Спор о строении на купленном земельном участке - как заставить магазин убрать постороннее строение?
Купила земельный участок, когда покупала то на карте границ не было ни каких строений, а когда сделала заново границы оказалось, что стоит магазин на моей земле занимая 0,5 сотки. Магазин сами убирать не хотят, говорят, что надо было смотреть, что покупаю. Предложила им выкурить эту часть, откпзались. Говорят мы покупали у прежнего хозяина, но подтверждающих документов нет. Как мне их обязать убрать.
Чтобы убрать. Придется обращаться в суд с иском об установлении границ земельного участка и провести независимую землеустроительную экспертизу. Если дейстительно граница земельного участка нарушена, суд обяжет убрать с вашего участка незаконные строения.
Спросить
Купил земельный участок у собственника, когда покупал, обратил внимание, что на границе участка стоит опора (ЛЭП 10-ка). Межевание было сделано до меня, я только вызвал их, чтобы разметили границы участка (вбили колышки). Когда работа была выполнена, оказалось, что опора стоит на моей территории. В материалах для формирования границ участка все подписи стоят, никаких обременений нету. Межевание делали в 2008 году, купил в 2014. Получается что ЛЭП была проведена уже после межевания, и незаконно. Подскажите пожалуйста, куда мне обратиться? Законно ли это, что на моей земле стоит опора? И возможно ли её перенести за границы участка, и кто за это должен платить? Спасибо!
Подскажите пожалуйста куда мне обратиться? Законно ли
---на этот вопрос даст ответ прокуратура.пишите жалобу и пусть они разбираются
МЕРЫ ПРОКУРОРСКОГО РЕАГИРОВАНИЯ
При обнаружении нарушений закона (ст. 24 Закона) или прав и свобод человека и гражданина (ст. 28 Закона) прокурор или его заместитель вносит представление о устранении выявленных нарушений в орган или должностному лицу, которые правомочны устранить допущенные нарушения.
В течение месяца со дня внесения представления должны быть приняты конкретные меры по устранению допущенных нарушений, их причин и условий, им способствующих: об этих мерах сообщается прокурору в письменной форме.
В случае, если в деяниях должностных лиц, допустивших нарушения законов, содержится состав преступления или административного правонарушения, в зависимости от характера нарушения закона прокурор выносит мотивированное постановление о возбуждении уголовного дела или постановление о возбуждении дела об административном правонарушении (ст. 25 Закона, ст. 37 УПК РФ, ст. ст. 25.11, 28.4 КоАП РФ).
СпроситьКупили землю и дом на земле. Земля была оформлена в 1998 году на собственника у которого мы покупали землю.
После получения документов оказалось что на земле стоит соседский дом. хотелось бы использовать землю как убрать дом соседа с участка.
А какие документы на землю имеются у вас самого, я так полагаю старое свидетельство без оформления границ земельного участка. вообще любой спор по собственности нужно начинать с изучения документов. вот так через сеть полный и правильный ответ никто не даст. а в общих фразах допускается обращение в суд за устранением препятствий в пользовании имуществом.
Спросить
Технический паспорт Жилой дом, ситуационный план, свидетельство о государственной регистрации права УФсгр, кадаста и картографии по белгородской области на землю, на дом договор купли продажи на дом. договор купли продажи на землю и на дом.
Спроситьв любом случае лучше обратиться к юристу за изучением этих документов и тогда можно дать более точный ответ
СпроситьКупила земельный участок. Как оказалось соседи поставили фундамент на границе, тем самым прхватив часть моей земли. Как мне быть? Могу ли самовольно убрать данную конструкцию со своей земли?
Навряд ли они сами уберут.Скорее всего Вам придется в суд подавать. Но и в суде не так просто добиться положительного решения.
СпроситьКупил земельный участок 12 соток, когда покупал, собственник точных границ участка показать не смог, но межевание было сделано ранее... Когда указали границы, оказалось на участке стоит опора ЛЭП 10-ка. Получается я теряю почти 5 соток, только потому что есть охранная зона, в которой строиться нельзя... Деньги я все отдал при сдаче документов в регпалату. Подскажите пожалуйста, могу ли я вернуть свои деньги и расторгнуть договор?
. Подскажите пожалуйста, могу ли я вернуть свои деньги и расторгнуть договор?
- да можете расторгнуть договор, пока росреестр не зарегистрировал право
СпроситьКупила земельный участок 2 сотки на котором стоит ветхое строение владелец 1/4 этого строения продал свою часть земли и новый собственник снес часть строения. Моя доля в этом строении 2/3 если я снесу это строение какие претензии будут у собственника 1\4 ДОЛИ.
У нас участок по предназначению земли ижс граничит с СОТ. Хозяин участка СОТ провел межевание и оформил в собственность без акта согласования границ с нами. Сейчас выяснилось что 50 кв м.нашего участка на границе должны принадлежать ему, хотя на границе забор стоит лет 15.Сосед объясняет это тем, что когда он покупал участок этот кусочек 50 кв м уже был учтен в границах сот поэтому его и включили в его план. Правомерно ли межевание без согласования границ с нами? Можно ли оспорить права соседа на спорные 50 кв м если учесть что когда он покупал участок в сот на границе участков забор уже стоял как забор уже стоял как есть сейчас?
---Здравствуйте, Вам нужно предъявить претензию к собственнику. а затем обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Всего хорошего.
СпроситьДва года назад купили земельный участок 4,8 сотки. Продавец сделала межевание и от своего участка продала мне 4,8 сотки. Я строю дом, когда сделала я геодезию для коммуникаций оказалось, что часть гаража продавца оказалась на моей земле. Когда узнала продавец сразу побежала с иском в суд о признании сделки недействительной, мотивируя, что в договоре написано один земельный участок без строения, гараж я сносит и не собиралась, но она хочет забрать обратно пол сотки земли. Что мне грозит? Неужели можно ануллировать сделку? Спасибо.
Что мне грозит ?
Как минимум платная консультация у юриста/адвоката , который ознакомиться со всеми Вашими документами и оценит перспективы судебного разбирательства.
Без ознакомления с документами не реально о чем-то рассуждать.
Когда узнала продавец сразу побежала с иском в суд
Интересно, а нее уже был готовый иск к этому моменту?????
Спросить
она должна будет выкупить эту часть. а если захочет аннулировать, то вы можете потребовать выплаты неустойки
Спросить
у вас множество различных вариантов, все что хотите , можно выделить с компенсацией, затребовать оплатить рыночную цену, отказать в иске... что вы хотите?
Спросить
У нее дочка юрист наверное за ночь иск подготовила. Выкупать часть земли которую продала не хочет, денег нет.
Спросить
Добрый день. "Хочет - не хочет" для юриста ничего не значит. Если Вам предъявлен иск и сами с ним справиться не можете, обращайтесь к юристу который представит Ваши интересы в споре. Судиться путем бесплатных он-лайн консультаций не сможете
СпроситьС продавца я ничего не хочу, меня интересует ответ юристов , межевание делается через строение, считается ли ошибкой ?
СпроситьМежевание осуществляется путем проведение работ с земельным участком, а не со строением.
СпроситьЕсли межевание можно делать через строение, значит сделка считается действительной? Даже то, что написано в договоре купли продажи земельный участок без строений?
Спросить
По описанным вами основаниям сделка не может быть признан недействительной. Чтобы предоставить качественную консультацию, необходимо ознакомиться с документами. обратитесь очно к юристу в вашем городе. Всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте помогите пожалуйста разрешить проблему. Мы купили земельный участок, когда покупали забора между саседом и нашим з/участком не было. Мы вызвали (не знаю как называют человека) который смотрит миживание и ленточки по участка то есть границы. Он нам выставил точки и оказалось что сосед провел по нашей земле (от межи 70 см) газовую трубу себе. Получается его труба на нашей границе. Как быто подскажите пожалуйста. Что делать с его газовой трубой, имею ли я право его заставить убрать.
Здравствуйте! Вы вправе обратится в суд с иском о сносе самовольной постройки, трубы, потому что она проходит по вашему участку. Поверьте, суд будет на вашей стороне. Объясните это соседу, может он добровольно перенесет трубу. Всего вам доброго.
Спросить
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Можете потребовать переноса. Если он откажется, обратитесь в суд (статья 304 ГК РФ)
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка
Позиции высших судов по ст. 222 ГК РФ >>>
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
Наличие зарегистрированного права на самовольную постройку не исключает возможности ее сноса (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
КонсультантПлюс: примечание.
П. 4 ст. 222 не распространяется на самовольные постройки, относящиеся к имуществу религиозного назначения (ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ).
4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.
В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:
обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.
(п. 4 введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
СпроситьМой участок в садах и сделано меживание, все оформлено по закону! Сосед подал в суд с изменением границ, но его участок даже не промежован! Его строения рядом с моей границей, т.е. сарай для живности, а у меня строение на границе с ним гараж построенный более 15 лет. Суд присудил мне гараж снести а ему ничего убирать не надо и границу перенести, но экспертиза указала что и его строение стоит не правильно. Дело 641\2016 собинский суд! Что делать Подскажите пожалуйста!
Суд присудил мне гараж снести а ему ничего убирать не надо и границу перенести, но экспертиза указала что и его строение стоит не правильно.
Александр,
вам необходимо было подать встречный иск. в данной ситуации оспаривайте вынесенное решение в суд апелляционной инстанции.
Спросить
