Если вторая доля в квартире принадлежит не дедушке, то сначала долю ребенка попробуйте обменять на долю дедушки, для сделки необходимо получить разрешение органа опеки.

Продать квартиру, где имеется доля несовершеннолетнего возможно при наличии разрешения органов опеки. При обращении в опеку Вам необходимо предоставить документы, подтверждающие, что имущественные права ребенка в результате сделок нарушены не будут. В Вашем случае не будет лишней помощь юриста. Для получения более подробно информации звоните.

Считаю, что должен указать эти сведения в решении.

Если за имущество передаются деньги, то оформлять договором купли продажи, если сделка безвозмездно, то договором дарения.

Какие тут могут быть варианты? Если договорились на продажу - то только договор купли-продажи (с соблюдением преимущественного права сособственников, статья 250 ГК РФ). Если дарение - тогда это договор дарения.

Все зависит от того какие действительно вы преследуете цели... и имейте ввиду что родственниками считаются: мама, папа, дети, дедушка, бабушка...

Здравствуйте.

У компаньона больше голосов, следовательно у него больше прав. Юрист не обязателен, но желателен.

При подписании договора купли-продажи должен присутствовать нотариус?

Добрый день! При составлении Договора купли-продажи, нотариус обязателен, если сделка с участие несовершеннолетних или продажа доли, в этом случае нотариусу сам готовит договор и нотариально его заверяет, также нотариус сам подаёт договор на регистрации в Росреестр. При такой сделки нотариус запрашивает дееспособность сторон и запрашивает выписку из ЕГРН. После регистрации вы приходите к нотариусу и забираете у него выписку уже с новыми данными на объект недвижимости, данная выписка будет платной, так как нотариус делает тождественность электронного документа на бумажный.

При покупке доли в ООО нужен натариус?

Здравствуйте Максим.

Прежде чем подписывать договор, необходимо проверить, не предусматривает ли Устав Общества заключение договора о переходе доли в нотариальной форме, Подписать договор. По общему правилу переход доли совершается в простой письменной форме. Это означает, что стороны составили единый документ, под которым стоят их подписи.

Если договор отчуждения доли подписан без натариуса он считается недействительным? Какую то Электронную подпись от бухгалтера возили в консалдинговую службу! Для чего это?

По закону да данный договор считается недействительным. Однако, его недействительность может быть подтверждено только в суде.

Налог платить придется 13% но до 1 миллиона есть налоговый вычет на НДФЛ за приобретение недвижимости, налог будет от рыночной стоимости.

Оформляйте договором дарения- необходимо нотариальное удостоверение.

Можете хранить у себя дома

Генеральному директору достаточное будет копии? И печать ооо, я тоже могу хранить у себя?

Достаточно копии,без печати ООО не сможет работать.Не доверяете Ген.директору,увольте,и назначайте другого.

Копия должны быть завершена у нотариуса?

Нет не должна

Да,т.к. в работе необходимо предъявление оригинала документов,поэтому лучше дать нотариально заверенный договор.

В принципе разницы в расходах при оформлении сделки нет между этими двумя видами договоров. Однако, при дарении, одаряемый ( тот, которому подарили) не должен забыть впоследствии предоставить декларацию о доходах, и он освобождается от налога на дарение, если является близким родственником дарителя. При договоре купли-продажи, покупатель получит налоговый вычет на сумму приобретения, а продавец, обязан предоставить декларацию о продаже, и будет освобожден от налога, если он впервые продает жилье, которое у него было в собственности свыше 3 лет.

Здравствуйте! можете договором дарения. [b] Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

[/b]

Здравствуйте!

Если продаете близким родственникам, то им выгоднее оформить договором дарения (не взимается НДФЛ).

Но впоследствии, если будут продавать менее чем через 3 года, то должны будут платить налог.

Если будете оформлять договором купли-продажи, то при последующей продаже покупателем этих долей менее чем через 3 года, он сможет уменьшить налогооблагаемую базу на сумму, за которую купил.

А если покупатель не мой родственник и не член семьи, то как тогда ??

В этом случае для Вас не имеет значения.

Но при оформлении договором купли-продажи Вы сможете сами воспользоваться налоговым вычетом на сумму не свыше 1 млн. руб., либо также уменьшить налогооблагаемую базу на ту сумму, за которую покупали ранее Ваши доли.

При дарении не требуется согласие других собственников, но одарямый если не родственник должен платиь налог. При купле-продажи доли нужно уведомление о продаже других собственников согласно ст. 250 ГК РФ.

Здравствуйте!

Когда умер наследодатель? Если вы продали долю более чем через 3 года, то налог платить не надо, если раньше - налог платится с суммы, превышающей 500 тыс. рублей.

Если прошло мене 3-х лет от получения наследства/вступления в права наследования, то налог платиться с 700 т.р.

Как это обосновать ифнс? Сумма слелки была 1700.000 получила в Наследство.

Что именно обосновать?

Добрый день! Квартиру продали, которая была в собственности менее 3 лет?