Могу ли я получить кредит в банке, используя приватизированную четверть квартиры в качестве залога?
У меня вопрос такой, у меня есть одна четвертая часть квартиры привотизированая на меня я хочу взять в банке деньги для начала своего дела, даст мне банк деньги или нет.
Это надо в банке узнавать. У каждого банка свои условия. Возможно так Вам предоставят кредит. А возможно под залог недвижимости.
СпроситьВсе зависит от условий банка. И размера кредита. 1/4 доли в праве на квартиру - это имущество нельзя назвать ликвидным. Под него взять вряд ли получится.
СпроситьДобрый день!
Согласно букве закона, такая возможность не исключается. Трудность в Вашем случае возникнет при выборе банка-не каждый идет на такие условия, однако это вполне реально.
СпроситьУ моего племянника мама находится в психонервологическом интернате она признана не дееспособной она хотела своему сыну перевести денег со своей сберкнижки, но ей не разрешают законно ли это?
Да, законно, поскольку она может распоряжаться своими денежными средства только с согласия опекуна.
СпроситьЗдравствуйте. В случае признания человека недееспособным его интересы представляет опекун, в том числе и распоряжается денежными средствами.
СпроситьЯвляюсь собственником квартиры 1/4 доля, и прописана. Таким же собствеником является и моя мать. С меня хотят взыскать долг за капитальный ремонт за период с 2014 по 2021 год. Но с 2014 по 2020 год я обучалась в школе и не была совершеннолетней. Справедливо ли данное взыскание? Если нет то куда обращаться? Заранее спасибо.
Да, справедливо, поскольку вы являетесь и являлись собственником доли в квартире. При этом неважно, сколько вам было лет. Если это вас удивляет, то удивляться нечему. Мы живем в такой стране с самым замечательным Президентом.
СпроситьОбязанность оплаты лежит на собственнике. Вы были несовершеннолетней, за Вас должны была платить мама или отец, они не платили.
Вы достигли совершеннолетия, обязанность оплаты теперь на Вас.
И причем тут президент, вообще не понятно..
СпроситьВам ничего платить пока не нужно, отправляйте оператора по капремонту либо лицо, которое выдвинуло претензии в суд, где можно применить истечение СИД и снизить размер выплат. Требования с 14 года неправомерные, Вы не можете нести никакой ответственности, но при таком Президенте все возможно.
- см. ст. 196 ГК РФ.
СпроситьВ силу положений ст. 26 ГК РФ имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их родители.
В отличие от малолетних, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет самостоятельно несут имущественную ответственность по совершаемым ими сделкам (пункт 3 статьи 26 ГК РФ).
В случае, когда у несовершеннолетнего недостаточно имущества, дополнительную (субсидиарную) ответственность несут его родители.
Достигнув совершеннолетия, Вы уже самостоятельно отвечаете по обязательствам по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Обязанность оплаты родителями была, но так как Вы достигли возраста 18 лет, то теперь эта обязанность лежит на Вас. В период долга родителей, УК не взыскивала ж эти оплаты с родителей...
Срок давности, конечно в 3 года применяйте, если иск будет заявлен, тут вопросов нет..
Возможен и иной подход, что обязанность по погашению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшей до совершеннолетия Вашего лежала родителях и за ними же остаётся и не переходит на Вас, так как это же не вред причинённый, а обязательство по договору управления.
СпроситьМогу ли я оформить кредит в банке, под залог, моей 1/3 доли приватезированной квартиры.
У меня такой вопрос. Квартира приватизирована на меня. Еще прописана дочь. Дочь взяла кредит в банке на машину. Получилась задержка. Приходил представитель банка с предупреждением. Может ли быть такое, что банк может забрать квартиру по суду? Благодарю.
Если ваша дочь совершеннолетняя, при этом собственником квартиры она не является, а только зарегистрирована по месту жительства в этой квартире, тогда ни банк, ни суд не может претендовать на то, чтобы обратить взыскание на вашу квартиру.
СпроситьЯ хочу подарить моему сыну деньги на покупку квартиры и ремонт. У сына есть жена. Могу ли я при составлении Договора дарения денег указать в нем назначение этих денег, например, "на покупку квартиры и ее ремонт", чтобы в последствии, в случае развода супругов, квартира осталась частной собственность моего сына? Допускается ли законом признание видоизменения дара "деньги - квартира"?
С большой благодарностью, Елена.
Разумеется Вы вправе подарить деньги, при этом получая дар от Вас , Ваш сын является единоличным их пользователем, т.е Вы подарили лично ему. Однако имущество, приобретенное в браке неизбежно становится собственностью обоих супругов, на основании ст. 37 СК. Таким образом, гораздо правильнее было бы вам подарить сыну квартиру, а не деньги. Ведь, если Вы дарите деньги, а он потом добавляет к ним свои, т.е. семейные, все равно у его су3пруги возникают права на квартиру, даже, если суд признает часть прав, то все равно Вас не устроит. Таким образом, дар должен быть конкретным, а не обезличенным.
СпроситьРазводимся с мужем, покупали квартиру в браке в ипотеку, деньги на первоначальный взнос давали мои родители, ипотеку плачу я. часть кредита погашена за счет мат капитала. Могу я в суде доказать что деньги на первоначальный взнос были не его, и на какую долю он имеет право претендовать? Ипотека еще не загашена, и доли детям не выделены.
Полностью лишить доли вашего супруга не получится. Но, обратившись в суд о разделе совместно нажитого имущества (в т.ч. долгов по кредиту), вы вправе просить суд отойти от равенства долей супругов, сохранив за вами бОльшую долю, ст 39 СК РФ.
СпроситьО том, что деньги на первоначальный взнос давали родители Вы заявить можете, но учтите что суд может признать их совместно нажитыми, а потому делится имущество будет поровну. Отступление общего принципа раздела между супругами по 1/2 доли, будет является то основание с кем останутся проживать дети. Вы в праве также потребовать возмещения Вам денежных средств с супруга за уже выплаченные по кредиту денежные средства.
СпроситьДа, можете доказать. В этом случае он получит меньше долю, исходя из доказанного Вами.
Ипотека не загашена, значит долг тоже будет делиться. Исходя из размера поделенного имущества (ст. 34-39 СК РФ)
Детям доли придется выделить в любом случае.
СпроситьЕсли не было договора дарения, то сложно будет применить статью 36 Семейного кодекса РФ. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
В общем случае он может претендовать в равных долях с Вами (ст.38-39 Семейного кодекса РФ), если не докажете обратное, т.к. имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью (ст.34 Семейного кодекса РФ). И детям также нужно будет выделить доли после снятия обременения согласно требованиям ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Долг также общий согласно п.3 ст.39 Семейного кодекса РФ и погашать его придется совместно.
Если просто взяли без договора дарения деньги у родителей, то это обязательство, которое Вы оба несете перед родителями, если докажете факт передачи денег от родителей или вложения своих средств (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".
СпроситьМожете доказать, что деньги на первоначальный взнос подарены Вам родителями. Доказать можно соответствующим договором дарения денег. Возможно, источник этой суммы указан в самом договоре займа под ипотеку.
Кроме того, исходя из положений ч. 4 ст. 38 СК РФ можно признать деньги, которые уплачены Вами в период раздельного проживания Вашим и деньгами. Соответственно, Ваша доля значительно увеличивается. Суд признает за мужем долю, пропорциональную 1\4 части от суммы мат. капитала.
СпроситьДобрый день!
Квартира, купленная в браке признается совместной собственностью.
При разделе имущества суд поделит и квартиру и долг по кредиту между супругами. Размер доли определит суд, если вы сами не заключите мировое соглашение в суде или не оформите у нотариуса соглашение о разделе имущества без суда.
Доказать, что первоначальный взнос это деньги родителей Вы можете, но юридического значения для раздела это обстоятельство не имеет.
[/quote]СпроситьСтатья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
[quote]
Вы спрашиваете: Могу я в суде доказать что деньги на первоначальный взнос были не его?
Здесь, как говорится все в ваших руках: суду нужно предоставить доказательства стст 55-56 ГПК РФ что родители давали вам часть денег. Свидетельские показания на этот счет ст 69 ГПК РФ суд не будет принимать Можно здесь использовать договор дарения денег ст 572 ГК РФ и его можно заключить задним числом, потому что этот договор нигде нужно регистрировать Полученные хоть и во в ремя брака в дар деньги согласно ст 36 СК РФ являются вашим личным имуществом Тогда Вы сможете добиться в суде согласно ст 39 СК РФ отступления о правила раздела имущества по 1/2 Тем более если дети останутся в вами Конкретно же долю будет определять суд.
СпроситьА если доли ещё не выделены детям, сначала суд обяжет выделить поровну всем? По 1\4 или т к они еще не выделены то он может претендовать на 1/2?
СпроситьПока доли не выделены согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" до снятия обременения, по суду он вправе поделить имущество, заявив требование о выделении половины доли в общем имуществе согласно ст.34, 38-39 Семейного кодекса РФ.
СпроситьНужно определить доли детей, вычесть то, что приобретено за материнский капитал и не является вашим приобретением (ст.256 ГК РФ), остальное делится пополам. Можете договориться в суде путём составление мирового соглашения о том, что квартира и долги по ней остаются Вам и детям.
СпроситьДобрый день, Анна.
По общему правилу п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении их долей в нем таковые доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Кроме данного исключения, согласно п. 2 настоящей статьи, суд вправе отступить от принципа равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интереса несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов.
При составлении искового заявления укажите все факты, имеющие значения для принятия Судом решения об отступлении равенства прав супругов, приложив имеющиеся документы. При залоге квартиры у банка (если ипотека не выплачена в полном объеме) выдел долей на детей невозможен, либо при согласии на это со стороны банка (что вряд ли). Однако при разделе имущества суд учтет приобретение квартиры за счет материнского капитала. Так же подпишите Договор денежных средств между Вами и Вашими родителями, указав цель займа - для внесения первоначального взноса по ипотеке.
Все это предоставьте суду, таким образом значительно уменьшите долю бывшего супруга.
Удачи.
СпроситьУ меня хотят взять кредит (нотариально) под залог приватизированной квартиры (в ней прописано 2 человека, один из них собственник, другой его родственник-нет). Это их единственное желище.
Можно ли на данную квартиру наложить на время залога запрет на все сделки (прописка, дарение, залог, продажа, обмен) ?
Какие я буду иметь права в случаи невыплаты залога, как они оформляются (через суд или нет) ?
На какие моменты нужно обратить внимание?
Спасибо.
Добрый день!
1. Договор залога недвижимости должен быть зарегстрирован в Мосрегистрации и соответственно после регистрации этого обременнеия какие-либо сделки(прописка - не сделка) не могут производиться.
2. На данный момент порядок реализации Вами прав при невыплате залога не отрегулирован. Так что будет достаточно трудно выписать людей ....
С уважением,
СпроситьДочь имеет 4-ю часть приватизированной 3-х комнатной квартиры.5 лет не живет там и не платит за квартиру (проживает у мужа). потребовала сейчас деньги за свою часть. Денег у матери, бабушки и сестры нет как быть?
Доброго времени суток.
Что значит потребовала деньги?
Она хочет ее продать?
Если так и Вы не выкупите долю, то она ее продаст любому стороннему лицу.
СпроситьЗдравствуйте! Дочь может предложить выкупить ее долю другим собственникам квартиры, так как у них есть преимущественное право покупки. Если собственники долей не согласятся - то дочь вправе продать свою долю любому лицу. Удачи и всего доброго.
СпроситьДобрый день! Но в таком случае можете отказаться, но она сможет продать свою долю любым лицам, это ее право распорядиться своей долей.
Спросить