И.П. признан банкротом с оценкой залогового имущества в 15 млн. Не найдены покупатели на двух торгах. Объявлены публичные торги с нарушениями. Возможно ли признать их недейств
Суд признал меня (И.П.) банкротом. Залоговое имущество по оценке банка 15 млн. В процессе 2 торгов покупателя не нашлось. Объявили публичные. В ходе проведения торгов мной обнаружены три нарушения. Два устранили, одно (начальная стоимость снижена устроителем торгов на 600 тсч. р.) нет. В самих торгах семь исправлений на разных сроках проведения торгов. Могу ли я признать торги проведенные с нарушениями незаконными и признать их недействительными? Спс.
Добрый день, Виктор Иосифович!
Да, конечно можете.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
Статья 449. Основания и последствия признания торгов недействительными
1. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.
Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:
кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;
на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;
продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;
были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;
были допущены иные нарушения правил, установленных законом.
2. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.
Удачи!
СпроситьМожно ли признать торги, проведенные специализированной организацией в ходе исполнительного производства, недействительными? Если спустя год после их проведения конкурсный управляющий должника пытается в суде оспорить отчет оценщика, которого привлекал судебный пристав-исполнитель для оценки передаваемого на реализацию недвижимого имущества. Иных оснований искового требования о признании торгов недействительными у конкурсного управляющего нет.
По этому основанию - нет. Можно выйти с иском о возмещении ущерба к судебному исполнителю (а уже он в порядке регресса к оценщику в том случае, если будет доказано действительно заведомо неверная оценка).
Спросить
Действительно, это основание принимается во внимание судами очень редко. Но все-таки нарушения, допущенные при определении цены продаваемого объекта, могут служить основанием признания торгов недействительными (см. Постановление ФАС СЗО от 15.01.2002 № 3859).
СпроситьКвартира была продана на торгах, на которых был один покупатель и он же стал победителем, организатор торгов объявил торги состоявшимися, это нарушение пропустили в УФССП. Далее квартира была продана следующему покупателю. В случае, если торги будут признаны недействительными, то договор купли-продажи между победителем торгов и последующим покупателем становится недействительным?
Реализуют имущественное право на квартиру. Не была заложена. Пристав провел оценку, но на момент вторичных публичных торгов прошло более 6 месяцев. Однако торги проведены, имущественное право на квартиру передано взыскателю. Можно ли признать торги недействительными, в связи с тем что начальная цена недействительна, поскольку оценка утратила силу?
Оценка была проведена , оснований нет.
Обжаловать можете, но думаю оснований для признания торгов недействительными нет.
СпроситьРешение суда такое - обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов (земельный участок с домом.) Начальная цена продажи установленная судом 9 млн, долг - 5 млн (долг не собственника имущества, а юр лица. Но ипотека была) . Приставы могут лишить проживать до реализации? Если на торгах не найдется покупателя, что с имуществом дальше? Могут ли арестовать движимое имущество в этом доме? (оно не было заложено)
Если не заявлялось требование о выселении,можете жить не спрашивая никого.Если имущество не продадут с торгов,будет 2 раза понижение цены на 10%,потом на 15%.Если и тогда никто не купит,то взыскателю предложат и он сможет стать собственником вашего дома,но за меньшую сумму,а остальной долг можно и имуществом внутри дома забрать.Увы...
СпроситьВ июле 2020 появилось исполнительное производство по реализации залогового имущества - квартиры. Судебным решением в 2019 установлена начальная цена 2 млн 379 тр, в извещении о проведении публичных торгов указана "начальная цена" 2 млн 22 тр, т.е. на 17% ниже установленной судебным решением. Законно ли? Если нет, можно ли оспорить торги?
Здравствуйте) Это незаконно. Обжалуйте постановление пристава о передаче квартиры на торги по заниженной цене.
Спросить
Возможность возложения долга на поручителя и возможность оспаривания публичных торгов - опыт Людмилы
Я была поручителем (знакомый ИП покупал дом "в силу ипотеки" - его признали банкротом, дом был оценен 6 300 000, пол года стоял на торгах, потом его выставили на публичные торги и с публичных торгов он был продан (каким то странным образом) за 2 900 000. Вопрос - остальную сумм 3 600 000, могут возложить на меня как созаемщика? И если да, то могу я оспорить торги. С благодарностью, Людмила.
Решение суда-обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов (дом на земельном участке) Начальная цена продажи установленная судом 8,7 млн руб, долг-5 млн руб (долг не собственника, но залог был) При аресте имущества, сохраняется ли право проживания? Если на торгах не будет покупателя, что дальше происходит? Где прочитать?
Если ипотечный кредит был предназначен на покупку, строительство этого дома, то проживающие потеряют право проживания в нем.
Сначала 1 торги, потом возможно соглашение о выкупе с залогодержателем, потом 2 торги,потом оставление имущества за собой и т.д.
Читайте гл.10 ФЗ-102 "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
СпроситьАрест-это не выселение.Выселяют через суд.Это если о законе.А если о моральном аспекте,по могут давить и люди сами съезжают.
СпроситьУ меня такая ситуация. Вложился в строительство квартиры компания застроищик объявил себя банкротом. 50%были мои деньги и 50% Ипотека. В итоге не стал платить так как дом не достроен. В итоге был суд мои права на участие в долевом строительстве продали на торгах. Если возможность оспорить торги и заключённый на них договор, и вернуть Квартиру, долг перед банком могу сам закрыть. О проведении торгов не знал, поэтому не успел закрыть долг, на торгах было нарушение начальная стоимость не была поднята.
Максим, а вопрос в чем? Поддерживаю вашу идею оспорить результаты торгов, если вы не хотите, чтобы квартира ушла.
Спросить
Арестовали и продали залоговое авто. Продажа была не на публичных торгах а на комиссионных началах то есть с нарушениямиюгод судились и выиграли первый суд (торги признали недействительными и договор купли продажи отменили. Но росимущество. Приставы и новый владелец подали апеляцию и верховный суд чувашии отменил решение первого суда то есть я проиграла что делать. Апеляция от 08,08,2018,
Здравствуйте Ирина. У вас есть возможность обратится в суд (Верховный суд Чув. Респ.) с кассационной жалобой, затем с кассационной жалобой в Верховный Суд РФ, далее с надзорной жалобой В Верховный суд РФ (заместителю председателя/председателю ВС РФ)
СпроситьПроведены публичные торги по продаже арестованного имущества (открытые по форме, закрытые по подаче предложений) . Одним из участников, ставший в последствии победителем, было подано ценовое предложение путём внесения в него изменения (замена конверта) после установленного информационным извещением времени. (В настоящее время Антимонопольная служба признала данный факт нарушением правил проведения и отменил итоговый протокол, но организатор торгов требует судебного разрешения данного дела по признанию торгов недействительными).
Исходя из изложенного, при подаче искового заявления в суд, как следует сформулировать мне как проигравшему участнику свои исковые требования?
Могу ли я просить суд признать указанное выше предложение о цене недействительным, далее признать итоговый протокол недействительным и признать меня победителем аукциона т.к. из числа других участников (всего было три участника) я предложил наибольшую цену или правильно только признание торгов и протокола недействительным и как следствие недействительности торгов их повторное проведение? Заранее благодарю за любую помощь по данному вопросу!
Уважаемый Алексей!
Если нарушена процедура, то Вы не можете требовать признать себя победителем, нужно требовать признать торги недействительными.
В случае, если понадобится помощь в составлении юридических документов, то Вы можете обращаться в Уральскую палату защиты потребителей, тел. 361-42-66.
Спросить
