Как правильно оформить договор займа на строительство новой квартиры с сыном и требуется ли нотариальная регистрация

Скажите пожалуйста, если в наст. Время заключить договор на долевое строительство надо ли вносить первоначальный взнос или оплачивать стоимость квартиры тогда, когда объект будет сдан? И может ли измениться стоимость (квартиры) по завершению строительства (примерно строительство закончится в 2021 г) ,если договор о долевом строительстве заключен сейчас в 2018 г. Спасибо!

Мне предлагает свои услуги частный инвестор, но деньги мне действительно необходимы, потаму что уже устали жить по съёмным домам. Дети растут, жизнь идёт,а у нас нет даже своего клочка земли, хоть мы и русские и живём у себя в стране. Так вот хотим приобрести земельный участок, возможность сейчас выплатить в течении нескольких лет есть.

Но хотелось бы чтобы Вы своим опытным глазом посмотрели условия займа. Нет ли здесь подвоха?

Условия:

- 12% годовых в Российских рублях или 7% в долларах США - до 7 лет с правом досрочного погашения без штрафных санкций.

Как получить займ от частного инвестора (пошаговая инструкция) :

1. Заполните заявку:

Заявка на получение займа:

- Фамилия, Имя, Отчество

- Серия и номер паспорта

- Дата рождения

- Адрес постоянной регистрации и фактического проживания

- Номер телефона

- Желаемая сумма займа

- На какой срок берете займ (до 7 лет)

- Цель получения займа

- Наличие не погашенных кредитов, займов (да,нет)

- Согласен получить займ с первоначальным взносом (да)

(при несогласие заявка не рассматривается)

2. Отправьте заполненную заявку на мой электронный адрес.

В течении одного рабочего дня заявка будет рассмотрена. Вам сообщат результат рассмотрения. Будет предоставлен контактный телефон Вашего регионального инвестора.

3. Получите займ.

Получение займа наличными, перечислением на счет или карту (по желанию клиента) , в присутствии нотариуса.

Первоначальный взнос оплачивается лично заемщиком с своих средств на счет или паспортные данные регионального инвестора, за один рабочий день до получения займа (как при покупке квартир, земельных участков и автомобилей во всех банках) , через Сбербанк РФ (самый надежный банк в РФ, граждане имеющие проблемы с Сбербанком РФ или граждане других стран согласовывают банк с инвестором) . Сумма первоначального взноса направляется инвестором на страхование займа, в связи с большим количеством не возврата займов. После поступления первоначального взноса, инвестор направляет заемщику копию своего паспорта и расписку в получении суммы. Заемщик, как клиент банка, имеет право потребовать у сотрудника банка - копию паспорта инвестора. После чего подготавливает заранее сумму займа, заполняет договор займа (на основании банковских реквизитов заемщика) , сообщает заемщику место и время сделки. Первоначальный взнос возвращается заемщику, путем минусования с последнего платежа, при условии не нарушения графика платежей. Инвестор гарантирует получение займа - при оплате первоначального взноса.

Оплата по займу производится один раз в год. Не уговаривайте инвестора изменить условия предоставления займа. При несогласии - обратитесь в банк.

Информация для лиц получающих займ с первоначальным взносом

*Займы в Российских рублях:

- займ от 200 000 - 499 000 руб. (первоначальный взнос 15 500 руб.)

- займ от 500 000 - 999 000 руб. (первоначальный взнос 17 500 руб. )

- займ от 1 000 000 - 2 999 000 руб. (первоначальный взнос 19 500 руб.)

- займ от 3 000 000 - 4 999 000 руб. (первоначальный взнос 21 500 руб.)

- займ от 5 000 000 - 7 000 000 руб. (первоначальный взнос 24 500 руб.)

*Займы в долларах США:

Договор о займе денег (образец) город пятнадцатого февраля две тысячи десятого года.

Мы, Ф.И.О (паспорт серия и номер, адрес регистрации) и Ф.И.О. (паспорт серия и номер, адрес регистрации) , заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Я, Ф.И.О, занял у Ф.И.О один миллион рублей, до пятнадцатого февраля две тысячи пятнадцатого года, под 12% годовых.

2. Денежные средства переданы заемщику в присутствии нотариуса.

3. Я, Ф.И.О., вправе уплатить занятые деньги, а я, Ф..О, обязан принять платеж и ранее указанного срока.

4. Если я, Ф.И.О, не уплачу занятые мной деньги к указанному выше сроку, то Ф.И.О. вправе предъявить настоящий договор ко взысканию.

5. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает инвестор.

6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, который выдается обеим сторонам.

7. Оплата по займу происходит один раз в год, не позднее пятнадцатого февраля.

8. Первоначальный взнос уплачен за один рабочий день до получения займа в размере 19 500 руб. и возвращается заемщику путем списания с последнего платежа (если он не допускал нарушения оплаты по займу)

Подписи сторон.

Я взяла ипотеку, муж созаемщик. Дом сдается в декабре 2019 г. Деньги на первоначальный взнос дал мужа, т.к. была продана родительская квартира. Теперь мы разводимся. Он мне угрожает. В случае развода требует вернуть ему первоначальный взнос. Я согласна. Как решить этот вопрос правильно? Выводят из созаемщика до или после сдачи дома?, чтобы доля ему не досталась в новой квартире. У нотариуса надо какие документы оформлять? Какие еще есть нюансы? Если ипотека взята в другом городе, то обязательно в том городе и решаются эти вопросы?

Квартира куплена до брака, на мои деньги. Жили до этого вместе, гражданский брак. Деньги на первоначальный взнос перечисляли с его карты. У меня договор займа на первоначальный взнос, потом родители мои закрыли долг. Есть договор займа между мной и работодателем на первоначальный взнос, платила со своей карты по договору займа. Квартира куплена с помощью мат. капитала, мат. капитал получен до вступления в офиц. Брак. Прописан в квартире. Есть справки о доходах, где у него нет средств на покупку. При разводе претендует на долю, доля выделена ему не была. Насколько это законно? Как могу выписать при разводе?

Варианты оформления и как правильно оформить оплату первоначального взноса по ипотеке за счёт личных средств от продажи добрачной квартиры, чтобы в случае развода квартира была разделена соответственно внесенным средствам и в какую собственность лучше оформить покупаемую квартиру? Первоначальный взнос составляет почти 50%стоимости квартиры.

Дали в долг сыну крупную сумму денег на первоначальный взнос на покупку квартиры в ипотеку. Договор заключили устно. Теперь хотим эти деньги оформить как дарение. Тк всвязи с кризисом деньги вернуть ему будет сложно. Необходимо все оформить у натариуса?

По договору займа оплатили застройщику первоначальный взнос. Хочу расторгнуть договор и вернуть займ. По договору срок возврата 31.05.2015 г. как можно быстрее его вернуть?

Нужно ли регистрировать договор займа?

Подскажите, пожалуйста, беру беспроцентный займ в размере 1000000 рублей у физлица. В договоре прописана цель пстроительство жилого дома. Нужно ли где-то регистрировать данный договор?

Собираюсь взять квартиру в ипотеку. Квартира находится в обременениии у банка. Продавец предлагает занять ему деньги, (по договору займа), после выплаты ипотеки он мне эту сумму вернёт. Как правильно составить договор займа и нужно ли его заверять у нотариуса?

Я ИП собираюсь взять займ у физ. лица по договору займа с залогом доли в квартире. Нужно ли такой договор регистрировать в росреестре? Ведь руководствуясь статьями ГК РФ 339 и 339.1 такой договор можно зарегистрировать у нотариуса.