Можно ли выкупить свою часть квартиры за материнский капитал у своей матери.

Вы можете выкупить у мамы её долю, это не является преступлением, но чтобы эта сделка точно не расценивалась как "обналичивание" мат. капитала, мама должна будет выписаться.

Да, у Вас есть право купить долю у мамы с использованием средств мат. капитала. Обязанности выписываться нет.

Добрый день

Подобная сделка несет в себе признаки сделки с заинтересованностью, кроме того налоговое законодательство относит близких родственников к взаимозависимым лицам.

Это можно сделать, но только сделка не должна быть мнимой, - с целью обналичивания маткапитала, иначе действительно признаки мошенничества будут присутствовать, - ст. 159. 2 УК РФ - Мошенничество при получении выплат. Жилищные условия детей должны быть улучшены в результате сделки. Именно с этой целью выплачивается маткапитал. Т.е. мама должна выехать из квартиры. (подтвердить это можно именно снятием с регистрации) Иначе ни о каких улучшениях не может идти речи. В такой ситуации сделка будет законной. Иначе ПФР просто не даст согласия на сделку.

В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, но есть ограничения.

Да можете.

Использование материнского капитала при покупке доли в праве собственности на квартиру: что следует учитывать?

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.09.2015 № 84-КГ15-8 Суд отменил апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам областного суда и оставил в силе решение районного суда, поскольку судом первой инстанции обоснованно сделан вывод о том, что в результате совершенной сделки семья истицы стала владеть и пользоваться двумя комнатами в квартире, что в данном случае является улучшением жилищных условий истицы и ее несовершеннолетних детей

Гражданка купила у своего отца, являвшегося единоличным собственником квартиры, долю в праве собственности на нее, составляющую 219/389. В результате она и двое ее несовершеннолетних детей получили в собственность равные доли (по 73/389 каждому).

У гражданки был сертификат на материнский (семейный) капитал. Она хотела использовать эти средства при оплате приобретенной доли в праве собственности на квартиру. Однако ей отказали.

Апелляционная инстанция сочла отказ правомерным. Она исходила из того, что жилищные условия детей не улучшились. Ведь до этого они проживали в указанной квартире, пользовались ею. Площадь, приходящаяся на каждого члена семьи заявительницы, не увеличилась.

Но Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ признала такой вывод неверным.

Материнский (семейный) капитал можно направить в т. ч. на улучшение жилищных условий.

Гражданка и ее дети после приобретения доли в праве собственности на квартиру получили правомочия собственника жилого помещения (право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом).

Общий размер доли жилого помещения, приходящейся на гражданку и ее детей, составляет 219/389.

Из договора купли-продажи доли следует, что гражданке и ее детям переданы в пользование две жилые комнаты.

Таким образом, вывод о том, что приобретение доли в праве собственности на квартиру не улучшило жилищных условий несовершеннолетних детей, является ошибочным.

Закон не запрещает направлять средства материнского капитала на приобретение жилого помещения (его доли) в собственность граждан, имеющих права пользования данным помещением.

Размер приобретенной доли является значительным. Он позволяет выделить в пользование изолированные жилые помещения.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о соответствии условий договора купли-продажи цели использования средств материнского капитала - улучшение жилищных условий семьи.

Если дом может быть разделен в натуре, то лучше сначала его разделить (на две самостоятельные части - квартиры) и только потом выкупать самостоятельную часть. Это лучший вариант, при котором у ПФР практически наверняка вопросов не будет.

Приобрести долю в праве собственности на дом (если у Вас совсем нет своего жилья) тоже можно попробовать. Но тут важно правильно составить договор. И еще я бы рекомендовала заручиться мнением ПФР. Чтоб понимать перспективы.

В большинстве случаев они отказывают в использовании средств МК для приобретении ДОЛИ в праве на объект недвижимости. Однако, в некоторых ситуациях такие отказы могут быть признаны неправомерными (в судебном порядке).

Можно купить часть дома или квартиры, если эта часть представляет собой комнату (то есть изолированное помещение, пригодное для проживания людей). Также есть возможность выкупить часть квартиры, если после этого в Вашем распоряжении квартира (или дом) окажется целиком. То есть Вы имеете 1/3 в квартире и выкупаете 2/3.

Материнский капитал дают по именному сертификату эенщинам при наличии ряда условий. Это государственные средства и ипотека и кредит здесь ни при чем.

Вопрос о приобретении доли за средства маткапилата нужно решать с ПФР, они от имени государства одобряют/не одобряют сделки под материнский капитал.

Да, можете выкупить долю у мамы с использованием мат капитала. Ипотека не обязательна.

Обратитесь в пенсионный фонд. Если дадут добро - сможете.

Добрый день. Вначале надо определить размеры долей по соглашению собственников. Потом можете продать, если ПФР одобрит сделку. ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862.

Думаю, что пенсионный фонд не даст согласия на такую сделку, поскольку вы и ваша семья не становитесь собственником всей квартиры. Прописка дочери не имеет правового значения.

Здравствуйте. Нет, у дочери не можете. Потому что по закону, после покупки Вы будете обязаны распределить купленную долю между всеми детьми. И этой дочерью в том числе.

Если говорить о доле матери, -то долю одну - выкупить вообще нельзя. Можно выкупать долю только в том случае, когда после этого вся квартира станет Вашей.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Добрый день! Использовать средства материнского капитала на приобретение доли в квартире можно только в двух случаях:

1. Если эта доля представляет собой отдельное изолированное помещение в квартире, то есть комната. Следовательно это может быть, например комната в коммунальной квартире.

2. Если после приобретения доли вся квартира переходит в собственность.

Здравствуйте. Вы можете купить квартиру за счет средств материнского капитала у родителей, оформив ее в собственность детей, супруга и свою.

Можно ли выкупить квартиру за материнский капитал у своих родителей? Не будет ли это считаться не законным выводом средств?

Добрый день! У родителей разрешается купить квартиру при помощи средств материнского капитала. Всего доброго!

Наталья, здравствуйте.

Вы задали юристам очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы или отписки без ссылок на нормативные акты.

Во-первых, по этому юридическому вопросу Вам следует самой внимательно ознакомиться с Федеральным законом № 256-ФЗ "О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ", а не доверять кратким ответам юристов на такой очень серьезный юридический вопрос.

Также необходим будет ознакомиться с Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 (с изменениями) "О ПРАВИЛАХ НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ".

Во-вторых, на сумму денег за материнский капитал НЕВОЗМОЖНО купить даже коммунальную квартиру без доплаты еще денег.

А если Вы намерены действительно использовать сумму материнского капитала на приобретение жилья с доплатой денег, то ищите квартиру подходящую для этого, а не родительскую квартиру. Родительская квартира Вам и так по наследству перейдет.

Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.

В этом может помочь разобраться более подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу и (или) копий относимых документов.

Скажите могу ли я выкупить за материнский капитал квартиру у своей матери. Она собственник. А прописана в ней я с двумя своими детьми.

Если разрешит пенсионный фонд, так-то по закону такие сделки запрещены.

Так в соответствии со ст. 37 ГК РФ запрещены возмездные сделки (купля-продажа) между несовершеннолетними и их законными представителями – родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, а также их супругами и близкими родственниками.

Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Согласно данной норме, к примеру, невозможно, продать недвижимое имущество, принадлежащее малолетнему гражданину, за которого действует его мать, родителям матери или иным близким её родственникам. Данный запрет распространяется на все возмездные сделки, независимо от того, выступают ли дети приобретателями или отчуждателями имущества.

Следует знать, что указанный запрет, распространяется на сделки, направленные на приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала, непосредственными участниками которых являются несовершеннолетние и близкие родственники.

Ст. 14 Семейного кодекса РФ близкие родственники – это родственники по прямой восходящей и нисходящей линии: супруги, дети и родители, бабушки, дедушки и внуки, а также полнородные и неполнородные братья и сестры (имеющие общих отца или мать).

Николай, да вы имеете право.

Добрый день.

Нет. Такая возможность законодательством не предусмотрена.