Можно ли пристроить веранду к частному дому без разрешения администрации поселка? И что делать, если она уже построена, чтобы узаконить?

К сожалению нет. Это реконструкция. На нее нужно получать разрешение. Если построите без разрешения то узаконить можно только через суд (ст. 222 ГК РФ)

Здравствуйте.

Да, обязательно. Вы план разработали?

Построили дом в 3 м от соседа, а сейчас решили пристроить веранду шириной 2 м.тоесть до соседа от нас останется 1 м.веранда это не жилое помещение. По РНС веранда не указана. Возможно ли это? и как это узаконить? У соседей пустой участок.

Минимальное расстояние от строений до границ соседнего участка, а также между строениями на одном участке (это тоже регламентируется СНиПами): от границ соседнего участка до основного строения (жилой дом) – 3,0 метра, хозяйственных и прочих строений – 1,0 метр, открытой стоянки – 1,0 метр, отдельно стоящего гаража – 1,0 метр, в соответствии со СНиП 2.07.01-89*.

Если этоне жилое, то зачем Вам узаконивать то?

Значит можно пристроить? Никаких проблем не будет?

Добрый день, нужно все равно получить разрешение на пристройку все это должно потом быть внесено в кадастровый паспорт, а затем можете поделить доли.

Здравствуйте.

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:

обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.

Нужно получить разрешение ст.51 Градостроительного Кодекса РФ и согласие при долевой собственности ст.247 ГК РФ.

Можете и пристроить. Если не собираетесь продавать. Затем придется узаканивать через суд, если не получите соответствующие разрешения в отделе архитектуры.

Разрешение на строительство необходимо получить место администрации. Если будет такое разрешение, можете соорудить пристройку к дому.

Добрый день уважаемый Дмитрий

Раньше вы могли это сделать но сейчас будут проблемы с ее узакониванием. Согласно нормативным актам некапитальными постройками считаются:

создание входов и тамбуров и их изменение, устройство крыльца, только без присоединения дополнительно земельного участка,

создание навесов (в том числе остекленных), которые не предусматривают увеличение высотности здания, изменение отопления и оснащение санитарно-техническим и инженерным оборудованием во вновь устраиваемых помещениях,

устройство витрин с выносом на более одного метра,

создание лестниц,

возведение балконов, террас и лоджий на первом этаже жилого здания..

Удачи вам и вашим близким!

Здравствуйте! В данном случае можете построить данную постройку по данному обстоятельству. Нужно также далее получить на это разрешение

Доброго времени суток! Вам необходимо обратиться с Росреестр с соответствующим заявлением, оплатить гос. пошлину, после чего вам произведут замену свидетельства.

Доброе утро, Виктор Яковлевич, для того что бы узаконить постройку Вам необходимо обратиться в БТИ и архитектуру вашего города.

Здравствуйте.

Вы построили без разрешения на строительство, придется узаканивать в судебномм порядке.

То есть обойти все инстанции (пожарнадзор, строительная инспекция и тд).

Затем уже в суд.

Если у вас земля в собственности и вы единственный собственник дома, то особых проблем быть не должно. Вам для начала нужно обратиться в БТИ за составление документов для архитектуры (справка, техпаспорт), а потом с данными документами обращаться в Архитектуру за разрешением.

У меня нет разрешения на строительство, я построил самостоятельно.

Здравствуйте, чтобы узаконить самострой необходимо сначала пригласить кадастрового инженера чтобы он сделал соответствующие измерения.

Да, в данном случае у вас реконструкция, необходимо получить разрешение.

получать разрешение уже поздно...инвентаризация прошла....только суд...если нежна помощь - звоните

Вам нужно сделать проект на реконструкцию с учетом реальных параметров строительства и обратиться в архитектуру г. Орла. Администрация с учетом мнения архитектора даст разрешение только если проект реконструкции не нарушает противопожарных и градостроительных норм, ГОСтов и т п.

Если администрация откажет, нужно получить письменный отказ и обжаловать его в суде. Или сразу подавать на узаконивание самостроя. Суд признает право собственности опять же если пристройка не нарушает противопожарных норм и т п. Хотя бы приблизительно. То есть если Вы построили свой гараж скажем в 10 см от чужих деревянных сараев, вряд ли суд будет на Вашей стороне.

Детский сад является муниципальным, соответственно и обращайтесь в городскую администрацию