Как разрешить проблему с входом в квартиру, если предыдущий квартирант отказывается отдать ключи и забрать свои вещи?
Я являюсь собственником квартиры уже два месяца, но не могу туда войти, т. К.предыдущий квартирант не отдает ключи и не забирает свои вещи. Обратилась к участковому, чтобы он присутствовал при вскрытии, а он отправил меня в суд. как правильно поступить?
Он правильно вас отправил в суд. Обращайтесь в суд.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
Спросить
У вас есть право на самозащиту своего права собственности - вскрывайте дверь в присутствии свидетелей - составляйте опись имущества, пусть свидетели распишутся. Далее меняйте замок, нанимателям разъясните положения ст. 14 ГК.
Спросить
Не будет незаконным взлом дверей, поскольку Вы являетесь собственником. Либо обращайтесь в суд для выселения, но займет несколько месяцев.
Спросить
Вы действительно можете вскрыть дверь с помощью специальных служб, но во избежании дальнейших обвинений в краже лучше все-таки действовать в установленном порядке, а именно обратиться в суд. Можно еще некоторые меры предпринять. Для профессиональной защиты своих интересов в Волгограде звоните по номеру 8 961 066 75 84.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Могу ли я как собственник квартиры, поменять ключ от входной двери, если бывший арендатор квартиры не отдает ключи и там хранит свои вещи, не проживая там? Квартира была сдана в наем, с условием оплаты за проживание сделать ремонт в квартире. Через два месяца, после оформления договора с арендатором, по семейным обстоятельствам, мне нужно продать квартиру, арендатор не отдает ключи, не пускает меня туда, требуя выплаты долга, за сделанный ремонт. Ремонт в полном объеме сделан не был, но я соглашаюсь отдать ему всю сумму, но только после продажи квартиры, чему он препятствует. Плюс ко всему, стали поступать угрозы в мой адрес. Подскажите, как правильно потупить в этой ситуации.
ваш договор прошел регистрацию в ФРС? какой срок заключения договора? вы можете продать квартиру но должны уведомить покупателя об обременении в виде аренды
Спросить
Муж не отдает мне мои вещи, забрал ключ от дома, что я не могу туда войти, и просит меня из своего дома выписаться, тогда отдаст вещи.
Добрый день
Приятно видеть вопрос из Тамбова, я тоже живу в этом городе.
Скажите, а жилое помещение является совместно нажитым? Вы имеете какую-то долю?
Спросить
Здравствуйте, Вы вправе обратиться в суд с исковыми требованиями об устранении препятствий и вселении. Более подробно на Ваш ответ можно ответить только после выяснения дополнительных вопросов.
СпроситьКвартирант съехал забрал свои вещи, но не отдает ключи от квартиры ссылаясь на то что дубликат сделал сам, как поступить в данной ситуации, просто это странно с какой оставлять себе ключи? Спасибо.
Квартиранты не платят уже второй месяц. Когда выходишь на связь не отвечают, приходишь в квартиру вещи есть квартирантов нет. Недавно позвонили и назначили встречу в нашей же квартире, когда пришли никого не было. Весит долг. Месяц идет, они не выходят, ключи не отдают, вещи не забирают, прячутся. Что можно сделать в такой ситуации и как получить свои деньги?
предварительно обратитесь к ним письменно о расторжениие договора и или взыскании платы за найм
Спросить
Попробуйте взять вещи если они представляют ценность в качестве удержания. Ну а для обращения в суд надо знать их данные и иметь доказательства (договор, документы подтверждающие предыдущие платежи).
Спросить
Здравствуйте. Поменяйте замок и оставьте записку, чтобы позвонили. Встретитесь, пока не оплатят, вещи не отдавайте. Звоните, если что.
СпроситьБывший муж не пускает в квартиру и поменял замок, могу ли я войти туда, чтобы взять свои вещи, как юридически правильно действовать?
У Вас гражданско-правовые отношения в которые работники полиции не имеют права вмешиваться.
Вы вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Если имеете право пользования или собственности на квартиру, то обращайтесь с иском о вселении и обязании не чинить препятствия.
СпроситьКвартирант не платит два месяца. В квартире не живет. Телефон отключен. Сегодня позвонила сожительница и сказала что он пропал, его разыскивают мама и бывшая жена. Сожительница живет в другом городе, она хочет приехать забрать свои вещи, отдать ключи от квартиры. А его вещи сложить и чтоб находились у меня на хранении.. Что делать с вещами квартиранта? Как быть с его задолжностью? Договор найма есть.
Здравствуйте! Вещи сожительницы можете отдать по описи. А на него в суд подайте в друг Вас обманывают.
Спросить
Что делать с его вещами?Она свои только хочет забрать.Он прописан в другом городе,ездить на суд далеко да и не дешево.можно подать иск не ездя в другой город?Спасибо!
Спросить
Заставить сожительницу взять вещи сожителя у вас нет таких прав. А в суд ,к сожалению согласно ст28 ГПК РФ придется подавать по месту прописки квартиранта
СпроситьВам туда ездить не надо. Если договор грамотно составлен. Могу Вам подготовить пакет документов в суд в личку напишите. А сожительнице можете условия поставить Чтоб его вещи тоже забрала иначе её не отдадите.Пусть потом бегает Вас ищет. А какие к стати вещи?
СпроситьОна хочет забрать только свои вещи,да его документы.Что делать с его вещами?Он прописан в другом городе.Можно ли подать иск в суд не ездя в другой город,и не присутствовать на суде.
Спросить
Федор если подать иск и не присутствовать на суде, то у судьи могут возникнуть те или иные вопросы, а ответить на них будет некому. Это называется "пустить дело на самотёк". Увеличивается вероятность негативного решения. Смотрите по сумме долга. Также Вы вправе нанять представителя.
СпроситьКвартирант на платит за жилье уже два месяца, на связь не выходит, но вещи его остались на квартире, я сменил замок, при свидетелях и известил квартиранта отправив ему смс. что мне делать от него ни ответа ни привета.
Здравствуйте.
Ничего страшного, если у Вас заключен договор найма, в котором прописаны все необходимые условия (сроки, сумма ежемесячная, реквизиты сторон и т.д.).
Просто Вы имеете право обратиться в суд с иском о взыскании денежной суммы по условиям договора найма с нанимателя.
Если есть трудности, могу помочь в составлении документов (но это на платной основе).
Удачи, оцените ответ, если Вам все понятно).
СпроситьБывший сожитель уже полгода не хочет забирать свои вещи, не отдаёт ключ от квартиры, квартира в моей собственности, приходит когда ему вздумается, при этом постоянно шантажирует тем Что, если я выкину его вещи то он подаст в суд за кражу, как правильно поступить в этой ситуации, прожили совместно семь лет.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель, вызовите участкового полицейского и при отсутствии регистрации сожителя, его оштрафуют или предупредят, чтобы вещи забрал. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьКвартирант съехал с квартиры раньше срока. Коммуналку за 1,5 месяца не заплатил. Ключи от квартиры не отдает. Выдвигает нереальные требования (чтоб я оплатил половину сумму за перевозку его вещей, чтоб я пошел к нотариусу и написал расписку что в квартире буду именно я жить, чтобы я вернул деньги с 9 по 15 число, так как он съехал 9) тогда отдаст ключи. Договор имеется. В нем прописано что квартирант за месяц предупреждает о своём сьезде. Как по закону мне вернуть ключи от квартиры и долг за коммуналку.
Здравствуйте! Ключи можно вернуть только в судебном порядке. Если коммунальные услуги не оплачены, то подавайте в суд исковое заявление о взыскании платежей по договору.
СпроситьДоброго времени суток. Предъявляйте письменную претензию о возврате вам ключей и оплате коммунальных услуг. Если не оплатит, то взыскивайте через суд. Раз квартирант так наглеет. Вам вообще лучше поменять замок. Всего доброго.
Спросить
Здравствуйте, если не соблюден порядок расторжения договора и квартира вам не передана, то платье вам должен наниматель. Обращайтесь в суд с иском о расторжении договора, о взыскании задолженности по оплате квартиры, задолженности по коммунальным услугам, истребовании ключей от квартиры.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Долг за коммуналку ваш квартирант вам не отдаст. А ключи не советую требовать, лучше поменяйте замок на входной двери, это безопасней и проще.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам необходимо обратится по данному обстоятельству с грамотной претензией, ссылаясь на законодательство Российской Федерации.
Спросить
То есть к участковому нет смысла обращаться. Можно ли вскрыть квартиру и провести опись имущества при участковом (боюсь они украли технику и вещи)
СпроситьВы имеете полное право вскрыть квартиру. При этом необходимо оформить акт вскрытия вашей квартиры.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Очень даже можно обратиться. Здесь есть состав самоуправства. Поэтому если обратитесь, то участковый может доходчиво Вашему квартиранту объяснить, что его ожидает. Станет сговорчивее. Ну и параллельно в суд обратитесь. Здесь все средства хороши.
Спросить
Доброго времени суток! Вы можете пригласить участкового и вскрыть квартиру, чтобы убедиться, что ваше имущество в целости и сохранности, если нет, тогда вызывайте полицию, а в последующем просто смените замки.
Всего хорошего.
СпроситьКвартиру можете открыть без присутствия участкового, а также заменить замок. У Вас гражданско-правовой спор, поэтому участковый не вправе разрешить данный спор.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае Акт вскрытия квартиры. В нем точно указывается, по какой причине происходил взлом замков в двери, и описываются все повреждения.
СпроситьЗабрал у него ключи, но вещи его в квартире. Как правильно поступить, вызвать милицию?
Добрый день! Раз нет письменного договора, то Вы вполне можете сменить замки, а квартирант сам пусть обращается в суд, если считает, что его права нарушены. Что касается вещей, то лучше будет либо отнести их в милицию, сказав, что данные вещи оказались в Вашей квартире, так как их оставил Ваш гость. Либо назначить встречу квартиранту и отдать вещи. При свидетелях.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
