Как узаконить дом на дачном участке без проекта и оформить его права собственности?
У меня есть дачный участок, с оформленными документами на право собственности. На этом участке построен дом, без проекта, площадью 60 кв. м..
1. Его надо "узаконить" или не надо?
2 Если надо, то как это делать?
Доброе утро! Обязательно нужно узаконить. Для этого вам нужно написать заявление в администрацию муниципального образования города, предварительно вызовите техника. Который изготовит технический и кадастровый паспорт. Объект недвижимости нужно поставить на кадастровый учет.
Спросить
У меня есть земельный участок с межеванием и свидетельством на право собственности. На участке построен дом с разрешительными документами. Сейчас надо получить право собственности на дом. Для этого меня заставляют сделать топографическую привязку дома к участку. Для выдачи тех. паспорта на дом. правильно ли это?
Хочу купить участок в СНТ, на участок есть зеленка, на участке построен дачный дом, пока без внутренней отделки, как мне узаконить дом после покупки участка, и что это будет стоить?
Уважаемый Юрий! Для оформления технического плана дачного домика придется обращаться в БТИ, специалист которые проведет обмеры и составят его технический план. Цены на работу зависят от площади объекта. Полезные ссылки: Подробнее ➤, Подробнее ➤, Подробнее ➤
СпроситьНеобходимо переоформить на другое лицо земельный участок с вновь построенным деревянным дачным домом. Дом построен без проекта. В старом плане БТИ и в кадастровом плане указан старый дом, который уже снесен. Надо ли для перерегистрации прав собственности и внесения изменений в кадастровый план предоставлять проект дачного дома, или это необязательно? Спасибо.
Вам необходимо сначала зарегистрировать новый дом в юстиции. Поскольку разрешения на строительство о Вас нет, обращайтесь в суд для снятия самозастроя, после этого сможете продать зем.участок и дом. Либо же продавайте по документам только зем.участок, и оформлением дома будет заниматься уже новый владелец земли
СпроситьНа территории участка СНТ (в собственности) был снесен дачный домик (право собственности имеется.). далее на участке был построен дом. Вопрс. Как зарегистрировать новый дом? возмоно ли это сделать по декларации? И что делать со старыми документами на домик?
Как зарегистрировать новый дом?возмоно ли это сделать по декларации?и что делать со старыми документами на домик?
---если вы желаете зарегистрировать дом. как жилое строение. то нужно обращаться в комиссию по жилищным вопросам при администрации города и решать этот вопрос с ними. а по старому дому.в БТИ (кадастровые инженеры)
СпроситьОбъекты дачной амнистии
Упрощенный порядок предусматривает закрепление прав частной собственности на следующие категории строений:
Дома, которые были возведены на территориях для индивидуального жилищного строительства.
Постройки, расположенные на территориальных зонах, предоставленных с целью ведения личного подсобного хозяйства.
Садовые дома, находящиеся на земле, предоставленной для осуществления деятельности по садоводству, дачному строительству, дачному хозяйству.
Гаражи, хозяйственные блоки, беседки, сараи, амбары, стоящие на дачных или садовых участках либо территориях, предоставленных для ИЖС, ЛПХ.
Другие дома и постройки, на которые в соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ не требуется разрешения на строительство.
Главное требование к постройкам, права на которые подлежат государственной регистрации, – это их возведение на участках, имеющих целевое назначение.
Действие дачной амнистии
Упрощенный порядок введен в российским законодательством с 1 сентября 2006 года.
Лица, желающие воспользоваться возможностью безвозмездного закрепления прав на земли и постройки, находящиеся на них, могут осуществить необходимые приватизационные действия до 1 марта 2015 года.(Подробнее см. Разъяснения о сроке действия (до 2015 г.) в законе о дачной амнистии).
Спросить
Антонина Васильевна Лигостаева Вы издеваетесь над людьми что ли? Перестаньте вводить в заблуждение людей!!! Какая нафиг "комиссия по жилищным вопросам при администрации города"? Человеку в Росреестр нужно, по Дачной амнистии, через декларацию! цена вопроса в пределах 200 руб.- пошлина за регистрацию.
Спросить, на терретории участка самовольно построен жилой дом общей площадью 220 кв. метров могу ли я после покупки узаконить этот дом и оформить право собственности на него или это может сделать прежний владелец?
В садоводческом товариществе вряд ли может быть жилой дом, уточните этот вопрос. Узаконить постройку может и владелец, и вы после покупки, в порядке дачной амнистии - согласно ст. 51 Градостроительного Кодекса, в садоводстве не требуется разрешение на строительство. Но юридически более правильно, чтобы дом был оформлен до продажи, а вы покупали уже участок с домом.
СпроситьЕсть участок в собственности на территории дачного товарищества. Документы на право собственности старого образца. На участке построен дачный дом и баня. Дом сезонного проживания. Требуется ли оформлять строения по дачной амнистии, если прописываться и жить там постоянно никто не собирается? Надо менять документы на право собственности на новые или это не требуется.
Обязанность оформления прав на недвижимое имущество (в том числе дачные дома для сезонного проживания) на ставится в зависимость от того, собираетесь ли Вы там постоянно проживать. То есть, оформлять имеющиеся на участке строения необходимо. При этом, при оформлении по "дачной амнистии", Вы вправе предоставить только декларацию об объекте недвижимости в которой указаны данные о строении. Оформление же в "общем порядке" ведется через проведение технического и кадастрового учета данных объектов (это дополнительные расходы и время). Документы на право собственности, полученные до вступления в силу действующего закона "О государственной регистрации...", сохраняют свое действие... Однако, для совершения каких-либо действий (продажа, дарение и т.д.) с объектами права, Вам придется их заменить.
СпроситьКупили дом на земельном участке. По документам площадь участка меньше, чем по факту. Как узаконить в собственность действительную площадь участка?
Чего Вы хотите узаконить? Самовольный захват земли? Или там были какие то дополнительные условия. Где находиться дом, чем огорожен участок, чья это земля по факту в кадастровом плане, можете посмотреть в инете публичный кадастровый план.
СпроситьДело в том что я хотела узаконить участок земли путем выкупа. Подала в администрацию города письмо - прошение. Мне было официально отказано в связи с тем что в этом участке нет 3-х соток. И узаконить его можно только путем присоединения к участкам граничащим с ним. С двух сторон участок граничит с участком моей матери (оформленным). Мне по наследству мать передает 3 сотки от своего участка.
Сегодня сложилась такая ситуация что на этом участке площадью 2.85 м 2 появился сосед с документами на этот участок.
Как это могло произойти? Могу ли я выиграть это дело в суде? И с чего нужно начать? Куда обратиться?
Это могло произойти по разным причинам. Такие споры подведомствены суду и рассматриваются в порядке искового производства. Обратитесь в суд с иском к соседу об определении границ з/у.
С уважением.
Спросить
Наталия коллега прав только еще не помешает оспорить встречным иском документы соседа, если Вы не сомневаетесь в их недостоверности.
СпроситьМожно ли узаконить самовольную постройку в следующей ситуации: есть зем. участок 840 кв.м на нем дом - на это есть все документы; на этом же участке построен еще дом, возможно ли его так же узаконить?
Ответьте на следующий вопрос:
Мне в 1994 году выделен земельный участок под строительство дома. Есть разрещение Администрации на отвод участка (разрешение выдано в 1994 году) Но дом не построен.
Сейчас я хочу на этом участке построить дом, скажите имею ли я право на этот участок или его может забрать Ажминистрация.
И как оформить право собственности на этот участок.
Заранее благодарен за ответ.
Для ответа на вопрос необходимо знать, как выделялся вам участок, в аренду, бессрочное или срочное пользование. И какое целевое использование земли. От этого зависит имеете ли Вы право на бесплатную приватизацию, можете ли выкупить его у администрации. В любом случае можно попробовать в администрации продлить разрешение на строительство, оно сейчас выдается без срока.
С уважением
Спросить
