Юридическая оценка - Законность указания отдельной строки платы за домофон в ЕПД в многоквартирном доме
В многоквартирном доме установлен домофон. Никаких решений жильцов по поводу домофона нет. Управляющая компания - ГБУ Жилищник (то есть госкомпания). При этом домофон - общее имущество жильцов дома.
Законно ли в ЕПД указывать отдельной строкой плату за домофон? Насколько я понимаю, обслуживание домофона должно входить в статью по "ремонту и содержанию жилого помещения"?
Здравствуйте. Нет, Вы не верно понимаете. Домофон - общее имущество многоквартирного дома. Но на его установку и содержание заключается отдельный договор. С отдельной компанией.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Вопросы по включению домофонов в общее имущество МКД и предусмотрению их застройщиком в проекте дома
Скажите, где и как я могу узнать входит ли запирающее устройство (домофоны) в состав общего имущества собственников МКД?
И как узнать о том, было ли предусмотрено застройщиком, введение в проект нашего дома-запирающее устройство (домофоны)?
Входит-ли плата за обслуживание домофона в плату за содержание и реионт жилья?
Имеет ли право управляющая компания брать плату за домофон, если у одной парадной в доме есть договор с другой организацией? Т.е. нам приходят отдельные квитанции от установщика домофона, а УК вставила в квитанцию отдельный платёж, чем фактически вынуждает нас платить двум организациям. При этом утверждает, что по квитанциям установщика мы платить не должны. Кто прав?
Входят ли домофоны в состав общего имущества собственников помещений в МКД - это не автоматическое запирающее устройство!
Т.е. договоры с Компанией на установку и обслуживание домофона должны заключать собственники или УК?
Как юридически-грамотно оформить установку домофона только на один подъезд дома? (Всего в доме 3 подъезда)
Исходные данные:
Жители одного подъезда 3 х подъездного дома очень хотят установить домофон.
Остальные подъезды не проявляют интереса...
Дом обслуживает Управляющая Компания.
В доме нет ТСЖ, нет никакого жилищного кооператива...
Вопрос:
Правильно ли я понимаю, что:
надо провести общее собрание собственников квартир подъезда,
по результатам собрания оформить Протокол принятия решения об установке домофона?
Какая форма должна быть у такого Протокола принятия решения?
В нем каждый собственник квартиры должен расписать в согласии?
Если жилец, живет в квартире по договору социального займа, т.е. квартира принадлежит государству, то с каким именно органом государственной власти надо подписывать Протокол о принятии решения по установке домофона на один подъезд?
Нанимать компанию по установке домофона должны собственники квартир или УК?
Т.е. договоры с Компанией на установку и обслуживание домофона должны заключать собственники или УК?
Как определить, чьей собственностью является домофон в многоподъездном доме? Собственностью дома, или собственностью подъезда?
