Развод в браке - как будет делиться имущество, купленное на средства одного из супругов?

Есть, если: 1) с даты продажи однушки и до покупки двушки прошло совсем немного времени; 2) супруги состояли в браке непродолжительное время; 3) доходы супругов не позволяли за время брака накопить сумму на покупку двушки; и т.п.

В браке куплена двухкомнатная квартира и оформлена на супругу, Денежные средства на покупку двухкомнатной квартиры получены от продажи однокомнатной квартиры супруга (приобретена до брака), денежных средств от продажи однокомнатной квартиры полностью хватило на покупку двухкомнатной (но куплена за наличные), есть ли шанс при разделе имущества, доказать в суде, что для покупки квартиры купленной в браке, супруг использовал личные средства?

Да.

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 ноября 1998 г. N 15

О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

ПРИ РАССМОТРЕНИИ ДЕЛ О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА

15. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст. 42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Есть шанс, почему нет то?

Нужно подать исковое заявление о признании права собственности.

Доброго дня Настя.

В данном случае - это все же личные средства супруга, которые у него имелись до брака.

Если отсутствует согласие по данному вопросу - то суд с большой степенью вероятности и доказании указанного факта встанет на сторону мужа, так как в период брака на кого осуществляется регистрация собственности не имеет значения.

Исходя из судебной практики и обстоятельств, указанных в вопросе, квартира будет разделена поровну между супругами.

Вам уже отвечали на этот вопрос..

Если муж докажет в суде, что в покупку квартиры вложил свои личные средства, то суд может и не признать эту квартиру общей собственностью супругов

Ирина, добрый вечер!

Почти наверняка 50/50. Если докажет перечисление денег с проданной квартиры на покупку дома, то может быть взыскана компенсация.

Всего доброго,

Здравствуйте! Вы не указываете на чьё имя приобретен дом. Если на имя мужа то не отчаивайтесь, если будете в суде держать позицию, что дом приобретен на совместные средства, например вам родители дали денег, то можно разделить по 1/2 доле. Если же признаете на суде, что в покупку дома ваших средств не было вложено, то останется за мужем. Удачи

Да, может, если докажет улучшение вашего имущества за счёт супружеский средств.

А каким образом он может доказать? Свидетели? Чеки?

А если чеков нет? То оценку нужно будет проводить?

При разводе делится только то имущество, которая была приобретена в период брака на общие деньги супругов. Если две комнаты были куплены вами до брака, они не подлежат разделу.

Здравствуйте! Раздел имущества зависит от позиции бывшего мужа, так как возможен вариант выплаты ему компенсации за его долю (1,5 комнаты), либо выделять ему долю в доме.

Согласно ст.37 СК РФ, имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Доброго времени суток! По закону будет делиться ровно по полам - но если в суде сможете доказать вложение личных средств, то суд может отступить от равенства долей оставив вам большУю долю.

Разделу подлежит только имущество легализованное (узаконенное) поэтому, если до брака был куплен дом, состоящий из двух комнат, а в последующем самостроем были пристройки (самовольные), то такие пристройки не включаются в совместное имущество и не подлежат разделу, т.е. мужу ни чего не причитается.

В случае узаконивания (принятия в эксплуатацию) таких пристроек в период брака у мужа появляется право на выделение доли, соответствующей половины данной пристройки. Она рассчитывается не от площади, а в стоимостном выражении на основании судебной экспертизы

Например, если стоимость имевшихся до брака комнат составит 400 000 руб., а пристроенных в браке 800 000 руб., то доля мужа будет 1/3.

Доказать будет сложно, неизвестно еще как суд посмотрит, если не докажите то пополам.

Квартира будет считаться вашим личным имуществом, но поскольку расплачиваться за нее вы будете за счет общих средств, то суд при разводе может присудить выплатить мужу половину уплаченной ипотеки или выделить долю в квартире. Можете заключить брачный договор как в момент заключения, так и после заключения брака, в котором указать, что данная квартира является вашим личным имуществом и разделу не подлежит, так же как и долги по кредиту гасятся за ваш счет и разделу и возмещению не подлежат

пополам будет делиться имущество которое было приобретено в браке.

Никак это имущество делиться между супругами не будет.

Имущество приобретено не в браке и делиться соответственно не будет

Всё не так однозначно. Вопрос в том, за какую цену была продана квартира и за какую цену приобретен в дом, какое еще имущество приобреталось (могло быт приобретено) во время брака за счет средств, вырученных с продажи квартиры.

Если дом был куплен за цену бОльшую, чем продана квартира, то супруга возможно и сможет отсудить долю в приобретенном в браке доме.

Могу ли я рассчитывать на то что бы стоимость моей прежней квартиры была вычтена из суммы от продажи дома а уже остальное на раздел по закону ?

Подарки не делятся при расторжении брака.

Евгения, подарки разделу не подлежат, за исключением случаев, если они были подарены обоим супругам. Что касается сберегательной книжки, то это доказывать очень сложно, только в том случае, если супруг отрицать не будет, то тогда вполне возможно. Вот если бы вы с банковского счета оплачивали, тогда это бесспорно.

Пробуйте договориться с супругом. Худой мир лучше доброй ссоры.

Добрый день. Вопрос встречный каким образом супруга докажет наличие накоплений? Есть письменные доказательства?

Да, у нее есть выписки с банковских счетов. На момент покупки комнаты она занимала недостающую сумму у родственников, расписки есть, возвращала из личных средств. Во время брака супруг либо не работал, либо часто менял место работы и оставался без зарплаты. Стоял на учете в центре занятости, отказывался от предложенной работы, листы отказа тоже есть. Сделал ремонт в комнате тоже на средства жены. Чеки имеются. Супруга в 2012 г. перенесла инсульт, поэтому волноваться ей сейчас нельзя, подскажите как лучше поступить. Детей совместных нет.

Здравствуйте! Супруг согласился выплатить сумму, добавленную бывшей женой на покупку комнаты. Просит ксерокопию паспорта для оформления договора купли-продажи. С его слов, он хочет уезжать, комнату покупает фирма, перечисление денег будет на карту, после этого он расчитается с бывшей женой. Как обезопасить себя в этой ситуации и получить гарантии возврата денег. Женщина после инсульта, боится обмана.