Не являются членами садоводства и не платят членские взносы - как решить проблему с соседями на даче?

Обязанность по уплате членских взносов, в соответствии с п.2 ст.19 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ, возлагается на членов СНТ. А согласно п.4 ст.18 того же Закона, членство в СНТ возникает с момента принятия общим собранием членов СНТ решения о приеме конкретного гражданина в члены СНТ. До момента такового принятия гражданин не является членом СНТ и, стало быть, не обязан платить взносы. Соответственно, требовать с гражданина уплаты взносов за предыдущий период, когда он не являлся членом СНТ, незаконно.

Добрый вечер! Если Вы не вступали в члены СНт, то обязаны платить не взносы, а плату за пользование общим имуществом на основании договора в размере, установленном общим собранием членов СНТ. Договор обязаны заключить сразу, после покупки зу.

Здравствуйте. Требовать от Вас оплаты членских взносов СНТ не имеет права, если Вы не являетесь членом товарищества. И обязанность заключить договор на пользование инфраструктурой лежит на СНТ, а не на Вас. Т.е. пока Вы не получили на руки экземпляр договора платить ничего не должны. Но в любом случае с 2019 г. будут изменения. И если Ваш участок находится на территории СНТ, Вы будете обязаны платить независимо от членства и наличия договора.

Да правда. Но СНТ обязано будет в таком случае заключить с Вами договор на индивидуальное использование ресурсов СНТ. Если Вы откажитесь или не придете к общему знаменателю по оплате на договорной основе СНТ в праве обратиться с иском в суд для заключения с вами договора в судебном порядке.

Дело в том, что я имею в собственности жилой дом и зем. участок на территории снт. Когда купили, председатель снт завел мне книжку садовода и я оплатила первоначальный взнос. Обязана ли я платить членские взносы?

Добрый вечер! Вы состоите в снт?

Ответ отключен модератором

В этой ситуации нужно писать отзыв на иск (149 ГПК РФ). Чётко указать что в СНТ данное лицо никогда не вступало. В собраниях СНТ не участвовало.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если вы собственник, но не заключали договоров с СНТ, то членские взносы, вы точно не обязаны оплачивать. Ни чего не предпринимайте, просите суд отказать в исковых требованиях, по той причине, что вы не состоите в СНТ и не обязаны оплачивать членские взносы. См. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Ответ отключен модератором

Прочитайте мою публикацию Что должен знать дачник и огородник?7

Здравствуйте, если товарищество заявило требование именно об уплате членских взносов, то такие исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку не основаны на законе. Собственник земельных участков не является членом СНТ, а потому не обязан платить членские взносы. Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Статья 14. Взносы членов товарищества

...

2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе

1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Собственник в СНТ не состоит и не состоял.

Не хотите быть членом СНТ - не пишите - никто не сможет обязать!

Здравствуйте, не законно, но в ваших интересах. Есть возможность - вступайте, будете иметь больше прав.

А если не писать заявление на вступление в членство, значит надо подписать договор об индивидуальном пользование на платной основе? Если не член Снт и без договора как индивидуал такие же оплаты и взносы, тогда вывод: пользование чужим имуществом, незаконное обогащение и ты должник потому что ты никто на общих землях, дорогах, пользование ресурсами и благами и тд. Правильно? Вы тогда пишите полный развёрнутый ответ.

А если не написать заявление, то получается что обогащение за чужой счёт и пользование чужим имуществом,. Председатель вправе нанять юриста и обратиться в суд, а в иске пени насчитают и все издержки. Председатель теперь имеет права обратиться с заявлением в банк как Юр. лицо, банк в свою очередь наложит арест на требуемую с Вас сумму.

Ответить.

Требование заведомо незаконно.

Право написания такого заявления принадлежит только члену СНТ на основании личной инициативы

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 12. Основания и порядок принятия в члены товарищества

2. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

Вопрос какую дату написать в заявление на вступление в членство? То есть Вы хотите указать 1992 год?! Каким образом новый председатель может Вас принять в члены снт задним числом?! Что значит требование? В чем заключалось требование? Председатель снт не требовать должен, а действовать согласно фз 217, уставу снт, решениям ос и нуждам самого снт.

Садоводческое, огородническое или дачное объединение граждан является некоммерческой организацией, основанной на добровольном членстве.

Согласно ст. 18 и 21 Закона о садоводах членами садоводческого товарищества могут считаться только те садоводы:

- которые имеют земельные участки, расположенные на территории садоводческого товарищества;

- писали заявление о приеме в члены садоводческого товарищества;

- в отношении которых общим собранием членов садоводческого товарищества было принято решение о приеме их в члены товарищества, и это подтверждено в протоколе.

Если решение будет принято, например, правлением или председателем садоводства единолично, или не будет принято вообще, то членство в таком объединении не возникнет.

Не законное решение председателя вы вправе оспорить в судебном порядке, заявить ходатайство в суде о предоставлении председателем всех необходимых документов связанных с вашим членством в СНТ. Вы пишите: " ... и теперь их стали считать не членами...", не ясно, кто считает вас не членом СНТ, если председатель, обращайтесь в суд, при условии ущемления ваших прав (лишения права голоса на ОС и т.п.).

Здравствуйте Татьяна!

Садовые книжки выдавались, членские взносы вносились, само собой разумеется, членство в СНТ.

Вам не нужно доказывать, что вы является членом СНТ.

Выходом из ситуации будет обращение в Генеральную Прокуратуру для проведения проверки в СНТ и установления членства.

Членская книжка является не прямым, а лишь косвенным подтверждением членства в СНТ, ведь она не подтверждает, что гражданин писал заявление о приеме его в члены, а также то, что по данному заявлению общим собранием было принято решение.

Поэтому вопрос о членстве в СНТ Вам придется доказывать в суде. После чего оспаривать решения общего собрания, принятые в Ваше отсутствие (без учета Вашего голоса)

Здравствуйте!

Если земли выдавались по постановлению - членами являются все по списку. Если есть протоколы старые, судебные решения, где есть списки членов - это утвержденные члены.

Вообще, правление отчасти право - суды смотрят по разному на этот вопрос, и если нет заявления - могут признать индивидуалом.

Если участок не приватизирован - значит он получен по постановлению о выделении земли - это автоматическое членство.

Согласно действующей судебной практики в Московской области обязанность доказать своё членство в СНТ лежит на самом члене. Он должен предоставить суду заверенную копию протокола общего собрания о принятии его в члены СНТ.

При этом для суда наличие справки о членстве, включение в реестр членов СНТ, членская книжка, уплата членских взносов - не являются доказательствами членства.

Смотрите апелляционное определение Московского областного суда по ДЕЛО № 33-24342/2021.

Также, если не доказано членство, то и оспаривать общие собрания такой "получлен" ничего не может.

При этом суды игнорируют Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 21 октября 2021 года по гражданскому делу № 88-20840/2021.

"

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 октября 2021 г. N 88-20840/2021

Дело N 2-1246/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Изоткиной И.В.,

судей Козлова А.М., Черновой Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж. к садоводческому некоммерческому товариществу "Лада" о признании недействительными в части решений общего собрания членов товарищества

по кассационной жалобе Ж. в лице представителя Б. на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 20 августа 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 29 марта 2021 г.

Заслушав доклад судьи Козлова А.М., судебная коллегия

установила:

Ж. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу "Лада" (далее - СНТ "Лада") о признании незаконными решений общего собрания членов товарищества, оформленных протоколом N от 25 мая 2019 г. по вопросам повестки дня 2 и 3 в части принятия изменений в Устав товарищества и Правил внутреннего распорядка, а также взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. и оплате услуг представителя в размере 7 000 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что изменения, внесенные в пункты 3.1., 3.6.5, 5.4., 6.4., 6.10, 13.10 Устава, а также пункты 1.3.1, 1.5, 1.8, 1.9, 2.15, 3.4, 3.5, 5.4, 6.3, 9.4.4 Правил внутреннего распорядка противоречат положениям Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и нарушают его прав как члена товарищества.

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 20 августа 2020 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 29 марта 2021 г., отказано в удовлетворении исковых требований.

В кассационной жалобе Ж. в лице представителя Б. ставит вопрос об отмене обжалуемых судебных постановлений как незаконных.

При рассмотрении дела судебная коллегия руководствуется частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), согласно которой кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения по настоящему делу допущены судами первой и апелляционной инстанций.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Ж. на основании договора дарения от 18 декабря 1995 г. является собственником земельного участка N, расположенного в границах СНТ "Лада".

В соответствии с положениями пункта 1.4 Устава "Лада", утвержденного общим собранием 8 июня 2002 г. товарищество учреждено гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.

Пунктом 6.3 Устава установлено, что к компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе вопросы внесение изменений и дополнений к Уставу или утверждение Устава в новой редакции; утверждение регламентов внутреннего распорядка товарищества.

25 мая 2019 г. состоялось общее собрание членов СНТ "Лада", на котором в том числе большинством голосов были приняты решения: внести изменения в Устав товарищества (пункт 2), и принять Правила внутреннего распорядка (пункт 3).

При проведении данного собрания присутствовало 32 члена товарищества из 43.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 181.3 - 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 11, 16 - 18 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Законом СССР от 26 мая 1988 г. N 8998-XI "О кооперации в СССР", исходил из того, что Ж. не является членом СНТ "Лада", в связи с чем не наделен правом обжалования решений данного товарищества.

Суд пришел к выводу, что внесение истца в список членов СНТ "Лада" на июль 2003 года, выдача ему членских книжек 6 августа 2011 г. и 22 июля 2017 г., внесение членских взносов в период с июня 2011 года по май 2019 года, не подтверждают принятие Ж. в члены товарищества.

При этом суд принял во внимание, что истцом не предоставлено решение СНТ "Лада" о принятии его в члены данного товарищества и заявление о вступлении в члены товарищества.

Суд апелляционной инстанции, согласился с выводами суда первой инстанции и правовым обоснованием.

Вместе с тем, с данным выводом судов первой и апелляционной инстанций нельзя согласиться по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В пунктах 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что суд оценивает доказательства и их совокупность по своему внутреннему убеждению, однако это не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Данные требования в силу части 1 статьи 328 ГПК РФ распространяются и на суд апелляционной инстанции.

Разрешая заявленные истцом требования суды формально, исходя из того, что истцом не предоставлено суду решение СНТ "Лада" о приеме его в члены данного товарищества, пришли к выводу о том, Ж. не является членом СНТ "Лада".

Однако судами оставлены без надлежащей оценки доводы истца о том, что факт его членства в СНТ "Лада" подтверждается рядом предоставленных документов - членскими книжками, списком членов СНТ "Лада" на июль 2003 года, копиями протоколов общего собрания от 11 июня 2018 г., 11 мая 2019 г., 25 мая 2019 г., оплатой членских взносов на протяжении длительного периода времени.

Судами не было учтено, что на истца не может быть возложена обязанность нести ответственность за сохранность протоколов общего собрания членов СНТ "Лада", поскольку ответственность за делопроизводство в товариществе возложена на его органы управления. Отсутствие у действующего председателя СНТ "Лада" протокола о принятии в члены данного товарищества Ж. не может само по себе свидетельствовать о том, что истец не является членом СНТ "Лада".

Также судами оставлено без внимания, что ответчик в ходе судебного з

Нет, если уже состоите с СНТ

Нет не требуется второй раз вступать, у Вас просто увеличатся взносы

Если уже состоите в членстве СНТ, то невозможно вступи еще раз. Непонятен вопрос, в связи с чем Вам нужно вступать заново.

В соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. ... Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения. Таким образом, если выплачивали взносы, то размер платы будет, такой же.и заново вступать в члены снт не нужно

Уважаемый Владимир Николаевич , г. Москва !

Члену данного СНТ НЕ исключённому из него НЕ надо снова обращаться с заявлением о вступлении в СНТ.

Кроме того, вступать в СНТ это Право, а НЕ Обязанность владельца садового земельного участка.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 28.06.2014г

14:31 моск.

Если есть свидетельство о праве на земельный участок, Вы можете не вступать в СНТ.

Добрый день.

На мой взгляд участие (членство) в садоводческих товариществах дело добровольное. В этой связи требование о гашении долга в СНТ, должно быть адресовано предыдущему собственнику (участнику СНТ).

Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 N 66-ФЗ (последняя редакция) не содержит нормы о том что при покупке дачи его владелец автоматически становится членом садоводческого товарищества Ваши рассуждения на этот счет абсолютны правильны

А действия председателя конечно незаконны-это является самоуправством ст 330 уК РФ.

Нет, автоматически с покупкой участка никто не становится членом СНТ. Вступление в членство происходит только по заявлению гражданина-владельца участка. Либо Председатель должен предложить Вам заключить договор индивидуального садовода.

Вовсе не означает. Должны выставлять пропорционально тому что платят они. Либо просто не платите. Потому что взыскивать с Вас будут по ст. 1102 ГК РФ, а расчет должен быть в этом случае пропорционально тому что было оплачено.

Нет, эта норма вовсе не означает, что СНТ имеет право выставить огромные тарифы на пользование инфраструктурой (в разы больше чем у членов СНТ) . Тарифы ддолжны быть обоснованы, подтверждены решением общего сообрания СНТ, с которым Вы можете ознакомиться Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция) (вступает в силу с 01.01.2019 года. Статья 12. Основания и порядок принятия в члены товарищества

1. Членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

2. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

3. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

4. Правообладатель садового или огородного земельного участка до подачи заявления о вступлении в члены товарищества вправе ознакомиться с его уставом.

5. В заявлении, указанном в части 2 настоящей статьи, указываются:

1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;

2) адрес места жительства заявителя;

3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;

4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);

5) согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества.

6. К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества.

7. Рассмотрение общим собранием членов товарищества заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном уставом товарищества.

8. Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества.

9. В приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление:

1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, установленной пунктом 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, и не устранило указанное нарушение;

2) не является собственником или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества;

3) не представило документы, предусмотренные частью 6 настоящей статьи;

4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным частью 5 настоящей статьи.

10. У членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.

11. В случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.

12. У лиц, указанных в части 11 настоящей статьи, членство возникает в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

13. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.

Статья 14. Взносы членов товарищества

1. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

4. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

6. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

9. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

10. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, именно это и означает, что в СНТ для вас будут совершенно иные расценки, не стоит даже удивлЯться. Не на свет воду и газ, а именно по пользованию инфраструктурой СНТ. См. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция) Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Нет, это не означает, что они тарифы могут брать с потолка, любой тариф должен быть обоснован.Вот например.

Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "О водоснабжении и водоотведении" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

Статья 32. Методы и способы регулирования тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения, период действия тарифов

1. Расчет тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения осуществляется исходя из объема поставленных товаров, оказанных услуг и величины необходимой валовой выручки, рассчитанной одним из следующих методов:

1) методом экономически обоснованных расходов (затрат). Расчет осуществляется с учетом экономически обоснованных расходов (затрат), необходимых для реализации инвестиционных и производственных программ;

2) методом индексации. Расчет осуществляется с учетом изменения цен на используемые при осуществлении регулируемых видов деятельности товары, работы, услуги;

3) методом доходности инвестированного капитала. При расчете тарифов учитываются возврат инвестированного капитала и получение дохода, эквивалентного доходу от его инвестирования в другие отрасли, деятельность в которых осуществляется с сопоставимыми рисками;

4) методом сравнения аналогов. В сфере холодного водоснабжения и водоотведения расчет осуществляется исходя из тарифов или экономически обоснованных затрат гарантирующей организации (до определения гарантирующей организации исходя из тарифов или экономически обоснованных затрат организации, осуществляющей водоподготовку, транспортировку и подачу хо.

Уважаемый Данил г. Ставрополь!

В данной ситуации вы вправе НЕ вступая в члены СНТ заключить Договор на пользование инфраструктурой данного СНТ (ст.779 ГК РФ) в котором можете согласовать размеры оплаты:

- за потреблённую электроэнергию;

- за водоснабжение;

- за пользование дорогой внутри СНТ;

- за охрану дачного участка и т.д.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 29.12.2018 г.

Нет. не означает.

Тарифы[b] для всех [/b едины и устанавливаются решением общего собрания.

Об этом четко сказано в ст.66 О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.

Если вы не являетесь членом снт, но участок находится в границах снт, то платить нужно в любом случае. До вступления ФЗ № 217, который сейчас регулирует отношения с землями СНТ, действовал ФЗ 66, согласно которому требовалось заключение договора на пользование общим имуществом с теми, кто не является членами СНТ. Сейчас обязательного заключения договора на пользование общим имуществом не требуется.

В соответствии с законодательством общий срок исковой давности составляет 3 года, так что снт имеет право взыскать с вас в судебном порядке долг за три года, но не более в судебном порядке, соответственно за 2019,2020,2021 г. По долгам 2018 г. срок исковой давности пропущен, а значит требовать за 2018 г. платежи снт не вправе.

Требования за крайние 3 года правомерны.

Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ

Заплатите спокойно, при желании можете немного поторговаться с предом... или ждать суда...

Здравствуйте, Анна! Неправомерно, т.к. Вы не член СНТ, что не накладывает на Вас обязанности по членским взносам согласно ст.14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а каких-либо услуг от СНТ Вы не получаете, в отношении которых можно было бы с Вас что-то требовать в качестве неосновательного обогащения (ст.1102 ГК РФ). Так что и за прошлые годы также можете отказать им в оплате. А обязанность по членским взносам наступает с вступления в члены СНТ. Потребовать перерасчет также можете. В случае отказа можете подать иск в суд (ст.131-132 ГПК РФ), чтобы такой перерасчет был произведен, а в число членов Вы были приняты.

Анна, здравствуйте

А зачем вам это членство в СНТ, тем более, что и отключить вас не от чего.

Если вы вступите в члены СНТ, то будете обязаны платить членские взносы.

А так пусть они доказывают, какие вам услуги предоставили, в каком размере, представят калькуляцию, расчет, что они на вас конкретно потратили.

Ничего не платите. Если получите судебный приказ, то подавайте возражения на него в течении 10 дней. Затем в исковом производстве, они должны будут доказать свою позицию, с приложением доказательств трат на вас.

Имеется положительная практика Верховного суда РФ

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 78-КГ 20-57-КЗ №2-771/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 2 марта 2021 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Романовского СВ., судей Гетман Е.С. и Горшкова ВВ., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску дачного некоммерческого партнерства «Коркинские просторы» к Тутаевой Марине Адамовне о взыскании долга за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами

установила: ДНП «Коркинские просторы» (далее - партнерство) обратилось в суд с иском к Тутаевой М.А. о взыскании неосновательного обогащения в виде задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в размере 202 300 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 27 161 рубля. Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 19 марта 2019 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам СанктПетербургского городского суда от 10 декабря 2019 г. и определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 29 июля 2020 г., иск удовлетворен частично. В кассационной жалобе Тутаева М.А. просит отменить названные судебные акты.

По утверждению истца, за период с февраля 2015 года по июнь 2018 года у ответчицы образовалась задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования партнерства в размере[b] 202 300 рублей.

Размер взноса за пользование объектами инфраструктуры утвержден решениями общих собраний членов партнерства[/b], которые в установленном порядке недействительными не признавались.

Удовлетворяя частично иск, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 196, 200, 207, 395, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», исходил из того, что отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчицу как собственницу земельного участка от внесения платы за содержание имущества общего пользования партнерства. Суд установил факт наличия задолженности ответчицы и отсутствие сведений о ее погашении

Возражая против удовлетворения иска, Тутаева М.А. ссылалась на то, что услуги, денежные средства за которые истец просит взыскать как неосновательно сбереженные, ответчице не оказывались, интереса в их получении она не имеет.

Доказательств, подтверждающих какие конкретно денежные суммы потрачены в интересах ответчицы, истцом не представлено.

Однако, применив положения главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд указанные обстоятельства в качестве юридически значимых не определил.

По смыслу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации суд, производя расчёт неосновательного обогащения, должен был исходить из фактически понесенных партнерством расходов, а не из размера членских взносов и платежей, утвержденных решениями общих собраний членов партнерства, поскольку Тутаева М.А. членом партнерства не являлась и потому решения общих собраний членов партнерства не порождают для нее обязанностей.

Ссылки на закон, устанавливающий обратное, в судебных актах не содержится. При таких обстоятельствах судебные постановления судов апелляционной и кассационной инстанций подлежат отмене в связи с неправильным применением норм материального права, а дело направлению на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. Руководствуясь статьями 390,4-39016 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 10 декабря 2019 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 29 июля 2020 г. отменить, направить дело на новое апелляционное рассмотрение в Санкт-Петербургский городской суд.

НАДЕЮСЬ, что мой вам ОТВЕТ ПОЛЕЗЕН. C УВАЖЕНИЕМ!

Членские взносы.

НЕТ, требования, предъявляемые к вам, неправомерны.

Если вы не являетесь членом СНТ, то у вас не возникло обязательств по оплате членских взносов.

Возможно ли отказаться от оплаты за прошлые годы? - ДА, это не только возможно, но именно так и надо сделать, в силу закона.

Договор заключать не требуется.

Одного только написания заявления на встпуление - недостатчно. После этого вас еще должны принять в члены Общим собранием членов СНТ. Начисление членских взносов правомерно только с даты решения общего собрания членов СНТ о принятии вас в члены СНТ.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

""Статья 11. Права и обязанности члена товарищества

6. Наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:

2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;

Целевые взносы.

Оплату целевых взносов вы обязаны производить, даже если не являетесь членом СНТ и никаких договоров не заключали, включая и требования за три прошлых года, но: только в том случае если такие целевые взносы были утверждены в установленном законом порядке общим собранием членов СНТ и садоводов без членства, и об этом имеется надлежащим образом составленный и заверенный Протокол. Если же протокола нет - можете ничего не платить.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

""Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе

1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

""3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.