Может ли супруг взять машину в кредит под залог общей доли в доме без согласия?
Может ли мой супруг без моего согласия взять машину в кредит под залог 1/2 дома, находящегося в общей долевой собственности? Спасибо.
Добрый вечер, Мария!
Может ли мой супруг без моего согласия взять машину в кредит под залог 1/2 дома, находящегося в общей долевой собственности? Спасибо
Может, это незаконно, но на практике, в реальной жизни вполне осуществимо.
Спросить
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 23.06.2016) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 7. Ипотека имущества, находящегося в общей собственности
1. На имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности), ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме, если федеральным законом не установлено иное.
2. Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.
В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме.
Спросить
Моя супруга имеет 1/3 часть общей долевой собственности. Может ли стать основанием для регистрации без согласия дочери дарение моей супруге мне 1/2 ее не выделенной доли в общей собственности?
Здравствуйте, скажите пожалуйста. Может ли мой муж взять кредит по залог дома без моего нотариального согласия или моего присутствия в банке? Дом оформлен на мужа. Спасибо.
Здравствуйте. Да, может. Если дом приобретен до брака, то Вас вообще не обязаны ни о чем спрашивать.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.
Спросить
Здравствуйте! Нет, это муж не сможет сделать! Банк даже не будет разбираться, была ли недвижимость приобретена в браке или до брака! От мужа, кроме документов на дом, , потребуют Ваше письменное согласие! Банк никгода не рискует! Спасибо за вопрос!
Спросить
Добрый день. Если указанный дом добрачное имущество, то согласие Ваше не требуется, кроме случае, если Вы будете выступать в роли поручителя по кредитному договору.
СпроситьПлемянница подала в суд на раздел дома, находящегося в общей долевой собственности. Я не хочу делить дом. может ли суд без моего согласия его разделить, как хочет она?
Вы должны известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаете ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца вы вправе продать свою долю любому лицу (ст. 250 ГК РФ).
Спросить
Доброго времени суток, Мария.
Вам вовсе не нужно согласие для продажи своей доли. Достаточно предложить сособственнику выкуп.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, у вас этого не получится. При подаче документов на регистрацию обязательно попросят предоставить подтверждение того, что вы предлагали купить дольщику вашу долю.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупкиСпросить1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
ВЫ должны уведомить второго собственника о своих намерениях по продаже доли дома, так как он имеет право преимущественной покупки. В случае его отказа, или не получения сведений о намерениях приобрести данное имущество, вы сможете распорядиться данным имуществом. Кроме того, в связи с изменениями в законодательстве, данные сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьВсе зависит от того в какое время было приобретено жилое помещение в собственность. Если во время брака - нет. Если до брака - да. Но, как правило, супруга выступет поручителем по кредитным договорам. Если Вы этого опасаитесь - напишите в ФРС ( регистрирующий орган) письмо, в котором просите не проводить регистрацию сделок с квартирой без Вашего присутствия или согласия.
СпроситьУ меня в собственности 1\2 жилого дома находящегося в общей долевой собственности с соседом. Участок земли при доме (6 соток) не приватизирован. Имеет-ли право второй владелец приватизировать весь участок без моего согласия? Зарание спасибо за ответ.
На мою машину наложили арест по иску от бывшего супруга. Она в залоге у банка по автокредиту. Может ли бывший супруг, без моего ведома (согласия) погасить автокредит в банке и снять машину с залога?
Бывший супруг брал кредит, под залог своих машин и моей. Мою машину с моего согласия, договор залога я подписала. На тот момент мы были официально разведены. Сейчас он не платит кредиты, сумма очень большая, я узнала что у судебных приставов исполнительный лист и на меня, наложение ареста! Если я им отдам залоговую свою машину, вправе ли они еще описывать мое имущество по долгам бывшего супруга?
если есть долг по исполнительному производству, то пристав имеет право налагать арест на любое имущество должника
Спросить
Я имела ввиду арест на мое имущество, а не на имущество бывшего супруга, с ним все понятно! По договору залога я должна вернуть машину, в случае не выплаты им долга, так вот если я верну эту машину приставам, от меня лично отстанут или я еще буду отвечать по всем его обязательствам? Уточняю сто мы в разводе.
Спросить
Здравствуйте. Машину должны продать с торгов. А лично вы ничего не должны. Вы - не должник, а только залогодатель.
СпроситьПри покупке квартиры в долевой собственности с мамой. Может ли мой супруг и ребенок претендовать без моего согласия на мою долю в квартире? Спасибо.
Если долю в квартире вы приобретали во время брака и за счет совместныхденежных средств, супруг имеет право на 1/2 от вашей доли.
Ребенок имеет право только наследования доли.
СпроситьИмеет ли право сосед без моего разрешения поднять часть крашы дома находящегося в общей долевой собственности.
