Выдать справку об отсутствии задолженности - юридические аспекты погашения долгов по ЖКХ при продаже квартиры
Если при продажи квартиры основной долг по ЖКХ погашен а пеня нет, обязана ли управляющая компания выдать справку об отсутствии задолженности? И вообще долги - висят за физ. лицом или за недвижимостью?
обязана ли управляющая компания выдать справку об отсутствии задолженности?
пени - это тоже долг, начисление пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги прямо предусмотрено ЖК РФ.
долги - висят за физ. лицом или за недвижимостью
именно по коммунальным услугам долги вместе с правом собственности не переходят, за капитальный ремонт - долг переходит к новому собственнику.
Спросить
Долги по оплате коммунальных услуг являются долгами продавца-собственника кваритиры и не могут являться основанием к отказу в продаже жилья.
СпроситьПомогите, пожалуйста разобраться в вопросе. Была задолженность по ЖКХ и соответственно пеня, основной долг погасили, через 2 месяца пеню перевели в основной долг и опять пошла новая пеня. Имела ли управляющая организация право переводить пеню на основной долг? И могу ли я написать заявление на обратный перевод? При оплате долга просила справку, что задолженности нет, которая сейчас у меня на руках. Заранее большое спасибо.
Пеня на пеню начисляться не может. Пишите претензию в управляющую компанию, требуйте полную расшифровку начисленных платежей со ссылками на законы. В письменном виде в 2 х экз. Если не ответят обращайтесь в ГЖИ, Роспотребнадзор и суд.
СпроситьВыставлен арест по долку за ЖКХ. + пени. Основной долг уплачено, пени нет. УК напишет справку об отсутствие задолженности? Или будет требовать погасить пени?
В соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ
"14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени..."
Соответственно, коли Вы не уплатили пени, то УО вправе потребовать их уплаты.
И вряд ли УО захочет выдать Вам справку о том, что у Вас нет перед нею задолженности.
Иначе, УО не сможет получить от Вас денег в счёт оплаты пени.
СпроситьВопрос такой. Была задолженность по ЖКХ в управляющую компанию. Был суд. Присудили выплатить долг. Долг списывают с зарплаты. Управляющая компания поменялась. А старая компания на сумму долга постоянно насчитывает пени. Законно ли они начисляют пени на остаток суммы задолженности?
Здравствуйте.
По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Вывод: законно!
Спросить
Солидарная ответственность за долг за ЖКХ - Правомерно ли насчитывание штрафов и частичное погашение
Долг за жкх в предидущую управляющую компанию, сейчас управляющая компания другая. Долг 68161,54.4 собственника квартиры солидарно. Приставы насчитали штраф на каждого 7% от общей суммы долгаа не от доли каждого. Правомерно ли решение? В пятидневный срок была погашена не вся сумма долга, часть..
При покупке квартиры была предъявлена справка об отсутствии задолженности. Справку выдала новая управляющая компания, сменившая компанию, с который жильцы расторгли договор. «Старая» управляющая компания выставила требование об оплате долга. Какие документы нужны для суда?
Добрый день! У меня вопрос, если я оплачу основной долг за коммуналку, а пени нет, могут ли мне выдать справку об отсутствии долга?
Здравствуйте! Если Вы не оплатите пени по Вашей задолженности, то даже при ее полном погашении такую справку Вам не выдадут.
СпроситьСкажите имеет ли право управляющая компания выставить пени за несвоевременную оплату за ЖКУ, если в настоящее время долг погашен? И обязана ли управляющая компания отражать сумму пени в извещении на оплату при несвоевременной оплате ЖКУ?
Да имеет.
ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В извещении пени также должны быть указаны.
Спросить
А если УК действует с 01.11.2017 года, платежи я производила несвоевременно и пени мне были начислены и выставлены в счет-извещении только за ноябрь 2018 года, правомерно ли это?
Спросить
Здравствуйте. Пеня на остаток долга по пени начисляется? Основной долг погашен.
Добрый день!
Пени на пени вне зависимости от наличия подобного условия в договоре начислению не подлежат. Пени могут начисляться только на остаток задолженности по основному долгу.
СпроситьБыла задолженность за услуги ЖКХ, насчитывались пени. Основной долг закрыт, пени - нет. Управляющая компания может взыскать пени через суд?
Здравствуйте, Вера Александровна!
Да, управляющая компания может обратиться в суд и требовать оплаты долга. Вы можете просить суд снизить проценты.
СпроситьБыл долг по жкх, управляющая компания подала в суд, о взыскании основного долга и пени. Суд предоставил рассрочку на два года по основному долгу, а пени отменил. После уплаты основного долга управляющая компания сново насчитала пени на бывший долг правомерно ли это.
Добрый день! Если вы оплатили основной долг в пределах сроков, установленных судом без задержки, то УК не имела право начислять пеню.
Спросить
Добрый день!
Согласно ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.
Таким образом, если имеется решения суда о признании незаконным начисление пени по платежам, входящим в спорный период, то УК обязана исполнять это решение и не имеет право начислять на эти платежи пени.
По данному факту Вам нужно написать заявление в службы дознания судебных приставов о привлечении сотрудников управляющей организации к уголовной ответственности по ст. 315 УК РФ.
[/quote]СпроситьСтатья 315. Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта
(в ред. Федерального закона от 02.10.2018 N 348-ФЗ)
1. Злостное неисполнение вступивших в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению лицом, подвергнутым административному наказанию за деяние, предусмотренное частью 4 статьи 17.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, совершенное в отношении того же судебного акта, -
наказываются штрафом в размере до пятидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года.
Ст. 315, "Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 18.02.2020) {КонсультантПлюс}
[quote]
Скажит, е а есть какой либо нормативный акт на который я могу опереться при разговоре с начальством УК, они настаивают что я не права. Спасибо.
Спросить
Вы пишите: "Суд предоставил рассрочку на два года по основному долгу, а пени отменил!". Вот и указывайте на содержание ст. 13 ГПК РФ, которая указывает рна обязательность судебных постановлений.
Спросить
Здравствуйте Анна.
Вы можете указать начальству что действовали в рамках судебного решения, и ваши действия полностью обоснованны и законны, поинтересуйтесь на каком основании начальство УК пытается выйти за рамки постановления суда? Чем руководствуется? Ведь суд уже все решил.
Спросить
