Проблема с отключением газа - Незаконное проживание жены умершего владельца дома

---Здравствуйте, да их действия вполне законны. Вы при переоформлении дома, обязаны были предоставить документ о переходе права собственности к вам, и заключить новый договор уже на ваше имя. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Добрый день!

Газовики НЕ ПРАВЫ.

Основанием для внесения изменений в договор поставки газа являются документы, подтверждающие право собственности у наследника.

Вам необходимо подать газовикам заявление о внесении изменений в договор поставки газа в части "заказчика" (потребителя) и приложить к заявлению копию документа, подтверждающего право собственности.

Остались вопросы - можете позвонить. Поговорим.

Во первых нужно знать на каких основаниях будет проживать сын, если собственник умер, то кто наследник?

Если сын был прописан до смерти собственника, то можно попробовать в газовую компанию подать заявление с просьбой оформить новый лицевой счёт на имя сына и приложить копию свидетельства о смерти и копию паспорта сына с пропиской.

После того, как перепишут лицевой счёт, подать заявку на подключение газа.

Новый собственник не отвечает за долги предыдущего если не является наследником.

Удачи!

Если восстановите через суд сроки для принятия наследства и станете собственником квартиры, то соответственно унаследуете не только права, но и обязанности наследодателя. С учетом срока исковой давности, к вам могут быть предъявлены требования за последние 3 года.

Оспорить сделку можно в судебном порядке. Требования к исковому заявлению установлены ст. 131 ГПК РФ.

Вы не пишите, принимала ли наследство сестра, у которой дети. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника.

Т.е. она с братом наследник первой очереди. Однако если наследство не приняла, то сейчас поздновато защищать свои права, т.к. во-первых, если не приняла наследства, то нужно еще доказывать, что причины пропуска были уважительными либо она фактически приняла наследство, а во-вторых ответчик может заявить о применении годичного срока исковой давности согласно ст.181 ГК РФ.

А сестра брата почему не вступала в наследство, а только брат?

Статья 131 Гражданского кодекса РФ говорит нам, что право собственности на недвижимые вещи, на их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре.

Что подлежит регистрации:

право собственности;

право хозяйственного ведения;

право оперативного управления;

право пожизненного наследуемого владения;

право постоянного пользования;

ипотека и т.п.

Об этом обязательстве пока что нет ни слова ни в Налоговом кодексе РФ, ни в Федеральном законе от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». То есть, в теории построить дом и не регистрировать его можно, но у владельца не будет на него никаких документов, и прав распоряжаться им по своему усмотрению.

Пока право не зарегистрировано, его, с юридической точки зрения, нет. В практическом плане это означает, что владелец не сможет продать этот дом, подарить его, завещать и т.д.

Государственная регистрация постройки и земельного участка дает право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению и во многих случаях защищает ее от государственного произвола. Кстати, это касается и возможности изъятия земельных участков муниципальными властями по федеральному закону № 503785-7: эксперты считают, что самые большие риски здесь у собственников, которые не оформили свою землю и строения на участке.

Кроме вышеописанных ситуаций, постройку могут признать незаконной, если не соблюдены требования по удалению от охранных зон, леса, газопровода, дорог или электросетей. Но ее не снесут, если соблюдены все следующие условия:

постройка зарегистрирована до 1 сентября 2018 года;

у собственника есть документы на участок;

он предназначен для ИЖС или это садоводства;

соблюдены все параметры строения.

Но, повторимся, многие люди годами живут в неоформленных домах и экономят на налогах – стратегия, безусловно, выгодная, но рискованная.

Наталья. Здравствуйте!

Совершенно не ясно, приняла ли часть наследства сестра, в соответствии с ст. 1152 ГК РФ.

Сестра и брат являются наследниками первой очереди ст. 1142 ГК РФ, должны были принять по 1/2 наследства матери.

Если не приняла, то необходимо восстановить срок для принятия (составляет 6 месяцев), при этом можно применить в данном случае п. 2 ст. 1153 ГК РФ, то есть фактическое принятие наследства, которое необходимо доказать, в частности:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Заключить новый договор от имени нового собственника (наследника).

Заключать новый договор, и оплачивать долг наследникам, т.к. вам не подключат газ. Придётся наверное даже через суд решать вопрос, т.к. и срок исковой давности прошёл уже, если не взыскали уже долг по суду. Никто не желает терять деньги.

Здравствуйте, Ирина Валерьевна! Здесь много вопросов.

Во-первых, кто собственник газовой трубы? Физ. или юр. лицо (Горгаз). Какие документы собственности на газовую трубу есть у собственника?

Во вторых, законность проведения вами газа в вашу часть домовладения?

В третьих, в связи с чем он хочет отключить газ?

Если Вы на законном основании проводили газ в свою часть домовладения, есть все разрешительные документы, проект со всеми согласованиями, собственник - Горгаз и вы своевременно платите за пользование газом ресурсоснабжающей организации - то бояться нечего.

Вы не много не так поняли. Один из дольщиков считает себя полноценным хозяином в связи с чем отказывается добровольно делить доли внатуре. Газ проводил этот дольщик но мы часть оплатили и за коммунальнве услуги платим исправно. Когда решили продавать свою долю и предложили им выкупить нам поступило сообщение что через неск.дней нашу часть (входа в половины разные) отрежут от газа . отрежут трубы. Правомерны ли эти действия?

Сначала нужно оформить. Вам документы нужно будет предъявлять для газификации (свидетельство)

Здравствуйте.

Если Вы не вступаете в наследство, то платить Вам ничего не нужно.

Если никто не вступит в права наследования - никто и платить не будет.

Удачи.

Если наследственное дело не заведено, то есть если никто не вступил в наследство, то и долг, как наследство никто не наследует и не платит. Но бывает так, что в наследство вступают без нотариуса, например, родственник, проживающий в квартире умершего считается принятым наследство автоматически. В этом случае, если такой случай станет известен кредиторам умершего, такого наследника могут обязать платить долг. С уважением, https://yuristfinans.ru

Если нет наследства, то нет и долгов.

Если не было завещание, то сожительница не имеет никакого права претендовать на наследство. Непонятно, каковы правовые основания такого иска.

Здравствуйте! Гражданская жена наследником не является, поэтому не имеет право выселить Вас из жилого дома. Вы имеете право на оформление наследства после смерти отца.

Здравствуйте, Денис!

Незарегистрированное сожительство не признается браком в Российской Федерации. Вам следует написать возражение на иск, а также подать в суд встречное исковое заявление о выселении сожительницы умершего отца как незаконно проживающей в данной квартире. Не забудьте в течение 6 месяцев со дня открытия наследства обратиться к нотариусу для вступления в права наследования.

Дом кому на праве собственности принадлежал: отцу? Если так, то бегом к нотариусу и пишите заявление о принятии наследства! Никто Вас не выпишет. Гражданская жена не имеет права на наследство. Она - никто. В суд принесете справку от нотариуса о том, что Вы - наследник первой очереди. И все. Либо по вашему ходатайству суд запросит наследственное дело. Так что, ничего у нее не получится.

Принимайте наследство обратившись к нотариусу, после того как вы станете собственником выписать вас никто уже не сможет. Всего доброго!

Здравствуйте, Денис!

Вам следует подавать документы о принятии наследства. В отношении искового заявления, если Вы не проживали там, то оно имеет основания, но только в том случае, если дом является неприватизированным. В ином случае Вас, наследника, нельзя будет снять с регистрационного учета.

А то что она там прописанна и не хочет выписываться что делать.