Завещание на квартиру - действительно ли оно и кто имеет право на наследование?
₽ VIP
Моему мужу Анатолию согласно завещанию его умершей подруги Оксаны (завещание 2005 г.) было завещано 4\5 трехкомнатной квартиры. Нотариус признал завещание действительным. Подруга эта состояла в законном браке. Квартира была приобретена в 1998 году согласно договору 4/5 находится в праве собственности супруги, 1\5-причитается мужу. ЕЕ муж Леонид обратился в суд с исковым заявлением, согласно которому просит признать завещание недействительным, обосновывая тем, что квартира является их общей собственностью и завещание противоречит нормам семейного законодательства. Почему же тогда нотариус зафиксировал вообще такое завещание, а после смерти подтвердил его действительность при обращении Анатолия? Есть ли шанс у моего мужа Анатолия отстоять свое право наследования? Является ли завещание недействительным по причине, указанной в исковом заявлении?
Елена, здравствуйте! Да, я один раз встречала такие абсурдные исковые требования. Ему нужно бы с другим иском в суд обращаться...
Что касается Вашего вопроса, то гражданин имеет право завещать кому угодно свое имущество (свобода завещания). В том числе, имущество, которое МОЖЕТ принадлежать ему в будущем... Ст. ст. 1119, 1120 ГК РФ. Это нормы закона, на которые Анатолию необходимо опираться при отстаивании своего права наследования.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Уважаемая Елена! Завещание является единственным юридически обеспеченным способом распоряжения одного полностью дееспособного гражданина своим имуществом на случай смерти. Если оценивать завещание с точки зрения понятия сделки в гражданском праве, данного в ст. 153 Гражданского кодекса РФ (далее - Кодекса), то завещание - это такое действие гражданина (наследодателя), которое выражает его волю в одностороннем порядке (п. 2 ст. 154 Кодекса) и создает, изменяет или прекращает права и обязанности у других граждан (ст. 155 Кодекса) после смерти волеизъявителя (открытия наследства).
Если при совершении завещания были допущены нарушения, влекущие признание недействительной сделки по основаниям, предусмотренным главой 9 Кодекса, то такое завещание будет признано недействительным.
Для того чтоб завещание было признано недействительным, на практике оказывается недостаточно одного лишь наличия необходимых оснований. Мало иметь причину, нужно уметь еще доказать ее, и сделать это не просто убедительно, но и безукоризненно с точки зрения закона. Перед судебным рассмотрением потребуется досконально изучить имеющиеся документы, провести анализ судебной практики, собрать необходимые доказательства и таким образом определить тактику ведения данного дела.
Полезно знать, что кроме общих оснований недействительности сделок, в главе 62 Кодекса предусмотрены специальные требования, предъявляемые к порядку совершения завещания. Нарушение этих требований также влечет недействительность завещания.
Основаниями признания завещания ничтожным могут быть: неполная дееспособность завещателя (п. 2 ст. 1118 Кодекса), т.е. порок воли; отсутствие свидетелей в случаях, предусмотренных законом (п. 3 ст. 1124 Кодекса), или несоблюдение требований к оформлению завещания (п. 1 ст. 165, п. 1 ст. 1124 Кодекса), а также отсутствие места и даты его удостоверения в случаях, предусмотренных законом (п. 4 ст. 1124 Кодекса), т.е. порок формы; совершение завещания через представителя (п. 3 ст. 1118 Кодекса), т.е. порок соответствия воли и волеизъявления; совершение одного завещания двумя или более людьми (п. 4 ст. 1118 Кодекса), т.е. порок содержания.
Основаниями признания завещания недействительным (оспоримым) могут быть: несоответствие свидетеля требованиям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 1124 Кодекса); сомнения в собственноручной подписи завещателя (п. 3 ст. 1125, п. 2 ст. 1126, п. 2 ст. 1127, п. 1 ст. 1129 Кодекса); отсутствие чрезвычайности обстоятельств, явно угрожавших жизни завещателя при составлении завещания в чрезвычайных обстоятельствах (п. 3 ст. 1129 Кодекса); совершение завещания под влиянием угрозы или насилия (ст. 179 Кодекса); такое состояние завещателя в момент совершения завещания, когда он не отдавал отчета своим действиям (ст. 177 Кодекса), и другие.
Таким образом, действующее законодательство "противоречие нормам семейного законодательства", видимо, с точки зрения равных прав супругов на совместно нажитое имущество, не относит к числу оснований недействительности завещания.
Спросить
Уважаемая, Елена! Если у супругов не было брачного договора, и квартира была куплена в период брака, и если они не заключали соглашение о разделе имущества, то муж умершей подруги Вашего мужа, имеет право выделить свою супружескую долю, равную - 1/2 в праве на квартиру. Оставшуюся 1/2 может наследовать Ваш муж.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Уважаемая Елена!
Квартира хоть и является приобретенной в браке,но доли были определены супругами.Поэтому никого противоречия между статьями СК РФ и ст.1119 ГК РФ нет.Нотариус не может признать завещание действительным либо недействительным,он может подтвердить о том что оно не изменялось и не отменялось.Если у мужа наследодателя нет прав на обязательную долю,то имущество умершей должно перейти к наследнику указанному в завещании.Помимо того,уже и исковая давность прошла.
Спросить
Исковые требования в таком виде сформулированы неверно. .До вынесения решения судом Леонид может изменить их основания.
Но суть от этого не меняется., ему принадлежит 1\2 доля квартиры
Спросить
Действительно ли здесь усматривается противоречие семейному кодексу ст 34,35? Чему верить: ст 34,35 Семейного кодекса или ст 1119 ГК РФ?
Спросить
иск не основан по праву, удовлетворению не подлежит . Доли между наследодателем (подругой Вашего супруга) и еге супругом были поделены договором купли-продажи квартиры. Она свою долю квартиры имела право завещать кому угодно. Вы вправе с адвокатом заключить соглашение на ведение дела.
СпроситьНикакого противоречия я не вижу. Все, что куплено в период брака является совместной собственностью супругов.
Ваш муж может наследовать 1/2 в праве на квартиру.
Спросить
У подруги умерла мама и написала завещание на квартиру на подругу. Завещание было написано в присутствии нотариуса и лучшей подруги, с которой та дружила 50 лет. После смерти подруга матери сообщила, что последняя воля матери была, чтоб квартира осталась старшей дочери, а младшая дочь отказывается принять этот факт. До оглашения завещания имеет ли право находиться в квартире матери старшая дочь, и обязана ли пускать младшую сестру, если та угрожает поселиться в квартире матери или сдать комнату квартирантам? Имела ли подруга право говорить о содержании завещания, что квартира завещана на старшую дочь? Или до оглашения завещания через полгода это недопустимо? Можно ли сослаться на последнюю волю матери?
Бывший муж скончался, брак расторгнут. В браке была приобретена квартира. Собственность на эту квартиру оформлена на бывшего мужа. После расторжения брака и я и муж продолжали проживать в этой квартире. Завещания муж не оставил. Нотариус сказала, что поскольку при разводе не было раздела имущества, необходимо подать в суд заявление о признании за мной права на свою долю в этой квартире. Кто должен быть указан ответчиком при подаче этого заявления?
Вопрос касается вступления в права наследования моим мужем.
03.12.1993 г его мать приобрела в собственность квартиру по Договору купли-продажи квартиры (дата подписания договора 03.12.1993 г, дата регистрации в БТИ - 08.12.1993). Квартира приобретена у родственницы, с условием ее (она приходится теткой моему мужу) права пожизненного проживания в этой квартире, а также с условием ухода и оказания помощи. После регистрации Договора мать моего мужа прописалась в эту квартиру на правах собственника и платила квартплату, а также оказывала помощь родственнице. Замечаний со стороны родственницы по уходу и содежанию не было.
Летом 2007 г мать моего мужа умерла. Завещание не составлялось. Помимо моего мужа у нее остались наследники: муж, отец моего мужа и сын, брат моего мужа.
При подаче заявления в нотариальную контору отец моего мужа и брат моего мужа от прав наследования отказались (в пользу моего мужа). Тетка моего мужа (которая является родной сестрой отца моего мужа) дала письменное согласие на вступление моего мужа в права наследования с сохранением ее прав по ранее заключенному договору.
Нотариус в регистрации прав наследования отказала ссылаясь на то, что по законодательству действовавшему на момент заключения договора права на квартиру должны перейти к бывшему собственнику. Однако в передаче квартиры тетке моего было также отказано. Правомерен ли такой отказ?
И еще вопрос: если договор на покупку квартиры заключался матерью моего мужа в браке, то почему отец моего мужа не является совладельцем этой квартиры?
В браке приобретена квартира также заключен брачный договор в котором прописано что эта квартира является личной собственностью жены у мужа от предыдущего брака есть совершеннолетний ребенок после смерти мужа может ли этот ребенок являтся наследником этой квартиры и может ли он через суд признать свои права на эту квартиру а брачный договор недействительным.
В 1994 г. мужу выделили квартиру как воину-интернационалисту, выдав свидетельство о праве на собственность (на этот момент мы были женаты и был ребенок). В 1997 г. квартира перешла на баланс муниципалитета (есть архивная бумага). В 2002 г. муж снялся с регистрационного учета и оформил БЕСПЛАТНО собственность в другом городе. Мне выдали договор социального найма на квартиру. В 2009 г. я решила приватизировать квартиру, но в БТИ сказали, что квартира является собственностью бывшего мужа (брак расторгнут в 1997 г). Узнав об этом, бывший муж обратился в суд, чтобы его признали собственником квартиры. Имея на руках договор социального найма, я не была привлечена как заинтересованное лицо (договор со мной никто не расторгал, имеется реестровый номер). Суд признала бывшего мужа собственником, а договор социально найма мне сказали, что выдали по ошибке, при этом никто со мной его до сих пор не расторгнул. Обратившись в суд с исковым заявлением о признании квартиры муниципальной, суд мои исковые требования не поддержал, представитель муниципалитета в суде НА СЛОВАХ сказал, что договор был выдан ошибочно и суд снова признал мужа собственником квартиры.
Заранее спасибо.
1) Можно ли аннулировать через такой промежуток договор социального найма, если он был выдан по ошибке?
2) Каким образом бывший муж стал бесплатно второй раз собственником, если он бесплатно оформил собственность в другом городе?
3) Может ли сын (сейчас ему 20 лет) претендовать на свою долю в квартире, если эта квартира является собственностью?
В 2008 году матерью завещано все свое имущество, в чем бы оно ни заключалось, в том числе квартира. В 2009 году после смерти отца тремя наследниками (женой наследодателя, и его детьми) подписан договор определения долей в праве общей собственности на квартиру согласно которому умершему мужу принадлежит 1 2 доля квартиры и его жене принадлежит 1/ 2 доля квартиры. Жена не стала обращаться к нотариусу с заявлением о выделе супружеской доли, менять свое завещание также не стала. Является ли законным завещание матери, если после его составления были определены супружеские доли.
С уважением, Ирина.
Муж составил завещание, согласно которому квартира после его смерти полностью отходит мне, муж скончался, его сын подал иск о признании завещания недействительным ссылаясь на ч. 1 ст. 177 ГК РФ и просит признать завещание недействительным с момента его совершения.
Подскажите как построить линию защиты, на что ссылаться? На учете у психиатра муж не состоял, был адекватен.
Вообще сын мужа случайно не ошибается, что просит признать завещание с момента его совершения, ведь в данной ситуации сделка является оспоримой, а ни ничтожной?
1. Бабушка оставила внучке по завещанию квартиру.
2. Квартира не принадлежала бабушке на праве собственности.
3. Бабушка считала себя наследницей данной квартиры по завещанию гражданина Н., не заверенному нотариально. Она пыталась признать его действительным в судебном порядке.
4. После смерти бабушки внучка приняла правопреемство в процессе о признании завещания гражданина Н. действительным.
5. Суд не признал завещание гражданина Н. и квартира перешла в собственность наследника по закону. (сыну гражданина Н.).
Наследует ли внучка по завещанию бабушки право обращаться с иском о взыскании денежных среств, связанных с этой квартирой?
Является ли она вообще наследником? (ведь квартира бабушке не принадлежала)
Является ли завещание бабушки действительным?
Ее исковые требования: взыскание квартплаты за данную квартиру, которую она уплачивала, считая ее своей.
Была семья. Жена собственник квартиры умирает. Муж не успевая вступить в права наследования в течении 6 месяцев, но успевая написать завещание на свое имущество умирает тоже. Кому может достаться квартира в данной ситуации. Квартира приобретена в период брака, но в собственность была оформлена на жену. Муж был инвалидом 2 группы и был прописан в этой квартире. .Документы на наследование мужем этой квартиры были поданы. Наследственное дело открыто. Кто из родственников мужа и жены имеет право на наследование этой квартиры и имеет ли его вообще. Завещание написано на двоюродную племянницу со стороны жены.
