Пользователь 9111.ru
• г. Саратов
Вопрос №118145

Как правильно продать долю в ООО - договором купли-продажи доли или договором уступки доли?

Ответы на вопрос:

Под уступкой доли законодатель понимает переход права на эту долю к другому лицу в результате гражданско-правовой сделки. Отдельно такого договора, как уступка доли, нет. Соответственно может передаваться по договору купли-продажи, дарения, мены.

Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ

"Об обществах с ограниченной ответственностью"

(с изменениями от 11 июля, 31 декабря 1998 г., 21 марта 2002 г.)

" Статья 21. Переход доли (части доли) участника общества в уставном капитале общества к другим участникам общества и третьим лицам

1. Участник общества вправе продать или иным образом уступить свою долю в уставном капитале общества, либо ее часть одному или нескольким участникам данного общества. Согласие общества или других участников общества на совершение такой сделки не требуется, если иное не предусмотрено уставом общества.

2. Продажа или уступка иным образом участником общества своей доли (части доли) третьим лицам допускается, если это не запрещено уставом общества".

Вам помог ответ?ДаНет

Если подходить с формальной стороны вопроса, то доля в ООО - это не вещь, которая может быть объектом купли-продажи согласно ст. 454 ГК РФ. Доля - это имущественное право. Имущественное право по ГК уступается, а не продается. То есть форма сделки здесь - цессия а не купля-продажа.

Другое дело, что в ст. 21 Закона об ООО речь идет о "продаже и иной уступке". Под продажей законодатель имел ввиду возмездную уступку - это очевидно из п.6 той же статьи - там говорится только о сделке по уступке доли (а не о договоре купли-продажи).

С точки зрения налоргов (ст. 149 п.12 НК) эта сделка понимается как реализация и НДС (как пример) не облагается.

На практике никто не запрещает назвать договор "Продажа доли".

Существенным будет лишь указание на предмет договора (доля), и не стоит использовать общие положения о договоре купли-продаже (качество, количество, ассортимент и прочее не релевантное).

Вам помог ответ?ДаНет

Похожие вопросы

• г. Тольятти

Как правильно оформить выдел доли у дедушки, с помощью договора дарения или через куплю-продажу доли...

Хочу продать 1-комнатную квартиру (S=30,3 кв.м), с несовершеннолетним собственником (сыном-12 лет-1/2 доля), возможно ли такая продажа, если дедушка выделит внуку долю не меньшую доле в продаваемой квартире, пропустит ли такую сделку орган опеки и попечительства... как правильно оформить выдел доли у дедушки, с помощью договора дарения или через куплю-продажу доли...

Если вторая доля в квартире принадлежит не дедушке, то сначала долю ребенка попробуйте обменять на долю дедушки, для сделки необходимо получить разрешение органа опеки.

Вам помог ответ?ДаНет

Продать квартиру, где имеется доля несовершеннолетнего возможно при наличии разрешения органов опеки. При обращении в опеку Вам необходимо предоставить документы, подтверждающие, что имущественные права ребенка в результате сделок нарушены не будут. В Вашем случае не будет лишней помощь юриста. Для получения более подробно информации звоните.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
• г. Москва

Должен ли участник указать в решении с кем конкретно он будет заключать договоры ...

Подскажите пожалуйста ответ на следующий вопрос. Единственный участник ООО решил: «Продать свою долю в уставном капитале (УК ООО) в размере 10000 (десять тысяч) рублей, что составляет 100 % уставного капитала с последующем выходом из состава участников ООО». Но не указал, что продает долю (части доли) нескольким лицам.

Должен ли участник указать в решении с кем конкретно он будет заключать договоры о купле-продаже части доли в УК ООО или достаточно будет договоров купли-продажи доли (части доли)? Законодательство в данной области (реорганизации ООО в ЗАО) крайне скудно, поэтому очень надеюсь на ваш ответ. Заранее спасибо.

Считаю, что должен указать эти сведения в решении.

Вам помог ответ?ДаНет

Если за имущество передаются деньги, то оформлять договором купли продажи, если сделка безвозмездно, то договором дарения.

Вам помог ответ?ДаНет

Какие тут могут быть варианты? Если договорились на продажу - то только договор купли-продажи (с соблюдением преимущественного права сособственников, статья 250 ГК РФ). Если дарение - тогда это договор дарения.

Вам помог ответ?ДаНет

Все зависит от того какие действительно вы преследуете цели... и имейте ввиду что родственниками считаются: мама, папа, дети, дедушка, бабушка...

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Вологда

То есть нас 2 доли 60/40. Каких опасности могут быть со стороны Компаньона?

Доля в ООО.

Приобрел долю в ООО 50% 10 % перепрадал "учредитель" директору.

То есть нас 2 доли 60/40. Каких опасности могут быть со стороны Компаньона? При подписании договоров купли продажи обязателен ли юрист?

Здравствуйте.

У компаньона больше голосов, следовательно у него больше прав. Юрист не обязателен, но желателен.

Вам помог ответ?ДаНет

При подписании договора купли-продажи должен присутствовать нотариус?

Вам помог ответ?ДаНет

Добрый день! При составлении Договора купли-продажи, нотариус обязателен, если сделка с участие несовершеннолетних или продажа доли, в этом случае нотариусу сам готовит договор и нотариально его заверяет, также нотариус сам подаёт договор на регистрации в Росреестр. При такой сделки нотариус запрашивает дееспособность сторон и запрашивает выписку из ЕГРН. После регистрации вы приходите к нотариусу и забираете у него выписку уже с новыми данными на объект недвижимости, данная выписка будет платной, так как нотариус делает тождественность электронного документа на бумажный.

Вам помог ответ?ДаНет

При покупке доли в ООО нужен натариус?

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте Максим.

Прежде чем подписывать договор, необходимо проверить, не предусматривает ли Устав Общества заключение договора о переходе доли в нотариальной форме, Подписать договор. По общему правилу переход доли совершается в простой письменной форме. Это означает, что стороны составили единый документ, под которым стоят их подписи.

Вам помог ответ?ДаНет

Если договор отчуждения доли подписан без натариуса он считается недействительным? Какую то Электронную подпись от бухгалтера возили в консалдинговую службу! Для чего это?

Вам помог ответ?ДаНет

По закону да данный договор считается недействительным. Однако, его недействительность может быть подтверждено только в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Москва

И есть ли кадастровая стоимость у доли?

Как продать 1/2 долю, чтобы не платить налог (доля в собственности менее года) Продавца нашли, они настаивают на купле-продаже. Какую сумму необходимо указать в договоре купли продажи. И есть ли кадастровая стоимость у доли?

Налог платить придется 13% но до 1 миллиона есть налоговый вычет на НДФЛ за приобретение недвижимости, налог будет от рыночной стоимости.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Новый Уренгой

Оформляйте договором дарения- необходимо нотариальное удостоверение.

Вам помог ответ?ДаНет

Можете хранить у себя дома

Вам помог ответ?ДаНет

Генеральному директору достаточное будет копии? И печать ооо, я тоже могу хранить у себя?

Вам помог ответ?ДаНет

Достаточно копии,без печати ООО не сможет работать.Не доверяете Ген.директору,увольте,и назначайте другого.

Вам помог ответ?ДаНет

Копия должны быть завершена у нотариуса?

Вам помог ответ?ДаНет

Нет не должна

Вам помог ответ?ДаНет

Да,т.к. в работе необходимо предъявление оригинала документов,поэтому лучше дать нотариально заверенный договор.

Вам помог ответ?ДаНет

Как лучше оформить договором дарения или купли-продажи?

Бывший муж хочет продать свою 1/2 долю в квартире, в которой проживаем мы с дочерью (у дочери 1/2 доли). Как лучше оформить договором дарения или купли-продажи?

В принципе разницы в расходах при оформлении сделки нет между этими двумя видами договоров. Однако, при дарении, одаряемый ( тот, которому подарили) не должен забыть впоследствии предоставить декларацию о доходах, и он освобождается от налога на дарение, если является близким родственником дарителя. При договоре купли-продажи, покупатель получит налоговый вычет на сумму приобретения, а продавец, обязан предоставить декларацию о продаже, и будет освобожден от налога, если он впервые продает жилье, которое у него было в собственности свыше 3 лет.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Челябинск

Здравствуйте! можете договором дарения. [b] Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

[/b]

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте!

Если продаете близким родственникам, то им выгоднее оформить договором дарения (не взимается НДФЛ).

Но впоследствии, если будут продавать менее чем через 3 года, то должны будут платить налог.

Если будете оформлять договором купли-продажи, то при последующей продаже покупателем этих долей менее чем через 3 года, он сможет уменьшить налогооблагаемую базу на сумму, за которую купил.

Вам помог ответ?ДаНет

А если покупатель не мой родственник и не член семьи, то как тогда ??

Вам помог ответ?ДаНет

В этом случае для Вас не имеет значения.

Но при оформлении договором купли-продажи Вы сможете сами воспользоваться налоговым вычетом на сумму не свыше 1 млн. руб., либо также уменьшить налогооблагаемую базу на ту сумму, за которую покупали ранее Ваши доли.

Вам помог ответ?ДаНет

При дарении не требуется согласие других собственников, но одарямый если не родственник должен платиь налог. При купле-продажи доли нужно уведомление о продаже других собственников согласно ст. 250 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет

Могу ли не платить данный либо отменить его?

Хотела бы узнать, мне досталась в Наследство доля в квартире, 2018 году я решила продать долю брату по договорам купли продажи, сейчас мне пришло требование облает налого от продажи доли в размере 13 процентов, подскажите правильно ли мне начислили налог? Могу ли не платить данный либо отменить его?

Здравствуйте!

Когда умер наследодатель? Если вы продали долю более чем через 3 года, то налог платить не надо, если раньше - налог платится с суммы, превышающей 500 тыс. рублей.

Вам помог ответ?ДаНет

Если прошло мене 3-х лет от получения наследства/вступления в права наследования, то налог платиться с 700 т.р.

Вам помог ответ?ДаНет

Как это обосновать ифнс? Сумма слелки была 1700.000 получила в Наследство.

Вам помог ответ?ДаНет

Что именно обосновать?

Вам помог ответ?ДаНет

Добрый день! Квартиру продали, которая была в собственности менее 3 лет?

Вам помог ответ?ДаНет
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение