Как вернуть квартиру, проданную женой по генеральной доверенности мужа в 2012 году?
199₽ VIP
Жена по ген. доверенности в 2012 г, продала квартиру мужа (ему досталась по наследству). На тот момент вместе не проживали. Продала своей матери. Мать в 2013 продает квартиру еще раз. Что квартира продана муж узнал в 2015 когда понадобились документы, а оказалось что их нет. После обращения в полицию было выслано постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. В ноябре 2015 г. оформили развод. Прошло достаточно много времени, и была ген. доверенность, были в браке, есть ли смысл обращаться в суд что бы она вернула деньги или в прокуратуру? Спасибо.
Конечно есть смысл обращаться в суд. Тем более что на момент продажи находились в браке.
Ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации N 138-ФЗ от 14.11.2002 г.:
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ:
Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).Спросить
Смысл есть обращаться для взыскания денег, на основании ст. 1102 ГК РФ. Но о сроке давности она может заявить в суде на основании ст. 196, 199 ГК РФ.
Спросить
Она обязана вернуть деньги. Смысл есть, тк срок исковой давности три года ст.196 ГК РФ наступает согласно ст.200 ГК с момента, когда муж узнал о сделке, а не момента сделки.
Спросить
Обращаться в суд есть смысл, правда вероятнее всего, что придется восстанавливать сроки исковой давности. Сделку признатт недействительной вы навряд ли сможете, вернее, вернуть квартиру в свое владение, а вот взыскать с бывшей жены стоимость квартиры - вполне реально.
Спросить
Так как муж узнал о продаже квартиры в 2015 году, срок исковой давности для подачи искового заявления не пропущен. Кроме того поверенный (жена) обязан действовать только в интересах доверителя и все полученное по сделке передать ему. поэтому, судебная перспектива есть взыскать ту сумму, которая была указана в договоре купли продажи, кроме не можно взыскать судебные расходы, в том числе расходы на представителя.
Спросить
Анна, добрый день.
В прокуратуру обращаться не нужно, это гражданско-правовой спор.
Взыскивать деньги, вырученные от продажи квартиры, нужно в судебном порядке, путем подачи иска. Поскольку квартира была унаследована мужем, она являлась его личным имуществом, поэтому факт его нахождения в браке в момент сделки значения не имеет.
Ст. 36 СК РФ
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Срок исковой давности исчисляется с момента, когда лицо узнало о нарушении прав. В данном случае стоит занять позицию, что требовать передачи денег было возможно только после того, как муж узнал о сделке.
Спросить
В 2013 г. был заключён брак. В 2010 г. я получил в наследство квартиру, которая в 18 году была продана. Взамен этой квартиры в течении 3 х месяцев была куплена другая квартира мною. По этому адресу мы вместе с женой не жили, прописан был только я. С 2013 по 2018 г. мною были куплены и проданы ещё 4 квартиры. Которые проданы с нотариального согласия жены. В 2019 г были куплены 2 квартиры и проданы в том же году по брачному договору. В 2020 г. была куплена ещё одна квартира по брачному договору, которая до сих пор находится в собственности (жена была в ней прописана 6 месяцев, потом выписалась и прописалась в свою) .В 2013 г, до вступления в брак была куплена ещё одна квартира, помимо унаследованной. И была продана в 2013 г после заключения брака. Ни в одной из этих квартир жена не была прописана и не проживала. У неё своя жилплощадь. В браке в 2019 г она продала свою квартиру и приобрела тут же другую, в которой я не прописан. Все квартиры покупались на мои средства убитые, я делал ремонт, затрачивая свои средства и продавал их, уплачивая налоги от своего имени. Хозяйство общее не вели с женой, вместе не проживали, в 2013 году сложились обстоятельства, для которых мне нужен был штамп в паспорте. Вопрос! Что при разделе имущества и разводе получит жена?
В 2011 в браке супругами была приобретена квартира. Оформили ее на мужа. В 2015 муж умер. В 2016 вдова вступила в наследство. В 2017 квартиру продали. Нужно ли платить налог 13%?
У мамы умер отец в 2010 году, квартира была приватизирована на него, мама отказалась от наследства в пользу своей матери (жены отца), но жена отца не успела оформить наследство, умерла в 2014 году. Мама оформила наследство в 2015. В 2016 году она продала квартиру. Сколько мама пользовалась имуществом.
С 2010 было ИП УСН. В конце 2015 закрыла ИП. Ни чего не сдавала. Пришла повестка в суд, по иску с пфр за 2015 г. (побежала и сдала нулевые декларации за 2013, 2014, 2015 г) Узнала что, за 2010, 2011, 2012, 2013 есть постановление о взыскании недоимки. Мне ни чего не приходило, деятельности не вела. Есть ли срок этого постановления? И суд будет за 2014, разве пфр могут подать в суд в 2016-разве пфр не просрочил?
Моя мама работающий пенсионер. Она купила квартиру в 2012 году, документы на собственность получила в 2013. Она оформила налоговый вычет за 2014 и 2015 года. Можно ли будет перенести остаток вычета на предыдущие года (2010, 2011, 2012)? Спасибо.
До брака муж и жена имели квартиры в собственности. Муж прописан и проживал в своей приватизированной квартире, жена - в своей. После брака проживали вместе сначала в квартире мужа, потом в квартире жены. Квартира муже была продана и куплены 2 квартиры. Одна оформлена в собственность жены, другая - в совместную собственность, и мужа, и жены, причем муж там прописан. При разводе и разделе имущества кто на какую квартиру может претендовать?
Возможно ли признать сделку не действительной в такой ситуации. Муж с женой в браке, но фактически не живут с 2012 г, в 2011 году муж подписал нотариально заверенную доверенность на жену на распоряжение и управление всем его имуществом. В 2012 г. когда она решила от него уйти разрешил ей пожить в одной из своих квартир, квартира собственности у него до брака, по наследованию, в 2015 г, решил развестись и узнал что квартира продана в 2014 г., согласия он не давал, жену найти ему нет возможности. Можно ли через суд вернуть квартиру и как найти жену?
Меня зовут Людмила. Ответ пожалуйста. Я купила квартиру в 2011 г, за 2012, 2013 г получила имущественный налоговый вычет. За 2014, 2015 и 2016 г декларацию не подавала так как не было отчислений. Могу ли возобновить подачу декларации за 2017 г? Спасибо.
В 2013 году незаконно мошенники через поддельную доверенность (есть документ из нотариальной конторы, что за таким номером доверенности не существует), была продана квартира мужа. В квартире он появлялся не часто. В 2014 году узнав об этом, подали в суд и дело выиграли. Причем квартиру за 2013 год продали дважды. Новый хозяин знал о том, что объявился хозяин, но то ли не придал этому значения, то ли еще что... на суды не являлся. Теперь же, когда жилье истебовали в нашу пользу, он подал иск, пересмотреть сроки обжалования, т.к. он видишь ли не получал никакие повестки... и ничего не знал. Что сможет он данным иском сделать? Не вернет же квартиру, т.к. доказано, что продажа квартиры была незаконна на предыдущем итапе.
