Проблема с опорой ЛЭП - Возможно ли вернуть деньги и расторгнуть договор при покупке земельного участка?
Купил земельный участок 12 соток, когда покупал, собственник точных границ участка показать не смог, но межевание было сделано ранее... Когда указали границы, оказалось на участке стоит опора ЛЭП 10-ка. Получается я теряю почти 5 соток, только потому что есть охранная зона, в которой строиться нельзя... Деньги я все отдал при сдаче документов в регпалату. Подскажите пожалуйста, могу ли я вернуть свои деньги и расторгнуть договор?
. Подскажите пожалуйста, могу ли я вернуть свои деньги и расторгнуть договор?
- да можете расторгнуть договор, пока росреестр не зарегистрировал право
Спросить
Купил земельный участок у собственника, когда покупал, обратил внимание, что на границе участка стоит опора (ЛЭП 10-ка). Межевание было сделано до меня, я только вызвал их, чтобы разметили границы участка (вбили колышки). Когда работа была выполнена, оказалось, что опора стоит на моей территории. В материалах для формирования границ участка все подписи стоят, никаких обременений нету. Межевание делали в 2008 году, купил в 2014. Получается что ЛЭП была проведена уже после межевания, и незаконно. Подскажите пожалуйста, куда мне обратиться? Законно ли это, что на моей земле стоит опора? И возможно ли её перенести за границы участка, и кто за это должен платить? Спасибо!
Подскажите пожалуйста куда мне обратиться? Законно ли
---на этот вопрос даст ответ прокуратура.пишите жалобу и пусть они разбираются
МЕРЫ ПРОКУРОРСКОГО РЕАГИРОВАНИЯ
При обнаружении нарушений закона (ст. 24 Закона) или прав и свобод человека и гражданина (ст. 28 Закона) прокурор или его заместитель вносит представление о устранении выявленных нарушений в орган или должностному лицу, которые правомочны устранить допущенные нарушения.
В течение месяца со дня внесения представления должны быть приняты конкретные меры по устранению допущенных нарушений, их причин и условий, им способствующих: об этих мерах сообщается прокурору в письменной форме.
В случае, если в деяниях должностных лиц, допустивших нарушения законов, содержится состав преступления или административного правонарушения, в зависимости от характера нарушения закона прокурор выносит мотивированное постановление о возбуждении уголовного дела или постановление о возбуждении дела об административном правонарушении (ст. 25 Закона, ст. 37 УПК РФ, ст. ст. 25.11, 28.4 КоАП РФ).
СпроситьКупил участок ИЖС 12 соток, видел что на границе участка есть опора ЛЭП (10-ка). Участок был размежёван, но на плане ЛЭП не была указана, подписи согласования с электросетями есть, никаких обременений нету. Но когда приехали указать границы участка (вбить столбики), оказалось что опора стоит на моём участке. Как мне сказали соседи, линии этой уже 40 лет. Подскажите куда мне обратиться, чтобы перенесли опору за границу участка, и кто за это должен платить? Возможно ли вернуть участок предыдущему хозяину, т.к. он мне не сказал, что стоит опора на участке? Как быть? Спасибо.
Лэп перенести невозможно, вы имеете право расторгнуть договор КП и вернуть деньги.
Спросить
Подскажите пожалуйста, на что мне опираться? Вдруг бывший собственник не захочет возвращать деньги и расторгать договор... Спасибо
СпроситьСылайтесь на п.2 ст179 ГК РФ- сделка совершеная под влиянием обмана потому что бывший собственник не собщил вам о наличии опоры
СпроситьМоей бабушке выделили земельный участок под ИЖС как ветерану труда. Участок выделили 12 соток, без обременений. Когда сделали межевание, оказалось что на участке стоит опора ЛЭП 10 кВ. Охранная зона данной линии составляет 10 метров. Вот и получается, что линия делит участок пополам, и 5 соток земли находится в охранной зоне. Она не может использовать весь участок по назначению, а всего лишь один угол под строительство дома. Линия стоит уже 40 лет, а участки выдавали в 2008 году. Вот хотели начать строительство, но получить разрешение на строительство в нужном месте участка не получилось. Собственник ЛЭП предлагает перенести опоры за свой счёт, но это дорого. Подскажите, законно ли всё это, дали участок ветерану, на котором по сути строиться нельзя...
Я купила по договору купли продажи земельный участок, на его половине оказалось проходит охранная зона, на ней строиться нельзя. Подскажите, могу ли я расторгнуть договор, и вернуть деньги.
Доброго вам времени суток. Прежде чем ответить на ваш вопрос нужно изучить все документы по делу, в первую очередь договор. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьМежду 2-мя земельными участками проходит охранная зона ЛЭП, межевание по участкам сделаны, точные границы определены, тем не менее сосед пытается захватить территорию охранной зоны, тем самым вплотную приблизиться к нашему участку. Как законно его заставить не вылезать за пределы своих границ и можно ли нам узнать его точные границы с привязкой к местности. План его участка с размерами у нас есть (заказывали выписку).
Законно заставить можно только в судебном порядке. Других вариантов нет . Если будет захват, обращайтесь в суд.
СпроситьНа моём участке стоит опора ЛЭП, которая идёт на котельную. Могу ли я требовать переноса опоры за пределы участка или требовать оплаты аренды моего земельного участка, так как охранная зона у меня получается 5 соток?
Могу ли я требовать переноса опоры за пределы участка
---можете потребовать, а при отказе обжаловать отказ в суде. либо сразу предъявить претензию и обратиться в суд.
Обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьА нас на ЗУ,оформленным в 2003 г. стоит старая опора ЛЭП (охранная зона оформлена в 2012 г.). электрики отказываются переносить опору за границы нашего участка, хотя по всей улице 4 года назад опоры выносили за участки. Что делать?
Здравствуйте, пробуйте в судебном порядке, на основании ст.304 ГК РФ требовать переноса опоры ЛЭП.
СпроситьВопрос в следующем.
Я, приобрел участок под ИЖС в 2017 году, на участке установлен фундамент. Когда покупал, то видел что стоит опора влэп 10 кв. (На опоре табличка с указанием охранной зоны 10 м в обе стороны от опоры) Но определить где именно она стоит я не понимал, так как границы участка физически обозначены не были. По межевому делу, с кадастровым инженером, установили границы, и оказалось что опора стоит на приобретённом мной участке. Начали выяснять, чья она. Выяснили, что под опорой отмежевано 5 кв.м. от столба до фундамента 4 метра, т.е. фундамент в охранной зоне (строить нельзя). От границы участка 5 м. Тоже ничего делать нельзя. Вообщем почти 1,5 года были судебные тяжбы. Суд я выйграл. В части незаконности отмежеваной земли под опорой. Землю убрали. Я сделал новое межевание, уточнил границы. Документы все получил. Все порядке. Суть моего вопроса в следующем: могу ли потребовать от собственника лэп, возмещения мне причиненного вреда, упрощенной выгоды.? Ну и о сносе я тоже буду просить. Т.к. я не мог фактически строить дом. Я продал квартиру для строительства дома, но строить не мог. Жили семьёй в съёмных квартирах.
Купил землю у ветерана труда, а на нём стоит опора ЛЭП. Земли межевались в 2008 году, а вот соседи мне сказали, что ЛЭП уже стоит около 40 лет. Подскажите пожалуйста, имели ли право размежевать землю под ИЖС когда на участке стоит опора ЛЭП 10-ка? Земельный участок выделило государство ветеранам труда. Участок 12 соток, но так как охранная зона 10 метров от ЛЭП, то 5 соток пропадает. Дом по сути строить негде, да и вредно это всё. Законно ли это? На сколько знаю, линия идёт на котельную, на всех опорах висит только их телефонный номер.
Если ЛЭП там есть, то даже при изменении вида разрешенного пользования землей на ИЖС охранная зона никуда не денется и строить в охранной зоне все равно будет нельзя
Спросить
В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Пунктом 1 статьи 37 ЗК РФ установлено, что объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственной кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
Согласно п.3 ст.37 ЗК РФ покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.
Исходя из анализа указанных выше норм, для расторжения договора купли-продажи земельного участка покупатель должен доказать факт существенного нарушения продавцом условий договора купли-продажи либо предоставления ему заведомо ложной информации о наличии обременений и ограничений в использовании продаваемого земельного участка.
СпроситьЭто понятно, но когда оформляли землю, делали межевание предыдущие хозяева и никаких обременений в документа не указано... это ведь не правильно? Могу ли я вернуть участок предыдущему хозяину, т.к. не уведомил меня, что на земле стоит опора, я думал она за перриметром участка.
СпроситьВ собственности имеется участок. На его территории была установлена опора под высоковольтную ЛЭП. Это ошибка проектировщиков и электрики согласны перенести опору, но (согласно их предложениям):
1 - опора будет установлена вплотную к границе участка
2 - ЛЭП 10 кВт пойдёт над участком
На участке планирую стоить дом, а получается, что почти по диагонали пойдёт высоковольтная ЛЭП под которой строить нельзя.
Могут ли они ставить высоковольтную опору вплотную к границе участка и пускать линию над участком? Участок для ЛПХ.
Работы по монтажу они отложили, в понедельник будем разбираться. Дайте пожалуйста совет.
Для воздушных высоковольтных линий электропередачи (ВЛ) устанавливаются санитарно-защитные зоны по обе стороны от проекции на землю крайних проводов. Эти зоны определяют минимальные расстояния до ближайших жилых, производственных и непроизводственных зданий и сооружений: 10 метров – для ВЛ 1- 20кВ. Если линия будет расположена, то Вы соответственно столкнетесь с проблемами при строительстве, и возможно придется обращаться в суд. В плотную располагать опоры ЛЭП нельзя. Обращайтесь в прокуратуру.
Спросить
Здравствуйте, Виталий!
Если земельный участок имеет разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, то строительство дома на таком участке запрещено. Для этой цели участок должен иметь разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Если над Вашим участок будет проложена линия ЛЭП, то перевод земли в категорию для строительства будет невозможно, поскольку согласно нормам, строительство жилого дома в непосредственной близости к ЛЭП запрещено.
Пока участок имеет нынешнее разрешенное использование, то линия ЛЭП над ним Ваших прав и законных интересов других лиц не нарушит и будет соответствовать закону.
Пока не провели ЛЭП, может быть имеет смысл подать документы на изменение разрешенного вида использования земельного участка либо договариваться с электриками, что сама линия ЛЭП проходила не над участком.
СпроситьСогласно ПРАВИЛАМ
УСТРОЙСТВА ЭЛЕКТРОУСТАНОВОК Утверждены
Приказом Минэнерго России
от 20 мая 2003 г. N 187
Введены в действие
с 1 октября 2003 года должны соблюдатся следующие расстояния.
Габариты, пересечения и сближения
2.4.55. Расстояние по вертикали от проводов ВЛИ до поверхности земли в населенной и ненаселенной местности до земли и проезжей части улиц должно быть не менее 5 м. Оно может быть уменьшено в труднодоступной местности до 2,5 м и в недоступной (склоны гор, скалы, утесы) - до 1 м.
При пересечении непроезжей части улиц ответвлениями от ВЛИ к вводам в здания расстояния от СИП до тротуаров пешеходных дорожек допускается уменьшить до 3,5 м.
Расстояние от СИП и изолированных проводов до поверхности земли на ответвлениях к вводу должно быть не менее 2,5 м.
Расстояние от неизолированных проводов до поверхности земли на ответвлениях к вводам должно быть не менее 2,75 м.
2.4.56. Расстояние от проводов ВЛ в населенной и ненаселенной местности при наибольшей стреле провеса проводов до земли и проезжей части улиц должно быть не менее 6 м. Расстояние от проводов до земли может быть уменьшено в труднодоступной местности до 3,5 м и в недоступной местности (склоны гор, скалы, утесы) - до 1 м.
2.4.57. Расстояние по горизонтали от СИП при наибольшем их отклонении до элементов зданий и сооружений должно быть не менее:
1,0 м - до балконов, террас и окон;
0,2 м - до глухих стен зданий, сооружений.
Допускается прохождение ВЛИ и ВЛ с изолированными проводами над крышами зданий и сооружениями (кроме оговоренных в гл. 7.3 и 7.4), при этом расстояние от них до проводов по вертикали должно быть не менее 2,5 м.
2.4.58. Расстояние по горизонтали от проводов ВЛ при наибольшем их отклонении до зданий и сооружений должно быть не менее:
1,5 м - до балконов, террас и окон;
1,0 м - до глухих стен.
Прохождение ВЛ с неизолированными проводами над зданиями и сооружениями не допускается.
2.4.59. Наименьшее расстояние от СИП и проводов ВЛ до поверхности земли или воды, а также до различных сооружений при прохождении ВЛ над ними определяется при высшей температуре воздуха без учета нагрева проводов ВЛ электрическим током.
2.4.60. При прокладке по стенам зданий и сооружениям минимальное расстояние от СИП должно быть:
при горизонтальной прокладке:
- над окном, входной дверью - 0,3 м;
- под балконом, окном, карнизом - 0,5 м;
- до земли - 2,5 м;
при вертикальной прокладке:
- до окна - 0,5 м;
- до балкона, входной двери - 1,0 м.
Расстояние в свету между СИП и стеной здания или сооружением должно быть не менее 0,06 м.
2.4.61. Расстояния по горизонтали от подземных частей опор или заземлителей опор до подземных кабелей, трубопроводов и наземных колонок различного назначения должны быть не менее приведенных в табл. 2.4.4.
Спросить
