существует.
СпроситьВы не указываете, был ли оформлен договор купли-продажи, в установленном законом порядке. Сделка может быть расторгнута - ст 450 ГК РФ, а также по основаниям признания сделки недействительной и только в судебном порядке. Обратитесь в личку к юристу за оказанием помощи - ст 779 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Как продавали, оформлялось ли при этом что то или нет, текст самой расписки какой? Не зная этого, ответить на ваш вопрос и сказать насколько это правомерно не представляется возможным. Могу только посоветовать вам обратиться к юристу со всеми имеющимися у вас документами на очную консультацию ст 779 ГК РФ, он подскажет алгоритм ваших действий.
СпроситьВ практике, это практически невозможно.
Даже если учесть, что вы продавали ИП как имущественный комплекс со всем оборудованием, то покупателям Вашим сначала нужно доказать, что ими найдены скрытые дефекты, которые не позволяют им использовать оборудование по назначению и соответственно осуществлять предпринимательскую деятельность.
Может вопрос встал в оформлении аренды Вашими покупателями?
Бывают случаи, когда при продаже бизнесса не получено согласие собственника помещения на смену арендатора.
Тогда возникают между сторонами сделки подобные разногласия.
Но для этого нужно было заключить договор уступки права аренды помещения, который будет заключен сторонами (Собственник-Вы — новый арендатор)
СпроситьЗдравствуйте, по сути вы заключили договор купли продажи, если дело дойдет до суда всё будет зависеть от того, признает ли суд написанную Вами расписку договором купли продажи. Для этого необходимо несколько условий, как минимум должен быть определен предмет договора (кафе, как бизнес) стоимость (сумма денег), стороны. ГК РФ ст.ст. 454-566. Если всё это указано, то нет оснований для расторжения и возврата денег.
СпроситьСделки граждан между собой на сумму превышающую 10 тыс. руб. должны совершаться в простой письменной форм, в силу ст. 161 ГК РФ. Расписка о получении денег должна содержать формулировку за что и в каком объеме деньги получены и содержать элементы договора и акта приема передачи денег за бизнес и бизнеса за деньги. Если у Вас нет желания добровольно расторгать сделку, то контрагенты попытаются сделать это через суд через признание сделки недействительной по одному из оснований, указанных в параграфе 2 ГК РФ. Необходимо больше информации о расписке и ваших договоренностях в связи со сделкой.
СпроситьАйгуль!
Так как договора купли-продажи составлено не было, то расписка может подтвердить лишь факт передачи денег. Но всё зависит от содержания расписки! Она должна быть написана рукой (не напечатана), в ней обязательно должны быть указаны КТО передал и КТО принял деньги (не просто "фамилия-имя-отчество", а фамилия, имя, отчество и адрес регистрации по паспорту (или полные данные самого паспорта) по каждому из участников), также должна быть указана сумма, и должно точно следовать, что она действительно уже передана. Если хотя бы одного из вышеуказанных моментов в расписка не будет, она может быть признана недействительной или ввиду неясности не примется судом как доказательство.
А само кафе Вы так и не продали.
Были получены деньги (что ещё нужно доказать), но само кафе пока осталось Вашим, т.к. соглашений о продаже, как следует из Вашего описания, не заключалось.
Надеюсь был Вам полезен.
Шутов Андрей Иванович.
СпроситьЯ продала им рабочее Кафе, договора купли продажи нет. В расписке написано что денежные средства переданы за Кафе. Они два дня им по владели и была маленькая выручка. Ваше Кафе убыточное и хотят обратно денег.
СпроситьДоговор купли-продажи кафе как объекта недвижимости подлежит государственной регистрации и имеет силу только после нее. До этого полученную Вами сумму можно считать лишь авансом либо неосновательным обогащением. С Вашей стороны можно лишь попробовать доказать, что покупатель уклонялся от оформления договора в надлежащей форме и на этом основании отказать в возврате денег. Без грамотного представителя шансов у вас ничтожно мало, с ним - просто мало, и деньги придется вернуть.
СпроситьАйгуль, в Вашем случае никто ничего не купил и не продал. !
За что они Вам отдади деньги, не понятно.
По сути, деньги Вам могли быть переданы за что угодно, хоть за покупку обородования, которое числилось за Вами как за гражданином, а не как за ИП.
Поэтому, если даже покупатели пойдут в суд, ничего доказать им не представится возможным.
НО, Если за Вами до сих пор зарегистрирован данный объект, то за вами сохраняются, как Вы понимаете, все налоговые обязательства
Должен быть юридический факт совершения сделки, а это ДОГОВОР.
СпроситьДобрый день! Зачем же тогда подписывали? Сейчас придется возвращать, доказательств, подтверждающих обратное, что денег Вы не брали, у Вас нет.
СпроситьК вам может быть предъявлен иск, в этом случае вам следует подать встречное исковое заявление по поводу безденежности расписки.
СпроситьНаписал расписку в получении денег, но денег я не получил, теперь требуют вернуть эти деньги.
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 807. Договор займа
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Статья 808. Форма договора займа
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Статья 812. Оспаривание договора займа
1. Заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.
СпроситьМне продали квартиру в строещемся доме и застройщик оказался банкротом до покупки квартиры! Могу ли я вернуть деньги назад? Куплена за наличные и расписки есть!
Можете в судебном порядке, но вряд ли получите.Включать в реестр требования кредиторов.
СпроситьРиэлтор продавал квартиру от застройщика. Я решил ее купить. Когда уплатил часть суммы, риэлтор выдала вместо квитанции расписку, что, мол, это комиссия за проданную квартиру. Но я ее не нанимал, работала она неофициально на застройщика. Расписка составлена корректно. Далее я от покупки отказался и расторг договор через суд, но эту сумму суд не присуддил. Реально ли взыскать деньги с этого риэлтора и на каком основании?
Если вы уже заявляли исковые требования о взыскании денежны средств по расписке, повторно с данными исковыми требвания не можете в суд обращаться. Обжалуйте решение суда Удачи Вам.
СпроситьДа реально взыскать деньги по данным расписке с риэлтора. Обращайтесь в суд по месту нахождения ответчика с соответствующим иском составленный в порядке статьи 131 ГПК РФ.
СпроситьРеально.
Взыскать деньги с этого риэлтора возможно по новому судопроизводству на основании несоответствующей договору посреднических услуг расписки.
СпроситьДобрый день!
Долг необходимо взыскивать, ссылаясь на неосновательное обогащение и односторонний обман риелтора. Есть расписка в получении денег, нет договора с риелтором, нет его услуг, квартира была в наличии у застройщика. Это все увеличивает шанс взыскать деньги. Оставлять с деньгами этого "риелтора" не надо, пусть ответит в суде и своим карманом после суда.
СпроситьДобрый вечер, Святослав! Для того, чтобы оценить реальность взыскания денег с риелтора, необходимо видеть условия договора, который вы заключили с ним. Необходимо знать какие обязательства он брал на себя и какие из них он выполнил. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьСвятослав, в данном случае надо видеть текст расписки, что там указано. В принципе она услугу по подбору квартиры Вам оказала, независимо от Ваших последующих действий по расторжению договора, так что не факт, что Вы правы по сути. Но надо смотреть текст.
СпроситьЗдравствуйте!
Для точного определения правового основания необходимо видеть текст рапсики и решение суда.
Пока, лишь можно предположить, что денежные средства следует взыскивать, как носновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае нам необходимо ознакомится с документами, чтобы вам ответить по данному обстоятельству. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьИрине: нет, я расторгал договор с застройщиком, но он не признался, что она работала на него. Я не смог доказать, что она неофициальный сотрудник. Поэтому могу подавать под dev основаниям: неосновательное обогащение и неоказание услуги.
Елене: судебная практика по данному вопрсоу есть положительная?
Ирине: никакого договора с риэлтором у меня не было, вопрос о расписке же.
СпроситьДмитрию Соколову: в расписке указаны все данные, а касательно услуги: взяла деньги в качестве комиссии за проданную квартиру. Квартира оказалась самостроем, инвестдоговор был расторгнут, а риэлтор на меня не работал, никаких услуг оказано не было. Работала она на застройщика. Итого: квартиры не было (и это доказано, что это самострой), продажа не состоялась, поскольку суд инвестдоговор расторг, а комиссия ей останется? За что же это?
СпроситьСвятослав, дело не в "данных", дело в том, за что она бралась, согласно расписке, и что по сути дела сделала. Суд же установил, видимо, что договор как таковой был, но Вы его расторгли.
Суд будет исследовать в чем состоит услуга и насколько она выполнена.
Привожу пример, есть посредник, он свел клиента с покупателем, договор заключен, посреднику услуга оплачена. Далее клиент с покупателем уже без участия посредника разругались, расторгли договор. Теперь вопрос - при чём тут посредник и почему он должен "дарить" кому-то свою работу?
Вот тут что-то в этом роде.
Надо смотреть документы, как расписку со всеми её конкретными формулировками, так и видимо решение суда, что там указано, что установлено и т.д. Такая консультация платная.
Спросить