Как повлияла определенная доля квартиры на законность завещания матери в 2008 году?
В 2008 году матерью завещано все свое имущество, в чем бы оно ни заключалось, в том числе квартира. В 2009 году после смерти отца тремя наследниками (женой наследодателя, и его детьми) подписан договор определения долей в праве общей собственности на квартиру согласно которому умершему мужу принадлежит 1 2 доля квартиры и его жене принадлежит 1/ 2 доля квартиры. Жена не стала обращаться к нотариусу с заявлением о выделе супружеской доли, менять свое завещание также не стала. Является ли законным завещание матери, если после его составления были определены супружеские доли.
С уважением, Ирина.
Наследодатель оставил завещание на квартиру своему сыну от первого брака.
При этом в завещании он возложил на сына обязанность предоставить право пожизненного проживания и пользования квартирой своей жене (завещательный отказ).
При вступлении в наследство выясняется, что завещанная квартира была совместно нажитым имуществом в период брака с женой и она подала нотариусу заявление о выделение супружеской доли в данной квартире.
Теперь вероятно сын получит 1/2? И получается на этой доле может проживать жена отца, как указано в завещании?
То есть жена получит свою 1/2 и на 1/2 доли сына имеет право пользования.
Вопрос: законно ли это? Что делать сыну? Ведь он рассчитывал на всю квартиру, а теперь такая ситуация: доля с обременением? Как аннулировать право проживания жены на доле сына? Можно ли продать такую долю?
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, Наталья! Завещательный отказ (ст.1137-1138 ГК РФ) не препятствует распоряжению долей в наследстве. А раз квартира нажита в браке, то в силу ст.34 Семейного кодекса РФ это общее совместно нажитое имущество, а следовательно согласно ст.1150 ГК РФ супруге должна быть выделена супружеская доля. Так что ничего незаконного здесь нет. Она и так имеет право пользования как собственник доли. А чтобы продать долю он должен просто соблюсти порядок преимущественного права покупки согласно ст.250 ГК РФ. А аннулировать право проживания не получится. Это просто право проживания в квартире, а не на доле сына.
Статья 1137. Завещательный отказСпросить1. Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).
Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.
Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.
2. Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.
В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.
При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.
3. К отношениям между отказополучателем (кредитором) и наследником, на которого возложен завещательный отказ (должником), применяются положения настоящего Кодекса об обязательствах, если из правил настоящего раздела и существа завещательного отказа не следует иное.
4. Право на получение завещательного отказа действует в течение трех лет со дня открытия наследства и не переходит к другим лицам. Однако отказополучателю в завещании может быть подназначен другой отказополучатель на случай, если назначенный в завещании отказополучатель умрет до открытия наследства или одновременно с наследодателем, либо откажется от принятия завещательного отказа или не воспользуется своим правом на получение завещательного отказа, либо лишится права на получение завещательного отказа в соответствии с правилами пункта 5 статьи 1117 настоящего Кодекса.
Статья 1138. Исполнение завещательного отказа
1. Наследник, на которого завещателем возложен завещательный отказ, должен исполнить его в пределах стоимости перешедшего к нему наследства за вычетом приходящихся на него долгов завещателя.
Если наследник, на которого возложен завещательный отказ, имеет право на обязательную долю в наследстве, его обязанность исполнить отказ ограничивается стоимостью перешедшего к нему наследства, которая превышает размер его обязательной доли.
2. Если завещательный отказ возложен на нескольких наследников, такой отказ обременяет право каждого из них на наследство соразмерно его доле в наследстве постольку, поскольку завещанием не предусмотрено иное.
3. Если отказополучатель умер до открытия наследства или одновременно с завещателем, либо отказался от получения завещательного отказа (статья 1160) или не воспользовался своим правом на получение завещательного отказа в течение трех лет со дня открытия наследства, либо лишился права на получение завещательного отказа в соответствии с правилами статьи 1117 настоящего Кодекса, наследник, обязанный исполнить завещательный отказ, освобождается от этой обязанности, за исключением случая, когда отказополучателю подназначен другой отказополучатель.
Жена получит свою 1/2 как переживший супруг. Аннулировать право пожизненного проживания и пользования квартирой не получится. Продать такую долю можно.
Спросить
Имея 1/2 долив собственности жена и без всего остального имеет право пользования квартирой и проживания в ней!
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Ничего сыну не делать... Есть реалии, а не желания!
На доле сына никто жить не будет... Но в туалет общий очередь будет! ))) Порядок пользования в суде установит, если хочется.
Долю продать модно - но не выгодно, как правило, и ст. 250 ГК РФ надо соблюсти + сделка по доле - к нотариусу.
Спросить
Здравствуйте Светлана
Все верно. Получается, что наследодатель при оформлении завещания выявил волю на пожизненное проживание супруги в жилье. Сын получит 1/2 долю согласно того, что имущество было приобретено в браке, с учетом выдела супружеской доли. И на этой доли жена так же будет иметь право проживания. Все законно. Почему, потому, что если бы даже не была выделена супружеская доля, то право пожизненного проживания супруги определено волей завещателя. Сын вправе получить свой документ о праве на наследство в своей части на 1/2 долю от жилья.
_____________________
Аннулировать право пожизненного проживания нельзя. Оспорить можно само завещание при представлении доказательств, искажения воли наследодателя.Но в данном случае не вижу перспективы успеха
В соответствии с п.27
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9
"О судебной практике по делам о наследовании"С изменениями и дополнениями от:23 апреля 2019 г., 24 декабря 2020 г.
Завещание может быть признано недействительным по решению суда, в частности, в случаях: сделан завещательный отказ, супруга такого лица, его детей и родителей (пункт 2 статьи 1124 ГК РФ); в иных случаях, если судом установлено наличие нарушений порядка составления, подписания или удостоверения завещания, а также недостатков завещания, искажающих волеизъявление завещателя.
В завещании наследодатель может предусмотреть обязанность имущественного характера, возложенную на наследников, в пользу какого-либо лица. Такая обязанность называется завещательный отказ согласно ст.1137 ГК РФ
Отказополучатель (легатарий) имеет право отказаться от него. Для этого предусмотрен срок, равный сроку исковой давности – три года. В течение этого времени гражданин может не принять обязательства от наследников как в активной, так и в пассивной форме (путем бездействия). При первом варианте отказополучатель должен обратиться к нотариусу и написать соответствующее заявление. Во втором же случае гражданин может не совершать никаких действий направленных на принятие имущественных обязанностей. Но в этом случае наследники путем подачи искового заявления в суд могут потребовать от легатария исполнения завещательного отказа.Спросить
Здравствуйте, Светлана! По вашему вопросу:
--------------------------------
1. Действительно, если квартира приобретена в период брака, то в силу статьи 34 Семейного кодекса РФ, она является совместно нажитым имуществом, соответственно-вдова является собственником 1\2 доли в квартире.
2. Завещательный отказ в данном случае, совершенно никакого смыслы и никакой силы не имеет, поскольку вдова-полноправный собственник половины доли квартиры, и ей для проживания в квартире никакого завещательного отказа не требуется
3. Сын по завещанию получит 1\2 долю квартиры, жена-останется собственником её супружеской доли, также 1\2 доли.
4.Это уже будет не обременение, а-совместная собственность вдовы и сына наследодателя.
5. При желании сын в любое время может продать свою долю, нужно будет письменно уведомить вдову о её праве преимущественной покупки , согласно ст.250 Гражданского кодекса. Если она в течение месяца долю не выкупит, то сын может продать её кому захочет.
Спросить
Здравствуйте! Не правильно считаете! Во-первых есть доля жены в браке как совместно нажитого имущества. А во-вторых, независимо от завещания она может претендовать ещё на часть от 1/2 которую завещали как на обязательную наследственную долю, при условиях ст. 1149 ГК РФ: 1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей. Так что супруга имеет право вообще на большую часть квартиры.
Спросить
Обязанность в завещании для сына носит незаконный характер, то есть завещание можно в этой части признать недействительным, по нему можно отписать свое имущество, но без каких-то ограничений после смерти завещателя.
Супруга завещателя и так имеет право на супружескую долю по закону, так как квартира является совместным имуществом супругов.
Долю продать можно, но сперва надо письменно уведомить всех собственников за месяц, только потом продавать долю.
- см. ст. 250, 1119, 1150 ГК РФ, ст. 34 СК РФ.
Спросить
Здравствуйте.
Дело в том, что юридически завещательный отказ закреплён в статье 1137 ГК РФ. Он устанавливает распоряжения, которые наследники должны исполнить после смерти завещателя. Иными словами, вступить в наследство можно только, если вы выполнили прописанные требования усопшего.
Получить завещательный отказ можно в течение трёх лет со дня открытия наследства.
Все законно из вашего вопроса.
Супруга вправе получить свою супружескую долю.
Продать долю может, сначала должен предложить купить другим дольщикам квартиры. Если другие дольщики квартиры отказаться купить, то может продать иным лицам.
Аннулировать право проживания думаю не получиться, а аннулируетсч через суд.
Да, доля с обременением. Мало ли на что он рассчитывал. Право и свобода завещания предусмотрено законом.
Сыну дальше жить с учётом имеющихся обстоятельств из вопроса.
Спросить
Добрый день,
Нотариус обязательно проверяет дееспособность лица, совершающего завещание (в ГК сказано, что завещатель «должен быть полностью дееспособен»), а также законность условий, которые лицо желает включить в завещание.
Вполне возможно, что квартира была единоличной собственностью наследодателя.
Проверьте это!
СпроситьМой дед и его жена в 1996 г завещали мне квартиру – каждый свою долю. Дед умер в октябре 2003 г, его жена в декабре 2003 г. Также в собственности был дачный участок с домом (не завещан). У мужа дочь-пенсионерка (моя мать) и сын от первого брака, у жены – племянницы, по обязательной доле может претендовать только дочь мужа. Дочь отказалась от своей доли в доли отца в даче и вкладах в пользу брата. Позже обнаружилось еще одно завещание, в котором муж завещает свою долю квартиры жене. Она не успела вступить в наследство. Теперь я наследую только ее долю квартиры, а его долю наследуют её племянницы. Может ли моя мать подать на обязательную долю в квартире, если отказ она оформила только от дачи и вклада, и после последней смерти прошло более 6 месяцев, а также какая это может быть доля. Заранее благодарна за ответ.
Уважаемая Юлия! Если завещание деда на имя жены сделано позднее, чем Ваше завещание, то действует последнее завещание. В отношении доли деда действует наследственная трансмиссия(ст.1156 ГК РФ), то есть его доля переходит к наследникам жены дети по закону, а если бы всё имущество жены деда было завещано, то к её наследникам по завещанию. Вы не указали кому принадлежал дачный дом с участком и нажито ли это имущество дедом в браке с его женой. Если всё имущество жены деда- доля в квартире или в завещании указано, что она завещает Вам всё своё имущество, то долю деда получите Вы в порядке наследственной трансмиссии. Если же ситуация выглядит иначе, то тогда долю деда наследуют наследники его жены по закону. Ваша мать в течении 6 мес. с момента смерти отца(ст. ст.1154,1157ГК РФ) могла оспорить его завещание частично, если на момент смерти отца она достигла 55 лет или имела инвалидность любой группы(ст.1149 ГК РФ). При этом отказаться от обязательной доли в наследстве нельзя(п.1 ст.1158 ГК РФ). По общему правилу отказаться от части наследства нельзя, но если наследник призывается к наследству по разным основаниям(по закону и по завещанию), то можно отказаться от наследования по закону и не отказываться при этом от наследования по завещанию или наоборот(п.3 ст.1158 ГК РФ). В пользу Вашей матери завещания нет, а отказаться от наследования обязательной доли в наследстве нельзя, поэтому если Ваша мать получила какие-либо вещи отца в 6-ти месячный срок(независимо от их количества и стоимости), то есть фактически приняла наследство(ст.1153 ГК РФ), что можно установить как факт у мирового судьи по месту жительства матери(ст. ст.264-268 ГПК РФ), то она сможет оспаривать завещание на долю отца в квартире частично(размер обязательной доли зависит от того, удостоверено ли оспариваемое завещание до 1 марта 2002г.-2/3 доли от доли умершего или после-1/2 доли от доли умершего).
СпроситьКвартира была приватизирована на четверых членов семьи в 1993 г. (мужа, жену, дочь и сына) . Муж и дети свои доли (определены перед дарением квартиры) подарили матери в 2008 году. Муж и сын на момент дарения были прописаны в квартире.. Сын выписался. Сейчас муж с женой разводятся. Муж в квартире прописан. Имеет муж право на квартиру? Может жена выписать его из квартиры? Каким образом?
Поскольку муж утратил право собственности на квартиру, после развода собственник квартиры - жена, может подать иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении как бывшего члена семьи собственника жилья.
СпроситьСоседка развелась с мужему них 2 к.квартира оформленная на жену в собственность, квартира построена в браке, доли не определены. Ее МУЖ когда они были в браке написал в завещании"всю свою долю в 2 к квартире... завещаю брату" 2003 г. Почему нотариус заверила это завещание, ведь предмета договора не было и доли не определены, Брат должен был сам доказывать какая доля завещана ему по наследству?
Сейчас после развода действительно ли это завещание без указания его доли? Или ее мужу нужно сначала подать на раздел имущества для определения своей доли, а уж потом завещать 1/2 брату?
Здратсвуйте! Завещание действительно в любом случае. Только по завещанию пойдет 1/2 доли. Так как имущество совместно нажитое.
СпроситьПосле смерти отца в ноябре 2005 г. осталась купленная им однокомнатная квартира. Квартира была куплена в 2001 г., когда отец с матерью находились в браке, в квартире был прописан только он. 7 декабря 2004 г. родители официально развелись. Около года отец проживал с женщиной (на день смерти отца они не были расписаны). Составлял ли отец завещание не известно. После смерти отца на квартиру претендуют его родная сестра, мать, дочь, сожительница, бывшая жена.
Подскажите пожалуйста, какова в этом случае доля каждого из наследников? Имеет ли право бывшая жена на часть квартиры (какую часть), если квартира была куплена в браке? Какая часть квартиры положена по закону дочери?
Поскольку доступа в квартиру у меня нет (родственники отца забрали ключи, у них также находяться все документы на квартиру), а в квартире часто бывает сожительница со своими детьми, имею ли я право как дочь написать заявление и опечатать квартиру для обеспечения сохранности имущества? Нужно ли при этом присутствие родственников (сестры и матери)?
Если не было завещания то наследниками первой очереди являются супруг, родители и дети. Вашей маме необходимо разделить квартиру. И после того как она будет поделена оставшуюся половину будут наследовать дети и родители, а также супруга если таковая была на день смерти, в равных долях. Родные братья и сёстры не являются наследниками первой очереди и наследовать они могут только если нет наследников первой очереди (ст. 1143 ГК РФ). Вы можете написать заявление нотариусу чтобы он принял меры по охране наследства (ст. 1171 ГК РФ). Достаточно будет заявления от ВАс.
СпроситьСитуация такая: наследотатель в апреле 2009 подписал доверенность на приватизацию квартиры, в мае 2009 составил завещание на эту квартиру, а в июне 2009 была закончена приватизация и получены документы на собственность. Умер наследодатель в марте 2010, на момент смерти квартира уже несколько месяцев находилась в его собственности. Может ли суд признать завещание недействительным по тому основанию, что на момент составления завещания квартира еще не находилась в собственности наследодателя, а документы на собственность были получены только через месяц после составления завещания?
Все возможно! В вашем деле есть другие юридически значимые факты, а не только дача доверенности, составление завещания и окончание приватизации. Вам необходимо прийти на очную консультацию, предоставив все документы для изучения и только после этого можно дать вам совет.
СпроситьЗдравствуйте Наталья,
принадлежность имущества не влияет на действительность завещания.
СпроситьЯ наследница имущества от умершего отца. Ему принадлежит 1/2 доли в общей долевой собственности квартиры, вторя половина принадлежит его жене. 1/2 доли в квартире он приобрел путем получения в дар от этой же супруги. Вопрос: может ли его жена после смерти отца, претендовать на выдел супружеской доли в подаренной ему 1/2 доли квартиры?
Добрый день, Елена. Вы и жена вашего отца являетесь наследниками первой очереди, и вправе претендовать на наследство его доли-1/2. То есть каждой из вас причитается по 1/4
Спросить
Не может, так как это имущество было ему подарено, оно не относится к совместно нажитому. Даже несмотря на то, что она ему его и дарила.
СпроситьВ 2001 году составлялось завещание внуку дедом (моим отцом) на свою долю 1/2 квартиры (собственники квартиры отец и мать). В 2008 году умирает мать. Сыновья (мой брат и я) не зная о существовании завещания, отказываемся от своей доли наследства по закону в пользу отца. Он становится единоличным собственником всей квартиры. В 2015 году умирает отец. Вскрывается завещание, составленное в 2001 году, в котором отец завещает, как уже говорилось выше, свою долю 1/2 квартиры внуку. 16 марта 2016 наступил день вступления наследства (через 6 м-цев), однако нотариус мне не выдала св-ва о праве на наследство по закону на 1/4 доли этой квартиры и отправила внука, который упоминается в завещании в суд на определении его доли квартиры, сказав, что суд может присудить ему и полностью всю квартиру, т.к. завещание действует с момента смерти наследодателя. А на момент смерти ему (отцу) принадлежала вся квартира. Права ли нотариус? Может ли суд присудить внуку полностью всю квартиру?
Здравствуйте Марина! Да суд может присудить внуку всю квартиру, т. к. на момент открытия наследства Деду принадлежало 100% доли в квартире. Надо ознакомится с формулировкой завещания.
Спросить
Если в завещании конкретно указана 1/2 доли, то внук может унаследовать 1/2 доли, а другую часть наследуют наследники первой очереди в равных долях.
Спросить
По закону вот так.
ГК РФ Статья 1112. Наследство
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытиянаследства вещи, иное имущество
А на момент смерти ему(отцу) принадлежала вся квартира.
Именно так .
Внук должен наследовать половину квартиры. Нотариус не прав.
СпроситьПовлияет ли на решение суда тот момент, что у наследника по завещанию уже есть собственное жилье( он и жена его), а в моей квартире прописаны и живут 5 человек: я, жена, сын с женой и теща-76 лет, инвалид 1 группы?
Спросить
Могу ли я претендовать на долю в 3-х комнатной квартире пра разделе имущества, в следующей ситуации.
Квартира была приобретена в 1997 году, как совместная собственность супругов, т.е. моя и моей бывшей жены. В 1998 году я подписал договор определения долей и дарения квартиры, по которому, после определения моей доли в качестве 1/2 квартиры, я 1/4 квартиры подарил жене и 1/4 - дочери. В 2004 году мы развелись. Полагается ли мне половина из доли бывшей жены?
С уважением, Иггорь.
При разводе полежит разделу совместно нажитое в браке имущество. Поскольку квартиру, совместно нажиту в браке, вы разделили еще до развода, то и делить вам уже нечего. Четвертушку квартиры, подаренную жене, также разделить не удастся, т.к. она получена ею по безвозмездной сделке. Три четверти квартиры, принадлежит бывше
СпроситьПри разводе подлежит разделу совместно нажитое в браке имущество. Поскольку квартиру, совместно нажитую в браке, вы разделили еще до развода, то и делить вам уже нечего. Четвертушку квартиры, подаренную жене, также разделить не удастся, т.к. она получена ею по безвозмездной сделке. Три четверти квартиры принадлежит бывшей жене, и Вам ничего не полагается.
СпроситьСупругами во время брака была приобретена квартира в собственность 1/4 доли в квартире - мужа, 3/4 - жены. Имеются двое несовершеннолетних детей. После смерти супруги остались наследники - муж, двое детей и ее родители. Как будет происходить раздел долей в наследстве Имеет ли переживший супруг право на выделение супружеской доли в 3/4 квартиры жены? Можно ли считать квартиру имуществом, которое было разделено во время брака, то есть в данном случае общей совместной собственности на квартиру не было, а она уже стала долевая и супружеской доли мужа в 3/4 доли жены нет?
полагаю имущество было разделено супругами, 3/4 будет разделено поровну между наследниками
Спросить
