Отсутствие отопления в трехкомнатной квартире - возможность обжалования и перерасчета. Куда обратиться?
Дело в том что у меня в доме с 3 ноября по 11 ноября 2016 года не было отопления в трехкомнатной квартире но не во всей квартире, а лишь на кухне и в гостиной. Я написала письмо на портал Мэра Москвы, ответ мне пришел от префекта ЮВАО об отказе в перерасчете за отопление, т е по мнению префекта никакого перерасчета за то что у нас неделю не было частично отопления не должно быть, т к "температура в помещении не понижалась ниже +18 градусов"-из письма префекта. Могу ли я обжаловать данное письмо и куда писать, куда жаловаться? Почему я должна платить за отопление, которым не пользовалась?
Понятно что за отопление этого года, мы будем платить в следующем году, но как не платить за то чем не пользовались по причине что по всему подъезду, а именно только в трехкомнатных квартирах нашего подъезда не было отопления с 1 по 9 этаж из-за того что женщина с 3 этажа залила тетку на 2 этаже и никого неделю не пускала к себе в квартиру, нам перекрыли отопление в кухне и в гостиной, а в двух других жилых комнатах отопление было, но у меня маленький ребенок и мне приходилось гонять обогреватель т к ребенок днем играл в гостиной.
Куда жаловаться и могу ли я запросить сделать перерасчет по отоплению?
Спасибо!
Здравствуйте. Из смысла Вашего вопроса усматривается, что отключение Вам отопления было произведено вынужденно, в связи с залитием квартиры соседки, и возможно, для предотвращения аварийного случая. Так в чем Вы видите незаконность действий коммунальщиков? Возможно, Вам необходимо обратиться с претензией о возмещении, причиненного Вам, ущерба к Вашей соседке, которая и является виновником таких вынужденных мер, как отключение отопления.
Необходимо проанализировать все обстоятельства по данному факту отключения, а затем предпринимать, установленные законом, меры по защите Ваших прав.
СпроситьМы живем на пятом этаже, весь стояк со второго до пятого этажа провели индивидуальное отопление. Все квартиры со 2-ого по 5-ый этаж убрали батареи центрального отопления. На первом этаже не получилось поставить свое отопление. Теперь встает вопрос у хозяев на первом этаже, как закольцевать центральное отопление и кто будет спускать воздух. Подают на нас в суд (пятый этаж), чтобы мы у себя сделали закольцовку центрального отопления, т.е. опять восстановили батареи центрального отопления через все этажи и спускали воздух с центрального отопления у себя в квартире на пятом этаже.
Всему дому кроме нашего подъезда дали отопление в срок 15 сентября. В нашем подъезде отопления не было. Неоднократно обращались к сантехникам. В результате отопление в нашем подъезде дали 26 сентября. Написали коллективное заявление на перерасчет. Было публичное выступление главы ГУЖКХ, в котором он сказал, что уних есть 10 дней после законной даты подключения отопления на отладку сетей. Будет нам перерасчет или нет?
Есть квартира, в 5 ти этажном доме. Отрезали центральное отопление и перешли на автономное в 2008 году, с 2020 года начали приходить платёжки за отопление подъезда, в подъезде батареи отрезаны, есть только труба которая идёт через все этажи. Вопрос: обязаны ли жильцы квартир, у которых нет центрального отопления платить за отопление подъезда, в котором нет батарей.
Обязаны, это плата за ОДН. Удивительно, что только в этом году начали приходить платежки, такой расчет действует с февраля 2019 года.
СпроситьЖивем в многоквартирном доме 27 квартир 3 подъезда по 9 квартир
Из них 22 квартиры на индивидуальном отоплении
Сейчас в моей квартире нет никакого отопления стояк отрезан от 1 го до 3 го этажа на индивидуальное отопление перейти не разрешает администрация
Ссылаясь на те 5 квартир которые отапливаются центральным на 1 м и 2 м этаже под нами уже индивидуальное отопление.
Что делать?
Здравствуйте, подключаться к общему стояку отопления, т.к. на данный момент никакого инд. отопления, вам не проведут.
Удачи вам и всего хорошего. Важно знать, что юристы не работники сайта, отвечают на вопросы не требующие подготовки – ссылки на законы и судебную практику, услуга платная.
Спросить
Добрый день, Никита! Стояки отопления – относятся к общедомовому имуществу в силу ч.1 ст.36 ЖК РФ, т.к. используются они несколькими квартирами. Поэтому подавайте в суд иск на ресурсоснабжающую организацию, тем более в предверии подготовки жилищного фонда к началу отопительного сезона 2021/2022 гг.
СпроситьЯ купила квартиру в новостройке трубы центрального отопления были подведены но отопление не подавали потоиу что не во всех квартирах бвли установлены батареи должны ли мне сделать перерасчёт по отоплению потому что отопления не было.
Мой новый дом был сдан абы как. В пролом году за отопление платил застройщик. Температура на верхнем этаже была зимой 8-10 градусов. ТСЖ сослалось на то,что была просто подтопка квартир, а не 100 отопление. С 12 октября стартовал отопительный сезон, а 17 числа стояк был теплый только на кухне, тепло в батареи не поступает. Почему я должна платить 100 за отопление температура в квартире днем 18 градусов. Куда мне писать жалобу
Еще не было 100 холодов. Какая организация делает замер температуры в квартире Как мне платить 50 процентов за отопление, если температура в квартире будет 16-17 градусов.
Здравствуйте!
У Вас недовольство оказанными услугами. Приглашайте специалистов, составляйте заключения, готовьтесь к переговорам или суду. Вам надо обратиться в ДМИБ района или пригласить независимых экспертов.
СпроситьС началом отопительного сезона, а именно с 6 октября, в одном из подъездов нашего многоквартирного дома не было подано тепло. Батареи холодные, с первого по четвёртый этаж. Дом пятиэтажный. Жильцы не однократно делали заявки, слесари не могли понять, почему отопление во всем доме есть, кроме одного подъезда. Оказалось, сосед на пятом этаже перекрыл краны и уехал. Жаловались и ЖЭУ, и в местную администрацию и Через 10 дней каким то образом нашли ключи от этой квартиры и нам дали отопление. Мы с жильцами написали заявление на перерасчет по отоплению, но нам в устной форме отказали. Сказали что мы вам отопление дали, подавайте а суд на своего соседа с пятого этажа, который уехал и не открыл краны. Правомерно ли это?
У нас такая сииуация... купили квартиру 4 комнатную в 2015 году с долгом и именно по отоплнию... долг взяли на себя... но в двух комнатах нет радиаторов отопления... и их там нет с 2012 года. В квартире холодно 12 градусов... в солнечные дни бывает теплее. Вопрос... можно ли сделать перерасчет за весь период то что не было радиаторов отопления с 2012 года или можно ли совсем отказаться от центрального отопления и повешать конвектора и платить чуть больше за свет но уже не будем платить по 7000 руб в месяц за отопление которого нет?
Отсутствие отопления в двух комнатах и завышенные счета - как решить проблему и получить перерасчет?
У меня на протяжении двух месяцев нет отопления в двух комнатах (только в одной) а счета мне выставляют по обще домовым счетчикам и выше чем в других домах по району. Перерасчет делать отказываются объясняя это тем, что дома температура не ниже 18 градусов (у соседей по другому стояку в подъезде отопления во всех комнатах) поэтому сойдет, Вопрос можно ли мне настаивать на перерасчете или как мне поступить.
Да, конечно в ы вправе обратиться с претензией в УК и настаивать на перерасчете. В случае отказа обратиться в суд - ст 131 ГПК РФ.
СпроситьВ подъезде МКД нет приборов отопления и соответствующих трубопроводов системы центрального отопления, наша квартира на автономном отоплении, справедливо ли в таком случае начисление платы за отопление подъезда? Спасибо.
Если нет трубопроводов системы центрального отопления которое проходит в подъездах и в квартирах установлены автономки, то плата за подъезд не должна взиматься это незаконно, услуга не оказывается.
Спросить
Как правило, суды отказывают во взыскании платежей за коммунальную услугу по отоплению в случае, если в помещении проектной документацией не предусмотрена система отопления, а магистральные трубы изолированы в соответствии с проектом.
А положительные решения судов о взыскании платежей принимаются в случае самостоятельного, несогласованного демонтажа радиаторов отопления собственником либо в случае, когда помещение отапливается за счет неизолированных магистральных труб, находящихся в помещении.
Определение ВС РФ от 30.08.2016 г. № 71-КГ 16-12:
«…Отсутствие в нежилом помещении, расположенного в подвале МКД, собственной системы отопления, теплопотребляющих установок, теплопринимающих устройств (радиаторы), факт прохождения через нежилое помещение магистрали теплопровода не свидетельствует о наличии оснований для взимания с собственника или иного владельца такого помещения платы за отопление, фактически представляющее собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях».
Аналогичные выводы содержатся также и в следующих решениях судов:
Постановление АС Северо-Западного округа от 19.06.2018 г. по делу № А 05-9771/2016
Постановление АС Поволжского округа от 19.01.2018 г. по делу № А 12-11059/2017
Постановление АС Северо-Западного округа от 27.04.2018 г. по делу № А 05-4636/2017
СпроситьДело рассматривал мировой суд 9.02.2021 г. В резолютивном решении мировой судья согласился о правомерности начисления платы за отопление подъезда. Что порекомендуете делать дальше?
Спросить
