В Москве я проживаю с официальным мужем, нашим общим ребенком и моим ребенком от первого брака.
Помогите, пожалуйста, разобраться. В Москве я проживаю с официальным мужем, нашим общим ребенком и моим ребенком от первого брака. Я с ребенком от первого брака прописаны в другом городе. Муж - москвич, квартира, в которой проживаем, не приватизирована, на руках имеется договор социального найма. Хотим оформить мне и ребенку временную регистрацию. В паспортном столе требуют договор поднайма. В ст.685 ГК РФ говорится, что...заключения договора поднайма жилого помещения при регистрации места пребывания близких родственников (а ведь я - жена - близкий родственник!) НЕ ТРЕБУЕТСЯ... Однако в паспортном столе нам КАТЕГОРИЧЕСКИ ОТКАЗЫВАЮТ в приеме документов! Разрешают временную регистрацию оформить только на 90 суток (за отсутствием договора поднайма).
Любовь, здравствуйте! А где Вы в отделении милиции нашли паспортный стол?? Паспортные столы в Москве находятся в ГУ ИС районов.
Что касается договора поднайма в жилом помещении, занимаемом по договорам социального найма - то это ст. 76 ЖК РФ (скопирую ниже). Действительно, без него Вас не вселят в жилое помещение на срок, более 6 месяцев. До шести месяцев возможно вселение в качестве временного жильца.
Жаловаться бесполезно. Не вижу проблемы: все договоры поднайма и вселение временных жильцов - в Москве эти вопросы решают в МГЦАЖ, Больничный пер., д. 7. Сделайте там договор, потом Вас зарегистрируют в квартире.
Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.
2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.
4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЛюбовь, на Ваше сообщение в графе благодарностей:
Теперь все понятно. Это был не паспортный стол, а ОУФМС (именно туда относят документы из паспортного стола ГУ ИС). Да, в некоторых районах они находятся в одном здании с ОВД.
До 6 месяцев можно вселиться в качестве временного жильца, и это тоже оформляется в МГЦАЖ. Съездите туда, предварительно найдите номер тел. в интернете (Московский Городской Центр Арендного Жилья). Там все подскажут.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Помогите, пожалуйста, разобраться мне в моем вопросе. Я переехала в СПб из другого города (РФ). Живу у родственников. Они мне согласились сделать регистрацию по месту пребывания, которую требуют на работе. Квартира у них приватизированная. При подаче документов в паспортный стол, стали требовать еще справку из БТИ. Какой смысл этой справки, если есть договор на приватизацию жилого помещения, где прописано кто является собственником квартиры? Согласно Постановлению от 17 июля 1995 г. N 713 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ
И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО
УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, при регистрации граждан по месту пребывания необходимо предоставить: - Документ, удостоверяющий личность.
- . Заявление о регистрации по месту пребывания в жилом помещении по форме N 1 (Приложение 1).
- . Документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма, аренды (субаренды) жилого помещения или заявления лиц, предоставивших гражданам жилое помещение). Если верить последнему пункту, то от родственников достаточно только их заявление, что они согласны мне предоставить жилье. Объясните, нужна ли эта справка из БТИ в моем случае? Заранее большое спасибо за ответ!
Я-сирота.
В 2013 г была обеспечена жильем по договору найма жилого помещения из специализированного жилищного фонда.
На момент обеспечения жильем, была прописана у опекуна в квартире.
После получения жилого помещения выписалась из квартиры опекуна (на данный момет постоянной регистрации не имею), оформлена только временная регистрация по месту пребывания в жилом помещении, которое получила по договору специализированного найма.
Могу ли я сделать постоянную регистрацию в совершенно другом городе России и иметь временную регистрацию по месту пребывания в жилом помещении, которое получила по договору специализированного найма?
Не является ли это нарушением законодательства?
Могу ли я сделать постоянную регистрацию в совершенно другом городе России и иметь временную регистрацию по месту пребывания в жилом помещении, которое получила по договору специализированного найма??
ДА, конечно можете.
Это не является нарушением.
УДАЧИ ВАМ
СпроситьКакие документы нужны для заключения договора поднайма и чье присутствие необходимо при заключении этого договора, если квартира муниципальная? Нужно сделать временную регистрацию по месту пребывания, при подаче документов в дополнение к договору соцнайма потребовали некий договор поднайма.
Ольга, здравствуйте! В Москве все договоры поднайма заключают в МГЦАЖ (Больничный пер., д. 7). Туда и необходимо обратиться. Присутствие нанимателя (и членов его семьи, в том числе, бывших, зарегистрированных в жилом помещении). Договор социального найма. Также возьмите выписку из домовой книги и копию ФЛС (либо ЕЖД, заменяющий оба документа).
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Зарегистрирован в одном городе, но хочу устроиться на работу в другом городе (в пределах области), где проживают близкие родственники. При трудоустройстве на работу в другом городе, в случае проживания у близких родственников более 90 дней, нужно ли оформлять временную регистрацию по месту пребывания у них?
На какой максимальный срок можно оформить регистрацию по месту пребыванию ближайшему родственнику - мужу, прописанному в одной из областей РФ (без выписки по месту постоянной регистрации)? На данный момент заканчивается временная регистрация оформленная на 6 месяцев. Возможно ли оформить на срок, например на 5 лет? Действует ли в этом случае положение ИНСТРУКЦИЯ О ПРИМЕНЕНИИ ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ИНСТРУКЦИЯ от 17 мая 1999 г.
2.5. Оформление регистрации места пребывания на жилой площади принадлежащей гражданам на праве частной собственности осуществляется на срок согласованный с собственником жилого помещения и членами его семьи, но не более чем на 5 лет.
Регистрация по месту пребывания близких родственников (см. ст. 34
УПК РФ) осуществляется при предоставлении собственником и совместно проживающими с ним членами семьи письменного заявления по форме N 1, надлежаще оформленного жилищной организацией. Заключения договора найма (поднайма) не требуется. Регистрация осуществляется без учета нормы жилой площади.
Максимальный срок регистрации на територии РФ граждан, являющихся гражданами РФ составляет 5 лет.
С уважением,
СпроситьМаксимальный срок регистрации на територии РФ граждан, являющихся гражданами РФ составляет, по месту пребывания - 5 лет.
С уважением,
СпроситьЗАГС по месту жительства отказывает в приеме заявления о расторжении брака с ссылкой на отсутствие у супругов регистрации по месту жительства, хотя имеется регистрация по месту прибывания и договор найма жилого помещения по указанному адресу. Законен ли отказ ЗАГСА?
Может ли дедушка (отец отца) оформить в своей квартире мне временную регистрацию по месту пребывания без договора социального найма жилого помещения?
Леонид! если квартира дедушке предоставлена по договору социального найма, то без договора зарегистрировать вас не получится. ТАк как эта квартира принадлежит государству и вас с согласия наймодателя, нанимателя следует включить в договор социального найма. Либо можно заключить договор поднайма.
Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.
2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.
4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.
Статья 77. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
1. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения.
2. В договоре поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, должны быть указаны граждане, вселяемые совместно с поднанимателем в жилое помещение.
3. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год.
4. Пользование по договору поднайма жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, осуществляется в соответствии с договором поднайма жилого помещения, настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами.
СпроситьСитуация следующая: проживаю в квартире родственников вместо со своим несовершеннолетним ребенком. Хотим оформить договор найма. Если собственников у жилого помещения два (владение жилым помещением у каждого в 1/2 доли), то в договоре найма обязательно надо указать ОБОИХ наймодателей, либо можно указать, что только один собственник (наймодатель) сдает мне и ребенку данную квартиру?
И еще-после заключения данного договора найма, хочу оформить регистрацию по месту пребывания. Паспортистка в ДУКе, которая обслуживает этот дом, говорит о том, что договора найма, моего личного присутствия, моих документов будет мало, т.к. требуется еще и присутствие всех собственников данной квартиры, а также и присутствие отца моего ребенка, чтобы он дал согласие. Отсюда вопрос-так ли это? Спасибо!
На счет договора- тройственный - два собственника и Вы с детьми.
На счет регистрации
СпроситьСобственниками квартиры являются мать и сын (большая часть принадлежнит матери.)
При каких условиях сын может временно зарегистрировать на территории квартиры свою жену с ее малолетним ребенком от первого брака? Является ли родство муж-жена основанием для регистрации их обоих на срок до 5 лет (при условии что мать не против) или только так:
"Временная регистрация в Москве на пять лет может быть оформлена на основании договора, заключенного на тот же срок: с собственником жилого помежения - договор аренды, безвозмездного пользования (ст.30,31 ЖК РФ); с нанимателем жилого помещения по договору социальног найма - договор поднайма (ст.76,77 ЖК РФ)"
Должен ли такой договор ОБЯЗАТЕЛЬНО быть зарегистрирован у нотариуса?
Уважаемая, Екатерина! Собственник жилого помещения вправе зарегистрировать на своей собственности кого угодно, но с согласия остальных собственников(это не касается детей, на них согласие не требуется). Поэтому если мать не против, то никаких препятствий к регистрации своей жены у сына нет. Что касается договора, то, да его нужно заключить, но это просто технические формальности....Нотариус не обязательнен, можно заключить такой договор прямо в ЖЭКе...
СпроситьВопрос: живем в съемной квартире, а временную регистрацию делаем у близкого родственника. Нужно ли в таком случае при процедуре регистрации предъявлять договор найма жилья? И какой договор нужен: с хозяином съемного помещения или с близким родственником?
