Мы купили дом. теперь нужно переоформить газ на нового владельца. Должны ли мы платить за это?
Мы купили дом. теперь нужно переоформить газ на нового владельца. Должны ли мы платить за это?
Скажите пожалуйста переходит ли задолженность по газу новому хозяину недвижимости? Долг остаётся и прежнего хозяина или надо будет платить за газ новому владельцу?
Новый собственник не должен
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В части 1 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
- взнос на капитальный ремонт;
- плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
Спросить
Альбина Ильинична, здравствуйте.
Нет, не переходит.
Однако вы должны понимать, что ресурсоснабжающая организация может с вас, как нового собственника, взыскать всю сумму задолженности судебным приказом. Тогда вам придется отменять данный приказ, доказывать, что задолженность образовалась до перехода права собственности. А это время и лишние проблемы.
Поэтому крайне желательно, чтобы старый собственник недвижимости погасил задолженность по квартире до регистрации перехода права собственности. Обязательно пропишите это в договоре, иначе в дальнейшем могут возникнуть проблемы.
Спросить
Долги предыдущих собственников на новых не переходят. По требованиям Жилищного кодекса, у собственника возникает право на оплату коммунальных платежей с момента внесения записи в Реестр о том, что он стал правообладателем.
Спросить
Ничего, просто не платите и все или можете заплатить и взыскать с предыдущего собственника.
СпроситьА вот с капитальным ремонтом иначе
Так как в силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Из вышеуказанного следует, что долги за предыдущего собственника переходят к новому собственнику жилья только в части платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, а также содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у нового собственника с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.
СпроситьЯ купила квартиру в договоре купли продаже продавец указал что по комунальным платежам нет долгов я поверила когда пошла прописывается жкх мне сказали что большие долги по квартире которое я приобрела что мне делать в таком случае?
Спросить
Долги прошлого собственника остаются на прошлом собственники, до момента перехода права собственности, из долгов Вам переходит только капитальный ремонт дома его Вам придётся оплатить, если только иные условия не были указаны в договоре купли-продажи квартиры.
Действительно ресурсоснабжающие организации будут, Вам выставлять долг и требовать его оплатить, для этого Вам необходимо написать заявление в каждую ресур. Компанию с требованием открыть новый лицевой счёт, а в случае отсутствия технической возможности, отделить долги прошлого собственника на основании ст. 153-158 ЖК РФ, с момента перехода права собственности, приложить к заявлению копию договора купли-продажи, выписку ЕГРН, паспорта собственников, и копию лицевого счета. В течении 30 дней Вам должны все переоформить и отделить долги.
Спросить
Ника, обязанности собственника по содержанию собственности (имущества) возникают с момента госрегистрации права. Поэтому - нет.
СпроситьСуществует сейчас штраф за несвоевременое переоформление лицевого счета на газ.
За "несвоевременое переоформление лицевого счета" штрафа нет.
Если приобрели дом и не заключили с газоснабжающей организацией договор, то штрафуют за самовольное подключение и использование газа.
Статья 7.19. КоАП РФ. Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа
Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до двух лет; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Спросить
За это штраф не предусмотрен. Лицевой счет - это фактически доступ к услуге. Законодательством запрещено взимать плату за доступ к услуге. Берёте свидетельство о праве собственности на квартиру и идёт в газовую службу. Там пишете заявление на заключение договора и всё.
Спросить
Переоформление договора не влияет на Ваши обязанности оплачивать коммунальные платежи. Собственник несет бремя содержания своего имущества на основании ст.210 ГК РФ.
СпроситьКупили дом в 2019 году. Документы на газ еще не переоформили на себя.
Сегодня приехали газовщики и хотят отрезать газ за неуплату задолжности в размере 20 тр (по счетчику) и за то что не было проверки счетчика 36 тр (о котором мы только узнали сегодня).
Платили по счетчик, а нужно было платить по тарифу 6900 за месяц, т.к он (счетчик) не прошел проверку (об этом мы тоже не знали).
Что я хочу: Сделать перерасчет и вернуть 6900 которые мне насчитали за все время...
После регистрации в Росреестре дома пошли ваши долги. Платить только свои долги и сначала по среднему показателю, затем по нормативу - Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").
Спросить
Доброго времени суток! Нет не отвечает за коммунальные долги предыдущего собственника за исключением Долгов по капитальному ремонту и вам нужно после приобретения жилья написать заявление о разделении лицевого счёта до приобретения и после.
Спросить
Здравствуйте Марина!
Новый собственник несет все расходы, связанные с содержанием жилого помещения, установленные законодательством с момента государственной регистрации перехода права собственности на данное жилое помещение в Росреестре.
Спросить
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услугиСпроситьГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 153 ЖК РФ
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 217-ФЗ часть 2 статьи 153 настоящего Кодекса дополнена пунктом 1.1
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ пункт 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса изложен в новой редакции
См. текст пункта в предыдущей редакции
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ часть 2 статьи 153 настоящего Кодекса дополнена пунктом 6
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ часть 2 статьи 153 настоящего Кодекса дополнена пунктом 7
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Платить по долгам старого владельца квартиры вы не должны. Ваши обязанности оплачивать коммунальные услуги возникает с момента государственной регистрации права собственности.
СпроситьПредусмотрен ли штраф за несвоевременное переоформление договора поставки газа, в связи со сменой собственника квартиры. Спасибо.
Добрый день. Такой штраф законом не установлен, однако старый собственник вправе требовать возмещение возможных убытков, в связи с тем, что новый собственник не оформил договор на свое имя.
Спросить
Здравствуйте. Нет, штраф за такие действия не предусмотрен действующим законодательством.
Спасибо что обратились на наш сайт. Желаю Вам успехов в делах и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! Нет, законом не предусмотрено какого-либо штрафа, если не переоформлен договор. Самое главное, чтобы оплачивали платежи.
Спросить
